こんばんは~^^ 淡いピンク色の花がとても綺麗で 8月に開花するリコリス スクワミゲラ(ナツズイセン) 葉の形がスイセンに似ていて夏に花を 咲かせることから そう呼ばれてるそうです 春に葉を伸ばして夏には葉が枯れ その後に花茎を伸ばして ピンク色のお花を咲かせてくれます o♬*゚・*:.. 。o♬*゚・*:.. 。o♬*゚ 真夏にさわやかなピンク色の花を咲かせて ほのかな香りを楽しませてくれるのも いいものね 太陽がサンサンと輝く夏に 青や赤紫のさわやかな花を咲かせる朝顔 昨年花が咲いた後に種を採取して 保存しておいた種を蒔きました ⚘ྉ⚘ྉ⚘ྉ⚘ྉ⚘ྉ⚘ྉ⚘ྉ⚘ྉ⚘ ツルをどんどん伸ばし緑のカーテンに 仕立てもいいですね 毎年違った植え方を楽しみたいわ ξ´๑•ω•๑`Ҙ *具たっぷりのミネストローネ* 玉ねぎとカットトマト缶 残った野菜がごろごろとたっぷり具たくさん カボチャが多かったかも・・・ そそ冷凍ミックスベジタブルもね ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ ⋱⋰ いつも応援ありがとうございます 励みになります ( ⁎ᵕᴗᵕ⁎) 明日もHappyな1日になりますように・・・ みんと
寄付金はスポンサーが負担してくれます。 === === ミリオンベル === === ミリオンベル ナス科 カリブラコア属 [別 名]・・・・・リリカシャワー [花言葉]・・・・・あなたといると、心が和らぎます。 [名前の由来]・・・多数の花を開花させる意味で、英語のMillion (ミリオン) が 語源の由来 サント○ーフラワーズ が 初めて園芸化に成功した カリブラコアの園芸品種 で 登録商標名。 こちらでも・ 詳しく! 沢山の品種が載っています。 おもしろ画像・・・楽楽はんこ 過去の おもしろ画像(看板等) YouTube 動画がありました・・・ こちらで! 2018/07/19 いつものように~♪ 今日も リハビリ ペースメーカー受診、変わりなし! 明日は(20・金)京都の リハビリ 土曜日予約OK! 【怖い？】彼岸花の花言葉・色別・誕生花・育て方・種類. これで今週も3回行ける! 図書館にも行って ランニングマシン 等 今日も頑張り 10685 歩 後は 入浴手伝い === === ワックスフラワー === === ワックスフラワー フトモモ科 カメラウキウム属 [別 名]・・・・・ジェラルトンワックスフラワー、カメラウキウム、ウンキナツム [花言葉]・・・・・気まぐれ、繊細、可愛らしさ こちらで・ 詳しく! [名前の由来]・・・花の表面がワックスをかけたようなろう細工のような質感なので! リンク出来なくなったので、過去の画像から抜粋! マイクロワックスフラワー 寄付金はスポンサーが負担してくれます。 === === ユリ(百合) 色々 === === ユリ(百合) 色々 ユリ科 ユリ属 [別 名]・・・・・ [花言葉]・・・・・威厳、純潔、無垢。 ユリ図鑑 ・ ゆり図鑑 [名前の由来]・・・寄り合う。 揺り動くなどの語源があるとされます。 百合をユリと読むのは、球根の鱗片が多数集まっている事から。 テッポウユリ、タカサゴユリ、オトメユリ、ヒメサユリ、オニユリ、ヤマユリ、 イワユリ、カノコユリ、スカシユリ等々種類も多いです。 オニユリ テッポウユリ おもしろ画像・・・空とぶからあげ 過去の おもしろ画像(看板等) まとめて見れます。 ホームページの 「おもしろ画像(看板等)」 へ!! 2018/05/31 朝から雨 ガーレジ内の花 だけに水やり! 読書、部屋の片づけ等々… 京都府立植物園 (#^.
10. 19 春 10月 街での草花 帰化植物 ヒガンバナ科 ステゴビル ステゴビル (APG:ヒガンバナ科ステゴビル属)(ユリ科)【捨て小蒜】 (学名:Caloscordum inutile) 「ノビル」に似たニラの仲間で、里山や原野に雑草として生え、食用にならない小さな「蒜」ということで疎んじ... 2019. 12. 23 野山の草花 9月 10月 秋 ヒガンバナ科 ユリ科 キツネノカミソリ キツネノカミソリ (ヒガンバナ科ヒガンバナ属)【狐の剃刀】 (Lycoris sanguinea) 「ヒガンバナ」と同じリコリス属の花で、ヒガンバナ同様いきなり花が咲き出します。 その前に早春にはすでに葉が出て... 2020. 07. リコリスの種類｜ヒガンバナ(曼珠沙華)との違いは？花の特徴は？｜🍀GreenSnap（グリーンスナップ）. 27 野山の草花 夏 7月 8月 ヒガンバナ科 ノビル ノビル (ヒガンバナ科ネギ属)【野蒜】 (学名: Allium macrostemon) 草むらの中にやけに細長い1本の茎が伸び、先端に数個の花序。 長ーい茎を辿っていっても葉が見当たらない。 元の方に細長く枯れた葉のよ... 2017. 06. 11 野山の草花 6月 夏 ヒガンバナ科 秋 アマクリナム アマクリナム (ヒガンバナ科) (Amacrinum howardii) 高麗の巾着田の一角で、畑で綺麗なピンクの百合のような花を育てているところがありました。 近くで見てみると、「アマクリナム」の名札が。 アマリリ... 2016. 21 秋 11月 園芸植物 ヒガンバナ科 9月 タマスダレ タマスダレ (ヒガンバナ科) 【玉簾】 (学名: Zephyranthes candida) ペルーなど南米の原産で、日本には明治時代に渡来したポピュラーな園芸植物です。 園芸では、属名の「ゼフィランサス」、英名の「レイン... 2016. 27 9月 秋 街での草花 園芸植物 帰化植物 ヒガンバナ科 ショウキズイセン ショウキズイセン (ヒガンバナ科)【鍾馗水仙】 (学名 Lycoris traubii) (リコリス) オレンジ色の「ヒガンバナ」という感じで、いかにもリコリス属らしく、反り返った花弁と長い雄しべをもつ花です。 実際ヒ... 2016. 21 シロバナマンジュシャゲ シロバナマンジュシャゲ (ヒガンバナ科)(ユリ科)【白花曼珠沙華】【白花彼岸花】 (学名:Lycoris × albiflora) (シロバナヒガンバナ) 「ヒガンバナ」の群落の中には、たまに白花もあります。 「... 2018.
一瞬、ドキッとしました 雨上がりの、ちょっと薄暗い昨日の早朝でした。 山沿いの道をウォーキング中に出会った光景でした。 向こうの電柱の右上方に何やら巨大なものが! ゴジラ!? ズームアップしてみました。 近づいて見上げてみました。 こんもりした雑木の真ん中に背の高い木があり、クズ(葛)が巻きついているようでした。 通り過ぎて、振り返ってみました。 白い建物の向こう側に母屋らしき建物があり、住む人はなく廃屋の状態になっていました。 雑木が生い茂り、クズ(葛)があちこちの木に巻きついていました。 そんな廃家の上で巨大なゴジラが、「征服したぞー」と雄叫びをあげているように見えました。 ついこんな歌を口ずさんでいました。 ♪ 幾年ふるさと 来てみれば 咲く花 鳴く鳥 そよぐ風 門辺の小川の ささやきも なれにし昔に 変わらねど あれたる 我家に 住む人 絶えてなく ♪♪ 昔をかたるか そよぐ風 昔をうつすか 澄める水 朝夕かたみに 手をとりて 遊びし友人 今いずこ さびしき ふるさとや さびしき 我家や 空き家となった我が家は、12年前に解体撤去しました。 そのままにしていたらこんな状態になって、近所に迷惑をかけただろうな・・・ などと、安堵もした、朝の光景でした。
土壌汚染の可能性がある 土壌汚染の可能性がある 土地も売れない理由になります。 土壌汚染は、過去の土地の利用の方法(地歴)によって、存否の可能性が変わります。 過去に土地が工場やガソリンスタンド、クリーニング店(工場併設の場合)等であった場合は、土壌汚染の可能性が疑われます。 土壌汚染の可能性がある土地は、土壌汚染調査を行って土壌汚染がないことを証明するか、調査によって汚染が見つかった場合は汚染土を除去してから売ることが適切です。 2-4. 【放棄？寄付？それとも処分？】いらない土地を処分する方法【スマイティ】. 不動産会社の対応が悪い 土地が売れない原因としては、 不動産会社の対応が悪い 可能性もあります。 インターネット広告を掲出していない、掲出していてもメジャーなポータルサイトには広告していない等の可能性があります。 一度、自分でも買主の目線に立ってインターネット広告をチェックしてみることをおススメします。 メジャーなポータルサイトに広告が載っているか、または土地の魅力をしっかりと伝えているか等を確認し、 不十分と感じた場合には不動産会社の切り替えを検討してみるのもいいでしょう。 2-5. 価格が高すぎる 価格が高すぎる ことも、売れない原因の一つです。 土地の価格は需要と供給によって決まるため、需要が少ない場所であれば、価格は需要にマッチするまで下げる必要があります。 本当に売れない土地は、査定価格がゼロ円になるはずです。 査定価格がゼロ円でなければ、価値があるという意味になりますので、売れる価格になるまで調整すれば売却できるということになります。 3ヶ月以上経って売れなければ、一度価格を見直すことをおススメします。 "固定資産税の負担を軽くするなら駐車場経営のご検討を" 固定資産税の負担を軽くするなら駐車場がおススメ です。 時間貸し駐車場は、初期費用ゼロ円で行うこともでき、固定の賃料が得られるため、固定資産税の負担を軽くすることができます。 「一括借り上げの土地貸し」という方式を選択すると、アスファルト舗装も駐車場運営会社が負担するため、初期費用ゼロ円で駐車場経営を始めることができます。 駐車場運営会社は、「 HOME4U(ホームフォーユー)土地活用 」で見つけることができます。 複数の駐車場運営会社の中から条件の良い会社を探すことができますので、ぜひご利用になってみてください。 3. 土地が売れない場合の10個の対処方法 土地が売れないときの対処方法は、以下の10種類があげられます。 (1)不動産会社を変えてみる (2)境界を確定する (3)越境の覚書を締結する (4)土壌汚染調査を実施する (5)隣地に打診する (6)媒介契約を見直してみる (7)値下げしてみる (8)空き家バンクに登録する (9)自治体に売却してみる (10)買取を検討する 3-1.
不動産会社を変えてみる 土地が売れない場合は、 不動産会社を変えてみる ことが一つ目の適切な対処法となります。 不動会社を切り替えるときは、切り替えのタイミングがポイントです。 不動産会社に仲介を依頼する場合、媒介契約(仲介の契約のこと)を締結します。 媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。 このうち、専属専任媒介契約または専任媒介契約とは、1社にしか売却を依頼できない契約です。 専属専任媒介契約は自己発見取引が禁止されている契約で、専任媒介契約は自己発見取引ができる契約となります。 自己発見取引とは売主が自分で買主を見つけてくることです。 今の不動産会社と専属専任媒介契約または専任媒介契約の契約を行っている場合、3ヶ月の契約期間を締結していることが一般的となっています。 契約期間内に売主の一方的な都合で契約を解除すると違約金が生じますので、3ヶ月を満了した時点で切り替えることが適切です。 他に対応してもらえる不動産会社がありそうな場合は、変えてみると良いでしょう。 3-2. 境界を確定する 境界が未確定の物件は売却しにくいので、 境界を確定する ことが売りやすくする対策になります。 土地の境界には、隣地との私有地との境である「民々境界」と、道路との境である「官民境界」の2種類があります。 土地を売りやすくするには、民々境界も官民境界も全て確定することが適切です。 境界を全て確定するには、測量会社に「確定測量図」の作成を依頼します。 確定測量図の作成費用は50万円~100万円程度です。 官民境界は、道路の反対側の地権者の同意を得なければならないため、確定するまでに時間がかかります。 確定まで半年以上の時間もかかることがあります ので、腰を据えて確定測量に臨むようにしてください。 3-3. 越境の覚書を締結する 越境の覚書を締結する ことも売却しやすくする対処法の一つです。 越境の覚書とは、境界上に越境物がある場合において、隣地所有者との間で「越境物の所有権」や「是正方法」等について取り決めを交わした書面を指します。 境界が確定すると、次に生じる問題が越境です。 境界が確定していたとしても、越境の問題が残っていると売却しにくくなります。 越境の覚書は測量会社に依頼すると作成してくれます。 確定測量図は、越境の覚書をセットで依頼することが通常です。 確定測量図を越境の覚書とセットで依頼しても、費用は概ね50万円~100万円程度となります。 3-4.
無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 「不動産を売ろうと思っているけど、何から始めれば良いかが分からない。」 でしたら、不動産会社に査定を依頼してみることから始めましょう。 不動産売却塾を運営している「HOME4U(ホームフォーユー)」は、NTTデータグループが18年以上運営している、 複数の不動産会社に無料でまとめて査定を依頼できるサービス です。 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。 「不動産売却塾」編集部 不動産の売却に特化した情報を発信する「不動産売却塾」編集部です。不動産の売却をスムーズに進めるポイントや、売却時に発生する税金、費用などをわかりやすく解説。掲載記事は不動産鑑定士・宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修を行っています。 運営会社情報(NTTデータスマートソーシング)
地域の住民に土地の無料貸出を申し出る変わりに、固定資産税を減免や免除してくれた話を聞いた事があります。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
田舎にある土地を相続したものの、度重なる固定資産税や都市計画税の多さに、 「もういらない、、」 と感じたことがある方も多いのではないでしょうか。ただ、いらないと思って 簡単に売れるわけではない というのも現実。買い手側も立地の悪い土地や使い勝手の悪い土地、古くなった建物などはお金を払ってほしいとは思えません。でも心配しないでください。売却以外にも土地を手放す方法はたくさんあります。 この記事では、いらなくなった田舎の土地を 「なんとかする」 ための6つの方法を紹介しています。さらに、 売れない・貸せない・いらない という3つの「ない」土地を何とかして収益源にするための方法も紹介しているので、参考にしてみてください。 先読み!この記事の結論 いらない田舎の土地を6つの方法で解決! 売れない・貸せない・いらない土地でもなんとかなる! 最適な土地活用のプランって?
自治体へ寄付する 2. 売れない不要な土地を手放したいのですがどうすればいいですか? 親が死んだときに相続放棄すれば済むのかとおもったら、土地の管理はすることと 民法にあるようです。 相続財産管理人選出 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 個人へ寄付(譲渡)する 3. 法人へ寄付(譲渡)する 1. 自治体へ寄付する 寄付先として最初に思い浮かぶのは市町村などの自治体ではないでしょうか。しかし、実際には自治体は使用する目的がなければ土地など不動産の寄付を受け付けてくれません。もちろん、自治体ごとに設けられた条件を満たせば、無償で引き取ってくれますが、これはあまり多くありません。というのも、市町村にとって土地の所有者に対して課税する固定資産税は大事な収入源であり、その土地を特に使い道もないのに受け取っていては税収が減ってしまいます。 しかも、仮に寄付を受けた場合、その土地を管理するのにも手間と費用がかかります。そんなことを無条件で続けていては、いずれは財政が立ち行かなくなることは目に見えているでしょう。 自治体へ寄付する手順 自治体へ寄付する場合、その手順は自治体によって異なりますが、大筋は以下の通りです。 ・担当窓口で寄付について相談する ・自治体の担当者による土地の調査 ・調査後、審査OKなら必要書類に記入して提出する なお、相談時に対象の土地について、その情報のわかる公図や謄本、写真を用意しておきましょう。 2. 個人へ寄付(譲渡)する 個人への寄付は相手が大丈夫なら誰でもよいのですが、基本的にはあなたがどう活用してよいかわからない土地を欲しがる人はそういないと考えた方が自然でしょう。 ただ、ひとつだけ有効な方法があります。それは、 "隣地の所有者に対して寄付すること" です。 隣地の所有者であれば、土地を有効活用しやすいですし、もともとあった土地をまとめてひとつの土地とすることもできます。 贈与税がかかる 個人への寄付については、相手方に税金がかかります。寄付を受けた個人は、贈与を受けたことになるからです。贈与税は、毎年110万円の基礎控除を受けられるため、土地の評価額から110万円を差し引いた額に所定の贈与税の税率が課されて、税額が決まります。 基礎控除後の課税価格 税率 控除額 200万円以下 10% - 300万円以下 15% 10万円 400万円以下 20% 25万円 600万円以下 30% 65万円 1, 000万円以下 40% 125万円 1, 500万円以下 45% 175万円 3, 000万円以下 50% 250万円 3, 000万円超 55% 400万円 3.