お家づくりをしていく中で避けて通れないのがお金の話。今回は「失敗しない資金計画11のポイント」と題してお金の話を少しだけしていきます。 建売住宅と注文住宅はどっちがいいの? 建売住宅とは土地と住宅がセットで販売されているもの。建売住宅はすでに建築済みの家を販売するものですので間取り等がすでに決まっています。一方、注文住宅はゼロから家を建てていくものですから、間取り等の自由度があります。 どちらも一長一短。自分に合う方を選ぶのが間違いのないマイホーム計画につながります。 では建売住宅はどういった方に、注文住宅はどういった方に合っているのでしょう? 詳しくは 建売住宅より注文住宅は価格が高い?その理由とは? で解説をしています。 坪単価の落とし穴 お家づくりをされている皆様は、「坪単価」という言葉を耳にしたことがあるかと思います。坪単価とは一坪(約3. 3㎡)あたりの建築費をいいます。 多くの住宅メーカーは「坪単価いくらです」という説明をし、それをもとに安いのか高いのかを判断することがあるかと思います。 しかし坪単価の計算の仕方はメーカーさんによって十人十色なのです… 詳しくは、 【要注意】よく聞く「坪単価」その曖昧さとは? で解説をしています。 土地を購入するときにかかる諸経費 道を歩いていると、「売地」と書かれた看板を目にすることがあると思います。中にはその看板に価格も書かれていて、「あっ、この土地安い」と思われた経験ありませんか? 実はあの価格は土地の本体価格であって、家を建てるとなるとその他もろもろ諸経費がかかってくるケースも。 これを知らずに家作りをしてしまうと、のちのち後悔することに… 詳しくは、 理想の家を建てられなくなる! ?土地を購入する前に確認すべき諸経費 で解説しています。 物件以外にかかる費用 広告などで「モデルハウス販売します。価格は3, 000万。」という文言をご覧になったことありませんか。 実は3, 000万を支払えば、家に住むことができる…というわけではないんです…! 物件の購入には、物件自体の価格の他に諸費用がかかってきます。その内訳は、仲介手数料だったり、各保険料だったりさまざまです… 詳しくは、 3000万円の家は実は4000万円ないと買えない!?物件以外にかかる費用とは? で解説をしています。 頭金以外にかかる初期費用とは? 「頭金0円!」最近はこんな広告をよく目にします。低金利自体の今、実際に頭金なしで購入できる物件はたくさんあります。 ですが、家の購入や建築に必要なのは頭金だけでなく、諸経費と呼ばれるものが必要となってきます。 それは事務手数料だったり、保険料だったり、登記費用だったりさまざまです。この諸経費はどの住宅メーカーで建てようとも必ずかかってくるものです。 これを念頭に置いてお家づくりをしていくのがポイントの一つです。 詳しくは、 【注文住宅の資金】頭金以外に初期費用がかかるって知っていますか?
34%、返済期間は35年で、ボーナス返済なしの元利均等返済だ。各種費用は含めない。 頭金が800万円ある場合、月の返済額は約9万5, 000円、総返済額は約4, 011万円だ。一方で頭金を用意せず4, 000万円を借り入れる場合は、まずそれだけで金利自体が上がってしまう。 フラット35では融資率が9割以下か9割超かで金利が異なり、前者なら最低は1. 34%だが後者だと1. 78%になる。1. 78%の金利で4, 000万円を借り入れれば、月の返済額は約12万8, 000円、総返済額は約5, 377万円に上昇する。月の返済額は約1. 3倍、総支払額の差額は約1, 366万円だ。 この返済額は融資率9割以下で、固定金利を1%上げて3, 200万を借りた場合より高い。借入額3, 200万円、固定金利2. 34%でも月の返済額は約11万2, 000円、総返済額は約4, 690万円と、4, 000万円を1. 78%で借り入れた場合よりは低くなる。 変動金利を借りた後、金利を確認しない 変動金利は、基本的に固定金利よりも低く設定される。2018年7月時点の三井住友銀行だと、最も低い適用金利は変動金利の0. 625%である。固定金利選択型や全期間固定型の適用金利はプランによって変わるが、0.
で解説をしています。 予算オーバーになってしまった時の対策 お家をいざ購入するぞというタイミングで、予算オーバーしていたなんて言う話が時々あります。 そうなったときにお家のグレードを低くしたり、延床面積を小さくしたりしないといけないのでしょうか?せっかくのお家づくりですので妥協したくない部分はありますよね。 そこで床面積や設備の仕様を変えずにコストダウンをする方法をご紹介します! 詳しくは、 予算オーバーになった時に家の広さを変えずにコストを下げる5つの方法 で解説をしています。 【家作り】男女の視点の違い。 よく男女では考え方が違うという話をよく耳にしますよね。家作りにおいてもその違いはでてきます。 例えば、女性が気になるところは見た目や、どんな生活ができるか、だったりしますが、男性だとお家の性能、お金の部分だったりします。 住宅展示場にご夫婦でご来場していただければいろんな見方でお家を見て頂けるかもしれません。 詳しくは、 【注文住宅】こんなに違う!男女の視点 で解説をしています。 資産価値が下がりにくい家とは? 以前、引っ越しをしたときに古くなってしまった冷蔵庫や洗濯機をリサイクルショップに売りに行ったことがあります。元値がそこそこするものだったので、それなりに高く売れるのでは、と思っていましたが、実際は1, 000円…。 その後1万円で購入したギターが3, 000円で売れたので、「どうなってるんだ! ?」と思ったことがあります。 ギターや冷蔵庫、洗濯機など単価がそれほどしないものだと、価値の下がり幅がそれほどないですが、お家の資産価値は下がり幅が大きいです。 査定してもらって価値がないと言われてしまったら…恐ろしいですよね…。そこで資産価値が下がりにくいお家をご紹介いたします。 詳しくは、 【住宅・資産価値】家の値段って誰が決める? で紹介をしています。 家の価格表記には注意! よく住宅メーカーの広告などで、価格表記がされていますよね。その値段で買えるものと思っていたけど、実際に話を聞くと値段が上がっていく…!なんてことが時々あります。 いわば誘い文句みたいなものが広告によく使われています。「特別価格○○円~」の「~」が落とし穴なんです。 信頼できる営業マンとしっかり話をして、家作りを進めていくことが必要です。 詳しくは、 家の価格表記にはワナがある? で解説しています。 お家を購入するタイミング マイホームを購入するタイミングは様々あるかと思いますが、お子さんが生まれた時やお子さんが小学校に入学する時が、一つのタイミングとしてあるのではないでしょうか。 お子さんが生まれると、オモチャやオムツなど、収納が山ほど必要になってきます。賃貸では手狭だと感じるよう。そのため、お家の購入を考えられる方が多いようです。 このように賃貸のお悩みはマイホームで解決できます!!
もうすぐ卒園ということで、先生へのメッセージカードを書かないと!というお母さんも多いですよね。 先生へのメッセージって何を書けばいいんだろう?とか、不器用だから可愛いメッセージカードなんて作れない!という方も多いと思います。 今日は、先生へのメッセージにどんなことを書けばいいのか?の例文と、可愛いメッセージカードの簡単な作り方をご紹介します。 スポンサードリンク 卒園のメッセージ 先生へ 卒園の時に先生へプレゼントするメッセージって悩みますよね。 メッセージカードや寄せ書き、文集など形は園によって違うと思いますが、一番ママが悩むのは、親から先生へのメッセージって何書けばいいの! ?ですよね。 私も悩みました・・・。 なんというか定型文っぽいのも、味気ないというか感謝が伝わりにくい気がするし、かといって、オリジナル文なんて書けない! しかも、私は、親子でメッセージカードを書いて、それをクラスで束ねてプレゼントするという形だったので、メッセージカードのデコレーションにも悩みました。 デコレーションにていてはこちらにもまとめましたので、よかったらどうぞです⇒ 卒園のメッセージカード デコレーションのアイデア紹介!
長いようで短かかった幼稚園生活。 ママさんも送り迎え本当にご苦労様でしたm(_ _)m 残り少なくなった幼稚園生活を、お子さんと一緒に大切にお過ごし下さいね(*^^*) 最後までお読みいただきありがとうございました。
幼稚園・保育園 卒園が近づくと、どこの保育園や幼稚園でも先生へ何かお礼のプレゼントを! って話が持ち上がるものです。 そんな時の定番のプレゼントと言えば「先生へ贈るメッセージカード」です。 子供から先生へのメッセージカード。 一体どんな事を書いたらいいのでしょうか? 今回はそんなお悩みを持ったママさんのお役に立てればと思います(^^) 卒園メッセージで子供から先生へはどんな事を書く? 保育園や幼稚園の最後のお礼の言葉になるので、親としては出来るだけ先生が感動するようなメッセージを! って思ってしまいますよね(^^;) すごく分かります、その気持ち。 私は現在小学生の子供が2人おります。 子供が幼稚園に通っていた時には卒園の時だけでなく、学年が終わっても毎年担任の先生にメッセージカードのプレゼントをしていましたのでね(^^) 私も初めてメッセージカードを書く時は、ちゃんと子供に書かせなきゃ! とか思って、目を三角にして子供に書かせたりしておりました。 でもある時に思いました。 イライラしながらキーキー子供に怒りながら無理やり書かせたメッセージカードもらっても、先生も嬉しくないだろうなって。 子供が大好きで、それで幼稚園の先生という職業を選ばれているのです。 大人が考えて無理やり書かせた文章か、子供が自然に書いた文章かだいだい分かるんだろうなぁと思います。 だからママさんはあまり神経質にならず、基本的には子供が書きたいような内容を書かせてあげる。 そして、ママはちょっと補助するぐらいの感じで十分ではないでしょうか(^^) では、次章よりどんな感じで進めていくとスムーズにいくかをご紹介していきますね。 園児から先生へのメッセージカードの文例!