教えて!住まいの先生とは Q 隣の地続きの土地、家を買う場合の値段について 隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りでは ありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、 売主は築50年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。 60坪の土地です。 通常周辺の土地相場は坪15万~17万円くらいなのですが 坪20万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。 取り壊し費用は100万ほどになるので実質坪21.6万円くらいになりますが 地続きの利点からして1坪当たり5~6万円高いのは妥当なのでしょうか?
隣地買収の5つのポイント ここでは、隣地買収にあたって5つのポイントをご紹介します。 ポイント1. 登記簿謄本・公図の確認 ポイント2. 建築プランの検証 ポイント3. 価格の事前調査 ポイント4. 価格の打診 ポイント5. 心構え それぞれ見ていきましょう。 ポイント1.
登記事項証明書に記載されている住所に『ご売却をご検討いただけないか』という主旨のお手紙を送ってみてはいかがでしょうか。 引越していなければ所有者に届くと思います。 ※ただし、引越していても登記簿上の住所を変更される方は少ないので、その場合の接触は難しいかと思います。 『売買交渉する上で土地の地価(高騰、下落)』 ⇒現在の相場で取引することが望ましいです。 しかしながら売主さんが「高い金額で購入したから安くは売りたくない」というケースもあります。 その場合は、売主さんの希望金額を聞いてみて、その金額で購入するかどうかをご相談者様が検討することになります。 『宅地として機能しない程の損傷は加味されますか?』 ⇒我々不動産会社が査定額を算出する上では加味します。 ただし、上記と同様に売主さんが納得する、しないは別の話です。 『個人的に交渉するのとプロに仲介して頂くのと、どちらが良いのでしょうか?』 ⇒まず、金額については第三者が介入することで、適切な価格を提示できることや、相手方に『納得感』を与えるメリットがあると思います。
建築プランの検証 隣地を購入したい方は 「土地活用をして何か新しいことをしたい」「家を増築したい」 等の目的があると思います。 購入後に想像しているイメージが、本当に実現できるかどうか分かりません ので、 打診する前にきちんと購入後の建築プランを検証することが必要 となります。 NTTグループが運用している「 HOME4U土地活用 」を使えば、最大7社のハウスメーカーから初期費用や建築計画等の建築プランを「無料」で受けることができます。 申し込み時に迷うポイントを以下に解説します。 活用したい土地はお持ちですか? → 持っているを選択 あなたと土地の関係 → 土地所有者の了承を得た代理人を選択 ご興味のある活用方法を選択してください → 全部にチェックを入れる これを使えば、隣地購入後の実現可能な土地活用プランをしっかりと検証することができます。 ポイント3. 価格の事前調査 隣地を購入する場合、まずは 価格がいくらくらいなのかという事前調査をすること が重要です。 事前に価格調査を行い、最終的には「第三者が買う価格プラスα」の金額が最終着地点となります。 価格査定は、以下の3つを行うことがポイントです。 甲地単独 乙地単独 「甲+乙」地全体 オススメの価格調査方法 査定に関しては、一括査定サイトを使えば購入希望者も無料で価格査定を取ることが可能 です。 購入検討者でも利用できる一括査定サイトでオススメは「 HOME4U 」。 HOME4UはNTTグループが運営しており、不動産会社も厳選しているので安心して利用できます。 申し込み時に迷うポイントを解説。 あなたと物件の関係:物件所有者の了承を得た代理人 査定の理由:その他を選択し「購入を検討」と記載 また、備考欄があり、 「メールでの開示」を希望の旨を記載するとメールで査定額をもらえますので大変便利 です。 ポイント4.
教えて!住まいの先生とは Q 隣の家を買うかどうか迷います。 長文ですみませんが、回答いただけると嬉しいです。 初めて質問します。 現在2500万の住宅ローンがあります。 新築建売15坪の3階建住宅を購入して2年。 購入と同時に結婚、子供も産まれて頑張ろうと思っていたら 先日、ポストに不動産屋からの手紙が投函されていて 隣の家が売りに出される事を知りました。 価格は15坪900万で、現在古家が立っています。 立地としては 関西ではいい場所のようで最寄駅から徒歩10分程度です。 現在の支払い状況や貯蓄の額からすると、 かなり家計は厳しくなるのですが 何十年単位の将来的な事を考えると 親戚中を聞いてでも購入すべきなのかしら?と考えてしまいます。 ちなみに、主人、私の親共々、別の場所に持家がありローンも完済しています。 40歳の主人としては、時期が悪いけどどうしよう・・・と迷っているようでした。 こういった場合、みなさんならどうされますか? 不動産屋に話だけでも聞いてみるべきなのでしょうか。 理由も含めて、詳しくご回答いただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。 補足 ご回答ありがとうございます。 補足させていただくと、周辺地域では15坪前後3階建もあるのですが、 10件程の分譲もちょくちょくあり その場合は25坪くらいから30坪未満の2階建てがほとんどです。 大小の賃貸アパートや住宅も沢山あります。 買って更地にしたとして、家と家に挟まれた土地を駐車場に貸したりできるのでしょうか?
4 回答者: mokkamoca 回答日時: 2010/06/12 16:45 私の実家の隣も偶然更地になり、私の両親が買っていました。 ただ、家を建てるとかではなく土地を広げる為ですが。 両親は口を揃えて隣が更地になるなんて奇跡と言っていました。 古くからの家が多いので空き地になることはないからです。 購入してからは家を建てるのもいいかななんて妄想ふくらみます笑 跡取りなのでいずれ実家に戻るので… 1 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。 土地を広げるためにというのは一番のポイントみたいですね。 土地先というのも夢が広がりますね。 お礼日時:2010/06/14 07:42 No. 3 ringo0813 回答日時: 2010/06/11 15:02 ある意味ラッキーですね。 奇跡の確率とまではいかないかもしれませんが。 うちは実家がマンションなので隣の土地があいた ところで地続きにはなりません(笑) ただ、嫁の立場として、ダンナの実家の隣に 土地を買い、家を建てるのは死んでもイヤです。 比較的、姑との仲もいいほうですが、双方の多大なる 努力と我慢と忍耐の上での仲だと思っています。 実家が恋しかったとのことで、だいぶ有頂天になっている ように見受けますが、どんなことがあってもあくまでも 奥さんとお母さんに感謝の気持ちを忘れずにいてください。 すごく仲のいい嫁姑だって、モトは他人ですから双方が 努力してのことだと思います。 素敵なおうちが建ちますように。 普通は嫁姑問題がありますものね。 それが唯一のポイントだと思います。 たまたまうちは嫁・姑が本当の心から仲が良いんです。 実は嫁は18歳年下の年下の女の子なので、 そしてうちの母は娘のように可愛がっています。 両親が人間としてどんなテレビや本で見た 偉人やスターよりも尊敬できる両親なので、 特別なのかもしれません。 お礼日時:2010/06/11 15:11 No. 隣地を買い足した場合、固定資産税はどうなりますか？. 1 kanakyu- 回答日時: 2010/06/11 11:50 お引っ越しの経験は、何度かありますでしょうか? どこに居をかまえても、パーフェクトということはないと思います。 隣に住んでも、遠距離に住んでも、それなりにいい悪いがあるものです。 お隣に住むことがパーフェクトに良いこと、と期待すると、後でこんなはずじゃなかった、と思うのではと懸念されます。 お隣に住むことも、良いこと悪いことがある、それをあえて甘受しよう、という気持ちがあれば、大丈夫ではないかと。 楽で効率的で支出も抑えられるという実利は、間違いないと思います。 ちなみに私は、国際結婚をひかえていて、結婚後は海外に移住します。こちらも本当に、一長一短です。 一度建てたらその家と近所からもう簡単には逃れられませんから、覚悟することで気が定まると思います。 引っ越しの経験はありますが、常に実家が恋しかったですね。 実家で暮らすようになりその寂しさは無くなりましたが 今度は夫婦だけの家が欲しくなりました。 ただおっしゃるような「どの土地もパーフェクトは無い」理論は 逆に言えば 特に隣地にのみあてはまることではないので、問題無いような気もします。 お礼日時:2010/06/11 13:33 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
落ち込んだときやうまくいかないことがあったとき、どんなときでも美味しいものは味方です。ひとりでじっくり味わうもよし、誰かと話しながら味わうもよし。美味しいものは裏切りません! ◆趣味に関すること 「飼っている柴犬と遊んでいるときがいちばん楽しい。いいなと思っていた埼玉のタワーマンションの最上階を購入して理想的な生活が始まりそうなので、今とても楽しいです」(45歳・公務員・とっても楽しい!) 「趣味に没頭しているとき」(20歳・アルバイト・そこそこ楽しい) 「ディズニーリゾートでミッキーに会っているとき」(34歳・会社員・そこそこ楽しい) 「ディズニーランドにいるとき」(22歳・アルバイト・どちらとも言えない) 「好きな本の新刊が発売されたとき」(28歳・契約社員・あまり楽しくない) 「ゲームしたり、ひとりでいるとき。持病があって仕事ができないので、今は全体的にはあまり楽しくないです」(30歳・家事手伝い・あまり楽しくない) 没入すればするほど、ときに同じ趣味を持たない人には理解されないこともあるかもしれないけれど、好きなことで自分を満たしてあげられることは幸せです。好きなものに見て、ふれて、楽しむ。誰も否定する権利のないことです。ときには趣味から新しい友達ができることもあります。せっかく好きになったことなのですから、めいっぱい楽しみましょう。 ◆ファッションや美容に関すること 「コスメを見たり試しているとき。好きな仕事に就けて、健康で、家族など周りの人も元気だし、稼いだお金と時間を自分の好きなように使えているので、そこそこ楽しい」(26歳・公務員・そこそこ楽しい) 「好きなコスメや服を買うとき」(21歳・契約社員・どちらとも言えない) 「少しやせたとき」(36歳・アルバイト・どちらとも言えない) せっかく女子に生まれたのですから、やっぱりお洒落や美容は楽しみたい! 美しいコスメを眺めたり、かわいい服を身にまとったり、そしてダイエットに成功したり……。女子に生まれたからこそ味わえる楽しみですから、たくさん満喫しましょう♡ ◆ライブ! みんな、何が楽しくて生きてるの？ | CanCam.jp（キャンキャン）. 「ボイメンというエンターテインメント集団にハマッて月に数回イベントに参加して潤いをいただいてます。ボイメンに会うときがいちばん楽しい!」(17歳・学生・とっても楽しい!) 「ライブ! 特に遠征で行ったことのない土地に行って美味しいものを食べる。最高」(28歳・会社員・そこそこ楽しい) 「ライブに行ったときは楽しい。全体的には将来のことで悩んでいるので、あまり楽しくないかも」(23歳・会社員・あまり楽しくない) そして最後はライブ!
「大切な家族や友人たちと他愛もない話をしながら、美味しいごはんを食べて、ビールを飲むこと。人生うまくいかないことも多いですが、周りの人たちにとても恵まれていて楽しいです」(31歳・アルバイト・とっても楽しい!) 「子どもの成長を感じるとき」(25歳・専業主婦・そこそこ楽しい) 「現在妊娠中で、子どもの名前を考えるのが楽しいです」(32歳・専業主婦・そこそこ楽しい) 「家族で美味しいものを食べているとき」(28歳・専業主婦・そこそこ楽しい) 「夫と子どもと一緒にいるとき」(31歳・会社員・どちらとも言えない) 大好きな彼と結婚して家庭を作り、子どもができて、毎日子どもの成長を見守り、一緒に過ごす。王道の幸せで、間違いなく楽しいことです。やっぱり「人生、とっても楽しい!」という思いの方から、「家族」にまつわる回答は多く寄せられました。 ◆自己実現 「異常かもしれないのですが、保育士試験の勉強をしているとき! 今保育士試験の国家試験手前で、社会人2年目ですが、まだまだチャレンジできるという希望があるからです。試験が終わったら東京旅行やたくさんの遊びが控えているので、本当に楽しみです!」(23歳・会社員・とっても楽しい!) 「実験でできなかったことができるようになったとき。この春から研究室生活が始まり、不安もあるけど自分の好きなことを世界レベルで勉強できて、ワクワクします」(21歳・大学生・とっても楽しい!)
「生きてて何が楽しいの?」と聞かれたらどうしますか? - Quora
自分のため? 子供のため? よくわからない。 ついでに考えてしまう「幸せって何?」ってこと あなたの幸せは何?って聞かれたら答えれるか。 女性は結婚して子供産んで家庭を持つことが幸せとよく聞くし、 男性ならやりがいがあること、競争で一位とか達成感があることを成し遂げたいと言うよね。 その目標を達成するために生きているのが、生きる意味なんだろう。 どうなれば幸せなのかは人によって違うんだけど、男にしろ女にしろ「幸せ」がなんなのか見失ってしまうことはある。 本当に幸せだと感じてるなら「何のために生きてるか」とかまず考えないんじゃないかなと。 父親と母親が笑った姿をあまり見たことがないとか、複雑な家庭で育った人なら「家族を守るため」なんて中々そう思えないこともあるし。 両親からの愛情を感じられずに育った人とか。 実際、機能不全家族で育った友人が、 「生きてる意味がない」とか「なんかもう永遠に眠りにつきたい」とかボソッと吐きながらリストカットしてたから。 その頃の僕には、その友人に対してどう接してやればいいかわからなかった。 実は幸せというのは普段の日常に隠されている? 普通、目標を達成できた時は幸せなんだけど、その幸せはその瞬間だけ、もしく少しの間ぐらいなんだよね。 当たり前の日常に慣れてくると刺激もなくなるから、ありがたみの感覚も薄れていくんだろうと思う。 小学校の頃、外食に連れてってくれるだけでもテンションがすっごく上がっていたことがある。 海や山に連れてってくれるだけワクワクしてたし、子供の頃は、ほとんど楽しいことしか考えてなかったと思う。 キャッチボールだけでも時間気にしないで夢中にもなっていたこと、くまのプーさんで下らないオママゴトしているだけでも、なんか楽しかったよね。 あの頃の嬉しい楽しいの感覚、思い出せるかな? なのになぜだろう?
私自身もこれがいちばん楽しいので(笑)、とてもよくわかります。アーティストとファンが生命力エネルギーをぶつけあって最高に興奮する瞬間。ライブ自体も楽しいし、その前後に友達と話したり、Twitterなどでレポートを見ることも楽しい。 ただただ、「楽しい!」100%で埋め尽くされた世界ですよね。 全体的な傾向を見ていると、「とっても楽しい!」の方々はたいてい楽しい理由に「友人・家族・恋人」あたりに恵まれているということが挙げられていたり、いちばん楽しいことも「彼や家族と一緒にいるとき」「友達といるとき」など、他の人にまつわることが多く挙がってくる傾向にありました。 ただ、楽しいと思うことは、本当に人それぞれ。今回の回答の中には「こんな回答するなんて終わってるなぁ」というコメントを寄せた方もいましたが、どんなことを楽しいと思うのであっても、(それが人道に反していないものなら)それでまったく構わないのではないでしょうか。自分は自分、人は人。上を見てもキリはないし、おそらく下を見てもキリはない。他の人とつい比べて「自分にはあれが足りない」と思ってしまいますが、おそらくそうやって他人と比べてしまうこと自体が不幸の始まり。それぞれが自分の幸せを見つけていけばいいのです。 さて、もう一度改めて、あなたは人生、楽しいですか? そして、どんなときがいちばん、楽しいと思いますか? (後藤香織) 【あわせて読みたい】 ※「もうイヤだ…」人生や仕事に疲れたとき、元気をくれる12の気分転換法 ※「なんか面白いことないかなぁ」そう思ったときのヒントになる、7つのこと ※人生で2番目に好きな人と結婚すると幸せになれるって本当だと思う?みんなの衝撃回答に驚き… ※男選びと人生を成功させる、唯一にして簡単な方法【外資OLの省エネ恋愛術④】 ※アラサーは楽しい!30代女子が20代の自分より好きなところ【プライベート編】
13 1961aug 回答日時: 2015/12/15 14:31 妻を残して死ねないと思って生きていましたが、長年の闘病の末、妻に先立たれた50男です。 再スタートを望みましたが、年齢的にも心情的にも難しく、今は欲も目標もありません。 毎日・毎時間をどう過ごしたらいいか、どうやって時間つぶしをするか苦労しています。 今は健康で、生活も成り立っていますが、健康か経済面に問題が出たら、抗うことより終わりにすることを選んでしまいそうです。 ある本で、人を思考タイプ、感情タイプ、本能タイプで分けていて、感情タイプや本能タイプや趣味やスポーツなどの楽しみをとことん求めることで生きていけるそうです。 でも、思考タイプは「生きる意味」「目標」が支え・生きがいになるそうで、あなたも思考タイプですかね? 「何も結果が出ず疲れてしまった」なら仕方ないですね。 ただその本で、タイプというのは自己防衛のために身についた呪縛・囚われでしかなく、自分のタイプを抜け出すことで人はやっと充足できるということも書いてました。 年齢が若くまだ未来があるなら、思考タイプらしく、目標を立て計画を作って取り組むと同時に、わいわいキャーキャーや、無心になって汗を流すことに取り組んでみて、自分の呪縛・囚われから自由になってみるのもいいかもしれません。 34 No. 12 pink580 回答日時: 2015/12/14 09:02 人は何の為に生きているのか疑問に思いますよね。 私は難しい事は考えず毎日メチャクチャ楽しく生きています。仕方なく生きてると考えているなんて勿体ないです。仕事があり寝るところもありご飯が食べられるだけで相当ツイていると思います。ご自分が考える幸せ度のハードルがかなり高いのではないでしょうか。あなたは充分素敵な人生を歩まれていると思います。笑顔で姿勢良くいると前向きに考えられます。メチャクチャ楽しくなれますよう応援しています。 17 No. 11 sunsowl 回答日時: 2015/12/13 21:07 他のご回答にもあるのですが、「楽しくなければ生きている資格がない」という思いこみがありませんか。 >恋人も、友達も、趣味もないです。 それは、楽しくなくても当然では? 質問者の場合は、自分で自分を勝手に「不幸」に追いやっているような気がするのですが。 何が幸せで何が楽しいか、は人それぞれに解釈が異なりますが、あくまでも自分にとっての楽しさは、自分で作ったり見つけたりするものであって、誰かが与えてくれるものじゃないと思うんですけど。 神は、自ら助かりたい人は助けますが、助かりたいと思っていない人にまでは手を差し伸べません。 なんのために生きてるか私も知りたいです。 そもそもなぜ自分が生まれてしまったのかも知りたいです。 39 No.