20年以上前に建てられたマンションは、最近のデザインと比較すると、古さを感じる人も少なくないはず。 とはいえ、デザインについては人によって好みが大きくわかれます。「ヴィンテージマンション」と呼ばれ、人気を集めている築古物件もたくさんあります。 何より、日常の管理が行き届いていて、大規模修繕もきちんと実施されているマンションは、古くても良好な状態を保っています。 マンションは一戸建てと違い、外壁、エントランスや共用廊下はもちろん、玄関ドアやバルコニーなどの共有部は、勝手に改装することはできません。 言い換えると、管理の良し悪しが目に見える部分に現れるということでもあります。 資産価値が低く、将来手放したくても売れない?
新築中古に関わらず、全ての建物は建築基準法で定められた耐震基準をクリアする必要があります。 現行の「新耐震基準(震度6〜7の大規模地震でも倒壊しない)」がスタートしたのは1981年6月のこと。 それ以前の建物は「旧耐震基準(震度5程度の地震で倒壊しない)」でつくられているため、震度6以上で倒壊するリスクが、新耐震の物件に比べ高いと言えます。 とはいえ、2021年の今、築38年より新しい物件なら、すでに新耐震基準が適用されています。 それ以上の築古物件でも、「耐震基準適合証明」を受けている物件なら、新耐震並みの耐震強度が認められています。 また災害への備えは建物の耐震性だけでなく、立地も重要なポイント。 地盤がしっかりしたエリアの旧耐震物件と、地盤が弱いエリアの新耐震物件では、前者の方が地震に強いこともあります。 国土交通省の 「ハザードマップポータルサイト」 などで、物件周辺のハザードマップをチェックし、地震や水害のリスクを確かめておきましょう。 住宅設備が現代の生活に合わない? キッチンやお風呂といった住宅設備は、移り変わりが激しく、今のライフスタイルにマッチしないこともしばしば。 新築ならそんな問題は起こりにくいのですが、中古でもリノベーションをすることで解決できることは少なくありません。 壁や床に断熱材を施工したり、内窓(2重サッシ)をつけて断熱性を高めれば快適ですし、給湯器やIHヒーターなどは交換・後付けが可能です。 間取りや内装も、リノベーションで大きく変えられます。 注意してほしいのは、築古物件の場合、ガス容量や電気容量に限度があったりすること。 新しい設備を導入できないケースもあります。 また、間取りも、建物の構造上、100%自由にならないこともあります。 ひかリノベでは、購入後にこうしたミスマッチが起きないよう、事前に間取りや設備の希望をヒアリングしたうえで物件探しを行っています。 セキュリティが貧弱? 新しいマンションでは、共用玄関のオートロック、各住戸のホームセキュリティ、複製しづらいディンプルキーなど、防犯対策が充実しています。 しかし、築15~20年を超えると、全て揃っている物件は少ないのが現状。 加えて、築古物件は空き部屋があったり、所有者が賃貸に出している部屋も多いこともあり、防犯上望ましくないことも。 共用エントランスのオートロックは、個人で設置することはできませんが、各住戸のカギやインターホンについては、高機能のものに取り換えることが可能です(管理組合の許可を得ることが条件)。 また、これは新旧問わず、マンション全体に言えることですが、多くの住民が出入りするため、不審者の侵入がわかりやすいのがメリット。 常駐の管理員を置いているマンションも多いでしょう。 中古マンションは、住人同士のコミュニティが既にできあがっていることが、防犯上の強みにもなります。 人の目があるという点では、戸建てに比べると概して防犯性は高いといえるでしょう。 建物のデザインが古くさい?
新築価格が高止まりしている昨今、中古マンションの求めやすさに注目が集まっています。 しかし、物件購入の諸費用やランニングコストなど、中古ならではの心配も多いのが事実です。 本日は中古マンションのデメリットについて解説。 なにが嘘でなにが本当なのか、実際のところを不動産のプロ"宅建士"に聞きました。 2018/7/17初出→2019/7/13更新→2021/3/08更新 価格は安いけど諸費用が高い? 中古マンションの購入時には、物件価格に加え、例えば以下のような「諸費用」が必要です。 不動産会社への仲介手数料 建物の登記費用 住宅ローンの保証料 火災保険料 固定資産税 都市計画税清算金 手数料 金額として大きいのが不動産会社への仲介手数料。 「物件価格×3%+6万円×消費税」が上限と定められているので、物件価格が3000万円なら、105, 6000円を支払う必要があります。 また、何より新築と中古の間には、非常に大きな価格差があります。 建物の価格は一般に築年数の経過につれて安くなり、築20年ほどで新築時の半額ほどまで下落するといわれています。 そのため、物件の価値で算定される固定資産税も、新築と比較すれば課税額は低くなります。 また、中古住宅でも住宅ローン控除は受けられますし、物件により不動産取得税を軽減する特例措置もあります。 表面的な金額ではなく、総合的な金額で判断すること大切です。 リフォーム・リノベ費用が掛かる? 中古住宅は、築年数が経てばどこかが傷んだりして、快適に住むためにはリフォームやリノベーションが必要になることがほとんどです。 物件価格が安いといっても、リフォーム・リノベーション費用も見込むと、けっきょく新築並みにお金がかかるのでは、とも考えられますね。 首都圏の新築マンションの価格を調べてみると、2020年1~11月の平均で6254万円(不動産経済研究所調べ)。30年ぶりの6000万円代となり、上昇傾向が続いています。 一方、中古の平均価格は、2020年12月度で3739万円(東日本不動産流通機構調べ)。 ちなみに、平均専有面積は64. 99㎡です。 中古も価格は上昇していますが、新築ほど高額ではありません。 リノベーション費用を1000万円かけても、4739万円で済みます。 中古リノベーションの方がリーズナブルといえそうですね。 建物が老朽化している?修繕費が高い?
並べ替え misa 二階のトイレはティファニー 1K/一人暮らし kaji2-2 この度、引越しました 1Kのためベッド周りがなかなか片付かない。。 とりあえずトイレから テーマはTiffany 海外のブティックをイメージしました 1K/一人暮らし kaji2-2 やっと片付いたのでUP リネン系は殆どZARAHOME。 このベッド気に入りすぎて、お泊りに行くのが嫌なくらい。 シモンズの寝心地、最高〜〜〜 分割払いした甲斐ありました。 2LDK/家族 Fujico なかなか使わないダイニングテーブル…⸜( ¯⌓¯)⸝ オードリーをこちらへ移動しました♪ refolife おはようございます! 楽天市場の企画にご協力させていただいて映画「ティファニーで朝食を」のホリーの部屋を再現しました! 映画のイメージに合わせてコーディネーター三宅利佳さんの協力で実現♪ 自由気ままなホリーのお部屋を現代の白が基調の内装に遊び心満載のアレンジを加えて再現しております♪ この壁紙を施工込みで販売します!
(Truman Capote A Christmas Memory TALE BLAZERS) 村上春樹訳 ケーキはいったい誰のために焼かれたのだろう? 1.で村上氏の訳と拙訳(僕の英語力は中学生程度です)とを比較してみると、拙訳が8行、村上氏の訳は13行です。僕の訳なんか話にもなりませんが、原文の簡潔な英語表現に比べ、村上氏訳はなんだかなあと思ってしまいます。 ー everything I needed, so I felt, to become the writer I wanted to be. ー 作家志望の青年が志を遂げるために必要なものはすべてそこに備わっているように、少なくとも僕の目には見えた。 まず、原文を音読して頂ければと思います。訳文には原文の持っているリズム感もなく、かつ冗長に感じます。これが村上調名訳というのかもしれませんが、原文を参照せずに訳文だけを読み、カポーティの文体はこういうのだろうなと、読者が思われるのが残念です。 2. 「ゴシップガール」の部屋は作れる! 1R・1Kにもぴったりなコーディネイト術 | マイナビニュース. 主人公たちがケーキを作り、知人(ルーズヴェルト大統領にも)に送るという部分です。原文はたった4つの単語で、勢いよく表現しています。この Who are they for? に対しての答えはたった一語、Friends. です。村上氏の訳は単調かつ説明的で長すぎるように思いますし、応答の言葉も「友人たちのためだ」です。たとえば、「で、誰のため?」「友達」くらいではいけないのでしょうか。僕はこの訳の疑問から、「クリスマスの思い出」を全訳してみた程です。 村上氏の翻訳は、原文の意を読み取り、それを、原文の長さ、リズム、勢いなどはあまり重要視せず、自分なりの表現、言葉に置き換えている作業に思えます。これも1つの翻訳のスタイルでしょうし、異議申し立てはいたしませんが、村上春樹氏の作品の40年来の愛読者が、氏の翻訳は読まないようになってしまったのが残念です。
プロポーズは、 「一生分の一歩を踏み出す」 こと。1組のカップルのプロポーズ直前までの話を描いたショートフィルム 『ティファニー・ブルー』 が、ゼクシィ公式サイトとYouTubeにて、2017年11月22日 "いい夫婦の日" より公開されています。 新宿のビストロで夢に向かって修行中の男性と、OLとして充実した毎日を送る女性。交際6年の若いカップルは近頃すれ違いが多く、LINEで簡単な会話を交わすのみ。そんな状況を我慢しつつも、やがて女性の心には徐々に、不満や疲れが見え始めて……。 そんな、カップルには「あるある」なストーリーが展開されていく中、 女性がLINEで送ったメッセージ をきっかけに 物語は大きく転換 していくのです。 心を奪われたが最後、身の回りのものすべてをそのブランドで統一する人は一定数いると思うんです。 日本でも人気の 「ティファニー(Tiffany & Co. )」 は、この望みを叶えてくれるブランドかもしれません。 「EVERYDAY OBJECTS」と名付けられた日用品には、 ティファニーの毛糸玉 に ティファニーのコーヒー缶 、さらには ティファニーのストロー(!) などがずらりと並んでいるのですが、驚くべきは そのお値段 。 数百円、数千円で手に入るものは皆無 。なんと中には 100万越え(!) のものまであるんだから、白目をむいてひっくり返りそうになってしまいます。一体こんなの誰が買うんだよおおおおお!!! 先日、記者は驚くべき瞬間を目にしました。な、な、なんと、人生のほろにがさを噛みしめている疲れ切った40歳の独身女性が、誰もが知るあのハリウッド女優風に大変身してしまったのです。アンビリーバボー! ティファニーで朝食を | シネマ | 海外ドラマ・映画 | 可愛くて素敵でお洒落なインテリア. こりゃあ、てえへんだ! 今回、大変身を成し遂げたのは、スッピン&メガネがトレードマークのアラフォー女子。「 なかなか落ち込むことが多くて…… もう、元気が出ないんですよね」と話します。 → 続きを読む
世界的に有名なブランド「 ティファニー 」のコンセプトストア「ティファニー@キャットストリート」。 そんな同店限定の" ティファニーブルーが使われたスポーツプロダクト "を発売するとの情報が!? ティファニーはアクセサリーのイメージが強いですが、実は「 毛糸やストローなどの日用品 」や「 麻雀やポーカーなどの娯楽品 」が販売されているってご存知でした? 【ティファニーブルー×猫モチーフにキュン】 東京・渋谷区にある「ティファニー@キャットストリート」で発売されるスポーツプロダクトは、 2021年7月2日から8月31日に開催される「スポーツ」がテーマのキャンペーン に登場。 160年以上にわたって、様々なメジャースポーツのトロフィーを製作しているティファニーのクラフトマンシップを称えるべく、企画されました。 気になるラインナップは、 ・スポーツブランド『スポルディング』とコラボしたバスケットボール&サッカーボール ・スケートボード2種類(※ボードのみで車輪は付属せず) などと、当然のことながら すべてティファニーブルー! また「ティファニー@キャットストリート」のアイコンともいえる、 猫モチーフ がデザインされているのも特徴です。 どのアイテムもシックなお部屋のアクセントとして飾ったら、ティファニーブルーがアクセントになって、絶対にかわいい〜♡ 私はバスケもサッカーもスケボーもほぼ経験がないし、今後する予定もないですが、それでも欲しくなってしまうほど魅力的なんですよネ。 なお、ご紹介した4種類のアイテムのほかには、 スポーツブランド『ギルバート』とコラボしたラグビーボール を先行販売。 こちらももちろん、ティファニーブルーが使われていますよ~。 【お値段は覚悟が必要ですっ】 各アイテムの発売予定日は、 ・7月2日発売:バスケットボール ・7月16日発売:サッカーボール、ラグビーボール ・7月30日発売:スケートボード2種類 といったスケジュールとなっています。 すべて数量限定 となるので、チェックはお早めに☆ お値段はもちろんティファニー価格で、バスケットボール・サッカーボール・ラグビーボールが 6万9300円 、スケートボードが 各4万1800円 (どちらも税込み)。 キャンペーン期間中は「ティファニー@キャットストリート」にてスポーツトロフィーやチャンピオンシップリングの展示が行われるそうなので、お近くの方はぜひ足を運んでみて!
映画レビュー 4. 5 みんないい人 2021年6月26日 iPhoneアプリから投稿 ネタバレ!
まだ見たことがないという方は、一見の価値ありといえるおすすめの映画ですよ♡ インテリアが可愛い映画⑤パディントン 可愛いくま「パディントン」の動きがキュート♪ 可愛いのはパディントンだけではなく、ロンドンのおしゃれでレトロ感のあるインテリアもとっても可愛いんです。 カラフルな家具たちが並んでいるのに、きちんとまとまっていてセンスの良さを感じられるインテリア達! さらっと流れてしまうので、一時停止してじっくり見返したくなるほどですよ。 カラフルでありながら、温かみを感じるホッとできるインテリアなので、リアルに真似したくなること間違いなし♡ クマ好きはもちろん、ロンドンの街並みや雰囲気が好きな方にもおすすめの映画ですよ。 インテリアが可愛い映画⑥ティファニーで朝食を 語り継がれる名作「ティファニーで朝食を」は、パッケージは見たことあるけど映画は見たことがないという方も多いのではないでしょうか? だいぶ前に公開された映画にもかかわらず、いつまで経っても色褪せない映画といわれています。 ティファニーで朝食をに登場するお部屋は、一人暮らしのお部屋なので、インテリアを真似しやすいというのも特徴♪ しかも、華やかさというよりもシンプルなんだけど、どこか可愛くてセンスを感じられるインテリアばかり♡ オードリー・ヘップバーンさんのおしゃれな部屋着や着こなしも古臭くなく、可愛いインテリアだけではなくファッションも楽しむことができる映画ですよ。 インテリアが可愛い映画⑦華麗なるギャツビー とにかくリッチでゴージャスなインテリアを楽しみたい!という方におすすめの映画が、「華麗なるギャツビー」です。 現実離れした大邸宅で行われるセレブの非現実的なパーティーシーンは圧巻♪ とにかく夢の中にいるようなリッチな気分を味合わせてくれるインテリアは、あなたの欲望を満たしてくれること間違いなしですよ。 豪華なだけではなく、ときにお花で飾った可愛いお部屋も見ごたえ抜群! インテリアはもちろんですが、アカデミー賞の衣裳デザイン賞を受賞した衣装たちにも注目したい映画です。 大富豪の生活はこんなにも華やかなんだと、目を楽しませてくれる豪華絢爛な映画ですよ♡ インテリアが可愛い映画⑧ファッションが教えてくれること おしゃれさんなら必ず見るべき映画「ファッションが教えてくれること」♪ プラダを着た悪魔のリアル版というべき映画で、ファッション誌"VOGUE(ヴォーグ)"の2007年9月号の制作に密着したドキュメンタリーです。 プラダを着た悪魔のモデルにもなったアナ・ウィンターさんの自宅のインテリアや、まるでモデルルーム!?と思うほどシンプルでセンスのあるオフィスのデスク周りは真似したくなること間違いなし!