土地を高く売る方法の一つとして隣の地主さんに売る方法があります。「隣の土地は倍出してでも買え」「隣の土地は借金してでも買え」という格言もあるくらいで、「お隣さん」や「同じビルの別のテナント」に声を掛けると、あっさりと決まることがあるのです。「隣の土地を買いたい」という需要は決して少なくありません。な... 市街地再開発事業とは?地主のメリット・デメリット 市街地再開発事業とは都市開発法第2条1号で「市街地の土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため、都市計画法及び都市開発法で定めるところに従って行われる建築物及び建築敷地の整備並びに公共施設の整備にかんする上行並びにこれに附帯する事業」と定義されています。要するに街を活性化させるために... 土地に古い建物がある場合、売却前に更地にすべきか? 土地に古い建物があって売却をする場合は3つの選択肢があります。そのまま売却建物を新しくして、売却更地にして売却3つともにそれぞれメリット・デメリットがあります。ここでは、そもそも何故更地にして売却するのか?古い建物の価値とは?更地にするために掛かる費用。また、それぞれ3つのメリット・デメリットを紹介... 土地を売った時にかかる税金 土地を売った年には確定申告をしなければなりません。長くサラリーマンを続けていると、つい忘れがちになってしまうのは、税金は後払いだということです。特に「不動産売買」は、動く金額も大きいため、莫大な税金を支払わなければなりません。もしうっかり支払うべき税金を使ってしまったとなっては、大変です。ここでは、... 土地の相場を調べる方法 土地を持っている人にとって、高い相場のときに手放したいと思うのが普通ですよね。また、出来るだけ相場より上の値段で売りたいと思っているはずです。ではそもそも、相場とはいったい何なのか考えたことはありますか?2017年現在では、過去の取引価格より比較的高く取引されています。来年にはもっと相場が上がってい... 土地価格の推移の仕方|今後暴落は起こるのか? 今も昔も土地が投資対象として人気が高い理由のひとつとして価格の変動がおこりにくいことが挙げられます。とはいえ、今後どのように推移していくのかを予想出来なければ、手放すタイミングもわかりませんよね?ここでは土地はどういった要因で値上がりするのか?または値下がりするのか紹介します。 土地区画整理事業とは?メリット・デメリット 土地区画整理事業(住宅区画整備事業)は再開発の一種ですが、一番の目的目的は街の活性化ではなく住み良い街づくりの為のインフラ整備を目的とした事業をさします。土地の境界が歪である場合には分かりやすく区画(土地の境界)を引き直し、地主達に所有権を再配置し、街をより新しく、より住みやすくすることが目的です。... 土地の価値を上げる方法|地上げとは?
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この記事は、不動産一括査定サイトのおすすめ21サービスをランキング形式で紹介します。不動産売却でどこに査定依頼すればよいかお悩みならばぜひご覧ください。査定サイトの選び方や注意点、利用者の声など取り上げた、査定サイト選びのための保存版です!
土地の価値とは利用価値にあります。つまり、価値を上げるには土地の利用範囲を広げてやることです。このように土地の価値を上げることを「地上げ」といいます。「地上げ」とは、ヤクザ映画やテレビなどでよく「怖い人が突然やってきて地主に売ると言わせるまで嫌がらせを繰り返す」ようなネガティブなイメージがありますが... 2022年問題、生産緑地地区の農地を売りたいときに注意すること 不動産バブルによる地価の高騰にともなって1992年より、市街化区域にある農地への固定資産税・相続税を引き上げることなりました。以前と同じようにそこで農業をやる場合には数十倍の課税が課されるようになったため多くの人が農業をやめ、農地は宅地へと変わっていきました。しかし、それでも農業をやりたいという要望... ≫続きを読む
最終更新日:2014-05-10 数値の書式あれこれ 1.千単位、百万単位 2.不要な0を表示せずに、小数点位置を揃える 3.ユーザー定義書式で条件付き書式を使う 4.Excel2003で、条件によりフォント色を5段階で表示する方法 。 もちろん、1, 000、1, 000, 000で割った数値を入力すればよいのですが、 セルの数値(データ)自体はそのままで、 見た目の表示のみを変更する方法です。 以下、「セルの書式設定」での指定方法です。 千単位 「#, ##0, 」、0の時に表示しない場合は、「#, ###, 」、のように最後に", "を付けます。 千未満を小数表示する場合は、「#, ##0. 000, 」 百万単位 「#, ##0,, 」、0の時に表示しない場合は、「#, ###,, 」、のように最後に",, "を付けます。 上のように、不要な0を表示せずに、小数点の位置を揃える場合は、 「##""0.??? 」 のように、必要な桁数だけ「?
同僚から引き継いだ表のセルの色を変えられないのはどうして……? 同僚から、次のような「Excel通信 連載記事案メモ」を引き継いだとします。この「ステータス」欄のセルE23(①)を塗りつぶしている色を変更しようとしたら、なぜか色が変わらなくて困ってしまいました。このような経験が、読者の皆さんも一度はあるのではないでしょうか?
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状況 Excel などで入力用のシートなどを作っていると、必須で入力しておきたい項目に色をつけておいて、 何か入力してもらえたらその色を変えたいというようなことがあります。 条件付き書式で設定することで対応することができます。 解決策 ここでは、選択したセル範囲の空白セルに薄いピンク色の塗りつぶしが適用されるように 条件付き書式を設定します。 条件付き書式を設定する (空白セルを目立たせる) セル範囲を選択し、 [ホーム] タブの [条件付き書式] をクリックして [新しいルール] をクリックします。 [新しい書式ルール] ダイアログ ボックスのルールの種類で [指定の値を含むセルだけを書式設定] を選択し、 ルールの内容を編集する領域の左端のボックスで [空白] をクリックします。 ルールの条件として「空白」が選択されます。 [書式] をクリックします。 [セルの書式設定] ダイアログ ボックスの [塗りつぶし] タブで色を選択して [OK] をクリックします。 [新しい書式ルール] ダイアログ ボックスの [OK] をクリックします。 空白セルに指定した塗りつぶしの色が適用されます。