教えて!住まいの先生とは Q 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか? アパート建築業者ランキング. 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ ーションでマンション建設の依頼をされた方などいましたら 教えて下さい。 質問日時: 2011/6/16 15:03:55 解決済み 解決日時: 2011/6/21 17:05:52 回答数: 1 | 閲覧数: 15628 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/6/20 23:37:47 1、土地面積と、共同住宅の規模(建築面積と延べ床面積、及び総戸数あるいはレンタブル比) 2、使用目的は賃貸でしょうが、賃貸契約の内容(特に転貸借契約の場合、月額総収入に対するあなたの取り分比率) 3、2には、定期的補修に要する共益費の扱いがどうなっているのか。 4、家賃保障型の場合、あなたの年間収入の総支出に対する比率(一般に利回りと言い、土地取得費用と建築費及び毎年かかる固定資産税及び都市計画税、所得税、業者の管理費等に対するあなたの年間収入の比率)が、最低3. 7%以上確保されているかどうか。 以上をザラッと教えていただけると分かります。 ○和コーポ自体は、TVCF流していますので、当然、営業を牛耳る本社が経費を使っています。 PRが行き届くと、地主側は、安心しますが、逆に考えてみましょう。 本社PRの費用がドンドン他の地主勧誘のために使われているわけです。 あなたが「いいひと」と、思う営業担当は、血のにじむような努力であなたと商談を進めていますが、本社はPR、営業所長は激励とノウハウの提供の毎日です。 損するのは、資産提供者と営業担当です。 ○和の営業担当を介して地元老舗の不動産屋を巻き込む方がメリットあるのでは? 一時期、大東○拓が、同じ形態の営業していましたが、我々企画屋から見れば、半分は詐欺みたいなものでした。 (追伸) 建築施工の良否は、○和で決まるのではなく、基礎工事や建築する工務店で決まります。 良い建物は、床面積坪単価が高いのは、当たり前ですから一概に言えません。 情報が少なすぎです。 依頼しても○和に、建築施工する力があるわけではない、ということです。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/6/21 17:05:52 ありがとうございました。とても参考になりました。 実はうちの本職はいわゆる建設業で、収支バランスや工事費等より基礎工事が どうなっているのか・長い付き合いの中でお互いの利益が関係してくるので、 この会社と付き合っていけるのかを主に考えていました。 家族とよく話し合っていきたいと思います。 ありがとうございました Yahoo!
高松建設 高松建設は、丁寧な仕事とアフターケア魅力。4600棟以上の賃貸マンション建設実績を持っており、その1棟1棟が長く存続する為に防犯・耐震・耐久を考慮した設計、将来を見据えたメンテナンスの計画等丁寧に企画してくれます。 2018年現在、大阪府には築50年近い7階建てマンションが現在も稼働中だというのが、高松建築の仕事ぶりを裏付けております。綿密に何十年も将来のプランを考え、提案してくれる事業計画に対しても好評の声が聞こえてきます。 高松建築の強みは、長い時間をかけて培った何十年も後のアパート経営を支えてくれる事業計画だといえるでしょう。 5位. 大和ハウス 大和ハウスと大和リビング大手2社に建設と建物管理を担当して貰う為、他社と比べると少々費用はかかってしまう面はありますが、アパート経営においては非常に安心できるシステムが構築されています。 さらに、最長で40年の保証が付いてくる為、アパート完成後何か不手際があり倒壊してしまった際も安心です。多くの土地活用の実績がありますので、低層の建築~構想のタワーマンションまで広く建築可能というのも魅力です。 各地域にお客様センターを配置しており、突然トラブルがあったとしても対応に困ることはありません。 6位. 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか？ 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. セキスイハイム 全国平均入居率が96. 6%と高く、セキスイハイムのアパート経営に対する評判は良好です。セキスイハイムのアパートは外装・内装デザインの良さから空室が出ればすぐに入居者が見つかる為、賃料が下がりにくい案件でもあります。 アパート設計のプランもリニアタイプ、オートロックエントランスタイプ、パティオタイプ、メゾネットタイプと充実しており、地域の形状やターゲットに合わせて注文できるのが魅力です。 7位. パナホーム セキスイハイムと同様、パナホームも外装・内装のデザインの良さから入居者さんからの評判は上々です。 2階建てのアパートから9階建てまでのマンションの建築が可能で、予算や将来設計に対して柔軟に対応してもらえます。女性向けのアパートや太陽光発電が標準装備の近未来的なデザインの賃貸住宅など、アイデアを盛り込んだアパートを建築してくれます。 約37万戸を超える提案実績があるので、設計プラン・施工・開設準備、アフターサービスまで専門スタッフが対応してくれるのが魅力です。
竣工済
生和不動産のセンティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれ ていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分 です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金につい て、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もLL45以上を 強調していますが、LHの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表 し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。同じグループ 内の管理会社だからでしょうか。 お問い合わせ窓口...
それでもマンションを買いますか 「終の棲家」であるはずのマンション。しかし、このままでは数十年後、多くのマンションが「廃墟化」するという。どうすればマンションが「粗大ゴミ」になるのを食い止められるのか?
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「エクスペディア会員プログラムとは、どんなサービス?ポイントの使い方や貯め方を知りたい!」 オンライン旅行会社のエクスペディアは、ポイント制度「 エクスペディア(Expedia)会員プログラム 」を提供しています。 → 「エクスペディア(Expedia)会員プログラム」の公式ページを見てみる このページでは、エクスペディア(Expedia)会員プログラムの概要や使い方、会員特典、ポイントの貯め方などを詳しく紹介します。 ポイント制度「 エクスペディア(Expedia)会員プログラム 」とは?
2019. 07. 02 「Expedia」エクスペディアポイント利用予約の方法 エクスペディア はホテル・航空券など最安値料金が多数!同じ予約するのなら少しでも安い方がいいですよね。それも無料会員登録により会員価格GET、予約するとエクスペディアポイントがつきます。 エクスペディア会員で1回でも予約した方ならポイントがついてると思いますが、その ポイントを利用して予約をしたい場合は要注意! 楽天やYahoo!などのネットショッピング・トラベルサイトでは当たり前のように購入画面でポイント利用の項目が出てきて「ポイントを利用する・しない」を選ぶことができますよね。 この仕組みに慣れているとエクスペディアでも「予約の最後にはポイント利用の項目が出てくるでしょ!」と思ってしまいます。しかしエクスペディアでは 通常画面から予約した場合は最後までポイント項目は出てきませんし、ポイント利用ができないまま予約が完了 してしまいます。 「ポイントを利用したかったのに!」と思っても予約が完了してしまった後ではキャンセルしないとやり直せません。(キャンセル料が発生します) 実はエクスペディアの場合、他のサイトとは逆で 最初にポイント利用画面に行って「ポイントを利用する」としてから予約をしなければならない のです。 それでは実際にポイント利用の予約手順をやってみましょう! 【エクスペディア公式HP】 1. エクスペディアの「こんにちは○○さん」の横をクリック 2. アカウントにサインインしてください。 3. 会員プログラムをクリック 4. 「エクスペディア会員プログラムポイントを今すぐ利用する」をクリック 「ポイントを使う」をクリックすると予約画面が出てきますのでご希望の航空券、ホテル、レンタカー、現地ツアーを検索し選択してください。 ※検索結果は 全額ポイント利用した場合の金額 が出てきます。 ここまでくればあとは検索画面に従って予約すればOK! 【エクスペディア】ポイント利用予約の手順をわかりやすく図解解説！ | Taraeyes. お支払いページまたはその前の段階で 今すぐお支払い を選択してください。 お支払いページで ポイントのご利用について を探します。 ※全ポイントを利用したくない場合は、利用するポイント数を入力してください。 <まとめ> エクスペディアのポイント利用予約はわかりにくいですが、さらにお安く予約できるので活用しない手はありません。 是非予約の際にはお役立てください。 【各地旅行における知って得する情報をお届け!】 人気スポット、グルメ、ショッピング、ホテル・お土産など現地情報盛りだくさん。 是非ご覧ください。(旅行先は随時更新しております) 香 港 編 マ カ オ 編 台 北 編
1%以上になる。これならあえてアプリで予約してコツコツとポイントを貯めるべきだろう。 「Expedia+ポイント」は自分以外の人の宿泊予約でもポイントとして貯まるのが特徴でもある。昨年、家族旅行や出張の予約で使ったらあっという間にゴールドのステータスになった。 ちなみに今ならエクスペディアのサイト上には3月31日まで使えるクーポンが掲載中。こういうモバイル限定クーポンが最近結構多いので、こまめにチェックして活用しよう。さらに外貨両替時に提示するだけでお得になるというサービスもあった。 今回は利用しなかったが、ホテルと航空券をいっしょに予約するとホテル代が最大全額OFFになるという「AIR+割(エアプラス割)」というものもある。こちらは高級ホテルの方が、割引率が高くなりやすいので、一度検索してみる価値ありだろう。