1. 勤務中の交通事故、交通違反か? 営業フリーランス・副業の確定申告はいくらから？所得の種類や経費、税務調査について「確定申告初心者勉強会」を開催│kokoroe. まず、交通事故、交通違反で解雇などの重い処分となった場合、「その事故が勤務中に起こったものかどうか?」というポイントを真っ先に検討してください。 勤務中の交通事故であるか、プライベートの交通事故であるかによって、懲戒解雇、懲戒処分を判断するルールが異なるからです。 1. 1. 私生活は、懲戒解雇の対象とならないのが原則 冒頭で解説しましたとおり、使用者(会社)が労働者(従業員)に対して命令できるのは、業務時間中のみであるのが原則です。 したがって、私生活上の行為、プライベートの行為は、たとえ交通事故、交通違反であっても、懲戒解雇や懲戒処分の対象とはならないのが原則的なルールです。 交通事故、交通違反は、誰でも起こしてしまう可能性のあるもので、生活に常にとなりあっています。 そのため、交通事故、交通違反を私生活で起こしてしまったとしても、そのことだけで、懲戒解雇や懲戒処分になるわけではありません。 ただし、民事事件における損害賠償の対象となったり、行政罰(罰金)の対象となるほか、重大な交通事故の場合、刑事罰の対象となりますので注意が必要です。 1. 2. 私生活上の行為でも懲戒解雇になるケース 私生活上の行為は、懲戒解雇、懲戒処分の対象とならないのが原則であるということをご理解ください。 しかしながら一方で、「プライベートだから何をしても良い。」というわけではありません。私生活上の行為であっても、懲戒解雇、懲戒処分の対象となる場合もあります。 プライベートの行為であったとしても、会社の業務に支障を与える場合、懲戒解雇、懲戒処分の対象となり得ます。 たとえば、会社の業務に与える支障が大きい例として、次の例をご覧ください。 例 バス運転手として勤務していた労働者(従業員)が、会社の業務外で、飲酒運転をして交通事故を起こしてしまいました。 その結果、会社名が新聞、テレビ、ラジオで報道され、さらにインターネット上でも情報が拡散してしまいました。 ちょうどそのバス会社では「交通事故安全キャンペーン」「飲酒運転撲滅週間」を実行していたことから、会社の社会的評価は大きく下落することとなりました。 この例を見てもおわかりいただけるとおり、運転を会社の仕事として行っている、いわゆるプロの運転手の場合、プライベートの行為であっても、より厳しい会社の処分が予想されます。 運転のプロであるほど、いざ私生活で交通事故、交通違反を起こしてしまったときに、会社に与えるダメージが、より大きいといえるからです。 2.
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3. 懲戒処分は相当なものか? 懲戒解雇の理由として、交通事故、交通違反にあてはまる記載が、就業規則に書いてあったとしても、それだけでは懲戒解雇はできません。 懲戒解雇というのは、懲戒処分の中でも、非常に厳しい処分だからです。 懲戒解雇をするためには、その解雇理由に適した、相当な処分である必要があります。 したがって、交通事故、交通違反で懲戒解雇とする場合には、懲戒解雇に相当するような、重大な交通事故、悪質な交通違反である必要があるということです。 懲戒解雇が相当とされるほどの交通事故、交通違反であるかどうかは、次のような事情を参考にしてください。 人損事故か、物損事故か。 交通事故の被害者のケガの程度、死亡したかどうか。 交通事故、交通違反による刑事罰の程度 交通事故、交通違反の動機、悪質性 飲酒運転、無免許運転、ひき逃げなどの悪質なケースか 反省の程度 交通事故の被害者と示談が成立しているかどうか。 2. 4. 適切な手続にしたがった懲戒解雇か? 懲戒解雇という重い処分にする場合には、使用者(会社)は、事実関係を十分に調査した上で、労働者(従業員)の言い分を聞かなければなりません。 しかし、ブラック企業の中には、このような適切な手続きを踏まずに懲戒解雇にした結果、事実とことなる解雇理由で懲戒解雇としてしまうケースもあります。 特に、交通事故、交通違反のケースでは、「酒酔い運転」と「酒気帯び運転」の違いなど、処分の重さに影響する、わかりづらい用語の違いが多くあります。 懲戒解雇は非常に重い処分であることから、就業規則で、次のような、特別な手続きが定められている会社もあります。 懲戒委員会を開催し、合議によって懲戒処分が適切であるかどうかを話し合わなければならない。 聴聞委員会を開催し、労働者(従業員)の言い分を十分にきかなければならない。 労働組合と協議をしなければならない。 交通事故、交通違反で懲戒解雇となってしまった場合、適切な手続が行われていたかどうか、再度確認してください。 適切な手続が行われていなかった場合、それを大きな理由として、懲戒解雇を無効とした裁判例も少なくありません。 3. 飲酒運転は厳しい!
2020年9月23日 「ひとり親が住むには広すぎる家を処分したいけれど売れない」「相続した実家が買い手も借り手もつかず、空き家状態に」「親が所有するリゾートマンションの固定資産税や管理費を年間何十万円も払い続けている」。アラフィー世代を悩ませる親の家、それはもう"資産価値ある不動産"ではなく、お荷物にしかならない負の資産="負動産"!すでに負動産を抱えている人も、予備軍に戦々恐々としている人も、現代不動産事情を知り、早めに対策を講じるべし! 親が死んだ後に起こる空き家の問題点と解決策 | 空き家活用ラボ. 相続・不動産コンサルタント 藤戸康雄さん ふじと やすお●'61年、大阪府生まれ。25年以上にわたって不動産金融・法務に従事し、妻の実家の相続問題を機に独立。『「負動産」時代の危ない実家相続 知らないと大損する38のポイント』(時事通信社)の著書があるなど、実家相続のスペシャリスト。 ①数値で見る「不動産の現状」 "所有者不明の土地"は、 九州の面積以上! (国土交通省「平成28年度地籍調査」を活用した推計より) 世帯総数は3年後をピークに、2040年までに 343万世帯減少⁉ (国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計(2018年全国推計)」より) 空き家は過去最高の 約7軒に1軒 。2033年には、 約4軒に1軒に⁉ (総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」/野村総合研究所「総住宅数・空き家数・空き家率の実績と予測」より) 総住宅数は5年間で 179万戸増加 (5年間は'13年〜'18年をさす。総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」より) エクラ10月号では、親からの負の遺産ともなりかねない不動産問題について特集。"負"動産にしないために今からやっておきたいこと、"負"動産になる危険性が高い物件などを読みやすく紹介しています。 この秋知りたいファッション・ビューティ情報も満載のエクラ10月号、試し読みもチェックしてみて。 ②負動産が増えている理由 住宅数増加と世帯数減少で、今後ますます家が余る!? 読者の親は70代以上が大半。ということは、約9割が持ち家があることに。 「現在の70代〜80代は、マイホームを手に入れるため必死に働いてきた世代。家は価値ある資産という意識が強いだろうと思います。けれど実際は、維持費などで出費ばかりがかさんだり、使い道がなく空き家状態に陥ったりと、子世代のお荷物になってしまう"負動産"が増えているのです」と、相続物件をはじめ不動産事情に詳しい藤戸康雄さん。 「しかも、子世代である40代〜50代の持ち家率も非常に高いので、親の死後、子供が自分の家を引き払って実家に移るというケースは少ないのではないでしょうか。となると、親が所有していた家は不要になってしまいます。その家を売ったり、貸したりできればいいのですが、それはむずかしい。なぜなら、空き家率の上昇からもわかるように、全国的に家が余っているからです」 野村総合研究所の調査によると、全国の空き家率は'18年実績が13.
もし、困ったら誰に相談したらいい? A. 単なる不動産仲介業者よりもコンサルティング主体の専門家に 家に関する悩みは、まずは無料で相談にのってくれる不動産仲介業者に。そう思いがちだけど、売買成立によって利益が入る仲介業者より、コンサルティング業務を主とした専門家のほうがおすすめ。 「公認不動産コンサルティングマスターのような、コンサルティング料をとる専門家は、アドバイス内容に大きな責任が伴うため、顧客の利益を最優先した提言を行ってくれます。お金を払ってこそ有益な情報が手に入るのだと認識してほしいですね。また、その情報を自分でも調べるなど、主体性をもって臨むことも大切です」。 Q. 負動産になってしまったら相続放棄すればOK? A. 次の法定相続人に相続権が移るなど、注意すべき点も 「親の遺産が、負動産を含め、不要なものしかないのなら相続放棄も一案。その際は、相続開始を知った日から3カ月以内の手続きが必須です。また、次になるべき法定相続人がいるなら、そちらに相続権が移るので、先方に知らせるのも忘れずに。相続人全員が放棄した場合は、相続財産管理人が選任され、家はなんらかの方法で処分され、最終的には国庫に帰属することになります」。 ほかに債権者などがいないときは、相続放棄をした元法定相続人が、家庭裁判所に「相続財産管理人選任の申し立て」を行う必要がある。それをしないと、管理人が決まらず、いつまでも親の家の管理責任を問われることに。 Q. 親が亡くなったら家を売却する予定。注意点はある? 「親の“負”動産」どうする？相続した実家が買い手も借り手もつかず...。早めの対策を！ | Web eclat | 50代女性のためのファッション、ビューティ、ライフスタイル最新情報. A. 相続税対策は今から考えておくのがおすすめ 不動産を売却して得た利益には、必ず譲渡所得税(家を所有していた期間が5年超えなら約20%、5年以下だと約39%。親の家の場合は、親が所有していた期間が基準になる)がかかる。相続した家の場合は、それに加えて相続税が発生することも。実際、'15年の税制改正で基礎控除額が大幅に減った影響で、地価の高い東京都では、'18年の課税割合が16.
4%が一般的ですが、自治体によって税率が多少異なる場合があります。 固定資産税は毎年1月1日時点の所有者のもとへ納税通知が届きます。 更地(建物のない状態) 課税標準の1. 4% 住宅1戸につき200㎡まで 課税標準×1/6 住宅1戸につき200㎡を超える部分 課税標準×1/3 例として、下記の条件でおおよその固定資産税を算出してみます。 例) 敷地の広さ:100㎡(30. 25坪)建物の種別:戸建(1軒) 土地の課税標準額:1, 000万円建物の課税標準額:500万円 1, 000万円/100平米×200平米×1/6×1. 4%=4. 親の死後 家の処分. 6万円 建物にかかる固定資産税は500万円×1. 4%=7万円となり4. 6万円+7万円=およそ 11. 6万円 敷地内に戸建が建っている場合であれば住宅用地の特例が適用され、固定資産税は最大1/6まで減額されます。 都市計画税 都市計画税は、空き家が「市街化区域内にある不動産」である場合に課税されます。都市計画税も固定資産税と同様に、 敷地内に建物がある状態であれば住宅用地の特例の対象となり、最大1/3まで減額されます。 更地(建物のない状態) 課税標準の0. 3% 住宅1戸につき200㎡まで 課税標準×1/3 住宅1戸につき200㎡を超える部分 課税標準×2/3 特定空屋等に指定されると固定資産税が約6倍に? 住宅用地の特例は平成27年度以降「特定空家等」に指定されると適用されない こととなりました。 住宅用地の特例が適用されている場合に固定資産税は最大1/6、都市計画税は最大1/3に減額されるため、これがなくなると固定資産税は最大6倍、都市計画税は最大3倍になるということです。 特定空家に指定されるのはどんな空き家でしょうか。 「空家等対策特別措置法」の条文によると、特定空家等に指定される恐れのある空き家は以下のうちどれかに当てはまるものを指します。 そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態 著しく衛生上有害となるおそれのある状態 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態 その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態 出典: 空家等対策特別措置法 実際には特定空家に指定された後で、「助言」、「指導」、「勧告」、「命令」、「代執行」の段階があり、 「勧告」を受けた時点で住宅用地特例の対象から除外 されます。
日本では先進国でも世界トップの高齢社会になっています。高齢社会とは、年齢65歳以上の人口が全人口の占める割合が14%以上をいいます。 日本の場合には平成28年時点でその高齢化率が26. 7%となりました(高齢社会白書より) 高齢社会にともなって、高齢者の孤独死や老人ホームの不足問題・空き家の問題など様々な問題が増えています。 これは誰しも経験しうる身近な問題なのです。 いずれは自分の両親が亡くなって、実家の片付けや手続き・処分・不動産の売却など、避けては通れない問題を経験することになります。 もしも、相続人であるあなたが実家から遠方のところに住んでいると、実家の片付けや手続きなどを数日で行うことは体力的にも精神的にも苦しく感じるはずです。 こちらのページでは、そんな問題をどうやって解決していくべきか、まとめさせていただきました。 相続した実家の片付けや売却について、お悩みの方はご参考くださいませ。 目次 1. 親が亡くなって、親の家片付けをする 1-1. 突然にやってくる親の家の片付け 1-2. 兄弟や身内で協力して片付け作業をする 1-3. 親家片の大事なルール 1-4. 親が生きてる間に片付けておく 2. 親が亡くなると必要な法定手続き 2-1. 届け出 2-2. 葬儀 2-3. 沢山ある手続き 3. 相続の手続きをする 3-1. 相続で揉めないために 3-2. 遺産分割協議 3-3. 相続登記・名義変更をする 3-4. 不動産の売却をする 3-5.
「空き家が増えている」と耳にしたことはあっても、自分が空き家を所有したときどんな問題が起こるのかは意識していない人が多いのではないでしょうか。 終活などで親の家をどうするか考えておかないと、親がいなくなったあと空き家を相続するのか、活用するのか、処分するのか悩むことになります。 しかしながら、空き家を放置することはリスクでしかありません。 建物は人が住まないと老朽化が加速します。 また空き家を所有すると固定資産税や維持コスト・管理の手間などがかかります。処分するのも同様に費用がかかり、大きな負担となります。 親がいなくなった後に空き家を相続する予定がある人、処分を考えている人に向けて空き家の問題点と解決策を紹介します。 なぜ今、親が亡くなった後の問題を考えるのか?