今回は、平和不動産リート投資法人(8966) から配当金(分配金)をいただきましたのでご紹介いたします。 いただいたもの 分配金2, 680円です。 受取時に税金があらかじめ差し引かれます。分配金の実質的な受取金額は2, 136円でした。 決算期 5月と11月です。 年に2回、配当金(分配金)をいただける機会があります。 企業(投資法人)について いただいたとき(届いたときまたは受渡日) 2021年2月16日にいただきました。(受渡日) 投資口数の購入価格 1口を83, 650円で購入しました。 ※平均取得単価ベースです。 現時点(2021年2月20日時点)の時価評価額 時価評価額は145, 100円です。 現時点(2021年2月20日時点)の評価損益(円)と評価損益率 評価損益(円)は+61, 450円です。評価損益率は+73. 46%です。 現時点(2021年2月20日時点)の配当利回り 3. 63%です。 最新の株価と配当利回りについて → 最新の株価と配当利回りはこちら ※楽天証券のHPに移動します。 おすすめ記事・カテゴリー J-REIT ふるさと納税 インフラファンド クオカード ブログ運営 レビュー 国内ETF 国内株式 家計見直し・節約 投資手法(コツコツ投資) 株主優待 海外ETF 資産運用・投資成績・ポートフォリオ 配当金(分配金) まとめ いただいたもの・・・分配金2, 680円(実質受取額は2, 136円) 決算期・・・5月と11月 企業(投資法人)について いただいたとき・・・2021年2月16日(受渡日) 株式の購入価格・・・1口を83, 650円で購入 現時点(2021年2月20日時点)の時価評価額・・・145, 100円 現時点(2021年2月20日時点)の評価損益(円)と評価損益率・・・+61, 450円、+73. 平和不動産リート投資法人 (8966) : 株価/予想・目標株価 [HRER] - みんかぶ（旧みんなの株式）. 46% 現時点(2021年2月20日時点)の配当利回り・・・3. 63% かなのん このJ-REITは、東京を中心にオフィス及びレジデンスに投資していて、J-REITの中では、総合型に位置付けられます。 ミドルリスク・ミドルリターンと言われるJ-REITですので、ここまで株価が上がるとは思っていませんでした。うれしい誤算です。 引き続きバイアンドホールド(一度買ったら手放さない)していきたいと思います。 最後までご覧いただきありがとうございました。 Follow me!
3%。 ・資産規模は1兆円超となり、国内最大のJ-REITとしての位置付け。 ・2020年10月にJ-REITで過去最大規模の公募増資を行い、「新宿三井ビルディング」、「グラントウキョウサウスタワー」の一部を取得。 ・「NBF新川ビルディング」の一部や「NBF南青山ビル」を譲渡し、外部成 長や資産入替に積極的な姿勢を示す。譲渡益は投資主還元に活用。 ・大型移転の動きから稼働率が低下。空室部分の収益化には時間を要し、内部成長は限定的。既存物件の減収を外部成長や譲渡益で補う。 ユナイテッド・アーバン投資法人(8960) 投資判断:中立 目標投資口価格:164, 000円 ・丸紅をスポンサー企業とする総合型J-REIT。 ・オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、ホテルなど特定の用途や地域に限定せず、多様な不動産に分散投資し、投資リスクを軽減。 ・資産規模:132物件、6, 657億円。稼働率:97. 3%。 ・2010年に日本コマーシャル投資法人を合併。合併に伴う負ののれん発生益や物件譲渡益の一部を内部留保、将来の分配金原資に活用。 ・20/11期の内部留保額は125億円。UURは、コロナ禍の影響による既存物件への収益の影響が22/11期まで続くと考えている。潤沢な内部留保を取り崩し、1口当たり分配金は3, 100円を下限値とする。 ・UURのポートフォリオの1/4を占めるホテルは、オペレーターを変更するなど テコ入れを図る。この他、「府中ビル」等のリーシングに時間を要している。 平和不動産リート投資法人(8966) 投資判断:中立 目標投資口価格:171, 000円 ・東証など証券取引所の大家である平和不動産をスポンサー企業とする、中規模オフィスビル・マンションを投資対象とする複合型J-REIT。 ・2010年にジャパン・シングルレジデンス投資法人を合併。合併に伴う負ののれん発生益から毎期一定額を取り崩し、分配金に上乗せ。 ・資産規模:113物件、1, 929億円。稼働率:97. 5%。 ・資産入替を積極的に推進し、ポートフォリオクオリティや収益性の改善を図る。物件売却益はその一部を内部留保し、将来の分配金原資に。 ・2021年5月に5年半振りに公募増資を実施、スポンサーより4物件・88億円を取得。スポンサーによる強固なサポートと情報提供があった模様。 ・2021年7月の決算発表時に、分配金の新たな中期目標を公表見込み。 福岡リート投資法人(8968) 投資判断:買い 目標投資口価格:210, 000円 ・福岡地所や九州電力など九州経済界をリードする有力企業がスポンサーとなった、商業施設を中心に運用する総合型J-REIT。 ・投資対象は成長性が期待される福岡を中心とする九州経済圏に特化。 ・資産規模:32物件、2, 020億円。稼働率:99.
平和不動産リート投資法人 <8966> は20日、2021年5月期(20年12月-21年5月)決算を発表した。営業収益が前期比4. 8%減の67. 30億円、営業利益が同10. 0%減の33. 09億円、経常利益が同11. 0%減の29. 16億円、当期純利益が同11. 16億円となった。また、投資口1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)は同4. 5%増の2, 800円となった。 外部成長については、ポートフォリオの収益性の改善及び質の向上を目的とし、2020年12月17日付でオフィス1物件、2021年3月24日付でレジデンス2物件を取得し、1月22日付でレジデンス1物件を売却した。また、3月19日付でOf-38アクロス新川ビル(信託受益権、取得価格:5. 00億円)を追加取得し、建物保有割合を34. 51%とし、3月23日付でOf-45兜町ユニ・スクエア(信託受益権、取得価格:14. 80億円)を追加取得し、1棟完全所有とした。この結果、当期末時点での運用資産は、オフィス33物件(取得価格の合計:829. 02億円)、レジデンス76物件(取得価格の合計:1, 012. 34億円)の合計109物件(取得価格の合計:1, 841. 36億円)となっている。 内部成長については、従来から稼働率の維持向上に注力することにより、収益の向上に努めてきたが、当期においても、空室期間の短縮化に努めたテナントリーシング活動及びテナントニーズや物件毎の特性を踏まえた計画的なバリューアップ投資に取り組んだ。こうした取り組みによって物件の競争力の維持向上に努めた成果もあり、全運用資産合計の稼働率は、当期末時点で97. 4%となり、前期末時点の97. 9%から期中を通じて高稼働で安定的に推移させることができ、期中月末平均稼働率は97. 5%と高水準となった。 2021年11月期の運用状況の予想については、営業収益が前期比1. 4%減の66. 34億円、営業利益が同6. 7%減の30. 87億円、経常利益が同7. 7%減の26. 91億円、当期純利益が同7. 90億円、1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)は同1. 8%増の2, 850円を見込んでいる。 《ST》 提供:フィスコ
8966 ー その他 平和不動産リート投資法人 投資証券 最終更新 2021/8/6 15:00 ※20分遅れで更新 169, 300 円 -3, 900 円 (-2. 252%) QUICKレーティング +0. 67 QUICKコンセンサス 売上高予想 ー% 経常利益予想 ー% TOP チャート 企業情報 企業業績・決算 開示情報・ニュース 株主優待 タイムライン 無料会員登録で MoneyWorldがもっと便利になる 会員限定の機能が使える! 無料会員登録はこちら すでに会員の方は
暮らし 更新日: 2021年5月16日 日本テレビ系列、得する人損する人で放送された「 家事えもんの手作り万能洗剤の作り方 」をご紹介します。 食器用洗剤、重曹や家庭に焼酎を混ぜて作る洗剤で皮脂汚れを水垢、鍋の焦げ落としなどを簡単にきれいに落とすことが出来ます。 作り方と分量を詳しくご紹介しますね。 家事えもんの手作り万能洗剤の作り方 材料 重曹 50g 食器用洗剤 50ml 焼酎 25ml これらの材料を混ぜあわせるだけです。 食器用洗剤に含まれている界面活性剤が油や皮脂汚れを浮かせ、落としやすくしてくれる効果があります。 さらに焼酎に含まれているアルコール成分が洗剤の界面活性剤が持つ油汚れを浮かせる働きを高めてくれる効果があるんです。 面白いですね! どんな汚れ落としに使えるの? この洗剤は タイルの皮脂汚れ カランの水垢 鍋の焦げ 電子レンジの汚れ などに使うことが出来ます! 得する人損する人家事えもんの手作り万能洗剤の作り方！重曹＆焼酎＆洗剤で出来る！ - LIFE.net. 重曹が入っているので研磨効果があり、洗剤をかけ、ゴム手袋をはめて上からこするだけでOKです。 実際の使い方はこちらにまとめています。 是非合わせてチェックしてみてください。 まとめ 家庭で簡単に万能洗剤が作れるというのは便利でいいですよね。 我が家では重曹は入浴剤作りにも使ったりしているので常備していますが100円均一でも買えますし便利なので1個は持っておくと色々使い道がありますよ。 是非試してみてくださいね。 おすすめ関連記事 プリン状石鹸の作り方と使い方。洗濯からガス台掃除まで使える洗剤。 スポンサーリンク NHKあさイチでも話題になった、まるでプリンのようなぷるぷるで面白い形状をした洗剤『プリン状石鹸』の作り方と使い方をご紹介します。 プリン状石鹸は、粉せっけんをもとにできる手作り洗剤... \ レシピ動画も配信中 / YouTubeでレシピ動画も配信しています。 チャンネル登録も是非よろしくお願いします。 - 暮らし - 掃除
実際に、 やかんの黒ずみ焦げ汚れ 蛇口の水垢汚れ に使ってみたら光沢がよみがえってキレイピカピカになりました! 万能洗剤を使ってみて感じた事 重曹が沈んで材料が混ざりにくい 万能洗剤を実際に作って使って、まず焼酎のニオイがやっぱするけどオレンジの食器洗剤を使ったからかまろやかな香りになりました(笑) あと 材料が混ざりにくい のが難点。 材料を入れてペットボトルをしゃかしゃかしたけど、 重曹が底に沈んでしまいやすい ! なので、汚れにつける前にしっかり混ぜてからかけるとよいです。 重曹が底に沈んだまま汚れに洗剤をかけてしまうと食器洗剤と焼酎が混ざったのしか出てこないので しっかり混ぜてから使うとよい です。 意外にこする!ゴム手袋は厚手がいい? ゴム手袋は薄手のを使ったけど、汚れ具合によっては 結構手を使ってこする から厚手の方が良かったかなーとも感じました。 薄手は薄手で細かいところまで指が届くのでよいがね! この辺は人それぞれ好みでしょうかね。 あとは 頑固な汚れは1回では落ちにくかった です。 時間をかけてこする、何回かわけてこする、って印象でした。 しっかり洗い流さないと洗剤の跡や焼酎臭が残る! 万能洗剤に限らず洗剤はしっかり流さないとやはり跡が残りますね。 こすり磨いた後しっかり洗い流すまたはしっかりふき取りをしないと洗剤が後に残ってしまうので、やかんや鍋など口にするものに使うものは特にしっかりすすいだ方がよいですね。 蛇口を磨いた時にしっかり流さなかったから洗剤の跡が後から浮いてました(笑) 万能洗剤は保存できるの? 洗剤と重曹と焼酎 | なんかいいたい. 気になる疑問、 「万能洗剤は保存できるの?」 ですが、冬は寒いから残ったら「しばらく置いておいても大丈夫かな?」と思ったけど夏は暑さで酒臭くなりそうだからその都度で使い切った方がよさそうだと思いました(笑) 小さい280mlのペットボトルで作っていろんなところキレイにしてればちょうどよいぐらいでなくなりました。 空のペットボトルなら使い切ったらそのまま捨てれる&使いまわせるのでラクです! 家事えもんの万能洗剤レビューまとめ 『特する人損する人』の家事えもんの万能洗剤についてでした。 いろんな汚れ落としに使えるので まさに「万能洗剤」って感じでした! この洗剤は余った焼酎が掃除に使えるので、焼酎を持て余して困ってる方は参考にしてみてください。 ▼家事えもんの掃除方法はこちら 【特損】役立ちすぎ!家事えもんの掃除方法まとめ(風呂・キッチン・油汚れ) ▼不用品売るなら ▼関連記事&スポンサーリンク▼ - お掃除ハック © 2021 脱線あざらしブログ
【作ってみた】家事えもん万能洗剤の作り方!重曹・食器洗剤・焼酎を混ぜるだけ - 脱線あざらしブログ お掃除ハック 2018年1月4日 2020年12月31日 テレビ番組 『得する人損する人』 で 家事えもん が紹介した焦げや油汚れをキレイに落とす 万能洗剤 というものがあります。 万能洗剤の汚れ落とし具合がすごかったので実際に作ってみました。 この記事では 万能洗剤 作り方を紹介しています。 余った焼酎は掃除に使えますよ。 家事えもんの万能洗剤の作り方【重曹・食器洗剤・焼酎を混ぜる】 万能洗剤は 重曹・食器洗剤・焼酎 の3つを混ぜただけで出来上がります。 「え?焼酎?飲むんじゃなくて掃除に使うの?」 って感じですよね? (笑) しかし、この組み合わせには 油汚れを落とす秘密 が隠されていました! 万能洗剤の材料 重曹[50g] 食器洗剤(中性洗剤)[50ml] 焼酎[25ml] ゴム手袋 焼酎以外は100円ショプで買えるので低価格で済みますね。 ゴム手袋は手にはめてそのまま汚れをこするのに使います。 万能洗剤の作り方 ボトルなどの容器を用意 (※自分はペットボトルで作ってみた) 重曹[50g]+食器洗剤[50ml]+焼酎[25ml]を混ぜる 3つの材料を混ぜるだけで万能洗剤の完成 です! あとはこれを油、皮脂、焦げなどの汚れ部分につけてゴム手袋でこするだけでOK! 万能洗剤で汚れを落としやすくするワンポイント!湯せんで温める 容器を 湯せん で少し温めてから使うと 汚れがより落ちやすく なります。 というのも重曹が混ざりにくかったんですよね。 冬場は洗剤も冷たくなりやすいから湯せんで温めてから使うとよかった! 家事えもん万能洗剤(焼酎と重曹と食器用洗剤)の作り方. 冬なら湯せんしなくともストーブの前にちょっと置いとく、こたつにちょっと入れておくみたいに温めてもいいですね(笑) なぜこの組み合わせ? [重曹+食器洗剤+焼酎] 重曹、食器洗剤、そして焼酎!? 「なんでこの組み合わせ?」 って感じですがちゃんと理由がありました。 重曹 → 研磨効果 があるので汚れを研磨して落としてくれる 食器洗剤 (中性洗剤)→界面活性剤が含まれていているから 油汚れを浮かし落とす 焼酎 →アルコール成分が食器洗剤に含まれる 界面活性剤の効果をより高めてくれる 食器洗剤+焼酎で皮脂汚れを浮かせて 重曹の研磨力で汚れを落とす という感じですね。 万能洗剤で落とせる汚れは?換気扇・ガスコンロ・やかんの焦げなど この万能洗剤は油、皮脂汚れ、焦げなどを落としてくれます。 風呂場タイルの皮脂汚れ カランの水垢汚れ 換気扇のフィルター ガスコンロの焦げや油汚れ やかんや鍋の焦げ 電子レンジの汚れ など これらの汚れに万能洗剤を塗りつけてゴム手袋でこするだけでOK!
年末の大掃除というのを大体この時期にやります。仕事納めのお正月休みではなく、クリスマスよりも前に済ませることによって、年末のイベントを余裕をもってキレイな家で楽しむことができるのです。いつもの掃除ポイントであるキッチン、お風呂、トイレなどに加え、換気扇、レンジフードやエアコン、窓、網戸、ついでに車も・・・といった感じで、とにかくいつもより気合を入れて掃除します。 特にレンジフードの油汚れは、不織布のフィルターを使っているとはいえ、年に一度の掃除ということもあって、取り掛かる前にやや億劫になります。去年はパーツクリーナーを試してみましたが、表面的な汚れしか取れず、凝り固まった油汚れには歯が立たなかった。結局大量のJOYとブラシでゴシゴシとやり続けた、あれ大変だったなあ・・・なんか簡単に落ちる方法ないかな・・・とブツブツ言っていると、妻のアキさんが、 「カジエモンのやつ、凄かったよ」 と言う。ああ、 「家事えもん」 ね。時々聞きますが、詳しくは知らないなぁ。アキさん重ねて「 洗剤 と 重曹 と 焼酎 のやつ、この前テレビでやってたけど凄い汚れ落ちてたよ~」と。ほう・・・。 というわけで 「洗剤 重曹 焼酎」 でググってみたら、沢山出てきた。検索で一番上に出てきた記事がコチラ↓↓リンク貼らせていただきます。 得する人損する人家事えもんの手作り万能洗剤の作り方!重曹&焼酎&洗剤で出来る!
お越しいただきありがとうございます。 今日は2週間ぐらい前にやっていた「 得する人損する人 」で紹介されていた 家事えもん のお掃除テクニックのお話です。 お風呂 でも キッチン でも使える万能洗剤の作り方をご紹介します。 お風呂のタイルの皮脂汚れやキッチンの油汚れなど、いろいろな汚れがすっきり落とせるらしい。 重曹 + キッチン洗剤 + 焼酎 で! 実際に作って掃除してみました。 家事えもんの万能洗剤の作り方 材料はたったの3つだけ! ・重曹(50g) ・キッチン洗剤(50ml) ・焼酎(25ml) 重曹もキッチン洗剤も大容量のものを買ってきました^^ 番組では、焼酎のところがクイズになっていました。 私は牛乳かと思いましたが、外れ。 食器用洗剤に入っている 界面活性剤 が油汚れや皮脂汚れを浮かせて、落としやすくしてくれます。 さらに、焼酎の アルコール成分 がキッチン洗剤の界面活性剤の働きを高めてくれるんだそう。 じゃあアルコール分が高そうなエタノールでもいいんじゃないのかと思ったのですが、それについては何も説明されませんでした。 エタノールよりは薄くて、料理酒よりは濃い、焼酎がベストなんでしょうね。 「得する人損する人」の万能洗剤の使い方 万能洗剤の名の通り、いろいろなところに使うことができます。 お風呂場では ・床タイルの皮脂汚れ ・蛇口の水垢 キッチンでは ・鍋の焦げ ・電子レンジの汚れ ・シンク などなど。 鍋の焦げは20分磨けばこの通り!という映像でしたが、 「20分もこすれないわっ!」 と突っ込んでしまいました。 20分こするって絶対大変ですよね?? 使い方は簡単! 洗剤をかけ、ゴム手袋をはめた手でこすります 。 重曹が入っているので研磨効果があります。 重曹はスポンジを使うと中に入ってしまい、きちんと磨けないので、ゴム手袋を使います。 重曹+キッチン洗剤+焼酎でお風呂の床掃除 さっそく作ってみました。 お風呂の床の汚れにずっと悩んでました。 お風呂用洗剤でも取れなくて。 お風呂の床汚れはこんな感じです。 黒くなっているのが分かりますか? ここに家事えもんの万能洗剤をかけ、ごしごしこすります。 ゴム手袋でこするのはスポンジよりも力が入りやすいですね。 で、掃除後がこちら! ちょっと見えづらいかもしれないですが、本当に綺麗になりました! お風呂洗剤でもカビキラーでも落ちなかったタイルの汚れ。 皮脂汚れ だったんですね。 重曹+キッチン洗剤+焼酎ですっきり落とせました。 家事えもんの万能洗剤のデメリット 汚れ落ちは素晴らしいです。 でもいくつか大変だった点もご紹介します。 重曹が下にたまる 当たり前だけど重曹が溶けないので、下にたまります。 だからいちいち混ぜてから使わないといけないです。 ちょっとめんどくさい。 こする必要あり 重曹の研磨効果で汚れが落ちるので、こする必要があります。 ゴム手袋使用で最初はラクですが、ずっとやってると疲れます^^; 放置しておいてすっきり落ちる、とかではないのでご注意ください。 キッチンシンクにも使ってみましたが、水垢への効果はクエン酸の方が大きそうでした。 綺麗にはなりましたけどね。 でも細かな傷がつきそうで心配です。 洗い流しが大変 キッチン洗剤の原液を使っているので、かなりぬるぬる!