回答数 2 閲覧数 9252人 4 現在、ホームテック株式会社という会社とのトラブル 2018/06/19 11:35:14 現在、ホームテック株式会社という会社に、外壁屋根の塗装を依頼することになっています。 工事をスタートする日程はこちらで決めていいとのことだったのですが、まだかまだかと毎日のように催促の電話が来ます。 ちなみに、まだ契約はしていません。口約束の状態です。 また、ホームテックは一度倒産していて、あまり良い評判はないようですが、現在はどうなのでしょうか。 口約束した時はそのようなことはもとより、会社名自体知りませんでした。 この会社に依頼することになったのは、私の家の隣家の塗装をこの会社がしていたようで、その際に、私の家の屋根が傷んでいるのを見て知らせてきて、当社の塗料は他の塗料とは違うと言われたためです。 加えて質問で恐縮ですが、その塗料は日本ペイントと共同開発した塗料で、当社にしか無い、長く保つ塗料だと言っていましたが、そのようなものはあるのでしょうか。ちなみに外壁のほうの塗料の説明文を見ると、8年前に塗装してもらった会社の外壁塗料の説明と同じ内容で驚きました。 この会社と契約して大丈夫でしょうか。 違反報告 質問への回答一覧 2 件 日本ペイントと共同開発したなら、日本ペイントも同等の塗料を販売していると思いますが、どうですか? 一度日本ペイントのHを確認なさってください。 契約するなら、それからですね。 また、日程をしつこく確認するのは、あなたの気持ちが変わる前に契約したいからです。 煩わしいと思われるのなら、はっきり伝えてください。 それで値段が高くなるとか言ってくるなら、きっぱり断っていいと思います。 リフォーム会社はたくさんあります。 その会社については詳しく知りませんが、おそらく営業マンの給与が歩合なのでしょう。そういう会社は営業マンが熱心なので、どうしてもしつこくなります。 今回の質問で最も問題なのが、「その塗料は日本ペイントと共同開発した塗料で、当社にしか無い、長く保つ塗料」という部分。これは、日本ペイントの商品の名前をかえてオリジナルのラベルを貼っただけの塗料を、自社オリジナルとして販売している可能性があります。 もし値段が気になっているなら、同等の塗料で他社に依頼することを検討してはいかがでしょうか。 質問に回答する 匿名 さん 未ログイン ※1, 000文字まで入力可能 関連する質問一覧 0 回答 0 0人 1人 2人 3人 6人
ナイス: 2 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2013/3/21 18:15:01 仕事の斡旋は規約違反です 通報しましょう ↓( ´゚, _J゚)必死ダナ 釣られてる馬鹿 ナイス: 1 回答日時: 2013/3/21 16:35:59 私も値段が安ければ良いと思っていましたが、 やはりアフターケアや保証は大切だと思います。 以前塗装専門店に頼んだのですが、 リフォームをするときに業者さんを探すのが 少し面倒だったという理由と、 二度目だと多少安く施工してくれるとの噂を聞いたからです。 質問者さんがこれから先リフォームなどを考えているのなら 多少高くても手広く業務をしている 日本eリモデルさんの方がいいかなーとは思います。 日本eリモデルさんは大和ハウスと同じ値段で ここまで出来ますよということなのでは? ならば塗料を変更すれば日本eリモデルさんも 谷塗装店と同じとは言わないまでも安く値段は下がると思います。 もう少し話を詰めてそれぞれの業者と話してみてじっくりと決めるべきです。 ナイス: 5 回答日時: 2013/3/21 15:10:29 日本eリモデルと谷塗装店どうしても決められないのならあみだくじででも決めたらいいんじゃないですか? ナイス: 0 回答日時: 2013/3/21 14:29:20 大手メーカーと小さな工務店と中規模のメーカーの 比較といったような感じでしょうか?
外壁が厚い 大和ハウスの外壁材には、主に窯業サイディングが使用されています。 他のハウスメーカーでは一般的に12㎜のサイディングが使用されるのに対して、大和ハウスでは16㎜や26㎜など、 分厚いサイディング が使用されます。 厚みがあることで耐火性が向上し、防音断熱効果が上がります。 2-2. 目地(ジョイント)が多い 大和ハウスの外壁は、 外壁のサイディングが厚いため目地(ジョイント)が多くなります 。 幅や厚みがあるシーリング工事は非常に重要です。 他のハウスメーカーに比べて使用するコーキング材の量が多くなり、目地(ジョイント)は一般的な建物の倍以上のメーター数になります。 2-3. 外壁塗装ができないシリーズが存在する 大和ハウスには、外壁塗装ができないシリーズが存在します。 サイディングの表面にアクリル樹脂コーティングが施してあるシリーズです。 このシリーズの場合、塗料が付着せず、塗装をすると膨れを起こしやすくなります。 アクリル樹脂コーティングをはがしての塗装は、費用と手間がかかるため現実的ではありません。 チオンシーラーなどで下処理をして塗装するケースもありますが、 ガルバリウム鋼板やアルミサイディングによるカバー工法がおすすめ です。 2-4. ヒートブリッジ(熱橋)が生じやすい 大和ハウスの構造は鉄骨造のため、 冬場にヒートブリッジ(熱橋)という現象を起こしやすくなります 。 これは外壁塗装による不具合ではなく、鉄骨造によく見られる現象です。 建物構造部の鉄骨の熱伝導率と断熱材が入っている部分の熱伝導率が異なるため、鉄骨柱部分がうっすら浮き上がって見えてしまいます。 ヒートブリッジは完全に取り除くことはできませんが、 断熱塗料で外壁塗装を行うことで軽減することは可能 です。 2-5. 熱膨れを起こすケースがある 外壁パネルに使用する熱可塑性アクリル樹脂というコーティング材は、以下のような条件下で塗装した場合、 「熱膨れ」や「溶剤膨れ」 を起こしやすくなります。 ・日射が激しい面に塗装した場合 ・蓄熱されやすい塗料で塗った場合 ・透湿性の悪い塗料で塗った場合 ▼ 熱膨れ 夏の激しい日射によって熱可塑性アクリルが伸びたり縮んだりすることです。 空気の層ができて、膨れてしまうことがあります。 ▼ 溶剤膨れ 熱可塑性アクリルの上に溶剤系(シンナー)の塗料を塗った場合、下地の熱可塑性アクリルが溶解して膨れてしまうことがあります。 これらのトラブルを防ぐためには、現在の 外壁下地が熱可塑性アクリル樹脂かどうか、図面を見て確認することが大切です 。 図面が手元にない場合は、業者に溶解テストを依頼しましょう。 塗膜を剥がさなくても、 遮熱系・断熱系の塗料を使用すれば熱膨れや溶剤膨れを防ぐことができる 可能性があります。 3.
外壁塗装は、塗装の種類などによって耐久年数が異なりますが、一般的に築10年前後が塗り替えのタイミングだといわれています。 比較的気温や湿度が安定しており、塗料が乾くために十分な日照時間を確保できる夏前や秋などに塗り替えが多く行われています。 ここでは耐久年数が長く、高級感のある大和ハウスの外壁塗装を依頼する前に、知っておきたい塗装の特徴や塗装会社の選び方について解説します。 大和ハウスの外壁塗装、屋根塗装、防水工事等は4500棟以上実績のある、マルキペイントにお任せください! ▼外壁塗装をご検討の方は、はじめに当社の考え方をご覧ください▼ 1. 外壁塗装が必要な外壁の状態 外壁塗装は、以下のような症状が現れたら塗り替えをする必要があります。 ・シーリングが劣化して隙間から水が浸入し、ボードの腐食やコケが発生した。 ・シーリングが劣化して隙間から水侵入し、ボードの浮きが発生した。 ・サイディングボードの表面コーティング機能が劣化して水が浸み込み、日差しによってボードにひび割れが発生した。 ・外壁がコケや藻によって汚染された。 ・日当たりが良く雨風があたりやすい屋根の表面が劣化して、ひび割れが発生した。 ・屋根に使われているセメント瓦が劣化して、ひび割れが発生した。 外壁塗装をする目的は3つ あります。 ▼ 外壁を保護するため 外壁の塗り替えで形成された塗膜は、紫外線や雨風などの自然環境によるダメージを防いでくれています。 外壁を守る塗膜がなくなると、外壁に直接ダメージを与えてしまうため、 建物自体の劣化を早めてしまいます 。 ▼ 地域性にあった特別な保護をするため 建物に長く住むためには、「鉄部がサビやすい」「ヒビ割れしやすい」といった 地域特有の現象に対応した塗装が必要 です。 ▼ 景観を保つため 外壁の色を調節することで周りの家との調和がとれて、景観を保つことができます。 2. 大和ハウスの外壁の特徴と塗装方法 ハウスメーカーの定期点検をきっかけに、外壁塗装を検討する方は多いでしょう。 点検後の提案内容をもとに塗装を依頼することも可能ですが、ハウスメーカー以外のところへ塗り替えの依頼をすることもできます。 ほかの塗装会社へ依頼する際には、すり合わせのためにも、外壁塗装の特徴を知っておきましょう。 ここでは、高級住宅ハウスメーカーとして大きなシェアを持っている大和ハウスの外壁塗装の特徴について解説します。 2-1.
軽量鉄骨造のアパートや一戸建てが多くあるように、以下のようなメリットがあります。 物件価格が安く、固定資産税も安い 利回りが良い 修繕費・解体費が安い 減価償却費が多く取れる RC構造などと比べると 建物価格が圧倒的に安い ので、多額の借入をしなくても購入できます。 また、その分 固定資産税も安く済む ので、キャッシュが残りやすいという特徴があります。 木造と同様に、軽量鉄骨造の物件も利回りが良いモノが市場に良く出ています。 築年数が古くなるほど建物の積算評価が出なくなるので、調べると土地値に近い物件も見つかります 。 耐用年数を超えた物件にも融資を出してくれる銀行に、築古の軽量鉄骨をぶつけるのは面白いポートフォリオになると思います。 エレベーターの無い物件がほとんどで、 修繕費もあまり掛からないという特徴があります。 特に配管などの修繕はRC物件よりも簡単で安上がりになります。 また、最終的に取り壊すことになっても解体費が安く済むので、出口戦略も描きやすいという特徴があります。 節税目的で不動産投資を行うのであれば、減価償却としていくら計上できるかは非常に重要です。 軽量鉄骨は法定耐用年数が短いので、その分、減価償却費を多く計上できます。 例えば、耐用年数19年の軽量鉄骨で築15年、建物の価格が2000万円の物件を購入した場合。 残存年数は、 19-(15x0. 8)=7年 となるので、 7年間は毎年約286万円を減価償却費として計上できます。 家賃収入が年間500万円だとして、修繕費や管理費が20%の100万円とすると、これに減価償却費286万円を計上すると、所得は114万円となります。 500-(500X20%+100)=114 ↑ この金額に課税されることになります もし減価償却費が半分以下の100万円程度だとすると、所得は300万円となりますので、その分多く課税されてしまい、節税効果が薄くなってしまいます。 ダイワハウス・積水ハウス・パナホームで耐用年数が変わる? どれも名だたるハウスメーカーですが、それぞれ耐用年数は違うのでしょうか。 一般的に、これらの大手ハウスメーカーの軽量鉄骨物件は、 骨格材に肉厚2. 3mmと3. 2mmの鉄骨材を組み合わせて使用することがほとんどです。 最近は 1階の重要な柱にだけ3. 2mmの鉄骨材を使い、他の大部分は2. 3mmを使用するケースが多くなっています。 耐用年数の評価として用いられるのは、開口部周辺に用いられる鉄骨となりますので、ハウスメーカーの軽量鉄骨は 法定耐用年数19年 と見ておく方が無難です。 「大手ハウスメーカーだから、全ての鉄骨で耐用年数27年の3~4mmのものを使っているのでは?」と思う方もいますが、実際はそうでもありません。 その物件の土地の特性に合わせて、鉄骨の太さを変えている場合もあるので、詳しくは物件の概要を見るようにしましょう。 各ハウスメーカーの住宅の特徴は?60年間はもつ?
更新日時 2019-10-17 12:52 『ウィッチャー3ワイルドハント』のメインストーリークエスト「芝居のしどころ」を攻略!攻略チャートやクエストの開始条件や派生するクエストの解説をはじめ、会話選択肢による分岐なども紹介しているため、ウィッチャー3を攻略する際の参考にどうぞ!
ウィッチャー3ワイルドハントのメインクエスト「芝居のしどころ」の攻略チャートを記載しています。 目次 基本情報 攻略チャート 会話選択肢 推奨レベル 報酬 地域 11 経験値:300 経験値:5 経験値:500 経験値:50 経験値:110 ※以下劇の出来によって変化 クラウン×30 経験値:25 クラウン×20 経験値:150 クラウン×50 ノヴィグラド メインクエスト「ジュニアを探せ」クリア後に発生します。 ドゥードゥーについて分かったことをプリシラに話す。 台本をイリーナ・レナードに渡す。 波止場へ行き、劇の客席係を雇う。 メティナから来た怪力男を倒す。 パフィンズと呼ばれる曲芸師たちを雇う。 パフィンズ宅の外に潜んでいる暴漢を追い払う。 イリーナ・レナードと話、劇を始める。 ゾルタンを手伝い、暴徒を落ち着かせる。 イリーナ・レナードの部屋でドゥードゥーと話す。 Check!! ドゥードゥーについて分かったことをプリシラに話す ここから選択によって劇の内容が変化します。「*」が付いているのが当サイトで選択したルートです。 また、ここからの「内容」や「台詞の間違い」などで最終的な報酬が変化するようです。 大体わかった ├*いいアイデアだ │├*いい題名をつけないとな ││├*「ドップラーの救済」だな │││├*ドラマチック │││└コメディ ││└「暴かれたすり替え事件〜あるウィッチャーの勝利〜」だ │└俺に意見を言う権利があるのか? └違う話がいい よくわからない すべて理解した Check!! 暴かれたすり替え事件【ウィッチャー3 プレイ記】#33 – CHAOSの棺桶. 波止場へ行き、劇の客席係を雇う。 会話選択によって戦うことができます。当サイトではそちらで進行しています。 2vs1で回復アイテムが使えない素手での戦いです。 (70)金ならある 戦って、俺が勝ったらどうだ? ├(70)金を払おう └*いいだろう。両方と勝負だ └*(140)ああ。今の稼ぎの倍払おう(経験値:14) Check!! パフィンズ宅の外に潜んでいる暴漢を追い払う。 会話選択が発生します。当サイトでは戦闘を選択しました。3vs1ですが1人を倒すと終了です。 ここから消えろ。今すぐだ └→[戦闘](経験値:150) (50)金をやるから立ち去れ (「幻惑」レベル2)彼らに手を出すな Check!! イリーナ・レナードと話、劇を始める。 最初に選択肢が発生し、配役を決められます。 ウィッチャー役は誰がやる?
芝居のしどころ ■推奨レベル11 開始条件:メインクエスト ジュニアを探せ クリア 目的地でプリシラと話す ※台本をイリーナに渡す 入り口横に座っているチケット売りからチケットを買う(50)と中に入れます イリーナと話す 波止場にいき雄牛のソプスと話して劇の客席係を雇う 曲芸師と話す 暴漢者を倒す 経験値150 イリーナと話して芝居を始める 選択肢が続きます(最初の選択肢を選んでいきました) 芝居が終わると戦闘 経験値500 イリーナの部屋で話す 経験値50+110+25+25+110 メインクエスト「 追い詰められた詩人 」追加... トップページに戻る
今回はここまでです。
└俺は俳優じゃない。そんな才能はない 王女役だが・・・ ├*プリシラにやらせよう └王女役はあなたがやるべきだ 王子役だが・・・ ├*アベラードにしよう └マキシムに賭けよう 劇が始まると時間制限つきの選択肢が何度かでてきます。この劇の出来によって報酬が変わるようです。 ここでは上記「ドゥードゥーについて〜」で「*」が付いているを選んだ場合の選択肢を載せています。 インベントリの「クエスト」タブの中に台本が入っているはずなので、劇を開始する前に自分のセリフを確認しましょう(開いてスクショを取っておくと楽です)。 1:世にも恐ろしい怪物を斬る〜 2:怖れをなして招待客に〜 3:たとえ偽物でも〜 4:さもしい心だ〜 5:姿が変わるだけで〜 Check!! ゾルタンを手伝い、暴徒を落ち着かせる。 結構数が多いです。用心棒を雇っていればここで戦ってくれます。 発生 選択肢 備考 ドゥードゥーについて〜 *大体分かった 台本を〜 なぜ客席係を? 芝居のしどころ ウィッチャー3 ワイルドハント 攻略裏技屋. 舞台の宣伝のために何をすればいい? イリーナ・レナードの部屋で〜 *必要ない 見せてくれ
※このゲームは、CERO Z(18歳以上のみ対象)のソフトです。 メインクエスト「芝居のしどころ」へ。ダンディリオンを救出するにはドゥードゥーの協力が必要。しかし、ドゥードゥーの潜伏先が分からない。そこで、ドゥードゥーが好きな演劇を利用して彼にメッセージを伝えようという作戦を行うことに。 (以下、ネタバレ注意) 「全く新しい脚本を一から書くのよ。壮大で、ドゥードゥーの興味を引くような演劇を作るの。そうなると、何より大事なのは題名ね」 ドゥードゥーは演劇を見るのが好きだったらしい。ということで、どこかに潜伏中のドゥードゥーにメッセージを伝え、姿を現すように仕向ける演劇を行うことに。脚本はプリシラが書いてくれます。 題名は二択。 『ドップラーの救済』 『暴かれたすり替え事件〜あるウィッチャーの勝利〜』 『ドップラーの救済』の方がストレートで分かりやすいけど、シンプル過ぎるか? ?…と思って、ここは後者を選びました。 ゲラルト「これはコメディなんだな?」 プリシラ「ドラマチックなセリフを考えてたけど、軽い話が好きならそうするわ… それだけ決めて。後は私が書くから」 次は、 コメディ にするか、 ドラマチック な内容にするかの二択。プリシラが、ドラマチックなセリフを考えてたって言うのなら、じゃあ、ドラマチックで良いよ。感動的にいこうゼ!w プリシラが執筆中、居眠りしてるゲラルトさんが可愛いw 次は、完成した台本を持ってイリーナ・レナード一座の元へ。事情を説明して協力してもらうことになるのですが、上演するにはまず、演劇の宣伝と警備の客席係が必要とのこと。 まずは曲芸師パフィンズの元へ。イリーナ・レナード一座の新しい芝居を宣伝してほしいと頼むのですが、現在は教会に雇われているファッツォの手下たちから嫌がらせを受けているので出来ないという。なので、まずはその暴漢たちを何とかしないといけないのですが… 平和主義なのでアクスィーで全部解決したいところなんですが、一人(ずつ? )にしか魔法をかけられないので、結局、他の奴に幻術を使ったのがバレてバトルになっちゃうんだよねぇ(苦笑)ちなみに、お金はこんな奴らには絶対に払いませんw 手下たちを追っ払うと、パフィンズが感謝して無料で宣伝を引き受けてくれるようになります。実際に時間が経ってから街を彷徨いてみたら、しっかり宣伝をしてくれていました。 「賭けをしないか?