どーもぉー。 "あなたが思うよりきっと あなたのことが大好き💖"な僕です。 前回に引き続き、爺の小細工(その2)ですが、 これからお付き合いイイデスカ? (*゚Д゚)💐d(^_^*)ミントモ~♪ さて今日は、 「6月も最終日・明日から7月ですね・今年も残り半年ですね」 とかが飛び交っているんでしょうね? 当たり前のことを挨拶に使う日本人が大好きですな爺です~w そんなことを考えながら目覚めた休日の今日午前6時。 塗装して直ぐに傷をつけてしまったsubaru360TYPE爺のエアクリ の再塗装を開始しました。 まぁ、たかがエアクリ・見えない場所、と言いながらも、傷をつけたという自分の心だけは誤魔化すことは出来い、意外と神経質な性格~w。 塗装後、しばらくたってからの傷なら、ステッカーを貼って終りという手も良いのかもしれませんが、塗装完成の余韻と言うか、達成感を味わっていないというか、納得がいかないので再塗装に踏み切った次第です。 ▼L字型ステーで塗膜が削れた部分は、長い所で2㎝少々でしょうか?
「た」 2021. 06. 11 分類 ことわざ 意味 前ぶれの騒ぎばかりが大きいので期待していると、その実際の結果は大したことがなく拍子抜けをしたような様をいう。 大きな山が鳴り響いて動くほどの騒動で、何が起こるのか、一大事が始まるのか、と思い、見守っていると、鼠(ネズミ)が一匹飛び出して来ただけだった、ということから。 ラテン語の「山々が産気づいて滑稽なハツカネズミが一匹生まれる」ということわざから。
お礼日時: 2020/12/3 19:14
2021. 07. 18 2020. 異次元の大嘘つき | 長周新聞. 15 「高みの見物」意味と読み方 【表記】高みの見物 【読み】たかみのけんぶつ 【ローマ字】TAKAMINOKENNBUTSU 【意味】 物事の成り行きを、第三者として傍観すること。 説明 高い所から下の騒ぎを見物するように、第三者の立場から、事の成り行きを興味本位に傍観すること。 詳細 注釈、由来 【注釈】「高み」とは、周囲より高い場所のことで、「み」は接尾語。 【出典元】- 【語源・由来】高い場所から、下の方で騒いでいる人たちを第三者の視点で興味本位で眺めている様子から。 「高みの見物」の言い換え、反対、似た言葉 【同義語】 高みで見物(たかみでけんぶつ) 【類義語】 川向こうの火事/向こう河岸の火事/川向かいの喧嘩/山門から喧嘩見る/対岸の火事 【対義語】 ー 【注意】 「高見の見物」とするのは誤り。 「高みの見物」の例文 【日本語】「あのカップルはいつも大喧嘩をしているが、巻き込まれるのも馬鹿馬鹿しいから、ここは高みの見物といこう」 【英語】 To see it rain is better than to be in it. /look on with folded arms. /watch as an idle. /stand by idly.
塾長です。 昨日(米国3/29)の米株市場は、ヨコ。 S&P500、3, 971(-0. 09%) Nasdaq 、13, 059(-0. 60%) Russell2000、2, 158(-2. 83%) 【米国市況】S&P500種が反落、アルケゴス関連の影響を意識 - Bloomberg 債券、為替、コモ: 10年債、1. 7210 ドル円 、109. コロナで死去の羽田議員 酒タバコやらない甘党で大食漢だった. 8290 Bitcoin 、57, 747 また10年債が上昇、1. 7%台へ。1ドル、110円目前。 重要経済指標の発表なし。 アルケゴス(Archegos)という超金持ち一家向け ヘッジファンド (family office)が、 追証 (margin call)くらって、ViacomCNBC、Tencent Musicなどの株を市場の外で大量に売却(ブロック取引)したってのが大きなニュースになっている: クレディSと野村、多額の「損害」も-アルケゴスのポジション - Bloomberg 「アルケゴス銘柄」が続落-ブロック取引の余波を警戒 - Bloomberg SEC、アルケゴス関連の状況を先週から監視-声明 (1) クレディSと野村、多額の「損害」も-アルケゴスのポジション ウォール街に臆測飛び交う-「前代未聞」のゴールドマンのブロック取引 ゴールドマン、ブロック取引で株式105億ドル相当の売却取りまとめ バイアコム株保有者が4500万株オファー、ブロック取引で-関係者 (1) 中国企業ADRが乱高下、米メディア株急落-大量のブロック取引で 日本では 野村證券 が影響受けてるんだそうだ: 野村HDが米で2200億円規模の損害も、巨額ブロック取引と関連か - Bloomberg 野村HDが異例の社債発行中止、起債済みの32. 5億ドル-米社損失 - Bloomberg Archegosを経営していたのは、ビル・ワング(Bill Hwang)という人物で、2012年に Tiger Asia Managementで インサイダー取引 をして有罪を認めていたんだそうだ。 そんな人物と取引していた銀行・証券会社がオカシイという論もある。 ヘッジファンド 1社が潰れ、クレディ、野村の利益が2、3千億円無くなったくらいでは、株式市場・金融システムに影響ない。 皆さん心配しているのは「問題がある ヘッジファンド はこの1社だけなのか?」「他にもたくさんあって、そいつらが一斉に潰れたらどうなっちゃうの?」 で、皆さん昨日は戦々恐々として株式市場を見守っていた、という事でした。 昨日一日だけで言えば「 大山鳴動して鼠一匹 」でした。 この先どうなるか分かりませんが、最終的に大きな損失を被ったのが クレディ・スイス と野村だけという事になれば、非米系金融機関がはめられたケースなのかも知れません。 日本人として一番困るのは、実は日本に鼠がたくさんいた場合。 野村の裏で、 農林中金 や 郵貯 が巨額損失を出してないと良いんだけど・・・。
金利引き下げの再審査に備えて信用情報を良好に保つ 前述したように、 金利引き下げの際には再審査を受けなければなりません。 審査に落ちてしまえば引き下げは受けられませんので、交渉だけでなく審査対策も心掛けておく必要があります。 特に重要なのは、 信用情報 です。 信用情報とは、個人のローンやクレジットなどの借入・返済歴や、公共料金などの支払い歴を含んだ金融情報で、延滞や滞納、債務整理などの「金融事故」情報も記録されています。 ローンの審査では、金融機関はかならずこの信用情報を照会して、 もし金融事故があればローン審査に落ちるリスクが高まってしまいます。 金利引き下げの再審査でも同様ですので、日ごろから、 ・ローンやクレジットカードなどの返済 ・公共料金の支払い ・携帯電話料金+携帯端末代の分割払い は滞りなく、信用情報にキズが つかないように 気をつけてください。 4-2. 「当初固定金利」を提案されたら総返済額を試算してみる もし金融機関が金利引き下げに応じてくれたとして、その際に 「当初〇年固定金利」を提案されたら、すぐには応じない でください。 金利引き下げ前と後の総返済額を試算 してみて、どちらが得かを明確にしてから返答しましょう。 というのも当初固定金利の場合、 当初の金利だけ下げられても、総返済額は逆に上がってしまう場合もある からです。 「当初固定金利」とは、最初の何年間かは固定金利で融資をして、その期間が過ぎれば変動金利に移行する という金利方式です。 たとえば、「当初5年固定で0. 75%」であれば6年目からは変動金利になります。 そして 変動金利になると、金利が上がることが多い のです。 以下のような例でシミュレーションしてみましょう。 ・住宅ローン融資額:3, 000万円 ・元利均等返済 ◎当初5年固定金利0. 75%→6年目以降1. 5%の場合:総返済額 3, 740万1, 933円 ◎全期間固定金利1. 価格.com - 金利引き下げ交渉の前に準備すべき3つのこと | 住宅ローンの基礎知識. 2%の場合:総返済額 3, 675万4, 301円 最初の5年間は低金利ですが、総返済額は高くなっています。 このようなケースがあるため、もし金利引き下げ交渉で「1. 2%の金利を、当初固定5年で0. 75%まで下げます」などと言われたら、かならず試算して総返済額を確認する必要があるのです。 4-3. 手数料が必要か確認する もし交渉に成功して、金利が引き下げられることになった場合、 金融機関によっては手数料がかかる ことがあるので要注意です。 ただ、金利引き下げの手数料は、 発生したとしても高額ではありません 。 事前に金融機関に確認して、その手数料を支払っても金利を引き下げたほうが得だと納得して進めるといいでしょう。 住宅ローンの金利引き下げ交渉に失敗した場合の対処法 ここまで、住宅ローンの金利引き下げ交渉に成功するための方法を解説してきました。 しかし、これを踏まえて交渉しても、引き下げに応じてもらえない場合も多々あるでしょう。 その場合でもガッカリしないでください。 ほかにも方法はありますので、以下のことを試してみましょう。 5-1.
その手順を、交渉成功のポイントとあわせて解説します。 3-1. 交渉の窓口 まず最初に、「金利引き下げの相談をしたい」という連絡はどこにすればいいのでしょうか? 最初に融資を受けたときの担当者 がわかっていれば、その人に連絡してください。 ただ、借り入れから年数が経っていると、当時の担当者が異動で融資担当から外れていたり、転勤で別の支店に移ってしまった可能性もあります。 その場合は、 融資を受けている支店の住宅ローン担当窓口 に話をしましょう。 3-2. 金利引き下げの目標値 引き下げ交渉では、あまり無茶な要求をしては話がまとまりません。 現実的に可能な引き下げ金利を目標として定めておいて、それを基準に交渉しましょう。 では、どれくらいの金利を目標にすればいいのでしょうか? その基準となるのは、 ◎ローンを組む金融機関の「優遇金利」 ◎他行で同様の融資を受ける、または借り換える際の金利 の2つです。 3-2-1. 優遇金利 住宅ローンの金利には、 「基準金利」と「優遇金利」 という2つの種類があります。 ・基準金利: 各金融機関が、ローンの利益やコストを考慮して定めた 基準となる金利。「店頭金利」 とも呼ぶ ・優遇金利: 融資希望者が金融機関の定めた一定の条件を満たした場合に、基準金利から 一定割合で引き下げる=優遇される金利。金利の引き下げ幅を「優遇金利」 といい、 引き下げられたあとの金利を「適用金利」 という これらの金利は各金融機関で公表されています。 そこでまず、自分が住宅ローンを申し込んでいる、または借り入れている金融機関の基準金利と優遇金利を調べましょう。 その上で、 優遇金利の最大値を引き下げの目標 にします。 たとえば、以下のような金利を適用している銀行があると仮定しましょう。 【優遇金利の一例】 基準金利 優遇金利(優遇幅) 適用金利 固定3年 2. 5% ▲1. 5% 1. 0% 固定10年 2. 7% ▲1. 6% 1. 住宅ローン金利の交渉について教えてください。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 1% 固定20年 3. 0% ▲1. 7% 1. 3% もし現在の自分のローン金利がこれより高ければ、「適用金利」を目標に交渉するのです。 実際に公表・適用されている金利をもとに交渉するので、引き下げに成功する可能性は高まるでしょう。 3-2-2. 他行の金利 また、他行でより低金利のローンが組めるのなら、それを交渉の基準にするのもいいでしょう。 たとえば現在は金利2%で借りている場合、それより低金利の金融機関を探して借り換えの試算をしてもらいます。 その結果、1.
メインで使っている銀行を「A銀行」とし、この銀行の口座に給料が毎月振り込まれ、クレジットカードや公共料金の引き落としなどを設定していると仮定します。そこで、A銀行で住宅ローンを借りようとしたところ「B銀行」のほうが低い金利で借りられるとわかりました。こんなとき、B銀行に住宅ローンを申し込みますか? 実は、メインバンク以外で住宅ローンを借りると、結構な手間とお金がかかります。給料の振込口座がA銀行だけ、と指定されていれば、定期的にB銀行にお金を振り込む必要があります。勤め先と銀行との付き合いなどで、毎月の給料が振り込まれる金融機関が指定されているケースは意外と多いです。その場合、長くて35年もの間この作業を続けなければならず、そのたびに振込手数料を負担する必要があります。 ・毎月他行に返済金額を振り込み続けると、手数料は35年で20万超! 住宅ローンのような高額のお金のやり取りになると、多くの金融機関では、他行宛て3万円以上というくくりで振込手数料が発生します。金融機関や振り込み方法によって違いますが、1回につき300~800円(消費税別)というのが一般的のようです。仮に真ん中をとって1回550円とし、35年ローンで毎月ローン金額分を振り込んだとすると、420か月(35年)×550円=23万1000円のムダなコストが発生します。 わざわざ振り込まなくても、毎月一定額を自動で振り込んでくれるサービスを提供している金融機関も多いです。しかし、すべてではありません。対応していたとしても、負担するコストは都度振り込みと同じです。 こういうとき「メインバンクでもっとおトクに住宅ローンを借りられたらなぁ…」と思うこともあるでしょう。面倒な手間は避けたい、でもできるかぎり有利な条件で借りたい。そんなときに両方を実現させる方法があります。メインバンクで住宅ローンの金利を「値切る」ことです。 メインバンクで住宅ローン金利を引き下げてもらう方法とは? ネットでの書類のやり取りで完結するネット銀行ではムリですが、対面型の銀行、信用金庫など一般的な金融機関では交渉次第で金利を引き下げられます。 まずは、魅力的な条件を提示しているほかの金融機関でローン審査を受けます。審査にパスしたらメインバンクに出向き、他行で住宅ローンの審査をパスしたことを伝えた上で「これよりもよいか、同等の条件を出してもらいたい」と相談します。審査に通ったことを証明する内容や借り入れ条件が記載された書類を持っていくと、効果的です。 これまで、たくさんの相談者にこうしたアドバイスをしてきましたが、ほとんどのケースで、メインバンクが他行よりも有利な条件を提示してきました。 ・「当初固定金利ならお安くできます」は要注意!