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世の中にある"物"は何でも時間が経てばやがて、脆くなり劣化していきます。 それは一戸建てやマンションなどの不動産も例外ではありません。 もし、 建物が経年劣化によりほころびが生じたとき、建物の破損を保証する火災保険は適用されるのでしょうか? 今回は経年劣化と火災保険をテーマにして、解説していきます。 火災保険における経年劣化とは? ふるた 最近、屋根の調子が悪くて雨漏りしちゃってるのよね~ よしだ編集長 それは大変ですね(汗) これって火災保険の保険金は下りるのかしら? 台風によって屋根被害が…強風が原因の屋根修理には火災保険が適用できるかも？ | 【公式】住まいるドクター | 大阪の屋根修理・リフォーム、葺き替え工事・雨漏り修理修繕の住まいるドクター. 火災保険では建物の破損の原因によって保険金が下りるかどうかが決まります。 まずは経年劣化かどうかを確かめてみましょう。 経年劣化とは、 自然災害とは関係なく、年月の経過(経年)により色褪せが起きたり、製品が機能しなくなったりする(劣化)こと を指します。 つまり、 住宅の持ち主の落ち度によらず自然に時間の経過により劣化してしまうこと です。 分かりやすい例を出しましょう。 太陽光による外壁や壁紙の「日焼け」「変色」 和室の畳の色褪せ 塗料のひび割れや室内の床の擦り傷やワックスの剥がれ 湿気による窓枠のゴムの傷み この他にも、屋根に塗装などのメンテナンスを行うことなく、10年以上放置しているような場合は経年劣化と判断され易くなります。 また、あまりに劣化が進んでいる建物の場合、災害で破損したとしても劣化が原因と判断される可能性もあります。 火災保険では経年劣化の破損は補償されない! 自然災害とは関係なく、 単なる経年劣化で破損が生じたと認められる場合は火災保険が下りません 。 そもそも火災保険は「偶然発生してしまった損害」を補償するためのものです。 建物は時間の流れと共に必ず劣化していくため、経年劣化による破損を全て補償してしまうと保険会社は加入者のほぼ全員に保険金を支払うこととなってしまいます。 これは保険の趣旨に反する結果となってしまいます。 基本的に経年劣化による損害は、火災保険契約の中の免責事項として組み込まれているため、経年劣化と判断された場合は保険金が下りません。 経年劣化は保険金下りないのね... うちの屋根も経年劣化と判断されちゃうのかしら? まだ経年劣化と言い切ることはできません。 屋根の場合は"風災"による破損の可能性があります。 経年劣化と風災は見分けづらい! 「築年数結構経っているから、経年劣化かな... 」 と自己判断してしまうのは時期尚早です。 一見経年劣化による破損のように思えるものでも、火災保険が適用される場合があります 。 ここでは、特に勘違いしやすい事例を挙げましょう。 風災による屋根の被害 風災とは台風をはじめ、竜巻や暴風、突風といった風による自然災害を指します。また、風だけでなく雨や雪、ひょうによる被害も含まれます。 特に台風は毎年日本にやってきて、多くの損害をもたらします。 そのような時に、補償してくれるのが火災保険の「風災」補償です。 台風以外の事例では以下のようなものがあります。 暴風により屋根材が飛ばされて雨漏りが発生 大雪で屋根の一部が壊れて雨漏りが発生 大雨で雨どいが壊れて雨漏りに発展 火災保険の中でも風災による被害は、風災補償という枠が適用されます。 もし、あなたが加入している火災保険に風災補償が付いている場合、 経年劣化による被害のように思い込んでしまっていても「風災」として火災保険が補償してくれる場合がある のです。 まずは加入している保険に風災補償がついているかをチェックするところからね!
この記事のざっくりしたポイント 補償内容を必要以上に充実することや不要な特約を付加しますと、火災保険料が高額になる 現在の火災保険は免責方式を採用している保険が大半 過不足の無い状態でかけることが、台風に対する備えと家計を両立させる意味で大切 近年、毎年のようにスーパー台風が日本に来襲するようなりました。それに伴い河川沿いでの 洪水被害や海岸沿いでの高潮被害、強風による家屋倒壊、豪雨による土砂崩れなどが頻発 するようになりました。その様な状況下において、 「台風被害に備えることのできる保険はどれなのか?」「補償内容はどうなっているのか?」 と悩んでおられる方はいませんか?
火災保険を使える場合、保険金をいくら受け取ることができるのでしょうか。火災保険で受け取れる損害保険金は、契約時に定めた保険金額を上限として、実際の損害額(修理費用)から免責金額(自己負担額)を差し引いた残りの金額です。 損害保険金=損害額-免責金額 ※契約時に定めた保険金額が上限 免責金額(自己負担額)がいくらなのかなどは保険証券で確認しましょう。免責金額を設定していない場合もあります。また、後述しますが、昔の契約では損害額が20万円未満の場合は保険金が支払われず、20万円以上では損害額から免責金額を差し引かずに全額支払うという方式になっている場合もあります。 また、損害保険金のほかに臨時費用保険金などの費用保険金が支払われる場合もあります。費用保険金は損害の他にかかるさまざまな費用に対して支払われる保険金です。使い道は特に指定されていないので支払われた場合は自由に使って大丈夫です。 火災保険の臨時費用保険金とは?どんなときに役に立つ?
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