これって多分だけど好きだと気付くのではなく「もったいなかった」だと思うよ。 恋愛に関してはトピ主さんはお付き合い前もお付き合い中も恋愛感情を抱いていないから恋愛の話は抜きだということ。 今後のトピ主さんの出会いで彼を超える男性との出会いがあればそんなことは思いもしない。 でも、出会い相手がこの彼を越えなければ「もったいなかった」と思う瞬間があるかもしれない。 つまりはトピ主さんの次の出会い次第。 そして自分の出会いは自分の実力次第。 なので自分の実力低下と共に出会う男性の質が下がれば元彼の方が良かったとなるのは当然のこと。 ただ、その時点での自分と当時の元彼では釣り合いが取れないから恋愛は成立はしないよ。 元彼を忘れられないなどという状況に陥るような充実してない恋愛になることは避けないと。 トピ内ID: 2628360111 2019年11月18日 10:56 主さんのレス読みました。 主さんは、彼が何かをしてくれるのがうれしかったようですが、 逆に、主さんは彼に何かをしてあげたい、彼の話を聞いてあげたい、 彼を支えたい、と思いますか?
その神経がわからん!その66 449: 名無しさん@おーぷん: 21/06/06(日)12:34:46 実害なかったし大したことじゃないんだけど 二年以上前に別れた元彼からLINEが来てた 「高菜チャーハンの作り方教えてくれ」って内容 ググれば?と思い放置 再度LINEが来て「今の彼女の作る高菜チャーハンがおいしくないから作り方教えてほしい」 ググって出てきたURLを貼って送り放置 別こじれて別れた人じゃないし、今まで何のトラブルもなかったからそのままにしてたが 三度目のLINEが来たら通知切ろうと思ってた そしたら三通目が来た 「そうじゃなく俺んちに来て教えてほしいんだけど?そんな手抜きする奴だった?変わったな」 という喧嘩腰の内容 通知切るくらいじゃ駄目だなと思い電話ともどもブロックしてまた放置 その後音沙汰ないと思ってたけどSNSの方に来てた 放置垢なので気づかなかった 内容は「高菜チャーハンくらいのことでブロックした女として、俺の仲間内じゃバカにされてるよ」 いや高菜チャーハンくらいのことで必死になってるのはそっちでは… 別れた相手の仲間内なんてどうでもいいし、SNSは垢ごと消した こんな変な人じゃなかったんだけどな というか高菜チャーハンくらい自分で作れば? 450: 名無しさん@おーぷん: 21/06/06(日)13:10:50 ID:qy. g8. L2 >>449 最近は冷凍食品も良く出来ているのにね 乙 451: 名無しさん@おーぷん: 21/06/06(日)13:20:40 >>449 「あんたの彼氏、あんたがチャーハンも作れないからって、 元カノにチャーハンの作り方を教えを乞うていたぞ。 ご丁寧にわざわざ元カノを家に呼びつけて」 って教えてあげたいなw 452: 名無しさん@おーぷん: 21/06/06(日)13:30:15 >>451 元サヤ狙いのエア彼女かもよ 453: 名無しさん@おーぷん: 21/06/06(日)14:17:52 ID:qy. L2 ん? 教えろって「俺に」? 「今カノに」? どっちにしたってこいつがアホで非常識にかわりはないけど 456: 名無しさん@おーぷん: 21/06/06(日)17:33:10 >>453 男って別れた女はみんな自分の事忘れてないと思ってるバカが多い、みたいな話なかったけw? この元カレとかこの手の男て何考えてるんだろうなw 457: 名無しさん@おーぷん: 21/06/06(日)17:45:08 >>451 それ「元カレが元カノから教わる」って話じゃなくて「元カノから今カノが教えを乞え」ってことだと どっちの女も俺のためならそれくらいするハズという謎の自信 オススメサイトの最新記事
【8】冷めたと思って別れたのに、本当は好きだったと気づいたとき 「正直な気持ちが分からなくなってサヨナラしたけど…」(10代男性)というように、自分の本心を読み違えて別れたことを激しく後悔している男性も。ただし、付き合っていたころ以上に、可愛くなるための努力をしていないと見返すきっかけを作れないかもしれません。
不動産屋さんは仲介手数料をどこの誰からもらっているのか?まずは仲介の仕組みを簡単に見てみましょう。 【1】売主さまと買主さま両方の仲介を行う場合(両手仲介) 売主さま ⇔ ゆめ部長 ⇔ 買主さま この場合、ゆめ部長は左手の売主さまから3%+6万円(片手) 右手の買主さまから3%+6万円(片手)をもらえるので 6%+12万円(両手)の仲介手数料をもらえます。 【2】売主さまをゆめ部長が担当、買主さまを大手R社が担当する場合(片手仲介) ゆめ部長 ⇔⇔⇔⇔⇔ 大手R社 ( 共同仲介) ↑ ↑ 売主さま 買主さま 売主さまと買主さまの売買契約を、ゆめ部長と大手R社が共同で仲介します。この場合、売主さまからの仲介手数料(左手の片手分)はゆめ部長がもらい、買主さまからの仲介手数料(右手の片手分)は大手R社がもらうことになります。 【1】 の場合と比べてみると、ゆめ部長も大手R社も片方からしか仲介手数料をもらえないので「両手仲介」に対して「片手仲介」といいます。 さて、これで仕組みはザックリと理解できましたね。 まず、【1】の場合は合計で6%+12万円の仲介手数料をもらうことができるわけです。そのため、売主さま または 買主さまのどちらかを無料にした場合(3%+6万円を確保)でも、両方とも半額にした場合(1. 5%+3万円が2件で3%+6万円を確保)でも報酬をもらうことができますから、企業努力でこのサービスは実現可能になるわけです。 次に【2】の場合はどうでしょうか。ゆめ部長は売主さまから仲介手数料をもらえますけど、買主さまからはもらうことができません。売主さまからの仲介手数料を無料にしてしまうと報酬0円のタダ働きになってしまい困ってしまいます…。しかし、半額にするだけであれば、企業努力で実現可能になりますね。(1. 5%+3万円だけ) 最後に「仲介手数料0円売却」を簡単に説明しておきます。 「仲介手数料を無料で売却してほしい!」という場合、依頼する不動産屋さんが買主さまを見つけることができれば可能になります。つまり、買主さまからもらう仲介手数料を不動産屋さんの報酬にするということです。 ただし、買主さまをその不動産屋さんが見つけることが条件になると、「物件の囲い込み」をしなければいけなくなります。ここが大問題だと言えるでしょう。 この問題というのは「情報の拡散力が限定的になる=激弱になる」ということです。宅建業法上は問題がないことを都庁に確認してありますけど、情報の拡散力が下がって競争が起こらない状況を売主さまが納得できるか?がポイントですね。 ゆめ部長も「仲介手数料0円売却サービス」をやっていたことがありますけど、正直、あまりオススメはできません。 不動産買取業者への売却なら仲介手数料を無料にしやすい!
2021年08月01日 不動産売買の諸費用 前回書いた記事… 【初級編】 の続編として、今回は【上級編】を書いてみます。仲介手数料について一歩踏み込んだ内容まで理解できれば、不動産を売却するとき・購入するとき、不動産屋さんに対して有利な立場になれるはずです。前回の記事と合わせるとかなりのボリュームですけど、ハリキッテいきましょう♪! 前回の記事はこちら… これを読めば絶対に損をしない!「仲介手数料」をわかりやすく解説!【初級編】 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 仲介手数料で差別化を図る不動産会社が増えている!
不動産屋さんからすると、住宅ローンの融資が受けやすいし、行政から10万円もらえるし、仲介手数料は3%に制限されない。これくらいやるから、やっと、重い腰が上がるような気がします。 "不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ… — name (@yumebucho) YYYY年MM月DD日 この記事を書いた人 渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト 不動産取引の仕事一筋15年、仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも…楽しく仕事をしている不動産業界には薄暗いイメージがあり、このままではダメだと思っています。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人たちが楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。会社が幸せの発信基地になり、小さなHAPPYが拡がって欲しいと心から願っています。できることを1つずつ。コツコツ「幸せの種」をまいていきたいですね。
不動産業界に入り込んで上場を狙っている会社のなんと多いことか…。他業界に使われるのではく、他業界に仕事を依頼できる業界でありたいものです。 仲介手数料は自由化されるべき! 成約価格が1, 000万円でも、1億円でも、仲介手数料が「3%+6万円」はおかしいのでは…?と考えています。税抜価格で仲介手数料を計算しますと、物件価格1, 000万円なら36万円、1億円なら306万円にもなります。 ゆめ部長は納得できません!
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
?と疑われているのでしょう。だから、報酬規程が宅建士だけは撤廃されないのだと思います。 悪さをしそうな不動産屋さんの報酬には上限を設定しよう。それで、お客さまが守られるはずだ!そう考えているのかもしれませんが、仲介手数料の上限を「3%+6万円」に設定したことで、実は次のような問題が発生していますので知っておいてください。 地方の不動産売買を見てみましょう。 物件価格が安くても「3%」ですから、地方でお仕事をしている不動産屋さんは報酬がかなり少なくなってしまい、経営は苦しいはずです。 ゆめ部長はここ数年で埼玉県の入間市・狭山市・鶴ヶ島市、千葉県の習志野市で契約をしました。隣地との権利関係が不明確であり、権利関係の調整で苦労しましたし、物件資料を紛失していたので、平均的な仲介業務と比較すると難易度が高くなりました。しかし、物件価格は東京都内と比べると安いため、どの案件も仲介手数料が仕事に見合わない額となってしまったのです。 仕事は大変なのに報酬が少ない…こんな状況で不動産屋さんがマジメに仕事をすることなんて期待できませんよね。実際、権利関係の調整や物件調査をしっかり行わず、適当な内容で売買契約を締結しているケースが現場では散見されます。 これは大きな問題だと思いませんか?? 難易度が高く、時間もかかる案件であり、物件価格が安いなら、仲介手数料は物件価格の10%くらいまでは認められてよいのではないでしょうか。その代わり、しっかりとプロの仕事をしてもらうのです。 逆に、物件をお客様がネットで検索し、銀行もネットで申し込みをするのであれば、プロとしての仕事は少なくなりますから、仲介手数料は「半額の1. 5%」で十分ではないかと思います。 このように、案件ごとに仲介手数料をある程度自由に増減できたら、不動産取引がもっと活発になり、流通量が増えるのではないでしょうか。デメリットもありますけど、検討する価値はありそうだと思えませんか…? 仲介手数料 宅建業法 賃貸. 是非、仲介手数料の自由化を実現したいです!! 1つ要望を付け加えておくと、「コンサルフィー」などの名目ではなく「仲介手数料」として正当な報酬を請求できるようになって欲しいと願っています。 仲介手数料の早見表… 不動産価格100万円~5, 000万円の仲介手数料早見表【消費税10%ver. 】 不動産価格5, 100万円~1億円の仲介手数料早見表【消費税10%ver.