請負契約とは 請負契約は、当事者の一方(請負人)がある仕事を完成することを約束し、相手方(注文者)がその仕事の結果に対して報酬を支払うことを約束する契約です。請負契約は、売買・賃貸と並ぶ身近でメジャーな契約だといえます。 請負契約の具体例:システムやプログラムの開発、ホームページの制作、建物の建築や増改築、土木工事など 請負契約の原則 請負契約の根本は、注文者からの発注に基づき、請負人が仕事の完成を約束することです。従って、仕事が完成しないことには報酬は発生しないということが大原則となっています。 請負契約については、「出来上がった物に満足がいかない」「欠陥がある」などというトラブルも起こりがちです。また金額が高額になるケースも少なくありません。こうしたトラブルの予防、解決に向けて、今回の民法改正では「請負契約」に関する規定が大きく変更されました。 目次へ戻る 請負契約の大きな変更点 民法改正で請負契約についての大きな変更点は次の三つです。 不適合責任 報酬請求 期間制限 以下、順番に説明していきます。 1. 民法改正 瑕疵担保 契約書. 不適合責任 「瑕疵(かし)」から「契約不適合」へ 改正民法では、従来の瑕疵担保責任は廃止され、目的物(成果物)が契約内容に適合していないことに対する責任(契約不適合責任)が新たに規定されました。瑕疵担保責任とは、例えば引き渡しを受けた建物などに欠陥があった場合、請負人がこれを補償しなければいけない責任のことをいいます。「瑕疵(かし)」とは「傷、欠点」を意味する言葉ですが、一般には分かりにくいことから「契約不適合」という言葉に置き換わりました。 改正民法では、請負人が行った仕事の内容が契約内容に適合しない場合を「契約不適合」=「請負人の債務不履行」と捉え、売買契約と同様に債務不履行の一般規定を適用することとなりました。詳しくは過去記事(「民法改正で売買契約が変わる!」の巻)をご覧ください。 「民法改正で売買契約が変わる!」の巻 契約の内容に適合しない場合、注文者には以下のような解決策があります。今回の改正では「d. 代金減額請求」という手段が新たに加わりました。 修補請求(修理するなどして欠陥を補うこと) 損害賠償請求 契約解除(契約をなかったことにすること) 代金減額請求 2. 報酬請求 未完成でも報酬請求が可能に 請負契約は、請負人が仕事の完成を注文者に対して約束し、その仕事の完成に対して報酬が支払われる性質の契約です。そのため、改正前の民法では、原則として仕事が完成して目的物を引き渡した段階で報酬が支払われることとなっていました。また請負契約が仕事の完成前に解除等により終了した場合に、既に完成した一部に対する報酬を請求できるかどうかについて、法文上は明らかとなっていませんでした。しかし、今回の改正により、請負人は、一部でも完成した目的物によって注文者が利益を受けた場合、その利益の割合に応じて報酬を請求できることが法文上明らかになりました。仕事を完成できなかったことについて請負人に帰責事由があった場合でも、注文者が受ける利益の割合に応じて報酬を請求できるということです(ただし、仕事を完成できなかったことについて、注文者から請負人の債務不履行に基づく損害賠償請求がなされる可能性はあります)。 3.
不動産関連法務 【講演】「民法改正に伴う【瑕疵担保責任→契約不適合責任】に関する契約書変更のチェックポイント」をテーマに講演を行いました。 顧問先会社様に対し、「 民法改正に伴う【瑕疵担保責任→契約不適合責任】に関する契約書変更のチェックポイント 」をテーマに講演を行いました。 同テーマにご興味・ご関心をお持ちの顧問先会社様は、お気軽にご相談ください。 投稿ナビゲーション
分かりづらい瑕疵担保責任という言葉は使われなくなり、「契約不適合責任」という新しい用語が使われることになりました。 「不適合」とは、 「目的物の種類、品質または数量に関して契約の内容に適合しない」 という意味であり、改正法の趣旨の下では 「隠れた」という要件は不要 となりました。 つまり、買主が知っていたかどうかは問われないということです。 そして、次の5つが、民法改正のポイントです。 1. 買主の権利 2. 売主の帰責事由 3. 損害賠償の範囲 4. 【2020年4月】民法改正で瑕疵担保責任が契約不適合責任に変わる！不動産売買で気をつけたいポイント - ベンチャーサポート不動産株式会社. 権利の行使期間 5. 権利行使・通知 では、ひとつずつ見ていきましょう。 ポイント1. 買主の権利 契約不適合責任では、改正前の瑕疵担保責任よりも 買主の権利が増え 、買主に次の権利が認められました。 ・ 損害賠償請求 権 ・契約 解除 権 ・追完請求権(瑕疵の 修補請求 権など) ・ 代金減額請求 権 ポイントは追完請求権と代金減額請求権です。 売主は売買契約の内容に適合する物件を引き渡す義務を負うので、買主に修補請求などの追完請求権が認められたのです。 また、欠陥商品の売買では、損害賠償や解除で解決するのではなく、代金を減額してトラブルを解決することも多く、代金減額請求権が買主に認められました。 ポイント2. 売主の帰責事由 目的物が契約の内容に適合しない物件を購入した買主は、売主に対して損害賠償請求をすることができます。 この点は、改正前の瑕疵担保責任と変わりません。 しかし瑕疵担保責任と大きく変わった点は、買主が損害賠償請求するためには、 売主の帰責事由を要する ことです。 瑕疵担保責任は売主の無過失責任だったので、売主に責任がない瑕疵でも、売主は損害賠償義務を負いました。 これに対して契約不適合責任では、売主は自己に責任がない瑕疵については、損害賠償義務を負いません。 損害賠償義務以外については、売主は自己に帰責事由がなくても責任を負います。 なお、買主に帰責事由がある場合は、買主を救済する必要はないので、買主は契約不適合責任を追及することはできません。 ポイント3. 損害賠償の範囲 損害賠償の範囲も変わりました。 瑕疵担保責任では、損害賠償の範囲は信頼利益に限定されていましたが、契約不適合責任における損害倍書の範囲は、要件を満たした場合は 履行利益も含まれます 。 なお、信頼利益とは契約が有効であると信じたために生じた損害であり、履行利益とは転売利益など契約が完全に履行された場合の利益を言います。 ポイント4.
7月10日から放送中の特撮ドラマ『 ウルトラマン トリガー NEW GENERATION TIGA』(テレビ東京系 毎週土曜 前9:00)でヒロインを演じる 豊田ルナ (18)。『ミスマガジン2019』のグランプリ選出をきっかけにグラビアアイドルとして活躍するほか、子役時代には大河ドラマにも出演した経験を持つ。今作でヒロインのオファーを受けた際には「なにかの間違いかと思った」という彼女に、人気シリーズ出演が決まったことで抱いた気持ちや撮影の舞台裏について語ってもらった。(取材・文/森ユースケ) 【写真】その他の写真を見る ■司令室のセットがカッコよくて心拍数が爆上がり ――オファーを受ける前、ウルトラマンシリーズにどんなイメージを持っていましたか? 【豊田】怪獣と戦って地球を守ってくれる、カッコいいヒーローです。フォルムもカッコいいと思ってたけど、デザインを見比べたことはなかったので、お話をいただいてからいろいろな作品を見るなかで、こんなにデザインが違うのか…って見比べて、少しずつ知識が増えていってます。 まず見たのは前作『ウルトラマンZ』、今作と関係の深い『ウルトラマンティガ』の映画、 其原有沙 ちゃんと別の番組で共演してるので『ウルトラマンR/B(ルーブ)』。ヒジリ アキトくん(金子隼也)がウルトラマンシリーズの大ファンで、豆知識をたくさん教えてくれるから、私もどんどん興味がわいてます。 ――知っているなかで、いちばん好きな怪獣は? 【豊田】カネゴンかな。一見するとかわいいけど、しっかり見るとやっぱり怪獣だなって思います。ブースカもかわいくて好きです。 ――ヒロイン役のオファーが来たときの心境を教えてください。 【豊田】「打ち合わせがあるから事務所に来て」と呼ばれて、「なにか悪いことしたかな…?」と思いながら行ってみたら、資料を出されて「決まりました」って言われたんです。目を通すと「ウルトラマンシリーズ55周年、ウルトラマンティガの生誕25周年、節目の作品として」って、すごいことがたくさん書いてあって、しかもヒロイン役。こんな大きな作品の、しかもヒロインなんて、なにかの間違いじゃないかと思って、うれしいけど信じられない気持ちでいっぱいでした。 話が終わってすぐ母に電話したんですけど、私と同じ気持ちだったみたいで、深く喜んだあとに「間違いでした」って言われたらショックだから、しばらくは心から喜んでもいいのか複雑な心境でした。結局、本格的に撮影が始まるまでは、お互いにその話題に触れないように過ごしてましたね(笑)。台本を受け取ったり、衣装を選んだりするうちに、心から喜べるようになっていきました。 ――1番うれしかった瞬間は?
【豊田】大人組のみなさん、特にタツミ セイヤ隊長(高木勝也)とサクマ テッシンさん(水野直)率先して場を盛り上げてくださるので、ありがたいです。最初は緊張したけど、すぐなじめました。 司令室では隊員みんなで話すことが多いけど、外に出るときはアキトとケンゴ、ユナの3人が一緒のことが多いので、撮影中はもちろん、待機時間にもいろいろな話をしてます。 オンライン発表会でナナセ ヒマリさん(春川芽生)が「ムードメーカーが5人くらいる」って話してましたけど、本当にそのとおり。そのときどきで違う人がボケて、ツッコんで…ってみんなで楽しく盛り上がってます。 ――特に印象的な場面は?
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もし、思い浮かぶ存在がいるのなら、今、その存在を大切にしてあげてください。 その存在のためにあなたがする良い行いの一つひとつが、世界を終末から遠ざけます。 すべては一人の一つの善行からです。 ・・・とか何とか良い話っぽいこと書きたくなるくらい、柴犬がかわいい。 かわいい。かわいい。かわいい。 以上、おすすめポイントでした。柴犬かわいい。 POINT サバイバルポイント 世界を終わらせないために。 とりあえずゴミは分別し、手を洗い、選挙はちゃんと考えて投票する! あきらめたらそこで人類滅亡です! この記事を書いた人 ダクトテープ