この特例を使う条件に、「建物または構築物の敷地として使われている土地であること」という条件があります。「建物か構築物の敷地になってないとダメですよ」ということです。 アパートやマンションは問題ないのですが、駐車場でこの特例を使う場合には、むきだしの土にロープだけで作ったような駐車場には、この特例が使えないので注意です(このような駐車場を青空駐車場と呼びます)。アスファルトを敷いていれば問題ありません。 微妙なのが、写真のようなケース。砂利も法律上は構築物になるので問題ないのですが、砂利なのか、ただの石ころなのか判断が難しいです。 この駐車場で特例は使える? この点について、以前、国税庁のOBに質問しにいったことがあります。その人の答えは「駐車場行を始めるにあたって、買ってきた石なら砂利として認めてもらえるだろうよ」とのことでした。 ちなみに、アスファルトなり砂利があったかの判定は、相続が発生した時点で行うので、税務署から、「相続が発生した後に、急いで砂利まいたんじゃないですか? 」と疑われないように、対策する人は早めに対策するようにしましょう。写真取っておくのもいいかもしれません。 まとめ 小規模宅地の特例は、実は自宅8割引だけではありません。アパートやマンションの敷地にも200㎡まで50%引きが使えます。ただ、自宅の80%引きとは部分的にしか併用できません。どちらが有利になるかは慎重に検討しましょう。 ちなみに、この賃貸物件50%引きの特例は、平成30年4月1日に税制改正が行われました。相続が発生する3年以内に購入した不動産には、この特例が使えなくなりました。亡くなる直前に賃貸不動産を購入して相続税対策をしようとする人を封じるための改正ですね。 【動画/筆者が「小規模宅地等の特例(貸付事業用)」についてわかりやすく解説】 橘慶太 円満相続税理士法人
相続税専門 税理士法人チェスター(著) 出版社:ダイヤモンド社 『「華麗なる一族」から学ぶ相続の基礎知識』 ミステリー小説で相続が早わかり 出版社:亜紀書房 『税理士が本当に知りたい相続相談頻出ケーススタディQ&A』 1, 000件を超える相談実績から"よくある事例"を厳選。 出版社:清文社
HOME 施工事例一覧 ハナコレ・パーフェクトシリーズを使用した施工事例 千葉市 S様邸 パーフェクトシリーズ 外壁屋根塗装 グレー 様々な業者が飛び込み営業に来ていたが、不在な時間が多いので、近くに店舗を持っているみすずが安心だと感じた。 リフォームデータ【NO.
パーフェクトトップを含む、 「ラジカル制御型」塗料の使用がオススメな場合 は、 ・「安全、低刺激」な塗料を選びたい人 ・「白色」か「淡色系」で塗りたい人 ・「DIY」で外壁を塗りたい人 (水性塗料の扱いやすさのため) です。 そのうえで、 ラジカル塗料のなかでも 「パーフェクトトップ」がオススメ なケース[/text]を以下に挙げます。 「価格」「耐久性」「仕上がり」のバランスを重視する人 「パーフェクトトップ」が属する「ラジカル制御型」塗料のメリットを最大限活かせるニーズです。 費用と性能のバランスは、すべてのリフォーム検討者が気になるポイントのはずで、同様の理由で近年「ラジカル制御型」がすでに人気を集めています。 「ラジカル制御型」で塗りたい、かつ外壁の色にこだわりたい人 パーフェクトトップは、汎用塗料を含めても 「光沢の選択肢」がもっとも豊富 なため、塗装後の外見にもこだわりがある人にオススメです。 それに加え、「ラジカル制御型」であるため、性能・コストパフォーマンスも汎用塗料に劣る部分も特にありません。 ラジカル塗料のなかでは、どれを選んだらいいの?
目次 1 実績8, 500件OVERのカラーコーディネーターと相談しながら最適な色選びを決めます 2 カラーコーディネーターと楽しい色選び 3 イメージどおりの外壁塗装が出来上がり! 担当者のコメント 外壁塗装の色選びでお悩みの方はおまかせ下さい!