住宅ローン減税適用期間であれば、それを最大限活用することをお勧めしますが、適用期間を過ぎている場合は、必ずしも繰り上げ返済すればいいとは限りません。 というのも、住宅ローンの金利は現状、とても低くなっているからです。もちろん、繰り上げ返済をすれば金利の負担を減らすことはできるのですが、それよりも、運用して増やすことができれば、繰り上げ返済よりも有利だと考えられるからです。 具体的に考えてみましょう。 3000万円の住宅ローン(35年・変動金利0. 6%)を借りて、10年後に300万円を繰り上げ返済(期間短縮型)したとします。このとき、総返済額は、 ・繰り上げ返済前 33, 267, 360円 ↓ ・繰り上げ返済後 32, 824, 067円 となるので、総返済額を約44. 3万円減らすことができます。残りの返済期間も約3年半短縮できる計算です。 でも、仮にこの300万円を一気に使って25年間複利運用して、利益を得られたとします。このとき、総額は、 ・ 年利1%の場合 384万7286円 ・ 年利2%の場合 492万1802円 ・ 年利3%の場合 628万1316円 (※利益には別途約20%の税金がかかります) となります。年利1%でも+84万円、税金を引いても約67.
575%に落とせると、 月々返済額は1. 1万円削減でき、利息の総削減は441万円削減見込み です。 借入に係る諸費用は約80万円かかる計算ですが、それはローンに上乗せすることも可能です。またその際の自己資金の必要性は、比較対象の500万円と比較すると10〜20万円程度で収めることも可能です。 ローン残高は増えても、借り換えのメリットは繰り上げ返済よりも大きいと言えそうです。 住宅ローンの金利を0.
計算は例の如く、 高精度計算サイト を用いて実施しました。 手元にお金を残しておくことで、このような増やし方ができるようになります。 注意しなければならないのは、 積立NISAは元本割れ(損をする)の可能性もあります。 今回は、住宅ローンの繰り上げ返済に関する話題でした。 投資は、必ずリスクを考えて行いましょう。 ブログランキングに参加していますので、よければ応援お願いします。 にほんブログ村
その他の変更は特に大きな影響がありません。 今後、他球団のファンクラブについても取り扱いが発表になると思います。 特に入会するだけでも大変なカープについては、取り扱いについてかなりもめそうです。 やれ返金しろだとか大変なことになりそう。 私が加入してるプロ野球関連のファンクラブは、ジャイアンツとカープだけです。 タイガースも以前は加入してたのですが、今は加入してません。 今後のため、他球団の内容についても情報提供いただけると嬉しいです。 読売ジャイアンツのチケットを取る方法 チケットの取り方 、
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ニュース スポーツ 公式ファンクラブ「CLUB GIANTS」が2021年度の入会受付を開始した 画像を全て表示(3件) 読売ジャイアンツは、公式ファンクラブ「CLUB GIANTS」の2021年度入会受付を開始した。 「CLUB GIANTS」に入会すると、卓上カレンダーと会報誌を入会者全員にプレゼント。さらに、トートバッグ、ストレージバスケット、ブランケットの中から1点が入会記念として贈られる。 トートバッグ、ストレージバスケット、ブランケットの中から1点をプレゼント 卓上カレンダーと会報誌を全員にプレゼント また、入会時には入会ポイントが100ポイント付与される。このポイントは東京ドームなどの主催ゲームに観戦に来るたびに貯めることができ、オリジナルグッズと交換したり、会員限定イベントへの参加に利用できる。 さらに、会員は の先行販売にエントリーすることが可能となる。「シルバー」「キッズ」会員には、イースタンリーグ戦が無料になるなどの特典も用意された。 【募集コース】 1. Amazon.co.jp: 読売 ジャイアンツ ユニフォーム 橙魂 ブラック 3500枚 限定 CLUB GIANTS ゴールドメンバー ファンクラブ Ｇ‐ｐｏ 有料会員 記念 特典 アンダーアーマー サイズXL 巨人 ユニホーム : Sports & Outdoors. シルバーメンバー/年会費:4, 400円(対象:2021年4月1日時点で満15歳以上) 2. ブロンズメンバー/年会費:3, 300円(対象:2021年4月1日時点で満15歳以上) 3. キッズメンバー/年会費:3, 300円(対象:2021年4月1日時点で満15歳未満) ※年会費はいずれも税込み ※2020年度のCLUB GIANTS会員は、同じコースの会員資格を2021年度も無料で継続している イベント情報 読売ジャイアンツ主催試合 場所:東京ドーム(東京都)ほか
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