なんか凄いんですね… お礼日時:2012/03/14 03:56 No. 4 boyz3men 回答日時: 2012/03/13 08:21 台所は「キッチンマット」ですよ。 しかも1000円くらいからあるし、洗濯できるものあります。 敷くだけで、滑りにくいですし、掃除機かけるときも楽ちんです。 万が一汚して捨ててもOKですし・・・ 複数枚数買い置きしておくのも手ですよ。 2 以前独り暮らししていたときには使ってました。 フローリングがもともとボロかったのでそのときはあまり気にしていなかったのですが 今回の物件はかなり綺麗で、雑な性格なもので少しびびっているんです… キッチンが広い物件なので、長めのキッチンマットも検討したいとおもいます。 ありがとうございます。 お礼日時:2012/03/14 03:46 No. 3 foomufoomu 回答日時: 2012/03/11 12:55 >クッションフロアをしくとフローリングがかびる たしかに、クッションフロアをはがしてみたら、一面にカビだらけということは多いです。 これは、ビニール系などの、湿気を通さない材料なら、共通して言えることです。 カビを気にするなら、パンチカーペットなど湿気を通すものを敷くか、ビニール系カーペットを敷いてときどきめくって掃除機をかけるようにしたほうがよいです。 壁一面にカビとか怖いですね! やっぱり一面に敷いてしまうのはかんがえなおしたほうがいいのかな… パンチカーペットというものの存在をはじめてしりました。 検討してみます。ありがとうございます! 賃貸フローリングにクッションフロア -はじめまして。このたび引っ越し- DIY・エクステリア | 教えて!goo. お礼日時:2012/03/14 03:42 No. 2 sannri 回答日時: 2012/03/11 06:07 日曜大工大好きなおっちゃんです。 そう、両面テープははがすときが大変ですよ。やめましょう。 安物のカーペットもいいですが、四隅を家具などで固定しない限り、滑るかもしれませんね。 パズルマットはいかがですか。 … 隅から隅まで一杯に張れば、厚さが10mmあるので、持ち上がってずれることはありませんよ。 私はこれの10枚400円ほどのを買い、トイレのタイルの床に敷き並べたり、畳とたんすの間の緩衝材など多用していますよ。 両面テープを張らなくても横ずれすることはありません。 この回答へのお礼 回答ありがとうございます。 それもかんがえたのですが、すきまから水がはいってかびるという話しも聞き、うーん、という感じです。 回答いただいてホームセンターで見てきました。 安くて様々な色のセットがあって素敵ですね!
リフォマは中間業者を介さずに、ご要望に合う専門業者を直接ご紹介します。中間マージンが上乗せされないため、管理会社や営業会社などより安く費用を抑えることができます。
熱に弱く すぐ変色してしまいます。 また、柔らかい床材なので安全面に優れている一方、 重い家具などを乗せるとへこんでしまうという欠点があります。 経年劣化についても、クッションフロアはフローリングより早く進みます。 フローリングであれば 20年程度 もちますが、クッションフロアは 10年程度 です。 【クッションフロアのデメリット】安っぽいです! 価格が安い分、どうしても高級感に欠けてしまうようです。 【クッションフロアのデメリット】通気性が悪いです! 防水性が高く掃除が簡単だという長所がある反面、 通気性が悪いという短所があります。 クッションフロアと床材の間に湿気がこもり、下地の床材にカビが生えてしまうことがあります。 【クッションフロアのカビ】カビが生える条件を知ろう!
クッション性があるため足ざわりが柔らかいクッションフロア。 デザインも豊富でコストも魅力的なものが多く人気の床材ですが、実はそんなクッションフロアにもカビ問題があることをご存知でしょうか?
質問日時: 2012/03/11 04:08 回答数: 6 件 はじめまして。 このたび引っ越しをすることになりました。 引っ越し先はアパートの一階、床はフローリングなのですが おっちょこちょいなため、よくものを落としたりこぼしたりします。 そのため、キッチンに汚れと傷つき防止のためにクッションフロアを両面テープでとめて全面に敷こうと思ったのですが クッションフロアをしくとフローリングがかびるという話を聞き躊躇しております。 建築業の方や経験者の方がいらっしゃいましたらご意見を伺いたいです。 よろしくおねがいいたします。 No. 6 回答者: yamasi2013 回答日時: 2013/05/22 11:33 うちも敷いてます。 ダイニングテーブル、キッチン作業場、書斎などです。 コマつきの椅子を使うのでそうしています。 カビることはありません。 両面テープを使わずにおいているだけです。 また、小口(シートの端)が加工されているものも使っています。 ラグのフローリング版のようなものです。 たまに、取り外して掃除はしてますが、傷も付かずに良いですよ。 部分的に敷いてますが、見栄えの悪くない範囲で、危険なところだけに敷けば良いのではないでしょうか? 両面テープで接着するのはお勧めできません。 あとの弊害が出てきますね。 カビになることはありませんよ。 7 件 No.
教えて!住まいの先生とは Q クッションフロアについて質問です。 現在オールフローリングなのですが、防音や部屋の雰囲気を変えるため白系の大理石調もしくは、白かアイボリーのタイル風なフレンチスタイルっぽいクッションフロアに変えようかと検討中です。 使用したことが無いので分からないこと多々あり、部屋の間取りは ダイニングキッチン16畳位 廊下、階段 子供部屋6畳×2 寝室8畳 洗面所 トイレあります。 ・フローリングの上に敷くのは可能でしょうか。カビ等にはなりませんか?また、一度張ったのち数年後またはがして元のフローリングにもどす事は可能でしょうか。(現在のフローリングも特に痛んでいるわけではありません) ・ビニール素材のようですが、チープ感はないのでしょうか。防音性のあるものにしたいのですが、厚みあり、高めのクッションフロアなら見分けがつかないそうですが、素足で歩けばビニールとすぐ分かる感じでしょうか? 冷たくはないのでしょうか。小さい子供もおりますので、もしフローリングよりクッション感があり、冷たくなく、安っぽくないのであればやってみたいのです。 フローリングをすべてはがし、防音を入れる・・となるととんでもない金額になるようなので・・。 ・ダイニングから すべての部屋に行くまでに 仕切り?というかフローリングでつながっています。子供部屋はお金かけたくないのでいらないかなぁ・・と思っているのですが、そうなると、敷いてるところとの境目はどう処理するのでしょうか。何か技があるのでしょうか。 質問日時: 2012/1/13 16:25:01 解決済み 解決日時: 2012/1/13 22:09:01 回答数: 4 | 閲覧数: 32378 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/1/13 18:58:38 クッションフロアーは、厚み2. 3~3.
雑所得がみんなで大家さんの分配金だけの場合、何口投資をしていると確定申告が必要になるのでしょうか。 これは実際に投資をしていた期間や実際に支払われた分配金によりますが、予定利回りが6%のファンドに投資をしていた場合で考えてみましょう。 6%のファンドに3口(300万円)を1年間投資していた場合、分配金は18万円となり確定申告は不要です。 一方で同じ6%のファンドに4口(400万円)を1年間投資していた場合は、分配金は24万円となり確定申告が必要となるため注意しましょう。 実際には予定利回りは6%から7%の間が多く、日割りで分配金も計算されるため、3口から4口投資をしている方は必ず運用結果を調べることをおすすめします。 みんなで大家さんの公式サイトへ⇨ みんなで大家さんは節税対策になる? みんなで大家さんは不動産小口化商品という金融商品のため、従来の不動産投資よりは節税対策はできません。 しかし、例えば現金ではなく不動産小口化商品で資産を持っておくことで資産圧縮効果が期待でき、相続税対策になることはあります。 みんなで大家さんに「資産圧縮効果」はある 不動産小口化商品の資産圧縮効果は条件によって異なりますが、半分以下に圧縮できるケースもあり、大きなメリットとなっています。 従来の不動産投資よりはるかに手間がかからないにも関わらず、節税対策が可能な点はメリットでしょう。 みんなで大家さんで万が一損失が出ても雑所得の内部通算で節税は可能 みんなで大家さんは13年も損失が出ていないため、今後損失が出る可能性は極めて低いと言えますよね。 もし損失が出た場合も、他に雑所得がある場合、その雑所得の利益からすでに源泉徴収されている20.
運営会社が過去に行政処分 みんなで大家さんを運営している都市綜研インベストファンド株式会社は、平成25年5月に大阪府から行政処分を受けています。 行政処分に至った原因は、大阪府との会計処理の見解の違いにありました。 都市綜研インベストファンド株式会社は、法人税法に則って会計処理を行っていましたが、大阪府は、不動産特定共同事業として問題があるという見解を示したわけです。 不動産特定共同事業を営むには、純資産が資本金の90%に相当する額を満たしておく必要があります。 しかし、当時の都市綜研インベストファンド株式会社の貸借対照表では、大阪府は広告費など32億の資産が過大計上されていると判断し、資本金1. 1億円に対して-31億になるとして行政処分の判断を下したのです。 都市綜研インベストファンド株式会社は業務停止処分の取消訴訟などを行う一方、行政処分を受けた問題は改善しており、それ以降は行政処分を受けることなく営業を続けています。 2. 7%の高い利回り 東証一部上場のCREグループが運用する不動産クラウドファンディング「CRE Funding 」は利回り2. 5%(CRE物流ファンド11号羽生)、東証一部上場企業のプロパティエージェント株式会社の「RIMPLE」が利回り3. 確定申告とは？基本的な方法や申告対象者を説明 - みんなで大家さん. 4%(第18回ファンド)です。 同じ不動産投資商品でも、利回り7%のみんなで大家さんはかなり高い利回りと言えます。 みんなで大家さんが高い利回りの不動産投資商品を提供できる理由は、投資する物件とスタイルにあります。 ほとんどの不動産投資商品の投資期間は1年~2年です。 みんなで大家さんは、成田など将来的に成長が見込めるエリアに3年から5年の長期間投資を行うことで高い収益を実現しています。 3. 運営状況がわかりにくい みんなで大家さんの不動産投資商品は、ホームページで物件の詳細、募集件数や利回りなど条件が提示されているだけで、実際の運営状況などは運営会社に一任することになります。 任せきりで本当に大丈夫と思う人もいるかもしれませんが、現在は13年間元本割れがなく、分配金の遅延もありません。 運営状況が心配な人は、みんなで大家さん販売会社のホームページで毎年の貸借対照表が掲載されていますので確認しておくとよいでしょう。 4.
不動産経営と切り離せない税金の問題。基本的な知識を身につけ、正しく節税することは利益アップに大きくつながります。ここでは、節税対策のなかでも、今すぐに見直すことのできる「経費」について見ていきましょう。 1.所得税の納税額を抑えるには経費がカギ! 実際に納める所得税の金額はどう決まるのか。次の3ステップをおさらいしましょう。 収入から経費を差し引き、所得金額を計算する。 所得金額から所得控除を行い、税率をかけて所得税額を決定する。 所得税額から税額控除を行い、実際に納付すべき金額が決まる。 つまり、差し引ける経費が大きければ大きいほど、課税される所得金額は少なくなります。そのため、必要経費をもれなく計上することが、節税においては大事なポイントとなります。 2.ズバリ「経費」にできる判断基準って?
?」 と思った方も多いと思います。 支払調書を送る という行為は、元々は支払った側が、「自分たちは1年間分の支払額を集計するのだから、支払った相手に教えてあげた方が便利だろう」という 親切心から生まれた そうです。つまり、みんなで大家さんからの投資家に対するサービス精神だったんですね。 Kurochuの支払金額及び源泉徴収税額(2020年度)は下記の通りです。 支払調書(2ページ目) 令和2年12月31日分の配当金は2月末に振り込まれる予定なので、まだ受け取ってはいませんが、みんなで大家さん側から見ると既に支払っていることになっているため、12月31日に23, 333円が支払金額部分にしっかり記載されていますね。 これを見れば、 自分が年間に大体いくらの配当金を受領していたのかを一眼で見ることができるので、とても便利 だなと個人的に思いました。 その一方、結構税金で持ってかれていることも分かりました( ;∀;) 終わりに いかがでしたでしょうか。 今回は、みんなで大家さんから届いた「支払調書」について書いてきました。本来であれば私たちに送る必要のないものをサービスとして送ってくれているという、みんなで大家さんの 隠れた心配り が垣間見ることができましたね。ますます信用できそうです(?) 最後まで読んでいただきありがとうございましたm(_ _)m 株式投資にお勧めの証券会社 ↓大手ネット証券の代表格↓ ↓業界最安値水準の取引コスト↓ ↓50万円以下の株式取引手数料が無料↓
おすすめ高額治験エージェント ↓実績10年以上の老舗サイト↓ ↓会員数10万人超で日本最大級↓ ↓NPO法人運営の治験サイト↓ こんにちは、Kurochuです(๑╹ω╹๑) さて、みんな大好きみんなで大家さんに関して、新たな動きがあったので、それについてちょっとだけブログを書いていこうと思います。 ↓↓関連するブログ記事はこちら↓↓ ちょっと余談 どうしてわざわざ「みんな大好き」なんて付けたかと言うと、当ブログのみんなで大家さんに関する記事へのアクセスが多いんですね、意外と。 Twitterを見てみても、みんなで大家さんが気になってるけど、情報が少なすぎ&自称批評家による悪評が目立ちすぎているせいで一歩を踏み出せないと言った、コメントを多く見かけます。 「気になる」の声 これって本当なんか #みんなで大家さん — カズパパ (@sulimpa2) July 28, 2020 めっちゃ気になってるんやけど これほんま?? #みんなで大家さん — 鬼ちゃん (@on02103) July 5, 2020 「疑い」の声 #みんなで大家さん を調べたのでネットでページをひらく度に広告が出てくる。金を回転させるために相当広告費を使っているんだらう。大きな投資詐欺に発展しそうだ。 — 大久保@FP (@kaz07779539) December 23, 2020 最近、みんなで大家さんの広告よく見るが大丈夫なのこれ❓利回り6. 1%って🤔普通に考えたら無理なんだけど😂 #みんなで大家さん — ライトニング (@lightningr66) September 20, 2018 インターネット上でのみんなで大家さんに対する声・評判は、Kurochuの体感的にこんな感じでした↓↓↓ 圧倒的にネガティブ意見が多い!!
不動産投資コラム 2018/04/29 2018/06/18 不動産投資を始めると、必ずしなければならないのが 「確定申告」 です。 たとえサラリーマンであっても、給与以外に「家賃」という収入が発生するため、その所得に応じた確定申告が必要となります。 この記事では「いつもの確定申告とどう違うの?」「手続き大変?」「どうやるの?」などの疑問に答えて、具体的に解説していきたいと思います。 【1分で分かる!新築一棟投資の魅力とは?】東京圏・駅徒歩10分圏内の物件紹介はこちら 1. 白色ってなに?青色ってなに? 確定申告には白色申告と青色申告の2種類がありますが、それぞれ何が違うのかについて知らない人は多いのではないでしょうか。 意味や違いを知らないと、税金面で損をしてしまうかもしれませんので、まずは白色申告と青色申告の違いについて見ていきましょう。 1-1. 白色と青色の違い 確定申告とは、個人では1月1日から12月31日までの1年間でどれだけの所得があったのかを申告するものです。 基本的には所轄の税務署において、翌年の2月16日から3月15日までの1ケ月間において手続きをすることになります。 確定申告は、白色申告と青色申告に分かれており、 事業規模としての青色申告の承認申請書を税務署に提出することで青色申告とする ことができます。 白色申告というものは特に取り決めはありませんが、一般的な確定申告は青色申告と分けるために白色申告といわれています。 つまり、 青色申告の承認申請書を提出していない場合は、すべて白色申告 となります。 青色申告の方が白色申告よりも手間がかかりますが、その分あとでご紹介する いくつかの節税できる特典 が受けられます。 また、2014年分から白色申告であっても帳簿への記帳や保存が義務化されたため、白色と青色でほとんどかかる手間に差がなくなりました。 よって、青色申告の条件に該当している場合は、 できる限り青色で申告したほうがメリットがある と言えます。 1-2. 不動産所得は青色申告の条件に当てはまる 不動産所得は青色申告になると一般的に言われていますが、それは青色申告をするための条件に当てはまっているからです。 青色申告の制度を利用するためには、 事業所得、山林所得、不動産所得のいずれかがある人 です。 不動産投資をすることで、家賃収入という不動産所得が発生するため、不動産投資家は青色申告を利用することができます。 ただ不動産所得があれば、自然に青色申告となるわけではありません。 その年の3月15日までに、所轄の税務署長に「青色申告の承認申請書」を提出することで、翌年の確定申告において青色申告することができます。 また、青色申告申請書を提出したあとについても、 青色申告に必要な帳簿付けなどは必要 となります。青色申告に則った帳簿は必ず揃えるようにしましょう。 1-4.