1991: :20/12/16 21:35 顔合わせばっかりしてる時点でお察ししてしまう 1992: :20/12/16 21:39 >>1989 それな。しかもるぼより稼げてなくて羨ましいんじゃない?それなら信者になればいいのに 1993: :20/12/16 21:50 結局きれいな子じゃないと楽に稼ぐなんて無理なんだなぁと教えてくれる貴重な存在 1994: :20/12/16 22:11 月30の定期3人作って月1か2会うローテでのんびり過ごしたらいいのに。家や生活費はきゃわいい彼氏に出して貰えば十分じゃない? 【年の差婚】なないろch【YouTuber】. 1995: :20/12/16 22:16 月30で1~2回会うで済むパパって実際そんないないと思うしそれを3人は相当川湯じゃなきゃ無理だよ 1996: :20/12/16 22:20 パパ活専業ならそれくらいのやつ捕まえられないとパパ活やってる意味ないだろ 1997: :20/12/16 22:25 るぼたん年金とか税金どうしてるのか教えてほしい 1998: :20/12/16 22:42 パパ活より婚活した方が5年後の稼ぎは良さそう 1999: :20/12/16 22:52 キモいジジイどもを相手にして楽な仕事じゃ無さそうだけどそんなにストレスたまる仕事してて彼氏は助けてくれないのかな? 2000: :20/12/16 22:53 次スレある? 2001: :20/12/17 00:17 うめ 2002: うめ 2003: 2001 :Over 2000 Thread このスレは2000を超えました。 もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。 続きを読む
1994: :21/06/30 16:37 この人顔デカイよね 1995: :21/06/30 16:42 うめ 1996: あれるぼなんか炎上したの?電車の写真? 1997: うめめ 1998: :21/06/30 16:43 >>1996 そう 1999: うめ 2000: >>1998 ありがと 続きを読む
ぶっちゃけヤレます。 年齢差はあると言っても男女の関係ですし、女性側は大人の関係の方が稼ぎは圧倒的に良くなるのでOKしてくれる子は多いです。 ただ、初回から大人はNGとか、基本的に大人はNGと言う子も多いです。そういう子も、ちゃんとデート回数を重ねて丁寧に落としていけば実際にはヤレます。 初回から大人OKなんて風俗嬢か、素人だけどフリーの風俗嬢みたいなのしかいないので、結局そういうのと付き合う事になるから止めた方が良いです。 女性側も沢山の男性とデートするのは疲れるし、定期で長期的に援助してくれる男性で良いなと思った人がいたら定期になりたがります。 定期は基本的に大人の関係アリのプチ愛人みたいな状態なので勿論ヤレます。 最後までやるのは嫌だけど途中までならOKと言う子もいます。そういうのはプチと言って、手や口で抜いてくれます。 女性側のパパ活の現実と現状 パパ活の女性のメイン層は18歳~20代前半ですが、30代前半までの需要は多いです。30代後半や40代になると需要はかなり落ちますが、それでも容姿が良い女性にはオファーはあります。 若さも大切ですが、結局のところは容姿の方が重視されるので、20歳の普通の子より、30代の美女の方が需要はあります。 パパ活したいが見た目はそこそこでも相手は見つかる? パパ活市場は男女比2対8~3対7くらいの女性過多の市場です。ですので、男性は女性を選び放題ですから、容姿が良い子がオファーが多くなるのは当然です。 ただ、そういう子達に負けない様にするには、プロフィールをしっかり書く、デートで男性が楽しんで貰える様に頑張るなどすれば、定期になってくれる男性も見つかります。 飛び抜けた美人じゃないとダメだと言う世界ではありません。また、一般人の女性と楽しい時間を持ちたい男性なので、普通さや素朴さを求める男性もいるので、頑張ればパパは見つかります。 以下の記事を参考に1つ1つノウハウを実践してみましょう。 初心者必見「パパ活相手の見つけ方」簡単に即実行可能な方法 パパ活相手の男性と出会うのにいい場所は? 最大手の高級交際クラブで入会には面談が必要だが、常識が無い、容姿が平均よりかなり劣る人以外は問題なく通過する。 通常は出会えない様なお金持ち、アプリにはいない様な太パパを見つける事が可能なので、面談は手間だがパパ活をするなら絶対に登録しておくべき。 男性側も面談を受けているので、他のパパ活サービスに比べて危険な人は極端に少ない。 ペイターズはパパ活を始める人なら先ずは殆どの人が登録するサービス。それだけにユーザー数は最大級で男性ユーザーも多いので、先ずはここは登録しておくべき。 キャスト登録には通過率10%程度の面接と面談を受けて通過する必要があるが、それだけに通過できれば競合が少ない世界で戦える。 男性はクレジットカード登録しており、料金やお手当は全てpatoが徴収し振り込んでくれるので、お手当でトラブルになる事も無い。 女性がパパ活をするなら、特にこの3つのサービスをお勧めします。 ユニバース倶楽部やpatoは面談が必要なので面倒だと思うかもしれませんが、それだけに競合は他のサービスより少なくなっています。 パパ活で危険な目に遭う事はない?
(笑) お小遣いの相場については 『【パパ活攻略】パパ活で稼げる相場はどれぐらい?Hも含めた相場を解説!』 で詳しく説明しています。 実態3. パパとのセックスは濡れる場合も ーーパパを本気で好きになることってないの? あるんじゃない ? 人によっては。若いパパもいるし。 あーたまにいるね!ただ若パパは金払い悪かったり、経歴が怪しかったりするかなぁ。 医者って言ってて免許が偽物だった人とかいる(笑)風俗とかと違ってお店が守ってくれないから、その辺はリスクだよね パパ必死かよ(笑)私は絶対無理。でも友達に、若パパに惚れちゃって苦しんでる子いる! その子は結婚したいみたいなんだけど、パパからは割り切りを求められてて……。 もうさ、そういう純粋な子はパパ活とかしちゃだめ!つらいだけだもん(笑) ーーそろそろ読者が飽きてくる頃だから、突っ込むね。 パパとのエッチはどうですか。 いや突っ込んだな~!!! (一同笑い) え~~~~どうって?まあ普通……。 イクかイカないか って事? (一同笑い) パパって言っても何回も会ってそれなりに性格もわかってるからなー。 デリの常連客とかとは違うよね、やっぱり多少は情もわくし。 あー私は完全に割り切り派だな。あんまり私生活の話はしないかも。 「あんま好きじゃない年上の彼氏っ」て感じかな。まあ、パパによっては普通に濡れるよ、イクし。 まじ! ?私は絶対ない……ひたすら終わるのを待ってる。 じゃあそこは個人差という事で(笑) 私は上手いか下手か、身体の相性もしっかりジャッジしてます! そこまで楽しめるなら、向いてるよ! (笑) ーーパパに変な性癖の人とかいないの? 【コジ活アナルリップ】パパ活るびー【膣ドカタ】6 | 雑談たぬき. 余裕でいる。 むしろみんな変 (笑) 医者とか弁護士とか社長とか偉い人たちって変なプレイが多いかも プライド高いから普段、嫁とか本命彼女にお願いできないとか? でもちゃんと、そこ含めた値段にしてくれる人もいるよね。 今日は赤ちゃんプレイしたいとか、おしっこ飲んでほしいとか? ※イメージです これ「ピーッ」とか入る? 入んねえよ(笑) でも偉い人で超絶Mとかは全然いる。女王様のコスプレして~とか え、ちゃんとコスプレするの? ぶっちゃけ手当て次第かな……。定期の太pか、別でいくらか乗せてくれるなら! でもだいたい衣装は自分持ちだよね(笑) そう!夜な夜なネットで買ってる自分の虚しさよ……。 ただまぁ、よほど変な癖ある人はヘルスとか風俗に流れると思うけどね うん、だからデリの子たちは本当大変だよね…… ーー性癖以外にキツかったパパはいる?
パパ活に限らずネットの出会いは危険な事もあります。ただ、気を付けるべき部分を守ればリスクはかなり減らせます。 人目が無い場所に行かない 飲食店の個室以外の密室は行かない お手当は最初に先渡しで貰う お酒は飲み過ぎない 初回は必ず終電や終バスまでに帰る 初回は食事だけで体の関係を持たない ストーカーの様なしつこい人は直ぐに切る 何度もデートして相手が安心できるタイプだと思ったら、その後は各々自由に、密室になる車でのドライブやカラオケもOKにしたり、体の関係に発展したりと言うのも良いでしょう。 パパ活のデートってどのくらいの時間掛かる? 食事 2~3時間 お酒 ゴルフ 半日 ドライブ カラオケ 数時間 プチ 15分~30分 大人 2時間前後 これもザックリと平均時間と言った感じで、各々によって自由にと言う感じです。 女性側はダラダラと無駄な時間延長されるのは嫌でしょう。ただ「2時間経ったので帰ります。まだ食事を続けるなら延長料金良いですか?」みたいな風俗並みに厳しい対処もNGです。 そういう事にならない様に最初から「今日は◯時までには帰らないといけないので、◯時までならOKです」と言って区切っておくと良いでしょう。 延長OKの時は食事デートなら2~3時間経って食事も終わったのにダラダラ喋ってと言う感じなら「そろそろ出ますか?」と振れば良い。 そして、2軒目行こうと誘われた場合は「時間は大丈夫なんで、それじゃあもう少しお手当プラスして貰えると嬉しいです」と言えば良い。 これで不機嫌になる男性なら、その後もケチケチなので切ればOK。 パパ活ではどれくらいのお金が稼げる? 男性が全て持つので無料で美味しい物を食べられたと思うなら、それも報酬の1つ。行きたい所に旅行で連れて行って貰えたと言うのも同様。 女性がブスなら相場より低く、ハイクラスの美女なら相場より高くなります。太パパなら更に貰える可能性もあります。 数千円程度ですが、お手当に一緒にと言う形にされる事も多いので、例えば食事デートなら「交通費込みで1. 5万円でどうでしょうか?」と交渉すればOK。 パパの都合に合わせて遠征するなら、往復の新幹線代や飛行機代はもちろん、宿泊するホテル代も出して貰えます。ついでに他の男性とも予定が組めるなら、交通費はそれぞれから貰えるので、2人なら倍、3人なら3倍となりかなり稼げる事になります。 買い物デートで何か買って貰ったり、誕生日プレゼントなどは、欲しい物が手に入るチャンス。現金ではないですが、これも報酬の1つです。 容姿など女性のレベルによって上下かなり大きく振れる部分ですが、初顔合わせの時の食事デートはお試しと言う事で相場程度にしておいた方が良いです。そのデート中に今後会う時はと言う感じで交渉しましょう。 パパ活ではプレゼントなども買って貰える?
34%、返済期間は35年で、ボーナス返済なしの元利均等返済だ。各種費用は含めない。 頭金が800万円ある場合、月の返済額は約9万5, 000円、総返済額は約4, 011万円だ。一方で頭金を用意せず4, 000万円を借り入れる場合は、まずそれだけで金利自体が上がってしまう。 フラット35では融資率が9割以下か9割超かで金利が異なり、前者なら最低は1. 34%だが後者だと1. 78%になる。1. 78%の金利で4, 000万円を借り入れれば、月の返済額は約12万8, 000円、総返済額は約5, 377万円に上昇する。月の返済額は約1. 3倍、総支払額の差額は約1, 366万円だ。 この返済額は融資率9割以下で、固定金利を1%上げて3, 200万を借りた場合より高い。借入額3, 200万円、固定金利2. 34%でも月の返済額は約11万2, 000円、総返済額は約4, 690万円と、4, 000万円を1. 78%で借り入れた場合よりは低くなる。 変動金利を借りた後、金利を確認しない 変動金利は、基本的に固定金利よりも低く設定される。2018年7月時点の三井住友銀行だと、最も低い適用金利は変動金利の0. 625%である。固定金利選択型や全期間固定型の適用金利はプランによって変わるが、0.
住宅ローンの審査では、「申し込み時点の年収」だけでなく、「収入の安定性」も考慮されます。最終的には個別判断(審査)されますが、住宅ローン審査に通りやすい職業をランキングするなら以下のようになると思います。 職業 備考 公務員 国や地方公共団体が雇用主であり民間企業で働く人のようにリストラされたり、大幅に収入が減るなどのリスクが少ない。 サラリーマン(正社員) 公務員に次いで正社員は審査に通りやすいとされている。特に大企業で長年勤めている人は公務員と比較してもそん色ない評価を得られる可能性が高い。 個人事業主、会社経営者、契約社員 短期的には利益が出ても、その利益を維持できない可能性があるので収入が不安定と評価される可能性がある。また、経営者の場合会社や事業の決算資料を多数提出させられることも多く、フラット35を除くと基本的には3期分の決算書の提出が必要。 派遣社員 派遣社員への融資は対象外としている金融機関がかなり多いが、フラット35を提供している ARUHI や auじぶん銀行 ・ イオン銀行 など派遣社員への融資も積極的。 パート・アルバイト 民間の住宅ローンの利用は困難。フラット35であれば利用できる可能性がある。 住宅ローンの審査に通りやすい時期がある? 都市伝説のような話で、毎年3月と9月は住宅ローンの審査に通りやすいと言う人がいます。そのように言われるようになった理由は、3月と9月が住宅ローンを提供している多くの銀行の中間期や決算期なので、住宅ローンの営業スタッフはノルマに追われ、審査を緩くしてでも住宅ローンの成績を伸ばそうとする時期だから、ということのようです。 銀行は裏方の仕事を行う人が手厚いので、営業ノルマを抱えているスタッフが住宅ローンの審査を行っているわけではありません。営業スタッフとは別に「審査部や審査チーム」が存在していて、審査部の社員が住宅ローンの審査を行っています。審査部に営業ノルマはありませんので、3月と9月に住宅ローンの審査基準が変わって利用しやすくなることはありえません。 ただし、住宅の完成が3月と9月に集中しています。住宅ローンは「3月」と「9月」が繁忙期(家がたくさん完成する時期)で、積極的に金利を引き下げるキャンペーンなどが開催されるタイミングでもあります。住宅ローンの審査も最後は人が判断していることなので、なんとか 住宅ローンの融資件数を伸ばしたいと考えた営業担当者が審査部に粘り強く相談するなど、可能な範囲で調整に動いてくれる可能性はゼロではない でしょう。 住宅ローンの審査に通りやすいハウスメーカーがある?
100年マンションの見分けかた マンションは「変えられる箇所」と「変えられない箇所」があります。 ■ 室内(専有部分) ■ 建物の構造(耐震性) ■ コンクリートの状況(耐久性) ■ 住んでいる人(隣人) ■ 管理や修繕積立金の計画 ■ 眺望や周辺環境…etc 「変えられる箇所」はお金で解決できます。 「変えられない箇所」はお金では解決できません。 マンションを選ぶとき、室内の設備や間取りなど「変えられる箇所」に惚れて購入を決断すると、"100年も耐えられない建物だった" "修繕積立金が高額になった"…など、あとで悔むことになるので要注意です。 とはいえ、管理状況やコンクリート状況が良いか悪いかの 判断はむずかしい ですよね。では、どうすればいいのでしょうか?
*コロナ禍による社会情勢 環境変化やリスクの変化に強い家の探し方・つくり方をセミナーでお伝えします。 *中古物件を買う方必見です 中古住宅のお金と建物の注意点が分かります。リノベーションを検討していない方にもお役に立つ内容です。 *今すぐ受講したい方へ 動画セミナーならいつでも受講が可能です。 詳しくはこちら>> 長寿命な中古物件の選び方がわからない… 自分にあった宝石物件と出会えない… リノベーション会社はどこも同じに見える… 住宅購入やリノベーションは大きな決断です。コツや外せない注意点を網羅しておきたいですよね。このページは、あなたの不安を解消するヒントになります。 100年住める中古マンションを見きわめる 「予算内」で経済的/建物的に「もしもの時に安心な物件」を選ぶ 面積で基本価格が決まるリノベで住みやすく作りかえる このような内容をお伝えします。 是非つづきを5分ほどお読みください。 まず初めににお伝えしたいことは… すごく余白のある家の買いかたしませんか? お願いです。ぎりぎりの予算で家を買わないでください。 余白がなければ、想定外が起きたときにリスク回避できなくなります。 それに旅行もしたいし、健康な暮らしも、趣味も、ファッションもしたい… 人生を豊かにすることは他にもありますよ ね。でも、ぎりぎりの予算だと、どれも手放すことになります。 あなたの「大切なこと」を大切にできなくなってしまったら本末転倒です。なぜなら、家は目的ではなく、自由で幸せになるための「手段」なのですから。 しかし、ご安心ください。あなたの人生にはどれも必要で、 きっと叶えられます 。 では、リスクに強く、自由を手に入れ、余白ある暮らしを叶えるには、一体どうすればいいのでしょうか? 想定外にも対応しやすいし、30年連続でハワイ旅行も。 新築か?中古か?…家を買おうと思ったら、まずはどちらかを選ぶところから始まります。おすすめは中古物件。なぜなら、上図のように、新築マンションと中古マンションの差額は3, 000万円あるからです。 3, 000万円あったら、何ができるでしょうか? 想像してみてください。おそらく 30〜40年連続で、毎年ハワイ旅行 を楽しめるでしょう。しかも、家族みんなで。そのほかにも、きっと多くのことができるはずです。 もちろん、想定外にも対応しやすいです。 だからこその中古マンション。 安心(耐震・長寿命)な中古物件 をえらび、使わなかったお金でリスクに備え、旅行・健康・ファッション・趣味…なども楽しみませんか。その方が「とても豊かな日々だな」とつよく思えるでしょう。「リスクに強く」「大きな自由」を感じられるはずです。 しかし、そうはいっても… 住宅購入はワクワクしながらも不安ですよね。 いま起きているような社会情勢、外資による買収で減収、ボーナスカット、家族の病気、親の介護…などの想定外が起こったとき、返済が苦しくなった多くの人は家を売ります。 ですが「損しないで売る」のは案外むずかしいです。返済額は、物件価格だけでなく金利もあるからです。事実、金利分より高く売れるのは稀です。ほとんどの場合、住宅ローンが残り、それを支払い続けることになります。 では、どうすれば小さいリスクで家を買えるのでしょうか?
住宅ローンは「人(年収・職業・信用情報)」だけでなく、担保になる物件の審査を行っています。担保物件の価値が高ければ、万が一返済してもらえなくなってもその物件を売却することで損失を発生させずに済む可能性が高くなるので、住宅の品質も審査の材料です。 建築実績が少ない零細のハウスメーカーよりも、大手のハウスメーカーが建築した住宅の方が住宅ローン審査に通りやすい(金利が低い、希望金額を借りやすい)傾向は存在していて、特に大手メーカーの住宅の方が「希望金額を借りやすい」という傾向があるとされています。 なお、ハウスメーカーを問わず、国が定めた性能基準や品質基準を満たす物件の方が住宅ローンの審査で有利なので「優良住宅」「エコ性能」は物件選びのタイミングで意識しておくと良いでしょう。 地銀や信用金庫の住宅ローン審査は通りやすい? 地域密着で営業している地銀や信用金庫の住宅ローン審査は通りやすいのでしょうか。もちろん、首都圏と比べると地方都市は平均収入も少ないですし、規模の大きな金融機関と異なる住宅ローン審査基準なので審査に通りやすい傾向は確認できています。 ただ、問題なのは地銀の住宅ローンでは当たり前のようにとられている、保証料で、審査結果によっては金利に年0.
625%となる。住宅ローンをこの変動金利0.
380%~ 0. 457%~ 0. 450%~ 0. 475%~ ◯ 0. 410%~ 0. 520%~ △ 0. 527%~ 0. 650%~ 来店 (必要 / 不要) 不要 × 必要 仮審査 結果 までの 日数 最短即日 最短60分 最短3営業日 最短翌日 最短1~2週間 最短1~2営業日 一般団信 保険 無料付帯 なし がん保険 ✕ 取り扱いなし 有料 無料 3大疾病 保障 全疾病保障(無料) がん団信50(無料) 安心保障付団信(無料) 全疾病保証 および 先進医療特約 全疾病特約付団信 50%保障がん団信 団信 保険料 0円 0円~年0. 3% 年0. 24%~ タイプ 変動型 固定型 事務 手数料 元金×2. 2% 元金の2. 2% 一律330, 000円 元金の1. 1% 繰上返済手数料 一部0円 借用 可能額 500万円以上 1億円以下 3億円以下 2億円以下 50万円以上 200万円以上 100万円以上 8, 000万円以下 有料保険 ・がん100%保障特約(+年0. 2%) ・3大疾病保障特約(+年0. 2%) 所定の状態となった場合、住宅ローン残高が0円に。 ・生活習慣病入院保障特約 上乗せ金利は0. 2% ・安心パックシリーズ(入会金11万) 特定の疾病時に育児代行サービス、 家事代行サービスが付帯する ・3大疾病保障団信(+年0. 3%) 3大疾病で所定の状態になった時住宅ローン残高0円に ・7大疾病保障団信(毎年変動) 3大疾病+4つの生活習慣病で所定の状態になった時 ・8大疾病保障団信(+年0. 3%) ・3クロスサポート団信(+年0. 18%) パートナーのどちらかに万一のことがあった場合住宅ローン残高0円に。 ・住宅ローン全額保証 自然災害保証団信(+年0. 1~0. 5%) 自然災害時の出費を負担 ・全疾病団信(+年0. 1%) 就業不能状態が一定期間継続した際に全額保証 ・がん保障団信(+年0. 2%) がんの診断確定でローン残高を全額保障・先進医療の療養にかかる技術料を保障 ・8疾病保障団信(+年0. 3%) 8大疾病のほか、非自発的に失業した場合に ・夫婦連生団信(+0. 2%) ・一般団信(金利に年0. 28%プラス) 【全額】死亡・高度障害・余命半年 ・がん団信50% (一般団信+年0. 05%)がんの診断確定でローン残高を50%保障 ・がん団信プラス(がん100%保障プラン) (一般団信+0.