賃貸では家賃がもったいないは正解?本当かどうか検証してみた こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の 篠原秀和 です。 ☆ あめりか屋施工事例 ←ぜひごらんください☆ 家を買う理由でとても多いのが・・・ 「賃貸だと家賃を払い続けるのは資産にならないからもったいない」 という意見。 これって本当なんでしょうか? 住宅業界の口車にのせられているだけじゃないの~?笑 持ち家の方が損をする?
毎月少なくない家賃を払ってるけど、年単位で考えたらすごい金額… これってもう買っちゃった方がお得なんじゃ…? そう思ったことはありませんか? より良い暮らしを問い続けるブロガーの丸ゴリ( @maru19840229)です。 結論から言うと賃貸に住むことは短期的に見ればコスパが良いです。 今回はその理由について住宅ローンとかあまり詳しいことがわからない人でもわかるようにお話しします。 【本記事の内容】 一生に自分がどれだけ家賃を払うのかがわかる 今の家賃のまま住宅購入するより、 賃貸の方がお得な理由 がわかる 今の賃貸に長く住んでてなんとなく家賃払っちゃってる 一生賃貸と住宅購入、どちらが得なのか知りたい 結婚して子供が産まれて、この先の住むところを真剣に考えなくてはならない30代のパパママ世代 にピッタリの内容となっています。 自分が一生にいくら家賃を払うか把握してる? 賃貸住宅の生涯金額シミュレーション こちらのサイトで 今の家賃 家族が一番多い時に住むべき家の家賃 子どもが成人して夫婦2人になった時に住む家の家賃 この3つを入力すると80歳までに自分が支払う家賃の総額がわかります。 しかも引っ越し代も込みで(笑) ※2年ごとの更新手数料は含まれないのであくまで概算です。 では僕の場合で入力した例を使って 本当に賃貸で家賃を払い続けることはもったいないことなのか、 考えてみましょう。 現在の年齢 35歳 今の家賃 7. 5万円 広い家の家賃 9万円 老後のマンションの家賃 6万円 そうすると僕が生涯に払う家賃の総額はおよそ 4370万円。 すごい金額ですよね、あなたの一生分の家賃はいくらですか? 一生分の家賃がもったいないからといって、同価格の家が買えるわけではない 丸ゴリ よっしゃー!4370万の家買った方がええやんけー! ってなるじゃないですか。 確かに今すぐ4370万用意できるならその方がお得です。 ですがそんな人は初めから賃貸なんて住まないわけで(笑) お金を借りなければいけません。 でもお金を借りたら返す時には利子を付けて返さなくてはなりませんよね。 これが 住宅ローン と 金利 です。 この利子が実はかなりの金額になります。 4370万円の物件を買うのに住宅ローンを借りるとその利子だけでもなんと、 1022万円! トータルで5392万円を70歳までに支払わなければいけないことになり、月々の負担、生涯に払う住宅費も増えてしまいます。 住宅ローンを借りるときは利子を含めた総支払い金額が生涯家賃を超えないようにしなければいけません。 自分でもやってみたい!
住宅ローンの借入金額と実際の支払額を知りたい場合はこちらのサイトが便利です。 ローン計算 ローンシミュレーション 金利の部分はとりあえず35年間変わらない 『フラット35』の適用利率 1. 45% にしておきましょう。 家賃を払うのがもったいないなら、まずは利子も含めた無理のない住宅ローンの借り入れ金額を知ろう 月々の支払い金額から無理のない住宅ローンの借入金額を調べることができます。 これがかなり使いやすくて便利。 月々の支払い金額 ボーナス払いの金額 頭金 金利 返済期間 これを入力するだけで 自動的に無理のない購入可能金額を知ることができます。 そうすると僕の場合は 月々の支払い金額 75000円 ボーナス払いの金額 0円 頭金 0円 金利 1. 45%(フラット35) 返済期間 35年 約2470万円 となります。 つまり2470万円までなら住宅ローンを借りても無理なく返せるということですね。 払うのがもったいないと感じている生涯家賃と、無理なく借りれる住宅購入費にはかなりの金額差が出る 丸ゴリ えー、2470万円って最初の4370万円と比べるとずいぶん少なすぎじゃない? そう思うかもしれませんが、 35年という支払期間を変えずに、より多くの金額を借りれば 月々の支払い金額が増えますし、 より多くの金額を借りて、月々の支払いを抑えるために 支払い期間を伸ばせばそれだけ金利が上がります。(フラット35の金利に0. 5~1%上乗せ) ということでこの スーモの購入可能金額シミュレーションで出る金額というのはかなり妥当な金額なんですね。 もったいない家賃を払わずに住宅購入、無理のない住宅ローンの借入金額から買える物件を見てみる これで今の家賃を基準として35年ローンで無理なく完済できる金額がわかりました。 これが住宅を購入する場合の物件価格の予算です。 実際にこの予算で買える物件を今住んでいる地域に設定して検索してみてください。 かなり不便な立地や、築年数になるかと思います。 今住んでいる賃貸物件と比べてどちらの方が快適に暮らせそうですか?
7(-0. 0)~ 篠原秀和(シノハラヒデカズ)ニックネームはシノハラ(カタカナで。笑) 株式会社あめりか屋 代表取締役 一級建築士・住宅ローンアドバイザー 1977年6月23日生まれ 福井県敦賀市在住 2000年に日本大学卒業後、20代の頃は大手ゼネコンにて設計職と施工管理職を経験し、あめりか屋3代目として2007年から勤務。2011年頃から本格的に住宅事業を担当するようになり、業務は営業というか楽しいステキなお家づくりのプロデューサーをしています。 また自身のブログは2013年4月から毎日更新中。 ・・・というマジメな仕事ぶりとはまた違った一面を持っていて、SNS(Instagram、twitter、Youtube、Facebook、TikTok)では楽しくてクスっと笑える投稿を日々発信中。ぜひフォローしてやってください。
●節約できたお金は教育費に回せる! ●もしもの場合の蓄え ●親の介護費用 ●将来の出来事に早めに支出の目処を立てる まあ、これは私も理解できます。年金、会社のクビ、病気・・・・。 税金の問題もそうですから何かと出費は多いのが普通です。 「意外に将来見てる」が一般常識 なのですね! 3、35年ローンで家を買うなんてあり得ないの? Greartとは言えませんし、できる事なら一括の方が一番安いのです。 ただし、またも常識的な側面から見ると全く違う事も視えますよ! ● 金利 1%のアップで将来的に862万円の差になっている! ●価格ではなく、低 金利 が一番重要に気づく 実際、同じ借入額4000万円で 金利 1%と2%では900万円程違いが出ます。 これもデータに基づく答えです。 【同じ4000万円の借り入れ】 1、 金利 1%・・・・5144万円 2、 金利 2, 5%・・・・6006万円 35年ローンで家を買うとあり得ないと言うのは返済額が高過ぎるためでしょう。 確かに長い程返済額は高くなるのが一般的です。 しかし、25年ローンでも 金利 にやられてしまうと結局変わりません。 「重要なのは低 金利 かつ住宅ローン年数も低い事」の2つです。 価格に気を取られてその後がズタズタだと結局、長い期間で同じなのです。 途中で「やば!今月支払いできない!」では重さが変わってしまいます。 せっかく頑張るならまさに「一生向き合うもの」として考えましょう! スタートで息切れし、後がダメダメ・・・これはきついです。 「SUUMOマガジン」では特集で「住宅ローンは 長距離走 」と例にしてました! 長く長~く長~い道のりなので、「よし!低 金利 でOK!私勝ち組!♪」 ・・・ではちょっと違いますよね? 将来的に子供、自分の事を考えるなら「節約」も兼ねて向き合いが大事ですね! 払い終わった後も「目処」が的確です。 ここまで考えてようやく住宅ローンの基本なのです。 35年の住宅ローンも意外に長期的に考える事ができるならいけなくはない のです。 お金の勉強、大事ですね♪♪ 4、家を買うタイミングの子供の年齢は?妊娠中って人もいる?転勤がキッカケの人も 「家を買うのは子供が生まれてからでいいんじゃないか?」とか色々あります。 中には幼稚園、入学、妊娠中、転勤がキッカケと様々。 ただ、 例に挙げた通り早目の決断で将来の貯蓄が揺れる事もあります。 上のデータは調査のデータです。間違いはありません。 参考になれば幸いです♪ 「出産までに生活環境を整えたい」と焦る事なく、毅然(きぜん)として「出費」を考えておかないと将来見据えている・・・とは言えないですよね。 「ただ子供が生まれてから」だと「あ~もっと早く・・・」も。 「よぉし!買う!」だと意外にきつい事も・・。 結果は 金利 関係も考えて将来的に通用するか?まで考えないとダメなのです。 一人では無理だと思ったら即相談が的確です♪ 【転勤族は・・・・?
まあグラ新しくなって強化されるだけでうれしいけどさ 544 名無しさん@お腹いっぱい。 (アークセー Sxb3-z54k) 2021/01/13(水) 19:35:59. 55 ID:SKUHUHyBx 02▼艦娘【晴着mode】&【新春ボイス】実装終了! 一航戦などの艦娘「晴着」mode及び「迎春」ボイス期間限定実装、本日で実装終了です! 何気に期間限定実装した改装四航戦「寒冷地仕様」ボイスも実装終了しました! そして……この季節が来ます。 今日日の軽巡界隈は4スロか甲標的くらい載せられないとやっていけない 可愛くて水戦のればそれでいいや >>543 多摩と同じで水戦が積めますじゃね 神通さんとか年に一回鬼の役やるだけだしな 甲標的載るかどうかだな 球磨はヘレナと同じような暴力は全てを解決する系になるきが 火力だけの軽巡なんて席ねんだわ まぁ多摩とか比較的最近の改二だけど今の環境だと特攻来ない限り趣味でしか使わないし… 553 名無しさん@お腹いっぱい。 (アークセー Sxb3-z54k) 2021/01/13(水) 19:39:42. 76 ID:SKUHUHyBx 03▼やって来ます…あの季節!【節分の豆】期間限定実装開始! 節分。それは私達や鎮守府にとっても、とても大切な季節の行事。節分といえば「豆まき」。それには【節分の豆】が必要です! 皆さんご存じ、「艦これ」謎のアイテム【節分の豆】、令和三年期間限定実装開始。鬼は外ぉ!福は内っ! もうお豆さんなんだな 今回は任務形式か泥形式かどっちやろうな 556 名無しさん@お腹いっぱい。 (アークセー Sxb3-z54k) 2021/01/13(水) 19:40:22. 28 ID:SKUHUHyBx 04▼艦娘【節分ボイス】期間限定実装開始! 1/2 今年も艦娘【節分ボイス】を期間限定実装開始! 艦隊これくしょん -艦これ-（メディアミックス）のネタバレ解説・考察まとめ (6/27) | RENOTE [リノート]. さらに令和三年の節分は、初めて鎮守府で艦隊と節分を迎える松型駆逐艦「松」「竹」、ホントは仲が良い!? USS「Washington」「South Dakota」、新たに艦隊に加わった「Hornet」に…(続きます) 鳳仙閣下・・・球磨が来ますぞ・・・ 559 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ ff15-/ZZX) 2021/01/13(水) 19:40:32. 29 ID:0XyKH1cP0 案の定糞任務か、さすがにもうモチベ上がらんわ無視確定 >>540 うちはこんな感じ 瑞鳳改二乙175穴 瑞鳳改二99 瑞鳳改二乙99 瑞鳳改二乙99 瑞鳳改二乙96 >>551 お前それ神通さんの前でも言えんの 球磨が常時クリスマス球磨とかバレンタイン球磨の絵柄になるなら、かなりかわいいんじゃねーの?
1/2 ※家具のお正月/ 七草粥 modeを終了、通常運転に! ※浅い海域にBGM「節分の 鎮守府 」季節実装です! ※「ジュークボックス」曲順を節分更新です! ※「Xmas Select Gift Box」未 開封 の提督は次回まで! ※新艦娘「 鎮守府 カウンターバー」等に食の対応開始! #艦これ 13▼細かいトコの更新情報です! 2/2 13▼細かいトコの更新情報です! 2/2 さらに細かくて、恐縮です。 ※「提督の麻雀卓」は、例年通り節分modeに移行! ※家具「Cafeテーブルセット」も、節分modeに移行、栗羊羹とお茶もどうぞ! ※謎の家具「 海防艦 の汎用円形机」は、 海防艦 の節分準備目一杯modeへ! #艦これ 14▼令和三年【節分任務群】期間限定実装開始! 14▼令和三年【節分任務群】期間限定実装開始! 拡 張任 務を含む【節分任務群】期間限定実装開始です! ●【節分任務】節分演習! 艦隊これくしょん～艦これ～全鯖統合スレPart1155. ●【節分任務】令和三年節分作戦 ●【節分任務】令和三年節分遠征任務 ●【節分任務】令和三年西方海域節分作戦 ●【節分拡 張任 務】令和三年節分作戦、全力出撃! #艦これ 15▼【節分任務群】補足事項 1/2 15▼【節分任務群】補足事項 1/2 ※【節分の豆】は、節分任務の達成により獲得可能です! ※【節分の豆】は、拡張アイテム欄に節分期間のみ格納/保存されます! ※【節分任務】令和三年節分遠征任務では、【節分の豆】ではなく限定の節分家具を獲得できます! #艦これ 16▼【節分任務群】補足事項 2/2 16▼【節分任務群】補足事項 2/2 ※【節分の豆】クリックで 鎮守府 節分【豆まき】パネルが展開、集めた【節分の豆】を投げることによって、 「勲章」、そして「銀河」を、かなり頑張ると今年は「四式重爆 飛龍」を獲得することも可能です! #艦これ 17▼節分任務群以外の【新任務】も実装! 17▼節分任務群以外の【新任務】も実装! 本アップデートでは、節分期間限定の前述【節分任務群】の他に、 ●航空戦力の再編増強準備 ●冬季大演習(※季節更新/節分遠征任務受諾に必要です) ●球磨型 軽巡 一番艦、出撃だクマ! も実装をします! #艦これ 18▼【改修工廠(明石の工廠)】新改修メニュー追加実装&更新 1/4 18▼【改修工廠(明石の工廠)】新改修メニュー追加実装&更新 1/4 改修工廠(明石の工廠)において改修可能メニューが拡張されます。ある日本戦艦娘がサポートすることで 【九六式 陸攻 】 の強化改修が可能となります。 ※同上位兵装【一式 陸攻 】への装備更新も可能です。 #艦これ 19▼【改修工廠(明石の工廠)】新改修メニュー追加実装&更新 2/4 19▼【改修工廠(明石の工廠)】新改修メニュー追加実装&更新 2/4 改修工廠(明石の工廠)において改修可能メニューが拡張されます。「神威」曜日サポートが一部更新され、 【爆装一式戦 隼III型改(65戦隊)】 の強化改修が可能となります。 #艦これ また、【爆装一式戦 隼III型改(65戦隊)】は対空射撃回避能力含め、ほんの少しですが本アップデートで性能が向上します!
ハーメルン[モバイル] 貞操観念あべこべな生活。の感想 << BACK 1 2 3 4 5 6 NEXT >> 緒方 [05/31 13:24] 電が冷静にフェチについて語っていることに草。 この鎮守府は艦娘同士大変オープンな良い鎮守府ですね。 【返信】 モンロー [05/31 17:13] 耳年増を極めてしまった電ちゃんです。 (性癖の)風通しの良い、素晴らしい職場ですね。 コノハ01 [05/31 05:33] 自分は何が性癖なのだろうかと考えさせられる深い話でした(賢者タイム) ちな作者さんの性癖は? 【返信】 モンロー [05/31 06:51] 賢者タイムになっていただきありがとうございます(何を言っているんだろう) 自分の性癖は色々とあるんですが、最たるものは栗とギリギリセーフなおしっこです。って、もうバレバレなような気もしますが……。 オーエン [05/29 08:42] 犠牲となった天使さんに黙とう… 【返信】 モンロー [05/30 08:23] 蘇ることもないでしょう……アーメン ててる [05/28 02:42] ちんちんイライラしてきた! 【返信】 モンロー [05/28 14:31] お眼鏡に適い光栄です! じぇじゅちゅ ID:EJIoKdfI [05/27 21:34] いやおしっこは一般性癖です(真顔) 【返信】 モンロー [05/27 23:39] なんだか自信がついてきました。おしっこは一般性癖! 一般性癖です! ぱるぱる可愛いよぱるぱる [05/27 15:18] おしっこはノーマルって友達の陽キャが言ってたから普通普通だからもっとよこせ(ミカ並感 【返信】 モンロー [05/27 17:54] なに読んでんだミカァァァァッ! おしっこ良いですよね。 音を立てて吸う ID:1uSI5IwE [05/27 13:11] 〉ドスケベな話に精が出すぎる。 そのためのR-18、何もおかしいことはない。 いつも股ぐらを熱くさせてくれるこの作品には感謝の気持ちで一杯だ。 〉おしっこは一般性癖だと思っていた。反省です。 な ん だ と ? (真顔 性癖に一般も特殊もあるものか、あるのはリビドーただそれだけ、それだけが真実よ。 どうか作者さんには胸を張っていただきたい。そして性癖と思いの丈を作品にぶちまけて欲しい。 つまりは作者さんの作風が大好きってことさ。 【返信】 モンロー [05/27 18:02] >何もおかしいことはない 支えになります……!
※謎の家具「海防艦の汎用円形机」は、海防艦の節分準備目一杯modeへ! 14▼令和三年【節分任務群】期間限定実装開始! 拡張任務を含む【節分任務群】期間限定実装開始です! ●【節分任務】節分演習! ●【節分任務】令和三年節分作戦 ●【節分任務】令和三年節分遠征任務 ●【節分任務】令和三年西方海域節分作戦 ●【節分拡張任務】令和三年節分作戦、全力出撃! 15▼【節分任務群】補足事項 1/2 ※【節分の豆】は、節分任務の達成により獲得可能です! ※【節分の豆】は、拡張アイテム欄に節分期間のみ格納/保存されます! ※【節分任務】令和三年節分遠征任務では、【節分の豆】ではなく限定の節分家具を獲得できます! 16▼【節分任務群】補足事項 2/2 ※【節分の豆】クリックで鎮守府節分【豆まき】パネルが展開、集めた【節分の豆】を投げることによって、 「勲章」、そして「銀河」を、かなり頑張ると今年は「四式重爆 飛龍」を獲得することも可能です! くそがあぁぁぁ! 現情報だと新春任務はカタパルトを取る方が正しかったじゃねーか! 18▼【改修工廠(明石の工廠)】新改修メニュー追加実装&更新 1/4 改修工廠(明石の工廠)において改修可能メニューが拡張されます。ある日本戦艦娘がサポートすることで 【九六式陸攻】 の強化改修が可能となります。 ※同上位兵装【一式陸攻】への装備更新も可能です。 19▼【改修工廠(明石の工廠)】新改修メニュー追加実装&更新 2/4 改修工廠(明石の工廠)において改修可能メニューが拡張されます。「神威」曜日サポートが一部更新され、 【爆装一式戦 隼III型改(65戦隊)】 の強化改修が可能となります。 また、【爆装一式戦 隼III型改(65戦隊)】は対空射撃回避能力含め、ほんの少しですが本アップデートで性能が向上します! 20▼【改修工廠(明石の工廠)】新改修メニュー追加実装&更新 3/4 改修工廠(明石の工廠)において改修可能メニューが拡張されます。ある艦娘がサポートすることで 【四式重爆 飛龍】 の強化改修が可能となります。 ※様々な準備が必要ですが、【四式重爆 飛龍(熟練)】への装備更新も可能です。 21▼【改修工廠(明石の工廠)】新改修メニュー追加実装&更新 4/4 改修工廠(明石の工廠)において改修可能メニューが拡張され、ある艦娘のサポートでも 【大発動艇】 の強化改修が新たに可能となります。 ※同艦娘では、今後【大発動艇】関連の新装備への装備更新が可能となる予定です。 25▼改装球磨型軽巡【球磨改二】諸元 改装球磨型軽巡洋艦一番艦【球磨改二】は、【改二コンバート改装】が可能です!
33 ID:6dLq+RTa イベ乙でした~ 丙でクリアしましたが、達成感がまるで無い>< 甲でラスダンまで行ったのにな~。消耗しきりましたよ。はい。 クリアと新艦娘の入手でマシと考えなくちゃな さて、メンテ後は、球磨改二とな?一体どうなってしまうんだ!? 919 名無しさん@お腹いっぱい。 2021/01/13(水) 14:17:11. 96 ID:mtAR6mE8 こいつウゼェな どっちがうざいかは言うまでもない イベントお疲れ様でした。 堀を狙って熱心にやった訳では無いが、海外艦のサブ艦が大量に追加 次の欧州イベまでに仕上げよう。 E4に関してはいろいろ思う所もみんなあるだろうが、終わればなんだかんだで 達成感や満足感はあるね。イベント中は胃が痛かったがw >>921 サブ艦と言えば、プリンツオイゲンのサブ艦は出ましたか? ふもレーダー複数欲しいけど、なかなか出ませんよね? イベ乙 >>902 基地壊滅→開幕5連無料ガチャ→堅すぎ第1→夜戦突入時に良くて5択とかで 運上げ強友軍ありきのバランスを「違う!」って言ってるのは西村艦隊の人では なくて縛ってない俺 >>901 ね E4-3甲ラストのナIIと姫級の装甲があそこまでで無ければ楽しいイベだったん だけどなあ 明けて甲20さんが何人見える範囲でいるかな 19→20になった人と20→21に出来なかった人の判別は出来ないけどさ 昨日3群以内で20何人ぐらい甲20いたと思う 少なくとも自分のプレイ状況の実況とか 過疎を言い訳にできんレベルでただただウザいだけだわ 03▼やって来ます…あの季節!【節分の豆】期間限定実装開始! 節分。それは私達や鎮守府にとっても、とても大切な季節の行事。節分といえば「豆まき」。それには【節分の豆】が必要です! 皆さんご存じ、「艦これ」謎のアイテム【節分の豆】、令和三年期間限定実装開始。鬼は外ぉ!福は内っ! 04▼艦娘【節分ボイス】期間限定実装開始! 1/2 今年も艦娘【節分ボイス】を期間限定実装開始! さらに令和三年の節分は、初めて鎮守府で艦隊と節分を迎える松型駆逐艦「松」「竹」、ホントは仲が良い!? USS「Washington」「South Dakota」、新たに艦隊に加わった「Hornet」に…(続きます) 05▼艦娘【節分ボイス】期間限定実装開始! 2/2 今年の節分は前述の各艦娘の他にも、新たに艦隊に加わった「Hornet」、軽巡「Helena」「Sheffield」、海防艦、そしておめかしして出掛ける「迅鯨」、なにやら今年はアルバイトに忙しい「薄雲」など十余隻に新たに艦娘【節分】ボイス実装開始!