#3 【千と千尋の神隠し】記憶の行方【ハク千】 | 竜と少女 - Novel series by 土星@ - pixiv
・岡田斗司夫ゼミ#300:雑談スペシャル&視聴者からの悩み相談 ・岡田斗司夫ゼミ#301:『なつぞら』総決算+マンガ版『攻殻機動隊』解説 第3弾 ・岡田斗司夫ゼミ#302:味を超越した"文化としてのハンバーガー論" ・岡田斗司夫ゼミ#303:映画『ジョーカー』特集&試験に出るバットマンの歴史 ・岡田斗司夫ゼミ#304:朝日新聞「悩みのるつぼ」卒業記念講演 ・岡田斗司夫ゼミ#305:思考実験教室~「論」を語る 【ガンダム完全講義】 ・ガンダム完全講義1:虫プロの倒産とサンライズの誕生 ・ガンダム完全講義2:ついに富野由悠季登場! ・ガンダム完全講義3:『マジンガーZ』、『ゲッターロボ』から始まる映像革命 ・ガンダム完全講義4:第1話「ガンダム大地に立つ!!
今夜、日テレで「千と千尋の神隠し」を放送してて、うちの子供たちも見ているわけだが。それはさておき。 さっき、子供たちの部屋(俺のガンプラやVHSテープの置場にもなっている)に行ったら、湯屋の玄関でまっくろくろすけが出てくるシーン。娘とささやかなコミュニケーションを図ろうと(笑)、 「お。くもじいだ」 といったら、娘が、けげんそうに一言。 「違う……」 「え? 菅原文太さんが声やってるの、くもじいだろ」 「確かに、足がたくさんあってクモみたいだけど、名前、違うよ」 えー!? 俺、素で「くもじい」だと思ってたぞ。3年くらいずっと。 "千と千尋の神隠し (通常版)" (宮崎駿) ねこぱんち! → 今年の1/366:忘年会 (追加2004. 12. 13)
6、ふゅーじょんぷろだくと、2001年 ---- 記事全文は、下記のnote記事もしくはKindle電子書籍でお読みいただけます(有料)。 『千と千尋の神隠し』を読み解く13の謎[前編] 岡田斗司夫ゼミ#306:『千と千尋の神隠し』を読み解く13の謎[前編] ゼミ、マンガ・アニメ夜話 電子書籍販売中! AmazonのKindleストアで、岡田斗司夫ゼミ、岡田斗司夫マンガ・アニメ夜話の電子書籍を販売中です(「岡田斗司夫アーカイブ」でもご覧いただけます)。 【ジブリ特集】 ・岡田斗司夫ゼミ#212:『天空の城ラピュタ』完全解説① 〜超科学とエロス ・岡田斗司夫ゼミ#213:『天空の城ラピュタ』完全解説② 〜幻の産業革命が起こった世界 ・岡田斗司夫ゼミ#297:『天空の城ラピュタ』完全解説③ 〜スラッグ渓谷とポムじいの秘密 ・岡田斗司夫ゼミ#296:『崖の上のポニョ』を精神分析する〜宮崎駿という病 ・岡田斗司夫ゼミ#298:『崖の上のポニョ』はどうやって生まれたか 〜空想で現実を書き換える ・岡田斗司夫ゼミ#306:『千と千尋』を読み解く13の謎[前編] 【月着陸特集】 ・岡田斗司夫ゼミ#269:恐怖と贖罪のホラー映画『ファースト・マン』完全解説 ・岡田斗司夫ゼミ#258:アポロ計画と4人の大統領 ・岡田斗司夫ゼミ#250:白い悪魔"フォン・ブラウン" 対 赤い彗星"コロリョフ" 未来をかけた宇宙開発戦争の裏側 ・岡田斗司夫ゼミ#291:アポロ宇宙船(前編)〜地球が静止した1969年7月21日とアポロ11号の打ち上げ ・岡田斗司夫ゼミ#292:アポロ宇宙船(後編)〜月着陸と月面歩行 【岡田斗司夫ゼミ】 ・岡田斗司夫ゼミ#287:『アラジン』特集、原作からアニメ版・実写版まで徹底研究! ・岡田斗司夫ゼミ#288:映画『君の名は。』完全解説 ・岡田斗司夫ゼミ#289:NASAとLINEの陰謀、スパイダーマンをもっと楽しむためのガイド ・岡田斗司夫ゼミ#290:『進撃の巨人』特集〜実在した巨人・考古学スキャンダルと、『巨人』世界の地理 岡田斗司夫ゼミ#293:『なつぞら』特集と、『天気の子』解説、"禁断の科学"の話 ・岡田斗司夫ゼミ#294:『千と千尋の神隠し』の不思議な話と、幽霊、UFO、怪奇現象の少し怖い話特集 ・岡田斗司夫ゼミ#295:終戦記念『シン・ゴジラ』特集、「ゴジラと核兵器」 ・岡田斗司夫ゼミ#299:『』元ネタ『この世界が消えたあとの科学文明のつくりかた』徹底解説!
ノミネート作品で一番古いのは風の谷のナウシカですが、こちらは1984年の作品です。そして一番新しいのは2014年の思いでのマーニー。30年もの長い期間にわたり制作されてきたジブリ映画。この間にたくさんの名作が生まれてきました。今と昔でどのような投票率となるでしょうか。 そしてもう一つが宮崎駿監督対吾郎監督対決!
5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくは こちら の記事を参照 8大疾病補償プラス (全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>) 月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1. 5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくは こちら の記事を参照 8大疾病補償 (8大疾病<1年超就業障害継続>) 月478円から ※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1. 自営業でも住宅ローンは組める？審査のポイントはここ！ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. 5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくは こちら の記事を参照 がん団信<診断で給付> 50万円以上、1億円以下 100万円以上8, 000万円以下(1万円単位) 1年以上35年以内(1年単位) (1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金 (2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用(住宅の購入資金と同時申込の場合) 【年収400万円未満】総返済負担率が30%以下 【年収400万円以上】総返済負担率が35%以下 - 71歳未満 70歳未満 81歳未満 自社住宅ローンについて解説 参考: みずほ銀行の公式サイト 4 位 0. 540% 0. 410% 【注目ポイント】 「全疾病保障」が無料付帯 【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ 全国8支店において対面で相談できるので、初心者でも安心 変動金利が低い「ミスター住宅ローンREAL」(住信SBIネット銀行の商品)と、全期間固定金利が低い「フラット35」を取り扱っており、 2種類の住宅ローンを比較して申し込める SBIマネープラザの住宅ローンの詳細 融資額×2. 20% 0円(10万円以上) 0円(固定金利特約期間中は3万3000円) 全疾病保障 (一般団信+8疾病+病気・ケガ+就業不能状態+先進医療保障+重度がん保険金前払特約) 100万円以上8, 000万円以下 1年以上35年以内 日本国内全域。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、取扱いできない 総返済負担率が、 年収400万円未満は30%以下 年収400万円以上は35%以下 自社住宅ローンについて解説 参考: SBIマネープラザの公式サイト ※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。 実質金利の計算法はこちら 。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。 【auじぶん銀行の住宅ローン】 がんと診断されるとローン残高が半分!
団信に加入できる健康状態 住宅ローンを組むためには、多くの銀行で団信(団体信用保険)に加入することが条件となっています。 団信(団体信用生命保険)とは 団信とは、住宅ローンの契約者が高度障害状態、死亡などの理由で返済ができなくなった場合に、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保障制度です。 住宅ローンの契約者に万が一のことがあって返済できなくなったとしても保障されるため、契約者だけでなく金融機関にとっても安心できる制度です。そのため、多くの金融機関で「団信(団体信用生命保険)」への加入が必須となっています。 ただし、団信に加入するためには契約時に健康であることが条件となり、審査では過去3年間の病歴・治療歴を告知しなければなりません。 団信に加入しなくても良い場合は「フラット35」で団信なしの住宅ローンを組むことも可能ですが、加入する場合には健康であるうちに申し込むことも重要となります。 詳しくは、 「団信について説明しているこちらの記事」 をご覧ください。 出典:公益財団法人 生命保険文化センター「団体信用生命保険について知りたい」 2-6. 物件の担保評価に問題がない 担保評価とは 住宅ローンを貸す金融機関は、契約者が万が一返済できなくなった場合に備えて担保を設定し、貸し倒れリスクを軽減します。 住宅ローンでは原則として購入する物件の 土地 建物 以上の2点を物的担保としています。 担保評価が低い場合は借入額の減額or金利が高くなる 他の審査基準を満たしていても担保評価のみが低い場合は、住宅ローン審査に落ちることはありません。ただし、借入額の減額や金利が高くなるケースがあります。 また、 建築基準法の改正によって「既存不適格建築物」になった物件 借地権の物件 の中には審査が厳しかったり、融資対象とならないケースもあります。 購入したい物件が住宅ローンの対象となるかどうかもチェックしておきましょう。 より詳しく知りたい方は、 「住宅ローン審査が厳しい物件について説明しているこちらの記事」 をご覧ください。 住宅ローン審査条件を満たせなかった場合に今すぐできる対策 2章の条件を満たせなくても、今すぐに住宅ローンを組みたい場合は次の対策を検討してみましょう。 3-1. フラット35を利用する 「フラット35」の住宅ローン審査では、直近1期分の所得のみで判断します。そのため、直近の事業が好調であれば、住宅ローン審査に通りやすい傾向があります。 今まで節税対策をして所得を少なめに申告していた場合でも、経費を抑えて翌年の確定申告で所得金額を上げることで、早い段階で住宅ローン審査に通りやすい状況を整えることができます。 ただし、「フラット35」は利用できる物件に制限があるため、物件の選択肢が狭まるというデメリットもあります。より幅広い条件で物件を探したい場合は、3年間の「所得」を計画的に増やしておくことがおすすめです。 フラット35は金利が高めなので注意 主要銀行の住宅ローン金利と比較してフラット35は金利が高い傾向にあります。そのため金利が低い変動金利を選んだ場合や、固定金利でも大手都市銀行を選んだ場合に比べて支払い総額が増えてしまいます。 固定金利は支払い総額の見通しを立てたい人にとってはメリットにもなりますが、主要金融機関で住宅ローンを組むよりも結果的に払い過ぎてしまう可能性があります。 金利について詳しく知りたい人は、 「固定金利と変動金利の違いについて説明しているこちらの記事」 をご覧ください。 3-2.
今回は、自営業者の方が新築戸建て住宅の購入を検討した際に、非常に大きな問題となってしまう「住宅ローンの審査が通らない…」という問題についてご紹介していきたいと思います。 皆さんも耳にしたことがあると思いますが、フリーランスや個人でお店を経営しているなどの自営業者の場合、収入が不安定になりやすいことから「住宅ローンが組めない…」とよく言われています。こういった情報を個人事業主の方が見かけた場合、「自分は憧れの戸建て住宅を手に入れることができないのでは…」と不安になってしまうことでしょう。それでは本当に自営業者の場合は住宅ローンを組むことができないものなのでしょうか? 最初に行っておきますが、自営業者だからと言って住宅ローンが絶対に使えないというわけではありませんよ!そもそも、自営業者と言っても個人事業主と会社法人の代表者や役員の2つに分類することができるのですが、どちらの方でも住宅ローンを利用することはできます、ただし、会社名義となれば住宅ローンは使えません。 この記事では、自営業者の方であれば絶対におさえておきたい「自営業者の方が住宅ローンの審査に通過するためのポイント」について簡単にご紹介していきたいと思います。 ポイント① 所得が安定していることが重要! 個人事業主などの自営業者が住宅ローンの審査を受ける際に重要なのが、「所得が安定しているのか?」と言うポイントです。以下の点に注意しておきましょう。 自営業者のチェックポイントはここ! 自営業者 住宅ローン 事前審査 必要書類. 自営業者の場合、売り上げがそのまま所得になるわけではありません。簡単に言うと、売り上げから経費を引いた額が所得として手元に残ることになるのですが、住宅ローンの審査では売上ではなくて所得によって審査が行われるのです。この点が給与所得者との大きな違いです。 住宅ローンの審査を考えると、「所得が3期連続で安定しているのか?」と言うことが大切です。実際に、多くの金融機関では、自営業者が住宅ローンを申し込む場合「直近の3年連続で所得が黒字であること」を条件としています。これは、3期連続で黒字であるということで、安定した事業だと判断ができるからです。逆に、所得が赤字になっている年がある場合には、住宅ローンの審査に通過する事が難しくなってしまいます。なお、3年連続でない場合でも、実績として「利益が出ている」と勘案される場合には、それを重視してくれる金融機関も存在します。 所得に関する注意点としては、各年の所得に波がある場合で、例えば1期目の所得が200万円、2期目が600万円、3期目が200万円だった場合、平均や一番高い金額でみるのではなく、一番低い所得で見る場合が多いということです。金融機関によっては、平均した金額を基準にする場合もありますが、基本的に一番低い所得を基準として審査されると考えておきましょう。 注意点!会社役員の場合、決算書が必要!
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