賃貸では家賃がもったいないは正解?本当かどうか検証してみた こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の 篠原秀和 です。 ☆ あめりか屋施工事例 ←ぜひごらんください☆ 家を買う理由でとても多いのが・・・ 「賃貸だと家賃を払い続けるのは資産にならないからもったいない」 という意見。 これって本当なんでしょうか? 住宅業界の口車にのせられているだけじゃないの~?笑 持ち家の方が損をする?
?】 ●子供に適応能力があるのは確かだが人による ● 転勤族は失敗しない様に様子見も 子供がいる、いないの場合等様々ですが、 子供がいる場合は大人の目線だとアウト。 中には転校がダメって子もいるので、更に深く考える必要があります。 タイミングは難しい ですね。 高収入の方は「売りやすい」と言う前提で考える事もあるそうです。 2、家を買うタイミングの「家賃がもったないのトリック」について 画像の様にパッと見は頂上の人が手を引いている様に見えます。 私にはもう2つ見えます。 ●片方が下の様子を見るために先に下りている ●画像を逆にすると、下の人が上の人が降りるのを助けている様にも 同じ様に家賃がもったないのトリックはありますね。 ●家賃は老後も払い続けるため、結構きつい ●住宅ローン支払いで上手くいくと、「家が資産」となり、売れる 実際には低 金利 の場合、家賃並みの支払いで家が買える事もあります。 1、変動 金利 2、固定 金利 2つの返済パターンは 金利 により変化するのでトリック・・・とも言えますよね! 私のブログではありませんが、こういう方がいます。 単純に家賃7万円で月々6万円では、固定資産税等合わせて高くなります。 「今」は生活困窮状態でも35年払い終える事ができたら「資産」です。 実質、1100万円物件が生活がきつく売った場合でも35年耐えれば安いです。 確かに家賃は安くなりません。家でも変わりません。 嘘ついても仕方ないので、ブログ内の方を見れば分かります。 ただし、ここからが勘違いしている様子なので追加します。 ●「今」が支払いで変わらないなら・・・・・??? ●「将来」家が「資産」となるまで耐える事で・・・??? ●実質出て行くお金は住宅を売った金額をマイナスする事ができる ・・・仮にどうしてもお金が必要である時、賃貸では売れません。 しかし、35年耐える事に成功すれば「家」で企てる事が可能です。 この方も後悔してますが、35年耐える事で実質楽です。 長期的過ぎますし、生活費は変わらないので見た目は変わりません。 しかし、「将来を見据えた購入」と言えば長期的には成功です。 ・・・・もちろん、考えた上での購入である事は分かりますよね!! きっとそうなのです! 家賃のトリックはそこにあります。 結局、「楽にするには長期的に考えるしかない」のが普通なのです。 ブログの方も35年頑張って欲しいですね!
毎月少なくない家賃を払ってるけど、年単位で考えたらすごい金額… これってもう買っちゃった方がお得なんじゃ…? そう思ったことはありませんか? より良い暮らしを問い続けるブロガーの丸ゴリ( @maru19840229)です。 結論から言うと賃貸に住むことは短期的に見ればコスパが良いです。 今回はその理由について住宅ローンとかあまり詳しいことがわからない人でもわかるようにお話しします。 【本記事の内容】 一生に自分がどれだけ家賃を払うのかがわかる 今の家賃のまま住宅購入するより、 賃貸の方がお得な理由 がわかる 今の賃貸に長く住んでてなんとなく家賃払っちゃってる 一生賃貸と住宅購入、どちらが得なのか知りたい 結婚して子供が産まれて、この先の住むところを真剣に考えなくてはならない30代のパパママ世代 にピッタリの内容となっています。 自分が一生にいくら家賃を払うか把握してる? 賃貸住宅の生涯金額シミュレーション こちらのサイトで 今の家賃 家族が一番多い時に住むべき家の家賃 子どもが成人して夫婦2人になった時に住む家の家賃 この3つを入力すると80歳までに自分が支払う家賃の総額がわかります。 しかも引っ越し代も込みで(笑) ※2年ごとの更新手数料は含まれないのであくまで概算です。 では僕の場合で入力した例を使って 本当に賃貸で家賃を払い続けることはもったいないことなのか、 考えてみましょう。 現在の年齢 35歳 今の家賃 7. 5万円 広い家の家賃 9万円 老後のマンションの家賃 6万円 そうすると僕が生涯に払う家賃の総額はおよそ 4370万円。 すごい金額ですよね、あなたの一生分の家賃はいくらですか? 一生分の家賃がもったいないからといって、同価格の家が買えるわけではない 丸ゴリ よっしゃー!4370万の家買った方がええやんけー! ってなるじゃないですか。 確かに今すぐ4370万用意できるならその方がお得です。 ですがそんな人は初めから賃貸なんて住まないわけで(笑) お金を借りなければいけません。 でもお金を借りたら返す時には利子を付けて返さなくてはなりませんよね。 これが 住宅ローン と 金利 です。 この利子が実はかなりの金額になります。 4370万円の物件を買うのに住宅ローンを借りるとその利子だけでもなんと、 1022万円! トータルで5392万円を70歳までに支払わなければいけないことになり、月々の負担、生涯に払う住宅費も増えてしまいます。 住宅ローンを借りるときは利子を含めた総支払い金額が生涯家賃を超えないようにしなければいけません。 自分でもやってみたい!
「家賃はもったいない」はたして本当にそういい切れるのか? 「住宅購入は男子一生の仕事」「人生のビッグイベント」と言われるように、誰しもいつかは夢のマイホームを手に入れたいと思っているはずです。その影響もあってか、今日では単身者のマンション購入も珍しくなくなっており、こうしたニーズに呼応すべく、シングル向けコンパクトマンションが登場し、また、女性向け住宅ローンも充実するようになりました。 今年9月10日に総務省から公表された「平成20年住宅・土地統計調査(追加集計)」によると、日本の持ち家率は61. 1%(2008年)だそうです。過去30年を振り返るとその平均は60. 9%になり、わが国では10世帯に6世帯が「持ち家」に住んでいることになります(下グラフ参照)。 参考までに、アメリカ67. 3%(2009年)、イギリス73. 3%(2008年)、ドイツ55. 6%(2008年)、 オーストラリア68. 3%(2008年)です。 100年に一度といわれた世界同時不況からはようやく脱出し、マイホーム市場にもかなり明るさが見えてきました。首都圏の新築マンション契約率(不動産経済研究所)は、好調・不調の分かれ目となる70%を9カ月連続で上回っています。消費者マインドも改善し、買い手市場の再現が確実視されようとしています。 しかし、 持ち家率が6割ということは、裏を返せば4割の世帯は一生涯、非分譲での住生活を送っている計算になります。 「賃貸」か、それとも「分譲」か?—— この分岐点は一体どこにあるのでしょう。不動産大手8社が共同運営するメジャー7が今年3月に発表した調査結果によると、マンションを検討している理由として以下のような項目がTOP10に挙がりました。 <現在、マンションを検討している理由は何ですか?> (重複回答) 1位:もっと広い住まいに住みたいから………………………29. 3% 2位:賃貸より持ち家のほうが金銭的に得だと思うから……22. 5% 3位:現在は金利が低く、買い時だと思うから………………21. 9% 4位:もっと交通の便のいいところに住みたいから…………20. 3% 5位:通勤に便利な場所に住みたいから……………………19. 0% 6位:資産を持ちたい・資産として有利だと思うから…………18. 4% 7位:土地や住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから …17.
7(-0. 0)~ 篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑) 株式会社あめりか屋 代表取締役 一級建築士・住宅ローンアドバイザー 1977年6月23日生まれ 福井県敦賀市在住 2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。 また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。 ・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
3% 8位:老後の安心のため ……………………………………16. 8% 9位:持ち家のほうが住まいの質がいいと思うから…………15. 7% 10位:都心に住みたいから …………………………………15. 6% ここで、私ガイドが気になるのが、第2位の「賃貸より持ち家のほうが金銭的に得だと思うから」という理由です。住宅販売のセールストークでは、必ずといっていいほど「家賃はもったいない」という常套(じょうとう)句が出てきます。「家賃は掛け捨て」「いくら払い続けても自分のものにはならない」………。 確かに、言っていることは間違いではありません。だからこそ、実際、6割の世帯はマイホームを取得しているわけです。しかし、本当に持ち家のほうが金銭的に得なのでしょうか。全額現金で一括購入できれば損得を気にする必要はありませんが、住宅ローンを組んで手に入れる場合は注意が必要です。 持ち家が必ずしも得とはいえない理由とは一体、何なのでしょうか?——。 私ガイドが考える持論を、次ページで具体的にご説明します。
女性は30歳を過ぎた頃から、徐々に卵巣の機能が低下し始めます。 そして、40代頃からの更年期には、その機能はさらに低下し、50代では閉経を迎え、排卵しなくなります。 高温期は、排卵日から次の生理までですが、更年期は徐々に排卵しなくなっていきますので、この高温期が短くなったり、なくなったりとします。 また、 基礎体温は低温期のままで、高温期になることがなくても、生理は来るという場合は無排卵月経となります。 20代や30代でこのような状態になる場合は、黄体機能不全の可能性が高いので、医療機関での検査治療が必要です。 ただ、更年期の場合であれば、自然なことですので、そう心配することはありません。 このまま、閉経へと向かう可能性が高いので、その前触れと受け止めても良いかもしれませんね。 デリケートな女性のカラダは、体温とともに変化し、ホルモンバランスで左右されるものです。 自分の体調や生理などの管理をするには、やはり基礎体温はチェックはしてみると良いですね。 更年期でも基礎体温はつけるべき? 「基礎体温を付ける」と聞くと、妊娠するための大切なケアと思いがちですが、更年期に入ってから基礎体温を付けるというのも、重要なことです。 例えば、上記にもあるように、生理は来るが高温期がない、という状況を見ることができれば、閉経が近いことを確認できます。 また、基礎体温と一緒にその日の体調も付け加えていくことで、体温の変化によって、更年期の自分にどういう症状が出るのかを、見極めることができます。 そうすれば、更年期症状の悪化を防ぐこともできますし、改善方法などもより具体的になっていきますね。 更年期の基礎体温は、低温期も高温期も2週間程度というような、規則正しいリズムではなくなってきます。 高温期が短くなったり、その短い高温期ですら安定して保つことができず、基礎体温が周期に関係なくバラバラになっていきます。 人は、自ら体温調節をして健康を保つ、という部分がありますから、自分の毎日の体温状態と健康状態を把握しておくのは、良いことですよね。 更年期は特に低温期が続き、冷えなどの心配も出てきますので、体温をチェックしながら、より良い冷え対策をしていけると良いですね。 基礎体温を正常にするには? 更年期になり、バラバラになってしまう基礎体温を正常に戻すのは、少々難しいことです。 女性のカラダは、歳とともに卵巣機能が低下していく。 これは、当たり前の現象です。 その自然の流れをとめて、いつまでも20代や30代の頃と同じ体質を保つ、ということはとても大変なことです。 ただ、 排卵や分泌するホルモンによって変動する基礎体温は、ホルモンバランスをなるべく健康的に保つことで、悪化を防いだり、遅らせたりすることはできますよね。 そのためには、 毎日規則正しく健康的な生活をするよう心がけ、ホルモンバランスが乱れる原因を、ひとつひとつ削除していくことが大切です。 過度な疲労、ストレス、暴飲暴食、運動不足、こもりがちな毎日、忙しすぎる毎日、睡眠不足など、思い当たるものは、どんどん改善していきましょう。 まとめ 更年期とはいえ、閉経前の女性なら、少ないながらもエストロゲンの分泌はされます。 その わずかなエストロゲンの良い作用を得るためにも、それを後押しする、健やかな生活はとても大切です。 規則正しい生活に、ぜひ、基礎体温のチェックを取り入れてみてはいかがでしょうか。 更年期障害の対策をご自分でもしてみませんか?
基礎体温の低温期が長い…何が原因?改善方法はある? 助産師の子育て術 よく相談される妊活、幼児期の子育ての悩みを中心にまとめています! 公開日: 2016年10月27日 ホルモンバランスが整っていると、低温期と高温期が綺麗に二層に分かれます。ただ低温期がとても長いと排卵に影響は無いのか、体に良くないことなのか、気になりますよね。 今回は基礎体温の低温期について、体内の状況やベストな状態にするために知っておきたいことをまとめていきたいと思います。 そもそも…低温期ってなに?? 低温期とは、体温が低い時、生理初日から排卵日までのことを指します。生理周期の平均28日で考えると、大体低温期が14日で高温期も14日がリズムの良い体温の変化となります。 低温期の最初の1週間は「月経期」、次の一週間は「卵胞期」といい、高温期になると最初は「排卵期」、その後「黄体期」となります。そして生理初日から体温が下がり低温期に戻るサイクルです。 この一連の流れの中で、二つの女性ホルモンが分泌されています。低温期に多く分泌されるのは卵胞ホルモン( エストロゲン)です。生理が終わるころから、排卵前ころまでが最も分泌が多くなり、基礎体温は下がります。月経期は終わって「卵胞期」と呼ばれるのは、このホルモンによって体に大きな影響があるからなのです。エストロゲンは、女性らしい身体をつくり、妊娠に備え子宮の内膜を厚くするよう子宮に作用します。 他にも自律神経や骨や皮膚、脳にも働きかけ、体も心が安定し比較的体調の良い時期となります。 低温期が長いってどんな状況なの? 生理周期は人によって違うものです。例えば低温期が少々長くても、高温期が一定期間きちんとあれば問題はありません。 しかし低温期が長すぎると、やはりあまりよくありません 。 低温期が長いということは、生理から排卵まで時間がかかり排卵する機会が減ってしまうということ。つまり卵胞ホルモンの働きが弱く、卵胞の育ちが悪いということです。体の体温が低い状態は、子宮や卵巣の血の流れが悪くなり、生殖機能が低下している状態なのです。 状況によっては病院で適切な治療を行った方が良い場合もあります。 基礎体温を測ってみて低温期が21日以上長い場合、生理周期が39日以上の場合、高温期が9日かと短い場合、低温期しかなく高温期が無い場合、低温期と高温期の差が0. 基礎体温からわかる不妊の原因と対策 | 漢方不妊専門店・たんぽぽ子宝相談室. 3度未満の場合は早めに病院で診てもらったほうが良いでしょう。 夜、しっかり寝ていますか?
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女性だからこそ、やめておきたいストレス発散方法 上記のデータは比較的新しいデータ(2013年と2014年)なのですが 意外にオーソドックスな 「食べる」「寝る」「飲む」 が人気ですよね。 実は、これが女性にとって一番良くない!方法なんです。 例えば「食べる」や「飲む」…一人で黙々と好きな物だけを食べる&飲むのは 絶対にNG! 糖質・脂質の摂りすぎや 胃腸にかける負担の大きさ、 そして何よりも食べ終わったあとの罪悪感。 ストレス発散のつもりが、結局新たなストレスの原因に。 また、基礎体温がガタガタの状態の時 女性ホルモンが乱れています。 チョコレートや洋菓子はニキビの原因にしかならないからです。 お酒を大量に飲むことのリスクは 前回のコラム で書いた通り。 食べる&飲むなら、友達と楽しく、ワイワイ話をしながらが一番です。 そうすると「飲みすぎ」「食べ過ぎ」をしてしまっても 罪悪感まで感じることはありませんから! また、「寝る」…一見よさそうなストレス解消法ですが 寝すぎることで、頭の血管が広がり 頭痛を引き起こしてしまったり、 寝すぎによって引き起こされるエイジングも懸念されています。 明らかに睡眠が足りていないならまだしも、 睡眠のとりすぎも、あまり良くないことを、覚えておくべきでしょう! 女性におすすめのストレス発散方法 基礎体温がガタガタの女性にこそおすすめしたい ストレス発散方法をここでご紹介したいと思います。 入浴 この基礎体温に関するコラムを書き始めて 何度「入浴」について書いたでしょうか(笑) それほど入浴は万能なんですよ! 基礎体温が低い?更年期でもチェックしてつけるべき理由. ストレスを感じたときはぜひ 温泉やスパなどひろびろ~としたお風呂で 足もカラダも全部投げ出して カラダをゆっくり伸ばして、しっかり汗をかいてください。 汗とともにストレス物質が全部流れ落ち せっかくなら水素水で、 カラダをリセットしてしまいましょう~ 湯上りに1杯の冷たいビールも、 この時ばかりは、最高の「薬」になってくれるでしょうね! カラオケ カラオケによってもたらされる効果は絶大!! カラオケは、おなかの底から精一杯声を出すことで 100mを一気に走り抜けたのと同じ運動量 に匹敵します。 また、声を出す、休めるという一連の動作によって 自律神経のバランスを整えることができますし なんといっても「 ストレス耐性 」がつくのです。 ストレス耐性とはストレスに対する抵抗力、免疫のことです。 歌を歌うことで脳がポジティブな思考をするようになり 次第に鍛えられて、しっかり免疫ができるというもの。 基礎体温がガタガタになるのは このストレス耐性が弱い可能性がありますし ストレスに負けないカラダとココロを作るのに カラオケは最適!とまで言われています。 ちょっと歌が苦手だなぁ、というな方でも、 お友達を誘わずとも、おひとり様カラオケ流行ってますし!
低温期が短くなると、生理周期も短くなります。医学的には、生理周期が24日以下の場合、「頻発月経」とみなされ、治療の対象となります。 ただし、生理周期は環境の変化や体調などによっても左右されるものなので、一時的に生理が早まっただけであれば大きな心配はありません。 「これまで特に生理不順ではなかったのに、今回は24日以内に生理が来た」という場合、基礎体温を記録しつつ、次の生理周期まで様子を見ましょう。 もし、「生理周期が24日以下で、そのうちの低温期が11日より短い」ということが何周期か続いた場合には、婦人科を受診してください。 低温期が短いときの治療法は? 治療方法は原因によっても異なりますが、排卵誘発剤を使用して卵胞の成長や排卵を促したり、低用量ピルなどによるホルモン療法で、人工的に生理周期を整えたりするのが一般的です。 なお、低用量ピルの服用中は妊娠できないので、早めに妊娠を希望する女性は婦人科医に治療法を相談しましょう。 低温期が短いときは早めに婦人科で相談を 基礎体温を毎月つけていて、低温期がいつもより短いことに気づくと、不安になるかもしれません。一時的なものであれば大きな問題はありませんが、もし低温期が短い周期が何度か続くときは、基礎体温の記録を持って婦人科を受診しましょう。 生理周期には個人差がありますが、極端に短い場合、不妊につながる何らかの異常が隠れている可能性もあります。できるだけ早めに検査を受け、必要であればすぐ治療を始めてくださいね。 ※参考文献を表示する