[宅建]国土利用計画法の事後届出が必要な土地売買等の契約について ひょんなことから宅建を受けることになり、勉強中のズブの素人です。事後届出が不要、必要な土地売買等の契約として ◆土地に関する権利に当たらないもの(届出不要のもの) 抵当権の設定 不動産質権の設定 永小作権の設定 などなど ◆土地に関する権利に当たるもの(届出が必要なもの) 売買・交換契約 地上権の設定契約 「抵当権の設定」は抵当権設定者自身が使用・収益できるため、届出不要というのはわかるのですが、「不動産質(土地)の設定」は質権設定者が使用・収益できず、質権者が使用・収益できるわけだから、なぜ届出不要なのかわからない。 また、「地上権の設定」「永小作権の設定」ともに土地を利用できる権利であるのに、前者は事後届出が必要で後者が不要というのもわからない。 農地法3条の許可が必要となる権利移動については、「使用・収益できる権利の移動」ということで、非常に単純でわかりやすいのに、国土法はなんでこんなにわかりづらいのでしょうか?
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開館 時間 10:00~20:00(最終入館19:30) 365日年中無休で営業しております。 入場料 ・大人(中学生以上) 1, 000円 (税込) ・小人(3歳〜小学生) 700円 (税込) ※2歳以下は無料です。 *優待券提示(JAF他)のお客様は、入場料金が10%OFFとなります。 *65歳以上、障がい者大人、障がい者手帳等をお持ちのお客様は、入場料金が200円引きとなります。 *お手帳ご利用のお客様1名につき、付添の方1名も200円引きとさせていただきます。 *団体割引(20名様以上)は、入場料金が10%OFFとなります。 前売入場チケットはこちら アクセス 所在地 エスパルスドリームプラザ 3階 〒424-0942 静岡県静岡市清水区入船町13-15 054-354-3360 (エスパルスドリームプラザ代表) 交通のご案内 JR清水駅または静鉄新清水駅下車。 しずてつジャストラインバス三保山の手線 「東海大学三保水族館/三保車庫前」行きに乗車、「波止場フェルケール博物館」下車徒歩1分 無料シャトルバスのご案内 駐車場・駐輪場・駐車料金のご案内
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