公開日: 2012年02月05日 相談日:2012年02月05日 1 弁護士 2 回答 生前、父が働いていた会社から『サインしてもらいたい書類がある』と言われ会社に伺った処『アナタにとって損はしない事だから』と意味不明な説明のままサインさせられ後日必要書類揃えて持ってきてくれと。 帰りの車中でサインした書類見ているとそれが生命保険で総合福祉団体定期保険(死亡保険金)だと判り"金額を確認した上でサインして下サィ"と書いてあるのに金額ゎ書かれてなく、疑問に思い会社に聞きましたが(社保労務士『私は解りません』と言われ、後日社長代理と話しました。私ゎ疑問だった事聞くと『保険の説明はサイン貰う時に説明する様言ってあるんですがねぇ-』←この後簡単な説明をされました。『金額記載されていなかった事については、何かの手違いだから○○万円お支払いしますんでその金額を書かせていただきますよ! それでご納得頂けない様なら紙の方は破り捨てていただいて結構なんで! 』と。 後日会社へ伺い書類を出した処、金額空欄のまま『書類の方はこれで揃いましたので手続きさせていただきます』と社労の人が持って行ってしまいました。 始めからやってる事言ってる事の矛盾に腹が立ち社長と話させて下サィ。と言い別室へ... (私「前にお話した時貴方は金額を書かせていただきますよ! 問13 総合福祉団体定期保険の一般的な商品性 2017年1月学科試験｜FP2級ドットコム. と言いましたよね? さっき書類下サィと言われたので渡しましたが、空欄のままで持ってっちゃいましたよ。どうゆう事か解る様説明して下サィ」と言ぅと、始めから喧嘩腰な口調で挙句の果てには『理解出来ないなら帰ってくれ! この話は無かった事で! 』と言われました。金額だけ確認できればいいと話ししてるのに怒鳴り散らしはじめて最終的にゎ無理やり会社を追い出されました。 ネットで調べた処[保険会社から支払われた保険金を会社が受け取り、社員の遺族に対しては小額のお金しか渡さず、残りは会社側が懐にいれてしまうという事件が頻発しました]と書いてありましたが、支払請求書に金額が書いてない書けないと言うのは上記の様な事を仕様としてるとしか思えません。 てか、なんの為に保険かけてるのかも解らないし、支払ってくれないのであればなぜサインさせたの? って感ぢ。てかウチの父の死を何だと思ってんのって感ぢです! 死人が口聞けなぃ事ィィ事に死人を食い物にする会社なんて絶対に許せません!!!
この件について納得出来ないし訴えて勝てるのであれば訴えたいです!! (>_<) 104649さんの相談 回答タイムライン 弁護士ランキング 長崎県1位 弁護士 A タッチして回答を見る お父さんが自分の意思でサインされたことは間違いないようです。 書かれた事情からは、訴えることができるような事情は見受けられません。 何を訴えるのでしょうか。 また、ここはあなたのプライベートな場所ではありません。 日本語は正しく使ってください。 2012年02月05日 06時39分 相談者 104649さん 弁護士Aさん回答のありがとうございます。 というのであれば、なぜ死亡保険金はいたたけないのですか? とは、どうゆう意味ですか? 総合福祉団体定期保険のメリット・デメリット（会社・労働者） -こんに- 雇用保険 | 教えて!goo. 弁護士さんであるのであれば、もっとわかりやすく説明のほどおねがいします。 2012年02月05日 07時06分 2012年02月05日 07時09分 >なぜ死亡保険金はいたたけないのですか? 受取人が会社になっているからです。 後は会社に対する請求ができるかどうかの問題です。 会社が支払わないのであれば、裁判をして請求するしかありません。 >また、ここはあなたのプライベートな場所ではありません。 >日本語は正しく使ってください。 >とは、どうゆう意味ですか? 本当に意味が分からないのであれば、もう少し勉強した方が良いでしょう。 「ゎ」、「感ぢ」という言葉は日本語として正しくありません。 「は」、「感じ」です。 2012年02月05日 09時18分 この投稿は、2012年02月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 大家 家 破産人 旦那さんと 返済日 保険金 結婚を考えているかどうか 査定 求人 新 マンション 別れてからの関係 浮気の原因 別れた旦那 自分から別れ 別れてもいい
2015. 01. 28 ヒューマンバリュー特約 たとえば新卒で企業に就職した際に保険加入を検討される、もしくは職場にセールスマンの訪問販売を受けることがあるかと思います。ライフステージにおいては就職というのは重要なライフイベントであり、単身ではあっても無保険というわけ…
また、一般財形貯蓄ではそのようなメリットは何も無いのでしょうか? 団体保険・財形保険とは？｜わかりやすくFP解説. 財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄は、利子のみが非課税となります。 一般財形貯蓄のメリットといたしましては、給与天引きのため、貯蓄が貯まりやすいことが挙げられます。 税制面での優遇措置は特にありません。 給料から天引きされるようにして引き落とされている一般財形があります。 例えば数年後に住宅購入を予定したとして、現在の一般財形を財形住宅貯蓄に変えたくなった場合、預け替えはできるのでしょうか? 財形法(勤労者財産形成促進法)の規定により、3種類の財形貯蓄(一般財形、住宅財形、年金財形)相互での残高の振替は原則として認められていません。 また、一度契約した財形貯蓄を他の財形に変更することもできません。 財形住宅貯蓄を希望するならば、あらたな契約を行い、これから積立を開始する必要があります。 団体定期保険(Bグループ保険)が、従業員の弔意金や死亡退職金の原資にならない理由は何ですか? 団体定期保険(Bグループ保険)とは、法人が契約者となって従業員が個別に任意で加入する保険で、一定の会社に所属している個人が加入するため、事務手続きや職業リスクを一括管理できることから、不特定多数の個人が契約する定期保険よりも保険料が割安な保険です。 ですので、法人が従業員の弔慰金や死亡退職金の原資を準備するなら、従業員全員が一括加入するAグループ保険(総合福祉団体定期保険等)がより適切です。
2. 団体定期保険|従業員に安い保険料での生命保険を用意する 団体定期保険は、総合福祉団体定期保険とは異なり、従業員が任意で自費で加入する保険です。全員加入の総合福祉団体保険をAグループ保険と呼ぶ一方、任意加入の団体定期保険をBグループ保険ともいいます。 団体定期保険は、従業員がお金を出して加入するものですが、プライベートで独自に加入する場合よりも保険料が割安になっています。従業員のために安い生命保険を提供してあげることができ、非常に手軽な福利厚生の一環と言えます。 保険料は加入を希望する従業員が負担し、毎月の給与から天引きする仕組みになっています。 個人で加入するものなので、支払った保険料は保険料控除の対象となり、住民税や所得税が軽減されます。 2. 会社が総合福祉団体定期保険(Aグループ)に加入するメリット まず、会社が総合福祉団体定期保険を導入することにより受けられるメリットについて確認していきましょう。 2. 従業員の勤労意欲アップで会社の発展につながる 総合福祉団体定期保険(Aグループ)に加入すると、従業員本人とその家族の生活を守る保険本来の役割だけでなく、それ以外の福利厚生も充実させることができます。その結果、従業員の勤労意欲を高め、会社の発展につながります。 2. 保障を準備してあげる 総合福祉団体定期保険(Aグループ)に加入すると、会社にとっては弔慰金・死亡退職金規程などの財源を効率的に確保することが可能になります。労災と違って、死亡原因は業務内外を問わず保障されます。 また、災害保障特約や疾病入院特約を付けると、従業員の医療費負担を軽減するなど、経済的にサポートすることができます。 その結果、従業員に対し「万一の時は遺族の生活費をサポートします」「病気やケガになったらあんしんして治療に専念してください」といったメッセージを送ることになるので、安心して長く働いてもらえることにつながります。 2. 各種付帯サービスにより福利厚生を充実させられる 次に、総合福祉団体定期保険(Aグループ)の商品の中には、無料、またはリーズナブルな費用で、付帯サービスを受けられるものがあります。 主に以下のようなものです。 医療関係のサービス 各種割引を受けられるサービス こういったサービスは、自社で単独で用意するのは難しいものばかりです。それが、総合福祉団体定期保険に加入することで、低いコストで従業員に対する福利厚生制度として導入できるのです。 採用をする際に優秀な人材を集めたり、定着率を高めたりするための有力なアピールの材料になります。 1.
1万円 5. 9万円 40. 7万円 118. 8万円 24. 7万円 27. 6万円 247. 0万円 551. 1万円 16~20年目 15. 1万円 20. 2万円 150. 7万円 405. 0万円 21~25年目 55. 1万円 1101. 1万円 26~30年目 合計 83. 6万円 129.
7%です。 大規模修繕前:2, 000万円(利回り15%) 大規模修繕後:2, 800万円(利回り10.
ア パートって何十年も経ったら、ものすごく維持費が掛かるのかなあ!? と、アパート経営をしている人なら、誰でも不安に感じたことがあるのではないでしょうか。 でも大丈夫です。 アパート経営に必要な修繕費の目安を知って、事前に長期修繕計画を作成しておけば恐れることはありません。 どんな修繕工事が必要? いくらくらいかかるの? いつ支払いが発生するの? 誰が費用を負担するの?
アパートの長期修繕計画を立てても、都合よくそのとおりに進むわけではありません。 まずは 定期的に点検(1年に1回程度)を実施 しましょう。そうすることによって、建物の不具合を早期に発見することができます。 ピンポイントな修繕で早めに対応できれば、大規模修繕工事のコスト削減もキタイできるね。 タシカニ!
アパート経営をはじめとした不動産経営では築年数を経過するにしたがって老朽化が進みますので、修繕費用が発生します。約10~15年に1回は大規模修繕が必要となるほか、退去時の原状回復などにも修繕の費用がかかります。ここでは、想定しておかなければならない修繕費用や時期についてご紹介します。 1. アパートに必要な3種類の修繕 アパートは年数経過によって老朽化していきますので、定期的に傷んだり、問題が発生したりしている部分を修繕していかなければなりません。修繕を行わなければアパートの耐久性や安全性が低下する上、入居者の不満を招き退去につながったり、空室がなかなか埋まらなかったりという問題が生じます。 修繕はその規模と内容、期間により次の3種類に大別されます。 大規模修繕 10~15年程度の長期間スパンで必要となる、比較的規模の大きな修繕です。合計の費用は少なくとも200~300万円程度となるため、計画的に行い、資金を確保しておくことが必要になります。 修繕予防 修繕予防とは、大きな修繕が必要となる前に対処するための費用です。不具合の発生している場所には早めに部分修繕を行うなどの対処を行っておけば、先々の修繕コストを抑えることができます。シロアリの検査や、外壁のチェックなど、建物の検査費用が該当します。 小規模修繕(原状回復修繕) 小規模修繕とは軽度な修繕で、共用部分の日常的な修繕や、退去後のクリーニングや室内内装の整備などをいいます。一般に3年以内の周期で行われるか、20万円未満のものを指すことが多いです。 2.
排水管・排水桝 排水管は給水管と違い塩ビ管を使用しているため、サビによるつまりは発生しません。 その代わり固形物が溜まりやすく、つまりを引き起こしやすいのです。 だいたい5年ごとを目安にメンテナンスをおこなえばいいでしょう。 排水管の洗浄費用(内部・外部共)の相場は、10戸アパートで約5万〜10万円です。 通常、排水管の交換までは必要ありません。メンテナンス用に合流点や湾曲部には排水桝が設置されていますから、 桝からの高圧洗浄で十分対応 できます。 7. アパート経営の「大規模修繕」タイミングと費用は | 不動産投資メディアのINVEST ONLINE（インベストオンライン）. 給配水管 従来、主に使用されてきた塩ビライニング管(内部を塩ビ管でコーティングしてある配管材)は、どうしても 継手部分が腐食 します。 15年目を経過するころには腐食も進行しているはずです。しかし費用の兼ね合いから、30年ほど経過した時点で給配水管の全交換をおこなうことが多いです。 この場合、大工工事なども発生する場合があり、最低でも300万円以上は予算に計上しておくべきです。 また、比較的最近建築されたアパートは、ポリブデン管など錆びない新素材で配管されています。その場合は、長期計画から配管替えを省略しても問題ありません。 建具やその他に関する工事 その他以下の部分も修繕費用を忘れないようにしましょう。 各戸玄関ドアやサッシ・網戸などの外部建具 外部通路やフェンスなどの外構 8. 外部建具 外部建具には、 住戸玄関ドア 共用部ドア パイプシャフトドア サッシ・網戸 などがあります。 これらは防錆対策がしっかりされていますから、10年ごとの点検と調整で十分です。 工事ごとに料金は違いますが、たとえば玄関ドアクローサーの交換費用だと、1箇所あたり15, 000円ほどかかります。 普段は、住民から要請があったときに対応するというスタンスで問題ないでしょう。 9. 外構 共用外部通路 フェンス 駐車場 駐輪場 植栽 外部電灯 など、外構の修繕については、多岐に渡って計画を立てる必要があります。 外構は共通しておおよそ20年で補修や調整が発生します。たとえば駐車場の再舗装ですと1㎡あたり約7, 000〜9, 000円が目安となる相場です。 室内の設備に関する工事 室内にある設備は、毎日使用するので、劣化が激しく、故障も少なくありません。 費用と発生時期をきちんと把握しておくべきですね。 とはいえ、 使用年数よりも、使われかたや個体ごとの当たり外れの要素のほうが大きい ため、予測が立てづらくもあります。 迅速に対応できるように、 普段から修理業者とコミュニケーションをとっておくこと も大切。 10.
その理由のほとんどが、 "資金不足" カニ。 長期修繕計画を作成しているわけですから、費用が発生する時期は事前に予測できるはずです。 いざというときに資金がなくて修繕工事ができない、などということがないように、 毎月きちんと修繕積立 を続けていきましょう。 修繕積立金は経費になる? 建物を修繕して支払いが発生した場合には、 「修繕費」として必要経費に計上 できます。 実は不動産所得に対して認められている経費のなかに、「修繕積立金」という項目はありません。 そして、修繕工事に対する支払いのなかでも、 修繕費に計上できないものがあります。 【計上できないもの】 階段を新しく追加するなど、増築工事に該当するもの 用途変更のための改造 給湯器などの機械類を高品質なものに交換した場合 このように建物の価値が向上する工事は、修繕とは認められないのです。この場合は資産計上してから、別途処理する必要があります。 いずれにしても、この辺の判断は、素人にはむずかしいので、 専門家に相談する のがいいでしょう。 まとめ アパート経営をはじめたのはいいけれど、将来発生する修繕費をまったく考えていなかったために経営が行き詰まってしまうようでは、後悔してもしきれませんよね。 そういったリスクを回避するためには、なんといっても「 きちんとした長期修繕計画の作成 」が有効です。 修繕するときに、人気のアパート設備を導入しませんか? それが無料インターネットです>> アパート経営に無料Wi-Fiインターネット【大家の感想付】宅建士が5つのポイントを解説