住宅ローンが残っているということは、抵当権も設定されたままです。抵当権が残っている家には誰も住みたがらないため、売却するときには必ず抹消しなければなりません。 抵当権の抹消は、決済日のタイミングで行ないます。この手続きを行なう際は、売主と買主はもちろん、不動産会社、司法書士、ローンの担当者が同席したうえで必要書類を確認しながら進めていきます。 抵当権の抹消ができたら、所有権を買主へと移転するのが一般的な流れです。 まとめ 住宅ローンが残っている家を売るのであれば、不動産会社に相談するなどして売却活動を慎重に進める必要があります。売却活動に失敗した場合、ローンの支払いがさらに苦しくなる可能性もゼロではありません。 売主の負担を少しでも軽減するためにも、信頼できる不動産会社に相談して無理のない計画を立てたうえで売却活動を進めていきましょう。
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せっかく購入した不動産物件も、月々の住宅ローンの支払いができなければ手放すことになってしまい、その際は競売や任意売却の手続きを行うこととなります。実は任意売却には多くのメリットがありおすすめです。今回は任意売却について分かりやすく解説していきます。 家を売って利益が出た場合、所得税・住民税を納めなければなりません。 利益が高いほど納税額もアップしますが、確定申告でいくつかの特別控除を利用することで節税できます。 適用させやすい3, 000万円の特別控除の条件は、以下の通りです。 3年以内に住んでいた家屋がある 不動産売却の過去2年以内にこの特例を受けていない この控除を受けるために入居している家屋ではない 仮住まいや一時的に入居した家屋ではない 別荘や娯楽施設のために用いられた建物ではない 売り手・買い手が特別の関係性ではない など ほかにも、6, 000万円以下の売却利益の課税率が14%に軽減される「10年超所有軽減税率特例」など、さまざまな特別控除があります。 不動産売却の特別控除についてもっと知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。 不動産売却時に受けられる特別控除とは?適用条件や必要書類を解説!
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LINEクリエイターズハウスのメイン展示の左右に、親玉が作ったマステ貼り絵が飾ってあります。 このマスキングテープ貼り絵。すごく簡単なのになんだか立派に見えるし、作るのはとっても楽しいからみなさんにもオススメしたい!なので作り方をご紹介いたします。 完成品はこれ 忙しい方のために簡単にまとめると、作り方は「マスキングテープをちぎって貼る」これだけです。(追記:マステを使って塗るぬり絵というかんじです)土台はなんでもいいしマステもなんでもいいし、絵もなんでもいい。ちぎり方も貼り方もなんでもいいよ! 忙しくない方、もっと詳しく知りたい方は続きを読んでくださいね。 ■親玉がマステ貼り絵を作ったきっかけ■ ↑2016年に行われたイベント「LINEクリエイターズフェスタ」のときにも4枚作ったこのマステ貼り絵。この栗フェスのときに「ブースに飾る描きおろしイラスト(キャンバス4枚分)」が必要になったことがきっかけ。手描きがあんまり上手でない親玉は、どうしても描くことができなくてごまかす方法をいろいろ考えた結果、家にあったマステを使った貼り絵を思いつきました。 栗フェスの記事はこちらをどうぞ decosmith公式ブログ 「栗フェスレポその3」(2016/07/15の記事) ちなみにマステの前に考えた方法は「油絵の具でこってこてに盛ってごまかす」「墨と極太筆でダイナミックに描いてなんとなくごまかす」なのですが、どちらもやってみたけどぜんぜんダメでした。頭の中ではできるような気がしたんだけどな~・・・ 追い詰められた親玉。とにかく描くのは無理!なんか工作っぽいやつでごまかそう!キャンバス上にできることといえば貼り絵。貼るといえばマスキングテープ。いろんな色や柄があるし、ちぎれるし、ノリをつけなくてもくっつくし、失敗してもすぐはがせる! とにかく下絵を描いて貼ればいいんじゃない?「油絵でこってこてに盛る」というイメージが先にあったので、こてこて貼っていくことにしました。 するとどうでしょう!
出典: (@Saaleha Bamjee) カップケーキをカラフルに彩るのもマスキングテープ!パーティーを楽しく盛り上げてくれそうですね。 まだまだあるよ!マスキングテープを使いこなすアイディア56通り 56種類ものマスキングテープの使い方が紹介されています。マスキングテープの可能性がどんどん広がりそうですね。 出典: 一目ぼれして買ったマスキングテープ、使わないなんてもったいないですよね。実用的なアイデアから驚きのアイデアまで、海外の素敵なアイデアをご紹介しました。お手持ちのものやお気に入りを見つけたら、ぜひ試してみてください♪
2019年6月24日 更新 誰でも楽しめちゃうプラバンですが、イラストや細かい作業が苦手❣という人も多いですよね😩。今回はマスキングテープを使って簡単なのにクオリティの高い作品の作り方と、みんなが作っているマスキングテープ×プラバンアイテムをご紹介します💙。 🌈マスキングテープ×プラバン 100均でも手軽にかわいいデザインが買えちゃうマスキングテープ💗。その種類と可愛さで、本来のマスキング以外にも色々なシーンで大活躍です😁。そんなマスキングテープを使って、誰でも簡単にかわいいプラバンアイテムが作れちゃいます💕。今回はマスキングテープ×プラバンを使ったキーホルダーやストラップなどの基本的な作り方と、SNSでみんなが作っている作品をまとめてみました。 🌈プラバンとマスキングテープでかわいい名札の作り方 初心者さんや子供さんと一緒に作るのにおススメな、簡単なプラバンとマスキングテープで出来ちゃう💕かわいい名札の作り方です。 プラ板とマスキングテープでかわいい名札の作り方 🌈必要なもの ●材料 ・プラバン ・マスキングテープ ・油性マジック ・トップコート(透明なマニキュアなど) ・ストラップ ●道具 ・ハサミ ・アルミホイル ・オーブントースター ・パンチ ・わりばしなど(プラバンをつまむ) ・本など(加熱後のプラバンを挟む) 🌈作り方 1. 名札サイズにプラバンをハサミでカットします。(ケガ防止のため角を丸くする) 2. パンチで穴をあけます。 3. くちゃくちゃにしたアルミホイルを広げた上に、カットしたプラバンをのせてオーブントースターで加熱します。 4. プラバンが小さく縮んだら、オーブントースターから取り出し熱を冷まします。 5. Decosmith 公式ブログ - マステ貼り絵の作り方をくどくど説明します【前編】 - Powered by LINE. 好きなマスキングテープをプラバンに貼ります。 6. その上からトップコートを塗ります。 7. 裏側に油性マジックで名前を書きます。 8. パンチで開けた穴にストラップを通して完成です❣ 🌈マステ&UVレジンでプラ板を加工してみた 自由な形状のプラバン・ストラップを作ります。レジンで加工して表面がプックリとするのがポイントです✨。 マステ&UVレジンでプラ板を加工してみた ●材料 ・プラバン ・マスキングテープ ・レジン ・ストラップ ●道具 ・ハサミ ・アルミホイル ・オーブントースター ・UVライト ・ピンバイス ・わりばしなど(プラバンをつまむ) ・本など(加熱後のプラバンを挟む) 1.
好きな形状にプラバンをハサミでカットします。 2. くちゃくちゃにしたアルミホイルを広げた上に、カットしたプラバンをのせてオーブントースターで加熱します。 3. プラバンが小さく縮んだら、オーブントースターから取り出し熱を冷まします。 4. ピンバイスで穴をあけます。 5. 好きなマスキングテープをプラバンに貼り、形状に合わせて余分なテープをカットします。 6. マスキングテープで作るお手軽アート マステお絵描き | 共済・保障のことならこくみん共済 coop <全労済>. その上からレジンを全体に塗ります。 7. UVライトでレジンを硬化させます。 8. ピンバイスで開けた穴にストラップを通して完成です❣ 🌈【ALL100均】 プラバンで "ネームタグ" 作ってみた レースシールやネイルシール、花やキラキラストーンなどの立体パーツを使ったプラバンとマスキングテープの可愛いネームタグです🎵。 【ALL100均】 プラバンで "ネームタグ" 作ってみた【DIY】 最近話題になっている記事★ 関連する記事 こんな記事も人気です♪ この記事のキーワード キーワードから記事を探す この記事のキュレーター
マスキングテープは1個100円~300円程度のものが多く、デコレーションコストも安いほか失敗してもすぐに剥がせるので、安心です! ④ お弁当のピック お子さんの遠足や運動会のお弁当。 いつもより少しイベントっぽくしたいときにも、マスキングテープが大活躍です。 お店でピックを買わなくても、つまようじとマスキングテープがあれば簡単に作れますよ~! ※誤ってピックを食べないよう、お子さんのお食事には十分お気を付けくださいね。 ⑤ メッセージカード プレゼントに添えたいメッセージカード。 シンプルなデザインだと物足りないときはマスキングテープを貼るだけでいっきにかわいくなります! 複数の柄や色を重ねるようにして貼ることで、凝っているような見え方になるのでおすすめです。 こんなシンプルな手紙も・・・ マスキングテープを貼れば、5分でかわいく♪ 封筒にもマスキングテープを貼って、世界に一つだけのデザインの手紙を作りましょう♪ ⑥ 手帳デコ スケジュール帳や家計簿など、毎日見るものは好みのデザインにすることでテンションも上がりますよね。 もともと派手なデザインの手帳を購入するという手もありますが、1年も使っていると途中で飽きてしまいそう・・・。 そんな心配があるときは、シンプルな手帳を購入し、マスキングテープで週ごとや月ごとにデコレーションしてみるのはいかがでしょうか? これで3日坊主も防止できる・・・かも!? お気に入りの柄をストックして、いろいろ楽しみましょう♪ 小売店のチラシ・特売情報がわかるサービス「トクバイ」のWEBページは こちら
更新:2019. 06.