次のいずれかの要件に該当するもの ・平成17年4月1日以後に取得した住宅で、個人が自分の居住用として取得 ・平成17年3月31日までに取得した住宅で、人の居住用だったものを、個人が自己の居住用に取得したもの 2. 申告を忘れてたけど埼玉県から不動産取得税が新築の1年後に来て納付期限に驚いた. 床面積が50m 2 以上 240m 2 以下の建物 3. 次のいずれかの要件に該当していること ・構造が非木造の場合は新築後25年以内、構造が木造(軽量鉄骨造も含む)の場合は、新築後20年以内 ・平成17年4月1日以後に取得した住宅で、昭和57年1月1日以後に新築されたもの ・平成17年4月1日以後に取得した上記の条件に該当しない住宅で、建築士等が行う耐震診断によって新耐震基準に適合していることの証明がされたもの(ただし証明のための調査が住宅の取得日前2年以内に終了していることが必要) 適用要件を満たせば、建物の新築時期によって次のような控除額が適用されます。 不動産所得税の注意点(申告漏れでもまだ間に合います!) 以上のように不動産取得税は申告手続きを行うことで軽減処置を受けることができます。なかには、申告手続きをしなくても自動的に軽減処置を行う県もあるので、手続きの方法は各都道府県税事務所に必ず確認しましょう。 また、申告手続きにより不動産取得税が無税になれば問題はありませんが、軽減処置を受けても税金が発生する場合は予定外の支出にならないように事前に税額を確認して納税資金を計画的に準備しておきましょう。 なお、マイホームを取得してから60日を過ぎても申告を受け付けてくれる都道府県税事務所がほとんどです。 また、申告手続きを忘れて軽減処置を受けずに不動産取得税を払い終えた人も、税金の還付金の時効は起算日から5年なので、マイホームを取得してから5年以内であれば、手続きをすることで軽減処置分は還付されます。 いずれの場合でもすぐに都道府県事務所に連絡を取って手続きを行うとよいでしょう。 最後に いずれにしても、マイホームを取得または購入した場合、都道府県税事務所に不動産取得税の特例を受けるための手続きについて、必ず確認することをお勧めします。 【関連記事】 ・不動産取得税は軽減措置が重要! ・マイホーム購入時にかかる税金のすべて ・住民税の住宅ローン減税の申告を忘れずに!
実はそのような物件についても減額措置があり、床面積や居住用の住宅であることなど基本的な条件は一緒なのですが、以下の条件が追加されます。 その条件とは 平成26年4月1日以降に取得され、取得後6カ月以内に新耐震基準に適合するよう耐震工事をすること です。 耐震基準に満たなかった場合、その住宅を耐震基準不適合住宅と言いますが、減額されるのならば安心という人もいるでしょう。 期限は令和3年3月31日までとなっており、それまでに取得する必要があります。 愛知県内の不動産取得税の軽減措置とは?土地編 土地は特例適用住宅の場合と耐震基準適合住宅(不適合住宅も同様)かによって内容が異なります。 特例適用住宅用の土地ならば3年以内に特例適用住宅を建てることで不動産取得税は減額され、仮に取得したあとに転売をしたとしても、特例適用住宅を取得後3年以内に新築すれば、土地を取得した人も転売した人も減額対象になります。 新築の建売など、既に建物が建っている場合はどうでしょうか? これももちろん対象になり、 土地入手前後一年の新築未使用特例住宅を取得したのならば軽減措置の対象 となります。 次に耐震基準適合住宅または不適合住宅が建っている土地を取得したときはどうでしょうか? これも建売と同様に軽減措置の対象です。 ちなみにマンションを購入し建築まで時間がかかるなど正当な理由がある場合、 土地の軽減措置のための期間は4年以内に延長される ので覚えておきましょう。 実際不動産取得税は軽減されるといくらになるの?
こんにちは。 中山不動産株式会社 売買事業部です。 不動産取得税という税金を知っているでしょうか。 固定資産税は不動産を所有していれば課税される税金ですが、不動産取得税は不動産を取得したときに一度だけ課税される税金です。 この記事では、どのタイミングで誰に支払い、軽減措置やその申請方法を確認し、不動産取得税を理解して不動産購入に備えましょう! 不動産取得税とは?
#最近 、手抜きな記事ばかりになってます…。 私は現在、2階建てのアパートの1階に住んでいるのだが、上の部屋からの騒音に悩んでいる。 足音がうるさいのは、まあ仕方ない。うちのアパートは壁が薄く、隣の部屋のアラーム音で目を覚ましたこともあるし、どこかのおっさんがLiSAの『紅蓮華』を一晩中熱唱しているのも丸々聞こえる。 しかし、上の階の人は、例えば近くを通った救急車に対して 「お〜い、うるせーよ! !」 とか、世田谷区の放送に対して 「うるせーな、勘弁してくれ! !」 という具合に、それに文句言ってもしょーがないだろってことに対して大声で怒鳴り散らすのがうるさい。 うるさいというか、ウザい。 「お前がウルセェ」ってなる。 他にも、何か物を失くしたっぽい時は、 「おーい、どこ行ったんだよ!勘弁してくれよ!」 と怒鳴ってドタバタ探し始めたり、アパートのポストの前で、 「なんなんだよこれ…、勘弁してくれよ!」 と赤紙が来た時にしか言わないセリフを怒鳴ったりする、結構ヤバめな感じの人である。 この 勘弁さん (と名付けることにします)、笑う時も迷惑である。勘弁さんはよくバラエティ番組を見ているようで、笑い声も響く。それ自体は仕方ないとも思うのだが、笑い声が 「ホホッ!!ホホッ! 賃貸管理のプロに聞く[1] 入居後のトラブルで一番多い「騒音」問題の解決方法とは | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト. !」なのがすごくウザい。 こんな感じだから、一度、文句を言おうかなと思った。 しかし、そこで激情に任せないところが、私のイケメンたる由縁である。まずは冷静に騒音トラブルについてググってみた。 こちらの記事によると、直接文句を言いに行くのは 新たなトラブルの種となる のでNGということだった。そりゃそうだ。救急車の音に耐えられない勘弁さんが直接クレームなんか入れられたら、勘弁すぎて勘弁死してしまうかもしれない。(感電死みたいに言うな) 対策としては、管理会社に相談するのが良いそうだが、その際も証拠となる 騒音を録音する 、ことが大事であるらしい。 弁護士を呼ぶのも一つの手である。しかし、そこまでするつもりはない。 防音パネルなどを使うの、確かにいいかもしれませんね。あと、 物件選びの際に気をつけろっていうのは、ごもっともである。 と、調べているうちに、もうちょっと様子を見ようと思い始めた。 勘弁さんは、ウザいけどおそらく悪人ではないはずだ。 もしかしたら外出自粛とかでストレスが溜まってるだけかもしれないし。 確かに物件選びの時に騒音についてそこまで気にしていなかった私も悪いし。 なんか、あの ホホッ!
!が聞けなくなると寂しい ような気もするし。 という訳で、もう少し様子を見てみます。 私の方が「勘弁してくれよ」状態になった時は、騒音を録音して管理会社に相談するようにします。 もしも現在物件探し中の方々がいたら、近くに変な人が住んでないか注意してください。 以上です。
. ;) 回答日時: 2005/2/21 16:21:01 ダンスマニアが流行った時代、 上の住人が夜中に踊るので、やりました。 すぐに静かになりました。 意思表示程度ならいいのでは?
マンションやアパート等において、上の階の人の足音がうるさい場合に、その仕返しとして天井を突いて「ドンドン」と仕返すのは、やめておく方が無難です。 天井をドンドンと突く場合に、棒などを使用して天井を傷つけてしまうおそれがありますし、天井を傷つけたことによる修理代金は自分が負担しなければなりません。 また、お互いにドンドンし合うと「さらなるトラブル」に発展する可能性があります。 実際に、騒音トラブルから事件に発展したケースもありますので、いくら足音がうるさくても、天井をドンドンして仕返しをすることはやめておきましょう。 お互いにドンドンしあっても、何ら解決にはつながりませんので、次に解説する方法で、解決をするように、試みましょう。 足音による騒音で悩んだ場合、どうすればいいの?誰に相談したらいいの?
足音がうるさい人は他の人とどこが違うのでしょうか? 今回僕の隣の部屋に引っ越して来た方は女性ですが、男性と変わらないくらい足音が大きいです。 これまで男性で足音がうるさい人は何人か知っていますが、女性でうるさい方は初めてです。 性別にかかわらず足音がうるさい人には何らかの原因がある ようです。 そこで理由がわかれば相手に対する理解も深まる?ということでまずは詳しい原因について確認してみましょう。 足音がうるさい人は「 かかと歩き 」の人が多い まずは直接的な原因として、 歩き方自体に大きな音がする理由がある ようです。 上階や隣の足音は、床に着地した際の振動が壁や床を伝わって音として聞こえてきたものです。 かかとから着地するいわゆる「 かかと歩き 」をしている場合 、着地のときに全体重が1点に集中します。 そのため通常に比べてはるかに大きなインパクトとなり、あの迷惑な「 ドンッドンッドンッ!