広告を掲載 掲示板 新米理事 [更新日時] 2020-01-26 12:28:32 削除依頼 管理組合の理事2年目の者です。 うちのマンション理事会では、昨年から大規模修繕の検討に着手していますが、専有部分(枝管)の給水管更新も(大規模修繕の一環として修繕積立金を充てて)やろうという話になってきています。 これに対して、私は、 ●専有部分は各区分所有者に管理責任があり、管理組合主体で行うべきではない。 ●専有部分の枝管は各住戸毎に個別に独立して管理することが可能であり、大規模修繕と一体的に行うべき事情もない。 ●そもそも修繕積立金は共用部分を共同で管理するためのもの。それを専有部分の改修に充てることは管理規約違反であり、区分所有法(第19条)違反の可能性もある。 ●内装の床や壁を壊す大工事になるため区分所有者の協力が得られにくく、また、専有部分である以上、例え総会で決議しても改修を強制することもできないので(憲法第29条第1項の財産権の侵害となるため)、実効性に乏しい。 という理由を挙げて反対していますが、理事長は私の忠告には全然耳を貸さず強行しそうな気配です。いいんでしょうか? 皆様の見解をお伺いします。 [スレ作成日時] 2008-10-09 00:09:00 東京都のマンション 専有部分の給水管更新を修繕積立金でやっていいの? 111 匿名さん No.
このページでは、おもな配管の耐用年数とリフォームにかかる費用の目安、工期、注意点などについて解説しました。 冒頭でお伝えしたとおり、配管のリフォームは、原則として自治体の指定業者に依頼する必要があります。 加えて、リフォームを進めるうえで重視すべき点としては、知識・実績が豊富な会社であることはもちろん、担当者との相性なども意外と侮れません。 信頼できる会社なのか、担当者とはストレスなくやりとりができそうかなど、対応を見極めるという意味でも、一度リフォーム会社へ相談してみることをおすすめします。 ホームプロでは、施工内容やご要望にあうリフォーム会社を最大8社紹介しています。 公開情報から各社の得意分野や実績、評判などを比較・検討することができ、ネット上で匿名のまま商談も可能です。 終始サポートがしっかりとした、希望に叶う会社を依頼先に選ぶことができればなお心強いですね。
ただ、水道管や給湯管の長さ、ピンホール(針でついたような小さな穴)補修にかかる費用によって異なりますので絶対的な数字ではありません。しかし、1戸あたり100万円を超えるような見積もりは明らかに高すぎますので依頼しないほうがいいでしょう! 一戸建ての水道管更新工事の費用 水道管の種類は上記のようになっており築古の一戸建てやマンションでは鉄菅が使われており、サビが発生します。 近年ではポリ管(ポリエチレンパイプ)やHIVP管(硬質塩化ビニル菅)が使われており、一戸建ての更新工事では塩化ビニル菅(VP菅やHIVP菅)を使うことが多いです(VP菅は強度が弱いので施工するのならばHIVPのほうがいいです)! 不動産投資では築年数や投資戦略にもよりますが水道管の交換が必要になった場合、露出で配管をやり直すケースがほとんどです。露出の場合、給水部分はHIVP菅を使用しお湯が流れる温水部分は耐熱性硬質ポリ塩化ビニル管などの配管を使用します。 塩化ビニル菅の種類と価格 通常のVP菅に比べHIVP菅は耐衝撃性改良が施されています。 HIVP 管は耐衝撃用途で使用されるもので色は黒色(濃紺)、通常のVP管は灰色、温水用の耐熱性塩ビ菅(耐熱性硬質ポリ塩化ビニル管)は茶色となっています。 価格としてはHIVP菅が約250円/m、耐熱性硬質ポリ塩化ビニル管( HTVP 菅)は約600円/mの価格となっており、50mを施工したとしても塩化ビニル菅(水道管、給湯管)自体の費用は1.
今回は電気工事施工管理技士の仕事内容や仕事のやりがいについてお伝えしてきました。 この記事を読んで、電気工事施工管理技士の具体的な仕事内容のイメージは湧いたでしょうか? これまでお伝えしてきた通り、電気工事施工管理技士は業務の幅が広く、責任のある職業です。 しかし、大変な分だけ感じられる『やりがい』は、とても大きなものだと思います。 電気工事施工管理技士の仕事に興味があるという方は、ぜひこの記事で得た情報を参考にしていただければうれしいです。
私が予想する2019年度の1級電気工事施工管理技士実地試験の施工経験記述で取り組むべき順番は次の4点です あなたの経験した電気工事について あなたの現場経験においての工程管理の問題 あなたの現場経験においての品質管理の問題 あなたの現場経験においての安全管理の問題 取り組むべき順番には次の2点の理由があります。 問1の「経験した電気工事」は毎回必須とも言える問題であること 問2・問3の「工程・品質・安全管理」の順序は1級電気工事施工管理技士の出題傾向であること この理由です、これらについては後述します。 私が独学で1級電気工事施工管理技士実地試験を合格したおすすめ参考書は?
5sq 2C 50m、IV 3. 5sq 50m 容量や代表的なケーブルの種類・長さも記入 (4) 工期 平成○○年○○月~平成○○年○○月 正確な工期を年月で記入 (5) 上記電気工事でのあなたの立場 現場代理人等 (6) あなたが担当した業務の内容 構内電気設備に係る施工管理 重要!
最終更新日: 2020/01/25 施工管理 電気工事施工管理を受験予定の人「施工体験記述問題って…作文も書き方わからないけれど、工事概要ってのもよくわからない…どうすれば…」 上記のようなお悩みは、ここで解決していきましょう! 電気工事施工管理技術検定の施工体験記述問題の書き方 施工記述問題の作文について、出題傾向としては大体絞り込むことが可能です。それについては、こちらの記事を参照して下さい。実地試験全体の傾向も確認可能です。 【令和元年】1級電気工事施工管理技士の実地試験の対策【2019年】 令和元年(2019年)10月は、1級電気工事施工管理技士の実地試験が予定されています。例年、学科試験を合格された方の半数以上は実地試験も合格されているようです。ですが、気を抜かず、早いうちから対策しましょう。ここでは過去問を振り返り実地試験の構成や内容を再確認するとともに、試験対策について解説します。 ここでは、作文と併せて必ず書かなくていけない工事概要について深掘りします。過去問を参考に、工事概要の設問を見てみると下記の通り。 【画像内容の確認】 1. 工事名 2. 工事場所 3. 電気工事施工管理技士の仕事内容｜1日の流れと仕事のやりがい|工事士.com. 電気工事の概要 ア. 請負金額 イ. 概要 4. 工期 5. この電気工事でのあなたの立場 6. あなたが担当した業務の内容 上記の通りです。何となく簡単そうに見えて、いまいち解らないところもありませんか?