2%で前の年度からほぼ横ばいだった。政府目標である30年度20~22%の達成は難しい。 EUの脱炭素シナリオでは原発の割合を12~15%と想定しており、日本でも一定規模での活用は必要になるとみられる。新増設も含めた長期的な視野での議論が必要になりそうだ。 19年度の発電量のうち火力発電は8割弱を占めた。火力は11年の東日本大震災によって停止した原発の穴を補う形で稼働が進み、国内の発電量の9割近くをまかなっていた時期もあった。比率は低下傾向にあるが依然として高水準にある。火力発電からのCO2排出量は日本全体の約4割を占めており、火力への依存度を最大限下げなければ50年の排出量実質ゼロの達成はおぼつかない。 すべての記事が読み放題 有料会員が初回1カ月無料 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら
5% です。 2013年の日本の発電量は世界で18位※と、 ちょっと寂しい状態です(1位は中国、2位はアメリカ)。 ※日本風力発電協会発表 風力発電があまり普及していない課題は何でしょうか? 海鳥がかわいそう! ?自然環境に対する問題 海鳥が風車の羽に衝突する事故(バードストライク)や、洋上発電では、海の生物や漁業への影響が問題とされています。 落下事故! ?安全性の問題 2013年に、京都と三重で大型の風車が落下しました。人や民家への被害はありませんでしたが、直径100メートル近い風車が落下する可能性は、近くに住んでいる人にとって大問題です。 発電設備の価格が高い!コストの問題 風力発電は設備が大きくなりやすく、大型のプロジェクトでは数十億円~数百億円がかかるため、事業者が参入しにくい問題があります。 景観が変わります!騒音もある!? 大きな風車を設置することで景観が変わりますし、騒音が出ることがあります。 風力発電は、 コストの問題 が一番大きいといえます。 採算性があえば、初期費用が高くても事業者は参入すると思いますが、 この採算性が、 将来的に不透明 な点があり、参入への壁となっています。 次に、地熱発電の課題について見てみましょう。 地熱発電の課題 地下のマグマで熱せられた地下水を利用する 地熱発電 は、 火山が多い日本※には、とてもむいているといえます。 (※世界第3位の地熱資源) 設備も一度設置すれば、長期間活用できます。 しかし、 地熱発電の発電量 は、 2012年度で、全体の 0. 3% です。 こういった豊富な地熱資源がありながら、 どうして普及していないのでしょうか。 法律で発電所が作れない!? 中国より後れている日本の再生エネルギー政策 | エネルギーから考えるこれからの暮らし | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース. 地熱発電の候補地は、国立公園や国定公園に多くあります。しかし、環境を守るための自然公園法で、発電所の建設が認められにくくなっています。 温泉がなくなっちゃう!? 地下水をくみ上げ発電に利用することで、温泉の質が変わったり湧く量が減少する可能性があります。さらに、発電所が近くにあると温泉地の景観に影響があるので、地元の温泉組合などが反対する問題があります。 地熱発電は設備がかなり大きくなります。大規模プロジェクトでは開発期間も10年以上かかり、費用も数百億円かかることになりますので、新しく発電所を作るリスクは大きくなります。 原発事故の問題などから、 再生可能エネルギーをもっと推進しよう!
1%になります。欧州主要5ヵ国、 アメリカ、中国の中で最も低い値を示しており、再エネの導入に関しては世界から遅れつつあると言えるでしょう。 一方で、再エネ率65. 6%と圧倒的な数字を誇るのがカナダです。この再エネ率の高さをけん引しているのが水力で全体の59.
7%という位置付けです。 海外の研究者からは「17%の間違いなのでは」との問い合わせがあったほどです。 これらの低すぎる目標は産業界の冷水になっているとも思っています。目標というよりも事実上の「キャップ」として働いてしまい、国際レベルとの乖離を生んでしまっているように感じます。 ーー原子力発電や石炭発電などはこれからどうなっていくのでしょうか。 安田 今後、世界の主要電源は再生可能エネルギーになっていくのが世界的なトレンドです。 ですから、今後主要でなくなる電源について、あまり議論しても未来的ではないと考えます。 欧州では再生可能エネルギーの普及に、環境NPOなどが果たした役割はとても大きいものがありました。 それは、未来の主要電源である再生可能エネルギーの普及の運動をしたからです。もし、「反〇〇」という運動だけだったとしたら、あまり多くのものを生み出せなかったと思います。 国内の再生可能エネルギーの普及に「夜明け」は訪れるか 様々な電源に対して賛否はあってもいいと思いますが、十分な論拠なしにふわっとした賛否では戦略的ではありません。 世界の動向や事実に基づいた理論武装が必要だと思いますね。 (デザイン:砂田優花)
はじめに 前回のブログでもご紹介しましたが、カーボンニュートラルとは、温室効果ガスの排出量を全体としてゼロにすることです。 そこで注目を集めているのが、再生可能エネルギー。太陽光・風力・地熱・水力・バイオマスといった再生可能エネルギーは、温室効果ガスを排出せず、国内で生産できることから、エネルギー安全保障にも寄与できる有望かつ多様で、重要な低炭素の国産エネルギー源と言われています。 参考: なっとく!再生可能エネルギー|資源エネルギー庁 () 早速ですが、今回は大きく3つのテーマでお話させていただきます。 ①日本のエネルギーの歴史 ②最近の日本の再生可能エネルギー事情 ③どうやって再生可能エネルギーを調達するのか この記事を読み終わる頃に、皆様が少しでも再生可能エネルギーに興味を持っていただけますと幸いです。 日本のエネルギーの歴史 日本はエネルギー自給率が低い国です。2018年の日本のエネルギー自給率は、11. 8%となっており、OECD諸国と比べてもかなり低い水準となっています(35か国中34位) では、どうやってエネルギーを賄ってきたのかというと、海外からの輸入に大きく依存していたんです。特に東日本大震災以降、化石燃料への依存度が高まり、2018年度はなんと85. 5%となっています。長年、火力発電を中心としてきました。 参考: 日本のエネルギー2020│資源エネルギー庁() なぜ日本の再生可能エネルギーの普及は遅れているのか では、なぜエネルギー自給率が低いにも関わらず、日本で再エネが普及しなかったのか。その理由は発電コストにあると言われています。 太陽光発電の発電量を左右する「日照」、あるいは風力発電の発電量を左右する「風況」は、国によって事情が違います。また、平野部が少ないといった日本ならではの地理的な問題があります。こうしたことが、日本における再エネ発電コストの低減を難しくする原因のひとつとなってきました。 また、欧米と比べても、国際的に取引されている太陽光パネルや風力発電機は、日本では約1. 5倍と高く、それを設置する工事費も約1.
0% 5 102人 35人 34.
宅建マイスターは、売買契約に内在するリスクや顧客が抱える問題を予見し、綿密かつ丁寧な調査を実施します。そして、論理的な思考によりリスクの内容を明らかにし、重要事項説明書・売買契約書に反映させたうえで、お客さまにわかりやすく説明できる能力が求められています。 かなりレベルの高いことが求められている資格のため、不動産屋さんが実現することは容易ではありませんが、理想を掲げて日々努力していく意識が大事だと考えて、1歩1歩前進していきたいですね! 宅建マイスターとスコアの対策テキストを発行 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」. 2019年10月21日追記… 2019年10月の台風19号「Hagibis(ハギビス)」で多摩川が氾濫し武蔵小杉のタワーマンションにも被害が出ましたね。 これだけの甚大な被害をもたらす自然災害が起これば、今後は不動産取引において顧客が自然災害に関する情報を欲するのは当然のことだと認識するべきでしょう。 ハザードマップの情報を重要事項説明書に記載する義務がなくても、今後は記載しなければいけないと思います。また、区役所への浸水実績調査や近隣住民へのヒアリングも必要になってくるかもしれません。 現在の仲介手数料の範囲内でどこまで調査・説明する義務を負うのか…?議論するべき問題もありますけど、まずは不動産屋さんの認識を改めていく必要があると考えています。 (追記・終) 2020年8月13日追記… 宅建業法の改正があり、水害リスク情報に関する内容を重要事項説明書に記載して説明することが義務化されました。2020年8月28日から施行されるとのことです! 国土交通省の解説はコチラ 宅建マイスターの受験資格は下記2つの要件どちらかを満たすことです。 要件1… 宅地建物取引士の資格を取得してから「5年以上」の「実務経験」があること。 要件2… 不動産流通実務検定「スコア」で600点以上を取っていること。 2020年1月28日追記… 公益社団法人「不動産流通推進センター」が開催している「フォローアップ研修」という講座があります。この講座は、中堅の宅地建物取引士に向けの勉強の場を提供してくれるもので、やる気がある宅建士が受講しています。2020年はゆめ部長も積極的に参加しようと思っています! 本日の追記は、この講座で下記の単位を履修すれば「宅建マイスターの受験資格を得られる!」ことのお知らせです。以下、サイトからの抜粋になります。 年間履修20単位取得でA・Bどちらかの受験メリットを付与する。 (A)スコア600点以上取得者と同様、 実務経験5年未満での受験を可とする。 (B)マイスター試験を5点上乗せする 基礎編:1講座2単位 実践編:1講座2単位 強化編:1講座3単位 事例エクササイズ:1講座4単位 スコア受検:2単位 2020年4月~2021年3月までに全部で60講座が予定されています。宅建マイスターを受験したい人だけでなく、意識が高い宅建士の皆さまは、ぜひ次の記事を読んでみてください!
「宅建マイスターフェロー」とは? 宅建マイスターの勉強方法は? といった点について解説していこうと思います。 宅建マイスターは名刺に記載できる? 不動産流通推進センター. 宅建マイスターは取得後名刺に書けるかどうか気になる方が多いようです。 書いても問題はありませんが、宅建士やファイナンシャル・プランニング技能士のように知名度がそこまで高くない事から、名刺に載せる方は少数派のようですね。 また、登録しておくことでメンバーズカードが貰えるため、それを名刺代わりにしている方も見受けられます。 「宅建マイスター・フェロー」とは? 宅建マイスターは宅建士のリーダー的ポジションで業界の地位向上などといった大きな視点を持ち常に顧客の満足度を追求する必要があります。 その宅建マイスターのなかでとくに有用・有益な意見を論文などで陳べられた方を宅建マイスター・フェローに認定する制度が設けられました。 公式サイトで掲載されるため、一度確認してみてもよいでしょう。 宅建マイスター・フェロー認定者発表! 宅建マイスター・フェローに認定されることで、 サイトへの論文・レポート掲載 宅建マイスターメンバーズクラブ懇談会へ無料招待 宅建マイスター・フェローバッジの提供 などといったいくつかの恩恵を受けられます。 宅建マイスターの勉強方法は? 宅建マイスターの勉強方法についてもよく聞かれますが、宅建士の様に教材が充実しているわけではなく、運営元が行っている集中講座を受け受験すると言った流れになります。 もちろん集中講座を受けなくても受験はできますが、合格者における85%以上の方が集中講座を受講されているので利用しない手はありません。 「第4回宅建マイスター認定試験」合格者アンケート結果 ミニセミナーやテキストで合格されている方もいらっしゃいますが少数派ですね。 宅建マイスターの難易度や受験資格まとめ 今回は宅建マイスターの難易度や受験資格、試験の概要について解説させていただきました。 宅建マイスターはまだまだ知名度が低く、受験者も少ない資格です。 しかし、不動産流通推進センターによって公式に宅建士の上位資格と定められており将来性が期待できる資格です。 今後不動産取引の方法が多様化することは必至です。需要が出始めてから慌てて取るのではなく、いまの段階からコツコツと準備しておくことで、急な需要拡大にも対応できて働ける場が広がると言えるでしょう。 Go!
宅建マイスターを取得するメリット 不動産業界では、 最高峰の資格に当たる宅建マイスター ですが、これを取得することにはどんなメリットがあるでしょうか。 2-1. 不動産実務に関してより理解が深まる 宅建マイスターは 宅建士取得後、実務経験が5年あることが受験資格の一つ となっており、試験も不動産実務に即したものになっています。 そのため、宅建マイスターを取得することを通じて 不動産実務に関してより理解を深めることができる というのはメリットの一つと言えるでしょう。 2-2. 宅建マイスターのメンバーズクラブに入会して情報交換できる 宅建マイスターに合格すると、 宅建マイスターのメンバーズクラブに入会することができます 。 メンバーズクラブに入会すると、専用のウェブサイトが利用可能になるため最新の相談事例を学習・共有できたり、勉強会に参加することができます。 こうした 勉強会などを通じて情報の共有・交換ができるのは宅建マイスターの大きなメリット と言えるでしょう。 2-3. 「宅建登録実務講習」の講師資格が得られる 宅建マイスターとして登録すると、 不動産流通推進センターが実施する「宅建登録実務講習」の講師資格が得ることができます 。 宅建士としての独占業務以外の分野にも、仕事の範囲を広げることができるのはメリットといえるでしょう。 また、宅建マイスターとして 3年間登録を継続し、研修に参加し、論文を提出するなど一定の要件を満たすと「宅建マイスター・フェロー」としての認定を受けることもできます 。 2-4. 国家資格の宅建マイスターとは？気になる難易度や受験資格を徹底解説. 認定者が少ないため差別化できる 宅建士は3万人を超える合格者がおり、不動産業界においては非常にメジャーな資格です。 これに対して、 宅建マイスターは2018年3月の時点で500人を超えるにとどまるなど、まだまだ増加中の資格 になっています。 そのため、 認定者の数が少なく、他の宅建有資格者と差を付けることができるポイント といえるでしょう。 3. 宅建マイスターを取得するデメリット 宅建マイスターを取得するメリットを見てきましたが、逆に何かデメリットはあるでしょうか。 3-1. 受験資格のハードルが高い 宅建マイスターは、次の受験資格のうちどちらかを満たす必要があります。 宅地建物取引士の資格を取得してから 「5年以上」の「実務経験」 があること。 不動産流通実務検定「スコア」で600点以上を取っている こと。 どちらもそれなりのハードルになっている点がネックです。 2は実務経験が無い人でも満たすことができる受験資格ですが、直近の試験(第7回)では600点以上のスコアを得ているのは全体の30%未満となっており、宅建士の中でも上位30%以内に入る必要があることを考えると、決して低いハードルとは言えないでしょう。 3-2.
試験概要 2020年5月の時点での次の宅建マイスターの認定試験は次のようになっています。 試験日:2021年1月27日(水)10:30~12:00 試験地:東京、大阪 受験料:12, 500円(税込) 試験内容:【記述式試験】売買契約、重要事項説明 引用元: 「第5回 宅建マイスター認定試験」公益財団法人 不動産流通推進センターより 6. 宅建マイスター認定試験の合格点は?勉強方法を紹介 宅建マイスターの合格率や、 効率よく合格するための勉強方法 はどのようになっているでしょうか。 6-1. 宅建マイスターの合格率 以下の表を見て頂けばお分かり頂けるように、 合格率は35%~45%くらいの範囲で年ごとに異なっています 。 大体40%位の人が合格できる試験 と考えると良いでしょう。 受験者数 合格者数(合格率) 第1回 247名 112名(45. 3%) 第2回 165名 78名(47. 3%) 第3回 166名 64名(38. 6%) 第4回 61名(37. 0%) 6-2. 有効な勉強方法について 6-2-1. 過去問を解く 宅建マイスターの認定試験は過去問が公式サイトから 全4回分、問題も正解もダウンロード可能 となっています。 まずは、この過去問を全てしっかりと勉強することが重要です。 ダウンロード: 「宅建マイスター認定試験 試験問題・正解」公益財団法人 不動産流通推進センターより 6-2-2. 「宅建マイスター集中講座」の受講と「宅建マイスターガイダンス改訂版」の使用 宅建マイスター集中講座を不動産流通推進センターが行っています。こうした講座を受講するのも有効な方法の一つです。 また、宅建マイスターガイダンス改訂版というテキストを使用することで宅建マイスターの思考について学ぶこともできます。 6-2-3. 認定試験や講座、学習方法については電話でも相談可能 宅建マイスターの認定試験に関することや講座の受講、 学習方法については不動産流通推進センターが電話でも受け付けています 。 困ったらここへ相談してみるのも有効 でしょう。 相談先:公益財団法人 不動産流通推進センター 電話番号:03-5843-2078 受付時間:11:00〜15:00 土・日・祝、毎⽉第一/第三金曜休 出典元 「お問い合わせ先」公益財団法人 不動産流通推進センターより 7. 「宅建マイスター」まとめ 宅建士としてだけではなく、 より専門性を深め、強みをアピールするために宅建マイスターは有効な資格 の一つと言えます。 勉強方法などについても試験を行っている不動産流通推進センターに相談することができるため、勉強方法などで迷いにくいのもチャレンジを始める上でポイントになるでしょう。 是非、宅建マイスターを取得して、さらに宅建士として一歩先へのきっかけにしてみてはいかがでしょうか。 現在のお仕事に不満を抱えている方へ 現在のお仕事に不満を抱えていませんか?
宅地建物取引士(宅建士)は国家資格のなかでも非常に有名な資格であるため、一度は耳にしたことがある方も多いかと思います。 では宅建マイスター(上級宅建士)と言う資格はどうでしょうか。 宅建マイスターは2014年より「宅地建物取引のエキスパート」と言う位置づけにより制定され、2017年より試験制度へと移行しました。 現在でもまだ500名ほどしか登録されておらずマイナーな試験ですが、不動産流通推進センターにより正式に宅建士の上位資格と位置付けられています。 この記事では、宅建マイスターに関する試験概要や更新に関わる解説をしていきます。 宅建マイスター(上級宅建士)とは? それではさっそく、宅建マイスターの概要について 業界内での位置づけ 宅建マイスターの受験資格は? 宅建マイスターの合格率 といった3つのポイントで解説します。 業界内での位置づけ 宅建マイスターの業界内での位置づけとして、確認してみましょう。 公益財団法人不動産流通推進センターによると 社会環境が複雑化する中、通常の宅地建物の売買において一般消費者が安心な取引を実現するためには、宅地建物取引士であることは当然として、より高度な能力を持つ資格者が求められています。そこで当センターは2014年、「宅地建物取引のエキスパート」を「宅建マイスター」として認定する制度を創設しました。 となっています。 引用: 宅建マイスター認定試験 つまり宅建士が不動産売買を行うにおいて、近年のIT導入や海外からの移住者増加といった複雑な社会環境に対応するため、より難しい取引でも対応できるようにしようと言ったポジションですね。 宅建マイスターの受験資格は? 宅建マイスターを受験する資格としては 宅地建物取引士証取得後、5年以上の実務経験を有していること。 実務経験は5年未満だが、当センターが実施する「不動産流通実務検定"スコア"」で600点以上を得点していること。 が挙げられます。 引用: 試験要綱 いずれにしても宅建士の資格を持っていることが前提条件となりますね。 宅建マイスターの合格率 宅建マイスターはまだ5回しか実施されていません。 それぞれの回ごとの合格率は 回数 受験者数 合格者数 合格率 1 247人 112人 45. 3% 2 165人 78人 47. 3% 3 166人 64人 38. 6% 4 165人 61人 37.
資格の認知度が低い 宅建マイスターは2014年に開始された資格です。 開始から年数がそれほど経っていないため、資格自体の認知度が低く、まだまだ浸透しておらず 資格の価値を認知してもらえない可能性があります 。 受験資格自体もハードルが高いことからすると取得難易度の割に十分な評価が受けられない可能性があるというのは、デメリットの一つと言えるでしょう。 3-3. 仕事に直結しにくい 宅建マイスターの取得によって仕事の範囲が拡がる可能性はありますが、他方で宅建のように独占業務があるわけではないので、 直接仕事に繋がるかと言われると難しい部分があるというのが実情 です。 そのため、資格取得にどれだけの労力をつぎ込んで良いのか、コストパフォーマンスなどを判断しにくい点もデメリットと言えます。 3-4. 試験会場が東京・大阪だけ 宅建は全国各地で試験が行われているのに対し、宅建マイスターは 試験地が東京と大阪だけ となっています。 そのため、受験できる人が限られてしまうのも大きなデメリットと言えます。 3-5. 5年ごとに更新が必要 宅建マイスターは 5年ごとに更新が必要 となっています。 こうした手続きなどが必要な点もデメリットと言えるでしょう。 4. 「宅建マイスター」と「不動産コンサルティングマスター」の違い 不動産流通推進センターが推奨している不動産資格には「宅建マイスター」以外にも「不動産コンサルティングマスター」という資格もあります。 この二つはどのように違うのでしょうか。以下の表をご参照ください。 不動産コンサルティングマスター 業務範囲 宅建業法に係る業務 宅建業法に係る業務を超えた 相談業務を含む不動産総合業務 仕事への活用方法 ・ 的確な重要事項説明が可能になる ・取引のリスク管理能力の向上 ・相談業務を宅建業務に活用できる ・お客様の所有する土地の有効活用の提案が可能に ・複数の不動産の円滑な相続の方法の提案 資格の取得方法 宅建マイスター認定試験の受験 不動産コンサルティング技能試験の受験 資格取得のメリット マスターメンバーズクラブで最新の情報の共有が可能に 専門士を対象とした勉強会を通じた情報のアップデートが可能に 5. 宅建マイスター認定試験について 宅建マイスターの認定試験については以下のようになっています。 5-1. 受験資格 上でも説明しましたが、次のうちのどちらかを満たす必要があります。 不動産流通実務検定「スコア」で600点以上 を取っていること。 なお、受験資格のうち②については、2020年度から「フォローアップカレッジ」を受講すれば、実務経験5年未満でスコア600点未満の方でも、20単位取得で受験が可能になりました。 5-2.