登記事項証明書(登記簿謄本)の見方 敷地近くの「鉄塔、送電線、高圧線」
関連記事・おすすめコラムはこちら! 前回のコラム: 【判例解説】不動産購入前の近隣トラブルの告知義務について! おすすめコラム: 川越の不動産屋が悪臭被害について面白い判例をわかりやすく解説! おすすめコラム: 個人で競売物件に入札できる?初参加の方へ競売のメリットや書類提出を解説!
私道や他人地の通行トラブル 私道や通行地については、近隣紛争やトラブルが発生することが多いです。 主に私道や他人地の利用の問題です。(通行権やガス・水道工事等の掘削) 私道は個人が所有していて私的に利用している道路のことです。 通行地役権の設定をしている、土地の賃貸借契約を交わしている、囲繞地・隣地通行権が認められている場合を除いて 誰しも通行の権利があるというわけではありません。 袋地所有者や私道持ち分が無い方は、所有者の善意による通行の黙認をもらっていたことも多く その土地を購入した袋地の所有者が、私道の所有者に償金を求められることがあるでしょう。 2-1. 通行承諾料やハンコ代は必要? 囲繞地通行権など袋地のトラブルと対処法 - 弁護士ドットコム. すでに上述していますが、下記のような場合には通行承諾料などを支払う必要は無いと考えられます。 ・分割によって生じた袋地となった場合の通行権 ・二項道路や位置指定道路であって、その土地の持ち分を一部所有している。二項道路、位置指定道路は公共の需要を満たすためにある道路である ・その通行地の所有者から一部譲渡によって袋地や敷地を購入している(囲繞地通行権もセットで購入していると考えられる)、通行地の所有者が第三者に売買されても継承されるものである。 上記のケースを除いて、新たな袋地の所有者や不動産仲介会社は、通行掘削の承諾料やハンコ代等が発生する可能性があることを考慮しなくてはいけません。 今までは善意で使わせてもらっていたことも考えて、売買の時には隣地の方にヒアリングしておくことが大事です。 2-2. 通行承諾料の決め方 囲繞地通行料の算定をする事例が少なく、当事者で通行承諾料を協議する場合には判例を確認しておくこと、私道の利用状況・利用割合に応じて決める必要があります。 通行掘削の承諾料として、一括補償代で土地価格×5%から10%で計算することもあれば その土地に課せられる固定資産税の額や、賃料相当額を考慮して、1年ごとの支払額が定められることがあります 2-3. 私道や通行の問題解決は当事者努力が必要 当事者が法律論に発展すれば不動産会社が仲介に入っていたとしても解決することが難しく、近隣関係が悪化してしまうことも考えられます。 それに第三者に売買されることで当事者の主張が変わってしまうことも考えられます。。 近隣関係を悪化させないためにも、当事者は袋地や私道持ち分が無い土地が発生した過去の経緯を知っておきましょう。 過去の経緯は、土地の登記簿謄本や前所有者、隣地所有者、近隣の方からのヒアリングで把握することが出来ます。 ※この辺の調査に関しては、不動産会社に仲介依頼するときにお願いしておきましょう。現地調査や役所調査は不動産会社の業務の一環です。 さいごに 袋地や再建築不可の土地の場合には、囲繞地通行権が認められます。 民法第210条、211条、212条、213条や下水道法第11条では、他人地の通行権や排水管の設置が保障されているからです。 通行として認める幅員は、他の土地のために損害が最も少ないものを選ばなければいけないことが前提となり、実際の判例は千差万別です。 日常生活を送る上で問題にならないレベル、また災害時の避難や救急搬送と消防活動の能否の問題を考慮すると、1mから1.
「ながのビッグプレミアム商品券」事業について 新型コロナウイルス感染症の影響で落ち込んだ市内経済の活性化を目的として、プレミアム率50%、発行総額48億円と過去最大規模のプレミアム付き商品券を発行しました。 なお、未使用商品券の返金はできません。 購入申し込みについて 申込結果 10月30日での購入申し込みは締め切り、最終的な申込結果は以下のとおりです。 購入申込件数: 88, 375件 購入申込人数: 220, 378人 購入申込金額: 99億1859万5千円 配分後の購入金額額について プレミアム分を除いた商品券の発行総額(購入限度額)32億円に対して、3倍を超えるお申し込みがありました。 そのため、配分後の購入金額については、以下の計算方法にて決定します。 (1) 基本配分金額 = 5, 000円 × 申込人数 (2) 追加希望金額 = 購入希望金額 - 基本配分金額 (3) 配分率 = 0.
令和3年度長野市推し店プラチナチケット事業 取扱店舗の申請受付は終了しました。 取扱店舗募集について 令和3年度長野市推し店プラチナチケット事業の取扱店舗募集要領を 必ずご確認の上 、ご申請ください。 令和3年度長野市推し店プラチナチケット事業 取扱店舗募集要領 [PDFファイル/2. 41MB] 概要 本事業の概要については以下をご確認ください。 概要チラシ [PDFファイル/1.
2021-05-12 カテゴリ: お知らせ 長野県プレミアム付き前売り宿泊券【信州の宿 県民応援前売割】5月12日から販売!
11月 2日(月) 19:38 長野市が発行するプレミアム商品券の申し込みの金額が、先月30日時点で発行総額のおよそ3倍にあたる95億円に上っていることがわかりました。配分は購入希望額の3分の1程度になる見通しです。 長野市が発行する「ながのビッグプレミアム商品券」。上乗せ分は長野市として過去最大の50パーセント。つまり1万円で1万5000円分の商品券を購入できます。申し込みの期限は先月末まででした。 市によりますと、先月30日時点の申し込み金額は95億7000万円余りで、発行総額32億円のおよそ3倍になっているということです。 申し込みの上限は一人5万円でしたが、配分は申し込んだ額の3分の1程度になる見通しです。郵送の消印が先月末まで有効なため、申し込みはさらに増えるということです。 市は近く、配分を確定した金額を公表する予定です。 長野市のプレミアム商品券は、12月から来年2月末まで市内の登録店で使うことができます。
2021年6月4日 19:42 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 長野市は新型コロナウイルス禍に苦しむ飲食店などを支援するため、2020年度に続いて今年度も「推し店プラチナチケット」事業を展開する。参加店舗は1冊あたり5000円分のチケットを3000円で顧客に販売し、市が利用された額面の40%分(2000円分)を店舗に交付する。 9日から参加店舗の募集を始める。8月下旬にもチケットが店舗に配布され、9月上旬からの販売を予定する。30万冊(15億円分)を発行する計画で、市商工労働課は「店舗の売り上げや客足の回復につなげてほしい」としている。 すべての記事が読み放題 有料会員が初回1カ月無料 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 関連トピック トピックをフォローすると、新着情報のチェックやまとめ読みがしやすくなります。 長野 信越