沖縄の不動産・賃貸情報 うちなーらいふ 沖縄県の賃貸アパート・マンション情報。エリア・モノレール駅・家賃・間取り・こだわりなどの条件を指定することで、ご希望に合う賃貸物件をお探しできます。うちなーらいふでは沖縄県周辺の情報からあなたにピッタリの賃貸アパート・マンション探しをご提案します。 しばらくお待ちください。読み込み中… お気に入り 条件保存 条件 ${configNiceName}検索 物件種別 アパート + マンション ${} 件 0件 ${} 件 が該当しました。 ${}〜${}件目を表示。 お探しの物件を検索しましょう! しばらくお待ちください。読み込み中… ${searchError} 条件に一致する物件は見つかりませんでした。再度条件を選択してください。 所在地 ${dress_disp} 交通 築年数 ${ing_kenchiku_date_disp} ${ing_kenchiku_date_disp} 近隣の学校:${hool_disp} 階 号 賃料 敷/礼/保 間取り 専有面積 不動産会社 TEL ${bukken. floor_number}階 ${om_no}号 ${ice_disp} ${ice_rei_full_disp} ${dori_space_all_disp} ${n_senyu_metr}㎡ ${st_name} ${st_tel1} 詳細 を見る エラーが発生しました。もう一度検索をお願いします。 再実行
47 件 表示件数: 一戸建て パノラマ 画像50 枚 更新07/20 家賃/管理費等 11 万円 管理費等:0円 敷-/礼1ヶ月 保証金:- 間取り/専有面積 4LDK ( 和 1 / 洋 3) 約80. 3㎡ 駐車場 P 2台/無料 所在地 宜野湾市 嘉数1丁目 鉄筋(RC造) 築1990年 (31年) 2階建 株式会社 てだこ 電話番号 098-877-3333 通話無料 0066-96837-146729 画像16 更新07/13 10 万円 敷1ヶ月/礼- 1LDK ( 和 - / 洋 1) 約37. 75㎡ 2台/- 読谷村 高志保 木造・その他 築2014年 (7年) 1階建 大真不動産 電話番号 098-939-6081 通話無料 0066-96837-475872 画像26 更新07/22 14 万円 約137. 沖縄の不動産売買、軍用地、賃貸、外人住宅のことならサキコーポレーション | 沖縄の不動産売買、軍用地、賃貸、外人住宅のことならサキコーポレーションにお任せください。. 03㎡ 3台/無料 宜野湾市 志真志4丁目 築1970年 (50年) 有限会社 大光不動産 電話番号 098-897-0204 通話無料 0066-96837-372807 画像38 15 万円 敷-/礼- 2LDK ( 和 - / 洋 2) 約109. 39㎡ 恩納村 名嘉真 築1989年 (31年) 3階建 エイブルネットワーク那覇店 株式会社ハウスバンクWATARI 電話番号 0800-777-7070 通話無料 0066-96837-100552 画像49 3DK ( 和 - / 洋 3) 約65. 61㎡ うるま市 与那城平安座 築2008年 (13年) (株)CUBE うちどまり店 電話番号 098-894-4141 通話無料 0066-96837-088846 更新07/21 20 万円 管理費等:3, 000円 ( 和 1 / 洋 1) 約73. 44㎡ 4台/無料 読谷村 長浜 築2008年 (12年) ピタットハウス北谷店(有)サキコーポレーション 電話番号 098-936-0881 通話無料 0066-96837-082622 画像22 更新07/12 18 万円 敷18ヶ月/礼18ヶ月 3LDK 約92. 92㎡ 本部町 瀬底 築2012年 (9年) (有)すみハウジング 電話番号 098-836-8200 通話無料 0066-96837-234731 画像44 ( 和 - / 洋 -) 6台/無料 ハウスドゥ那覇新都心 株式会社 ハウスドゥ住宅販売 電話番号 098-860-0733 通話無料 0066-96837-181205 画像28 更新06/30 35 万円 管理費等:17, 500円 敷1ヶ月/礼1ヶ月 約134.
沖縄での不動産、住まいの事ならサキコーポレーションへお任せください! 沖縄県の外人住宅賃貸物件 Web(New!)｜最新情報を毎日更新中！. お客さまの住まいや不動産に関するサポートを誠意を込めて対応させて頂きます。 県内の方はもちろん、県外の方にも安心して不動産、お住いのご要望に合わせたご提案をさせて頂きます。 新型コロナウィルス感染拡大防止による対応についてお知らせ 感染拡大防止の観点から以下の対応を実施しております ■営業時間の短縮 10:00~17:00 ■ ご来店につきましてはご予約制 となります ■ お問い合わせは、お電話又はメールフォームより承っております ■ お家賃等のお支払いにつきましては店舗専門窓口にて承っております お客様及び関係者の皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。 【賃貸・360°VR内覧】グリーンマンション 沖縄県沖縄市泡瀬1丁目32-17 バルコニーからスカッと空の見える眺望が気持ちのよい4階の部屋をご紹介します。玄関を入ると8帖のダイニングキッチン。キッチンも3口コンロやゆとりのあるシンクが料理好きにはうれしいポイント。バス・トイレは別で室内洗濯機置場となっております。 【売マンション・360°VR内覧】ミルコマンション沖縄市山内ビュー 最上階角部屋 沖縄市山内2-26-9 沖縄中部エリアで比較的人気がある沖縄市山内。その沖縄環状線沿いに建つ10階建て最上階のお部屋のご紹介です! 築6年の3LDK、白を基調とした内装はシンプルな仕様。自動車道ICが近く環状線沿いで交通の利便性も良く、普段使いできるスーパーやホームセンターも車で約3分以内。大型ショッピングモール「イオンライカム」、総合病院へ車で約6分と好立地! 【賃貸・360°VR内覧】グリーンロッジ(戸建て) 沖縄県読谷村長浜1404-1 人気地区読谷村に戸建て賃貸が出ました!先ずは屋外からの案内。広い敷地に庭とBBQなども楽しめそうな大きなスペース、駐車台数が4台。晴れた日は屋外で過ごすことを想像してしまいます! 【賃貸・360°VR内覧】SKY5 #3A 沖縄県読谷村都屋382-4 こちらは海が観える3階のお部屋です。2019年築の築浅1K。インターネット無料でご利用頂けます。また、普段使いできるスーパーが車で3分の場所にあるのもうれしいポイント。ちなみに、お向かいさんにはカフェがありランチも楽しめますよ!
12158 件 表示件数: マンション パノラマ 画像50 枚 更新07/23 家賃/管理費等 5. 05 万円 管理費等:2, 500円 敷-/礼- 保証金:- 間取り/専有面積 1LDK ( 和 - / 洋 1) 約42. 23㎡ 駐車場 P 1台/3, 300円 所在地 名護市 宇茂佐 鉄筋(RC造) 築2013年 (8年) 3階 /4階建 沖縄不動産 GOING (株) 電話番号 098-988-8587 通話無料 0066-96837-350878 5. 6 万円 管理費等:3, 500円 敷-/礼1ヶ月 2LDK ( 和 - / 洋 2) 約50. 82㎡ 1台/2, 200円 本部町 浜元 築2020年 (1年) 4階 /5階建 6 万円 管理費等:2, 000円 1台/2, 750円 糸満市 照屋 2階 /3階建 安里駅前不動産株式会社 電話番号 098-860-7110 通話無料 0066-96837-383307 新築 マンション パノラマ 画像42 更新07/21 7. 9 万円 管理費等:4, 000円 敷1ヶ月/礼- 約38. 61㎡ 1台/13, 200円 那覇市 前島1丁目 築2021年 (-) 1階 /15階建 沖縄不動産フィールド株式会社 電話番号 098-955-1234 通話無料 0066-96837-544732 画像44 8. 4 万円 3LDK ( 和 - / 洋 3) 約67. 08㎡ 宜野湾市 我如古2丁目 築2013年 (7年) 4階 /6階建 画像36 8. 45 万円 約40. 25㎡ 2階 /15階建 8. 9 万円 管理費等:3, 000円 約68. 03㎡ 2台/5, 500円 豊見城市 真玉橋 築2014年 (6年) 9. 8 万円 管理費等:8, 000円 敷0. 5ヶ月/礼130, 000円 約41. 4㎡ 1台/11, 000円 那覇市 安里 2階 /9階建 10. 1 万円 敷0. 5ヶ月/礼150, 000円 6階 /9階建 10. 3 万円 10. 8 万円 管理費等:15, 000円 約41. 24㎡ 1台/19, 800円 那覇市 泊2丁目 2階 /11階建 10. 9 万円 敷0. 5ヶ月/礼110, 000円 約40. 16㎡ 1台/6, 600円 那覇市 銘苅1丁目 築2019年 (2年) 11 万円 3階 /6階建 12.
沖縄の戸建て、お庭付き、軍属向けに建築されたいわゆる「外人住宅」などをセレクト。プライベート性の高い戸建てや、趣きのある外人住宅、古民家など
すまいずむポータルトップ > アパート・マンション 沖縄貸店舗・アパート・マンション・一戸建て 一覧 沖縄全域(501) -南部エリア- 那覇市(166) 豊見城市(27) 糸満市(24) 南風原町(6) 与那原町(8) 八重瀬町(5) 南城市(2) -離島エリア- 離 島(0) -中部エリア- 浦添市(105) 宜野湾市(58) 西原町(38) 中城村(7) 北中城村(0) 北谷町(3) 沖縄市(29) うるま市(4) 嘉手納町(0) 読谷村(9) -北部エリア- 恩納村(7) 金武町(1) 宜野座村(0) 名護市(2) 本部町(0) 今帰仁村(0) 東村(0) 大宜味村(0) 国頭村(0) 物件番号検索 並び替え 沖縄賃貸情報・アパート・マンション・一戸建て 一覧 6 件中 1~6件を表示/表示件数 1 画像 所在地 賃料/ 共益費 間取り タイプ 敷金/ 礼金 駐車場 築年 詳細 不動産会社 選択 西原町 千原 マンション 3万円 / 1, 000円 1R 0ヶ月/ 0ヶ月 有料 1995年 4月 詳細 (株)浜里不動産 西原町 千原 マンション 3. 2万円 / 1, 000円 1K 0ヶ月/ 0ヶ月 1台有料 1994年 2月 詳細 (株)浜里不動産 西原町 千原 マンション 3. 2万円 / 1, 000円 1R 0ヶ月/ 0ヶ月 1台有料 1993年 2月 詳細 (株)浜里不動産 1
5 万円 約59. 32㎡ 1台/8, 800円 那覇市 銘苅3丁目 築2022年 (-) 13. 1 万円 約88. 55㎡ 那覇市 牧志3丁目 築2008年 (13年) 6階 /10階建 13. 6 万円 管理費等:5, 000円 約82. 66㎡ 那覇市 赤嶺1丁目 築2009年 (12年) 4階 /7階建 (株)いえなび 電話番号 098-851-7995 通話無料 0066-96837-664226 1台/5, 500円 12158 件 表示件数:
不動産会社を利用する際に、ここまで書いてきたような仲介手数料について理解して使っていますか? 大手の不動産会社なら店頭ののぼりや、「ホームページの広告などで仲介手数料が半額+税!」などのアピールをしているかもしれませんが、小さい不動産会社を利用する場合は行ってみないと分からない、というのが現実です。 不動産会社を利用する際は、仲介手数料の割合の設定などを確認することをおすすめします。 仲介手数料だけでも初期費用が数万円変わります 当社(ラシックエステート)のようにできるだけ仲介手数料はゼロ、それが無理でも家賃の0. 5ヶ月分+消費税とお客様目線で頑張っているところもありますが、全物件が家賃の0. 5ヶ月分+消費税のところもありますし、取れるものは取ろうと、家賃1ヶ月分+消費税を全物件で取っている不動産会社もあります。 例えばラシックエステートなら、家賃が10万円だとしても仲介手数料はゼロ円、同じ物件を契約しても0. 5ヶ月分で設定する不動産会社Aで契約すれば5万円+消費税、仲介手数料を法の上限・家賃1ヶ月分+消費税に定めるB社なら10万円以上も払うことになります。 つまり不動産会社の選び方だけで、仲介手数料として10万円も出費が変わるわけです。 仲介手数料を安くするには不動産会社を選びましょう ここまで何度も述べましたが、宅建業法は仲介手数料の上限を家賃1ヶ月分+消費税と定めていますが、下限は定めておらず、企業努力によってゼロにすることが可能なのです。 ラシックエステートなら仲介手数料無料で初期費用が抑えられます! 宅地建物取引業法 仲介手数料 国土交通省告示. ラシックエステートは2つの方法で賃貸物件の初期費用を下げる努力をしています。ここではそれぞれの方法を解説します。 大家さんから手数料をもらえる物件は仲介手数料が無料になります 1つ目は、ここまで解説してきた仲介手数料をできるだけゼロ円にする努力です。ラシックエステートは仲介手数料を大家さんからいただくことで利益を確保し、お客様からはいただかないという企業努力をしています。相場である1ヶ月分よりも明らかに安く賃貸物件を借りることができますよ。 万が一、大家さんから手数料をいただけない場合には、お客様からは原則の家賃の0. 5ヶ月分+消費税をいただきます。 さらに初期費用の分割支払いもOKなので手持ちがなくても安心です ラシックエステートが行っているもう1つの企業努力は、クレジットカード決済の導入です。 実は、賃貸物件の不動産会社の多くは、カード会社から手数料を取られて利益が下がることを嫌がり、クレジット決済をあまり導入していません。 しかし、ラシックエステートなら一部の物件でクレジットカードを利用して、初期費用の分割払いを選択していただくことも出来ます。 手持ちの現金がなかなかたまらないので引越したいけど引越せないと思っていた人でも、ラシックエステートなら初期費用を分割することで引越しやすくなるのです。 仲介手数料は原則家賃の半月分まで!その仕組みと初期費用を抑える方法まとめ 賃貸物件の仲介手数料に関する宅建業法の決まりについてまとめてきました。 ラシックエステートは、仲介手数料を高くても家賃の0.
宅地建物取引業とは次の行為を業として行うものと宅地建物取引業法で規定されているんだよ。 ・宅地または建物の売買 ・宅地または建物の交換 ・宅地または建物の売買、交換または貸借の代理 ・宅地または建物の売買、交換または貸借の媒介 自分の家を売るときはどうなの? 不動産会社に支払う仲介手数料っていくらなの？ | 仲介手数料無料、割引での不動産の売却・購入はREDS（レッズ）. 自宅や相続した親の家などを売却するだけなら宅建業の免許は必要ありません。でも最近時々、サラリーマンが副業で中古マンションを購入、リフォームして転売するということをしているケースを見かけます。このように規模が小さくても反復継続した売買を行う場合は宅建業の免許が必要となるんだよ。 じゃあ、アパートを持っていて貸す場合も免許は必要なの? 自分が所有している不動産を貸すことに関しては免許は必要ありません。個人の大家さんの多くは宅建業者ではありませんし、それは違法ではありません。 他人の不動産の売買・賃貸を仲介をするときや、反復継続して不動産を売ったり買ったりするときに免許は必要になってくるんだよ。 どうしてここまで厳しくしてるの? 目的はただ一つ、消費者を守るためです。不動産は多くの人にとって生涯最大の買い物となるケースが多いですよね。もし何か間違いがあれば取り返しのつかない損害を被る可能性があるのです。宅地建物取引業を免許制度とし、必要な規制を行うことにより、購入者等の利益の保護を図るため、免許の条件を厳しくしています。それと、宅地建物取引の専門的知識を持った宅地建物取引士に重要事項の説明が義務付けられているなどの決まりがあるのです。また、万が一トラブルが発生した時の為に営業保証金等を供託することなども定められているんだよ。 なるほど!宅建業の免許が必要な理由がよく分かりました。 もしわからないことや不安なことがあれば、大阪宅建協会をはじめ不動産関連団体が窓口となる相談所までご相談ください。 宅建博士、どうもありがとうございました。 ライター 栗本 唯(中央支部会員)
5カ月分」 「賃貸仲介手数料、上限は半月分」 など、見出しには、事前の承諾の有無よりも、仲介手数料は0. 5カ月であることを大きく取り上げています。一般の人が、見出しだけを読むと、これからは仲介手数料が0. 5カ月に下がると思い込む人も少なからずいると考えられます。 なかには「仲介手数料0. 不動産の売却にかかる仲介手数料とは？計算方法や上限額についてご紹介 不動産売却のノウハウ｜【小田急不動産】. 5カ月」を掲げる不動産会社も今後増えていくかもしれません。 もし今後入居者から1カ月分の仲介手数料を受け取ることができなくなると、不動産会社は、賃貸オーナーに対して不足分の0. 5カ月分の仲介手数料を要求するようになるでしょう 。特に入居に苦戦している賃貸住宅については、賃貸オーナーの立場も相対的に弱くなるため、このような要求を呑むオーナーもいると考えられます。 いずれは『仲介手数料0. 5カ月』時代がやって来るかもしれません。 まず賃貸オーナーがすべきことは、管理や入居募集を依頼している不動産会社に、今回の判決を受けての対応について確認しておくことです。そして賃貸オーナーが仲介手数料を要求された場合の対応についても検討しておきましょう。 そして、賃貸オーナーが仲介手数料を支払わなくてすむよう、所有物件を少しでも競争力のある賃貸住宅とし、賃貸オーナーから「入居者を紹介してください」ではなく不動産会社から「ぜひ入居者を紹介させてください」という人気物件にしておくことを心がけることが大切です。 物件に競争力があれば、今後の流れが「賃貸オーナーから仲介手数料の支払いあり」となった場合でも、それによる収入減の分を家賃に上乗せするという対応策も考えられます。 賃貸オーナーにとって、今回の判決は経営の体質改善を考える良い機会となりました。また、これから不動産投資を考えている人も、入居競争力がさまざまな問題解決の重要なファクターであることをあらかじめ認識しておきましょう。
40%、200万円を超えて400万円以下については4. 32%、400万円を超える価額については3. 24%を、依頼者から受ける報酬の上限としています。報酬は消費税相当額を含んで表示されていますので、税抜き価格を表示すると以下の表の通りとなります。 取引価額 報酬額 (税込み) (税抜き) 200万円以下 5. 40% 5% 200万円を超えて400万円以下 4. 宅地建物取引業法 仲介手数料 賃貸. 32% 4% 400万円超 3. 2% 3% ここで注意しなければいけないポイントは、例えば400万円超の取引価額の場合に単純に総額の3%が報酬額(税抜き)となるのではないというところです。総額のうち、200万円以下の価額分には5%、200万円から400万円の200万円分は4%、400万円を超えた分については3%の報酬額となります。200万円を超えて400万円以下の取引価額の場合は、総額のうち200万円以下の価額分には5%、200万円を超えた分について4%が報酬額となります。 報酬額の上限は、依頼者一方に対して定められているので、売買双方ともに依頼者の場合は、不動産会社は、双方から仲介手数料をもらうことができます。これを俗に「両手仲介」といいます。不動産会社にとっては魅力的な取引形態ですが、このような取引のみを不動産会社が追い求めると、物件の情報を同業者にも広めず、自社の顧客や情報網にだけ頼った販売に偏るため、早くて公平な取引が実現しない、という弊害も起こりえます。 簡易計算式とは? 「200万円を超えるとか、以下とか、掛けたり引いたり、ちっとも簡単じゃないよ」とお怒りの方もいるのではないでしょうか? 安心してください! 簡単な方法があります。400万円超の取引価額の場合に使える「簡易計算式」をご紹介しましょう。 上図の式をよくご覧ください。400万円超の取引額の報酬額の計算式を記載しています。これをできるだけ、簡単な式に変えてみましょう。 報酬額=200万円×5%+200万円×4%+(総額-400万円)×3% =200万円×(3%+2%)+200万円×(3%+1%)+総額×3%-400万円×3% =200万円×3%+200万円×2%+200万円×3%+200万円×1%+総額×3%-400万円×3% =200万円×3%+4万円+200万円×3%+2万円+総額×3%-400万円×3% =400万円×3%+6万円+総額×3%-400万円×3% =総額×3%+6万円 ずいぶんスッキリしたと思いませんか?
上記の仲介手数料を超えた金額を受領することはできませんが、 逆に下限は定められていません 。 中古物件情報センター では、 最大12万円 のお値引きができます! ▶最大12万円還元キャンペーン 仲介手数料が無料の物件はどんな場合?? 【ホームズ】「仲介手数料は0.5カ月分が上限」判決が与える賃貸オーナーへの影響は？ | 不動産投資コラム[ブログ]. 中古住宅情報センター では仲介手数料無料の物件が数件あります。 数十万円の費用が無料になると「何か落とし穴があるんじゃないか」と不安に思う方もいるかもしれませんが、落とし穴でも詐欺でもありません。 では、なぜ仲介手数料が無料になる物件があるのか…。 答えは2つあります。 不動産業者(宅地建物取引業者)自らが[売主]となる場合 買主様、売主様双方から仲介手数料をいただく事ができる場合 自ら[売主]となる不動産業者(宅地建物取引業者)は仲介手数料(報酬)を受領することができない法律になっています。 流通している多くの物件は、一般の方が[売主]のケースが多いのですが、中には不動産業者(宅地建物取引業者)が[売主]の中古物件もあります。不動産業者(宅地建物取引業者)を通さずに直接[売主]と契約をすれば買主さんが 仲介手数料(報酬)を払う必要がなくなります。 不動産業者(宅地建物取引業者)が[売主]の中古物件を見つけるコツとしては、[リフォーム済]の物件をチェックすると、不動産業者(宅地建物取引業者)が[売主]の場合が多いです。ぜひチェックしてみて下さい! 買主様、売主様双方から仲介手数料をいただく事ができる場 合 売主様、買主様の双方から仲介手数料(報酬)をいただける場合に目玉の企画として買主様の仲介手数料(報酬)を無料させていただく場合があります。 双方から仲介手数料(報酬)をいただける場合とはどんな場合なのか…。 双方から仲介手数料をいただけるのは、売主様から直接「A不動産を売って下さい。」と依頼をされ、「A不動産を買いたいです!」というお客様も同社で見つけて、不動産契約を成立させた場合です。 ぜひ仲介手数料無料の物件を探して見て下さい! ▶中古住宅情報センターの仲介手数料が無料の物件一覧はコチラ ご不明な点は メール でも LINE@ でもお電話でもお気軽にお問合せ下さい!
一般的に不動産を購入したり売却したりする人は、不動産の専門家ではありません。 不動産専用の法律である「宅地建物取引業法」の内容など知らなくて当然でしょう。 しかし、 そこに付け込む不動産業者もいるかもしれません。 適正な取引だと思っていたのが、実は 業法違反の取引 であることも少なくないようです。 取引するときに注意したい 不動産業者の行動 についてご紹介します。 目次 1. 不動産業者は法律で監視されている 2. 不動産購入時にありがちな業法違反 ☞2-1 重要事項は資格を持った宅建士が説明しなければならない 宅建士とは 重要事項説明についての宅建業法違反 ☞2-2 手付金を貸してはいけない 手付金の持つ意味 ☞2-3 売れない物件は広告できない おとり物件には下記の物件が該当 3. 不動産売却時にありがちな業法違反 ☞3-1 コンサルタント料は怪しい 仲介手数料の上限額は法律で規制 ☞3-2 仲介した物件の情報を公開しない 片手取引が一般的 両手取引でも合法 下図で片手取引と両手取引を比較 なぜ宅建業法に違反するのか 指定流通機構の登録義務に違反する 誠実に仕事をしなければ違反になる 4. 疑わしいと思った場合 5. 最後に 1. 宅地建物取引業法 仲介手数料 上限. 不動産業者は法律で監視されている 不動産取引とは、土地・建物という高価な商品の取引です。 当然、適正に取引されなければなりません。 そこで、不動産業者は、 宅建業法(宅地建物取引業法) という法律で厳しく監視されているのです。 宅建業法に違反した場合には、軽いほうから「指示処分」「業務停止処分」「免許取消処分」という監督処分になる可能性があります。 監督処分だけではなく罰則も適用され、悪質であれば「3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金またはこれらの併科」とされています。 しかし、 違反している不動産業者も存在します。 法律で規制しても、すり抜けようとする者がいるのです。 では、どのような違反行為があるのでしょうか? 違反行為を具体的に不動産の購入時と売却時にわけてご紹介します。 2. 不動産購入時にありがちな業法違反 不動産を購入するときに、不動産業者が 購入希望者に対して、ありがちな宅建業法違反 をご紹介します。 2-1.