アルファスシティ大島の口コミ(口コミ投稿数8件 75項目) ユーザー評点 ユーザー投票平均 3.
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩12分 4, 960 万円 ~ 6, 690 万円 1LDK+2S~3LDK 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩15分 都営新宿線「船堀」駅 徒歩9分 4, 598 万円 ~ 5, 798 万円 2LDK+2WIC+N+SIC・3LDK+2WIC+N JR総武・中央緩行線「亀戸」駅 徒歩2分 4, 998 万円 ~ 15, 698 万円 1LDK~4LDK 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩10分 JR総武・中央緩行線「亀戸」駅 徒歩8分 2, 890 万円 ~ 3, 180 万円 1K 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩15分
このページは物件の広告情報ではありません。過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。情報更新日: 2021/7/15 所在地 東京都江東区東砂1丁目1-1 地図・浸水リスクを見る 交通 都営新宿線 / 大島駅 徒歩16分 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩28分 徒歩圏内の施設充実度 - Walkability Index? Walkability Indexとは 暮らしやすさの観点から、建物の徒歩圏内にある施設充実度を最高値100としてスコア化した指標 詳しくはこちら 生活の便利さ 78 商店の充実 74 教育・学び 80 部屋情報(全24件 募集中 0 件) 階 間取り図 賃料/価格等 専有面積 間取り 主要 採光面 詳細 1階 参考価格 4, 270 万円 ~ 5, 295 万円 90. 34m² 4LDK 南 部屋情報 参考価格 3, 345 万円 ~ 4, 149 万円 70. 76m² 3LDK 西 2階 - 88. 75m² 3SLDK 南東 4階 参考賃料 14. 6 万円 ~ 16 万円 76. 25m² 参考価格 4, 221 万円 ~ 5, 234 万円 参考価格 4, 079 万円 ~ 5, 058 万円 85. 76m² 6階 参考価格 3, 379 万円 ~ 4, 191 万円 7階 76. 86m² 9階 参考価格 4, 279 万円 ~ 5, 306 万円 89. 08m² 2SLDK 11階 参考価格 3, 766 万円 ~ 4, 670 万円 78. 08m² 北東 更新 がある物件は、1週間以内に情報更新されたものです 物件概要 物件種別? アルファスシティ大島の建物情報/東京都江東区東砂１丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報. 物件種別 構造や規模によって分別される建物の種類別分類です(マンション、アパート、一戸建て、テラスハウスなど) マンション 築年月(築年数)? 築年月(築年数) 建物の完成年月(または完成予定年月)です 1997年3月(築25年) 建物構造? 建物構造 建物の構造です(木造、鉄骨鉄筋コンクリート造など) SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 建物階建? 建物階建 建物全体の地上・地下階数です 地上14階 総戸数? 総戸数 ひとつの集合住宅の中にある住戸の数の合計を指します。オフィスなどの場合は総区画数となります 457戸 管理人?
水漏れと一口に言っても、原因によって対処法が違うため、修理にかかる費用は一律ではありません。 修理費用の内訳は主に修理をする技術料と部品代、出張費で、7, 000円~1万5, 000円の価格帯で収まるのが一般的です。その一方で、あまりにも安い見積もりを出してくる業者は技術面が心配です。逆に、高額な修理費用を請求してくる悪徳業者も存在するので注意が必要です。
5万円ほどの費用がかかってきます。 楽天やAmaxzonでも買えるので、まずは自分で試してみることをおすすめします。 安いのならこれとか、 エアコン用 ドレンつまり取りポンプ:964円 ちょっといいのならこれとか。これなら先端が曲げられるようになっているので、壁に沿って設置されているドレンホースにも接続できます。 イチネンTASCO TA918SX ドレンホース用サクションポンプ:2, 376円 サクションポンプ(ドレンポンプ)でホースの詰まりを取る方法 使い方はいたって簡単です。 ドレンホースの先端にドレン用サクションポンプ(ドレンポンプ)を密着させ、ハンドルを押したり引いたりするだけ。 ドレンホースの先端にポンプをあて密着させる。 数回シュコシュコとポンプのハンドルを引っ張る。(押さないこと!)
2018年7月29日 12572PV こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 エアコンを使用していると、たまにエアコン本体から水がポタポタと水漏れを起こすことがありますが、賃貸住宅の場合、どのように対処すればいいのでしょうか? また、修理費用は大家さん・入居者どっちが負担するのでしょうか? そこで今回は、賃貸管理会社に勤めていた経験を生かして、エアコンの水漏れについて語りたいと思います。 それではまいります! 1. エアコンの水漏れの原因は〇〇だった! エアコンの水漏れの原因は、8割方が「 ドレンホースのつまり 」です。 ドレンホースとは、下記の写真のように、エアコン本体の内部で発生した水分を外に排出させるためのホースです。 ドレンホースの先端から、水が少しずつ流れている光景を見たことがあると思います。 もちろん、ドレンホースから水が出るのは正常な動きです。 エアコンの構造は、下記の図のようにエアコン本体の内部で発生した水分を、ドレンホースで外に排出する仕組みになっています。 しかし、ドレンホースにホコリや汚れなどの「つまり」があると、水が外に排出されずに逆流して、水漏れを起こしてしまします。↓ したがって、水漏れの原因がドレンホースの「つまり」の場合は、この「つまり」を取り除くことで直ることが多いです。 2. 賃貸のエアコンから水漏れ！修理費用の負担者は大家・入居者どっち？ | 不動産ハッカー. ドレンホースのつまりは入居者責任? 意外だと思いますが、ドレンホースのつまりは、基本的には入居者の責任になることが多いです。 なぜなら、賃貸住宅ではエアコンの清掃(フィルターの汚れや、ドレンホースの汚れ)などの維持管理は、入居者にしてもらうことが一般的だからです。 通常、大家さんや管理会社は、エアコンの汚れを定期的にチェックなどはしません。 また、入居者には「 善管注意義務 」というものがあります。 善管注意義務とは、民法第400条の「善良な管理者としての注意義務」のことで、入居者は借りた部屋の管理者として注意をもって扱うことが求められます。 清掃を怠ったために発生した不具合であれば、善管注意義務違反を問われる可能性があります。 したがって、業者に依頼した場合は、基本的に入居者負担になります。 ただ、あくまでも基本的な話であり、例外もあります。↓ 2-1. 例外①:入居した期間による 入居して間もないころ(例えば1年未満など)に水漏れが発生した場合は、大家さん負担になるケースが多いです。 なぜなら、入居前に大家さんや管理会社が清掃を行っておらず、前の入居者の汚れにより発生した可能性が高いからです。 もし大家さん・管理会社から「入居者負担ですよ!」と言われた場合は、「入居前に清掃はしたんですか?」と確認してみましょう。 2-2.
例外②:取り付け方が悪い エアコンやドレホースの取り付け方が悪いことによって、ドレンホースにつまりが起こるケースもあります。 たとえば、ドレンホースの先端が垂れ下がっているのではなく、下記の図のように上を向いている場合は、水が流れにくく汚れがつまりやすくなります。 写真で見ると、下記のような感じです。↓ この場合、ドレンホースの先端を地面から5~10センチ以上離すようにカットすると、水が流れやすくなります。 ※カットする場合は大家さんか管理会社の許可が必要です。 これに関しても、もし大家さん・管理会社から「入居者負担ですよ!」と言われた場合は、「取り付け方が悪いでしょ!」と言いましょう。 また、業者がエアコンを見にきた際は、なぜドレンホースが詰まったのか、その原因を聞くことが大切です。 2. ドレンホースの掃除の仕方 ドレンホースの掃除の仕方は、下記の2通りがあります。 掃除機を使う方法 ドレン用サクションポンプ(ドレンポンプ)を使う方法 注意点として、掃除中にエアコンを壊した、もしくは、掃除をしたことによってエアコンが壊れた場合は入居者負担になりますので、慎重に行いましょう。 2-1. 掃除機を使う方法 掃除機でドレンホースの先端からゴミ・汚れを吸い取る方法です。 下記の動画が参考になります。 注意点として、ドレンホース内の水を吸い取ってしまうと掃除機が壊れる可能性がありますので、注意しましょう。 2-2. ドレン用サクションポンプを使う方法 ドレン用サクションポンプは、ホームセンターや楽天などでも2, 000円~3, 500円ほどで売られています。 ⇒楽天でドレン用サクションポンプをみる 3. エアコンの水漏れを放置するとどうなる? （放置厳禁）エアコンの水漏れの原因14個！水滴対策に自分でできる方法 | カジタン. エアコンから水漏れしていることを知っていたけど、大家さん・管理会社に連絡せずに放置した場合、善管注意義務を問われる可能性があります。 その水漏れにより壁紙がはがれて壁が腐食したり、フローリングが腐食した場合は、弁償しなければならないでしょう。 水漏れを見つけた場合は放置せずに、対処するようにしましょう。 5. 水漏れで家具に損害がある場合は保障されるの? エアコンからの水漏れで、エアコンの下に置いてあった家具に損害があった場合は、保障されるのでしょうか? 水漏れの原因が大家さん・管理会社にある場合は、保障されます。 大家さんはこのような場合に備えて、施設賠償責任保険(漏水担保付)に加入するのが一般的です。 また、入居者が家財保険に加入している場合は、その保険が使えるかもしれません。 ただ、水漏れの原因が入居者にある場合(エアコンの清掃をしていなかったり、水漏れを放置したなど)は、保障されない可能性があります。 いずれにしろ、大家さん・管理会社・保険会社に確認すると良いでしょう。 まとめ 今回は、賃貸のエアコンの水漏れについてお話しさせていただきましたが、いかがだったでしょうか?