建設の場合の融資限度額 土地を取得する場合* 3, 700万円 土地を取得しない場合 2, 700万円 *土地を取得する場合とは、り災日後に申込本人が有償で土地の所有権又は借地権を取得する場合をいいます。 (注)被災親族同居の場合は、上表の額に640万円加算されます。 「災害復興住宅融資のご案内」(詳細版・パンフレット) [1, 393KB] ※ 融資額は、建設費(請負契約書に記載された請負金額(消費税を含みます。))と土地取得費(借地権取得費を含みます。)の合計額が限度となります。また、今回の住宅の建設に付随して発生する費用(お客さまの負担分)についても、当該費用が生じたことを確認できる書類をご提出いただくことにより、建設費に含めることができます。 ※ 住宅の建設に併せて行う敷地の整地工事(堆積土砂の排除、切土、盛土、擁壁の築造、地盤改良等による土地整備に係る工事)のための費用及び損壊家屋の除却費用も融資対象として建設費に含めることができます。 ※ 土地取得のみを目的としたご利用はいただけません。 ※ 国、地方公共団体等から住宅建築に対する補助金を受けられる方は、融資額が減額になる場合があります。 2.
支援機構の手続きで覚えておくべきこととは? Ⅰ. 10月1日から制度見直しの「災害復興住宅融資」、借り入れ有利に。主な変更点は？（山本久美子） - 個人 - Yahoo!ニュース. フラット35の借り換え 買取型なら借り換えは可能で、保証型では借り換えできないルールになっていることは先の表で示した通りですが、長期間のローンであることを考慮すると、借り換えできる余地を残しておきたいという方もいらっしゃるでしょう。 〔1〕借り換えによるメリット 近年の超低金利政策に伴って、住宅ローン金利も史上最低水準となっており、なかでも 民間金融機関が扱う変動金利ローンは、その恩恵を最も享受できる金利方式です。 日銀がマイナス金利政策を導入した2016年には、民間金融機関の窓口に住宅ローンの借り換え相談が多く寄せられ、変動金利への借り換えも相当数行われています。 金利が下落傾向の時に借り換えするメリットについては、言うまでもなく 「返済額が減る」 ことです。 メリット①- 返済額低減型 返済期間を変えなければ、月々の返済額が少なくなり、借り換え前と比べて総返済額が減少する。 メリット②- 期間短縮型 月々の返済額を変えなければ、返済期間が短縮され、こちらも借り換え前と比べて総返済額が減少する。 2つのメリットのうち期間短縮型については、短縮した期間の利息が発生しないため、 総返済額減少の効果がより高くなります。 一方、借り換えにあたっては、 さまざまな諸費用が掛かります。 ・融資事務手数料:借入額の1. 08%~2. 16%程度 ・融資保証料(金融機関、保証会社によって料率が異なる) ・収入印紙代:2万円程度(1, 000万円超~5, 000万円以下の場合) ・登録免許税(抵当権抹消および設定登記):借入額×約0. 4% ・司法書士報酬(抵当権抹消および設定):8万円前後 これらの諸費用負担と返済額とを比較したうえで、 借り換えが得か損か判断する必要があります。 〔2〕フラット35ならではの借り換えメリット フラット35には、 「フラット35からフラット35への借り換え」 という特殊な制度があり、現在返済中のフラット35ローンから、 直近の低金利のフラット35ローンに借り換えができる というものです。 借り換えにあたっては、民間金融機関と同様に諸費用は掛かりますが、民間の変動金利と違って長期間固定金利ですから、 将来的な金利上昇リスクが少ない点が大きなメリットになります。 Ⅱ.
1. 「災害復興住宅融資」とは 近年、例をみないほどの激甚災害が起こっています。日本のどこに住んでいようが地震や水害の被害にあう可能性があり他人事とは思えません。 地方自治体では被災者向けに仮設住宅や市営住宅などを提供してくれます。 ただ、中には慣れ親しんだ土地を離れたくない人、地域のつながりを大切に暮らしたい人などのために支援してるのが 住宅金融支援機構の「災害復興住宅融資」 です。 一方で、60歳以上の高齢者になると、住宅ローンを借りられないことや年金生活では災害によるダメージがある中住宅ローンを返済する余裕などがない人がほとんど。 そこで、毎月の返済額を利息のみ(高齢者向け)、親子リレー返済、親孝行ローンといった制度のある 「災害復興住宅融資(高齢者向け返済特例)」(満60歳以上) を設けています。 住宅金融支援機構では「災害復興住宅融資」の申込件数などを発表しましたので簡単にご紹介します。 2. 災害別災害復興住宅融資の申込件数など 1. 災害別融資申し込み件数など ※建設工事や検査に一定期間を要することから申込件数と融資実行件数に差が発生しています。 次に東日本大震災と熊本地震の融資の申込件数と実行件数の推移です。 2. 【参考】災害復興住宅融資(累計実績) 東日本大震災があって9年経った今も融資の申込件数が伸びています。 3. 高齢者(満60歳以上)の住宅再建支援制度 1. 高齢者(60歳以上)の住宅再建制度の申込件数など 住宅ローンを借りられない満60歳以上の高齢者向け「災害復興住宅融資」への申込件数は、東日本大震災を例に増えてくると思われます。 2. 高齢者(満60歳以上)の支援制度の内容 ①親子リレー返済とは 申込人の子どもが連帯債務者となり、返済期間を選べる制度。 ②親孝行ローンとは 被災した高齢の親(満60歳以上)が住むための住宅の建設、購入、補修を子どもが申し込む制度。 ③高齢者向け返済特例とは ローンの返済は利息のみ。借入金の元金は亡くなった時に相続人(子どもなど)から一括返済か売却により返済。住宅金融支援機構「リ・バー60」版の支援制度といえます。 支援制度の申込には58%のもの人が利用してます。 4. 自然災害でマイホームが被災した時に受ける「災害復興住宅融資」とは | 老後すたいる. 地方公共団体と連携した融資の申込件数など 1. 地方公共団体と連携した融資の申込件数など ※申込件数と融資実行件数に差が生じています。 2.
フラット35の審査 ここまでの説明で支援機構の概要についてはおわかり頂けたのではないかと思います。では次に、実際にみなさんと関係の深い 「フラット35の審査」 について解説して行きます。 フラット35の利用を検討されている方にとって、支援機構がどのような基準で審査するのかを知っておけば、手続きをスムーズに進めることができますので "必読" です。 Ⅰ.
まとめ 支援機構の審査が"物件"を重視しており且つ技術基準に一定の条件設定をしていることから、どちらかと言うと 新築物件が主な対象 であると言えます。 新築物件を購入するとなると、長期の住宅ローンを組むことになりますので、固定金利のフラット35は ユーザーにとって大きな安心材料です。 加えて、支援機構では借り換えや「住・My Note」など、ユーザーにとって使い勝手の良い制度も提供しています。 一方の民間金融機関も、ネット専用住宅ローンをはじめさまざまなサービスを提供しており、一概にどちらが良いかを判断することはできませんが、「自分にとって優先順位は何か」に着目して、支援機構か民間金融機関かを選ぶようにすると良いでしょう。 - 2017年03月28日
「香川といえばうどん」というイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。「讃岐うどん」の本場である香川県内には、古くから地元で愛される名店から新進気鋭の新しいお店まで多数のうどん店が存在し、その数は香川県内のコンビニエンスストアの総数よりも多いとされています。 セルフタイプのうどんが香川では定番。 今回訪問した〈あやうた製麺〉は、田園風景が広がる抜群のロケーション、納屋を改装した風光明媚な環境でおいしいうどんが食べられると評判の名店です。 おろし生姜やネギなど、トッピングはお好みで。 野菜や米は産直品や近所の農家から仕入れた品を使用するなど、地元とのつながりも大切にしています。 オリーブ牛を使ったうどんも! 軒先でうどんを受け取って、席でトッピングをして食べる「セルフ」タイプのお店で、本場香川スタイルのうどんを味わってみては? 〈あやうた製麺〉 ■香川県丸亀市綾歌町岡田西 1785 ■0877-86-3993 ■11:00〜14:00 ■金休 瀬戸内海の絶景を堪能!「瀬戸大橋スカイツアー」へ。 昭和63(1988)年4月開通で、四国と本州を初めて陸路で結んだ瀬戸大橋。 瀬戸中央自動車道与島PAからツアースタート。 そんな瀬戸大橋の魅力を思う存分堪能したい人におすすめなのが、「瀬戸大橋スカイツアー」です。 建設に携わった技術者等が瀬戸大橋の建設技術や歴史などをわかりやすく解説しながら、通常立ち入り禁止の管理用通路や塔頂(海面から175m)なども巡るコースになっています。 橋の内部。 海峡部9. 4kmに架かる吊橋、斜張橋、トラス橋6橋などによる道路と鉄道の併用橋の瀬戸大橋。 いわゆる「児島・坂出ルート」として本州四国連絡橋3ルート(※残るは神戸・鳴門ルート/尾道・今治ルート)の先陣を切った橋の裏側を見ることができる「瀬戸大橋スカイツアー」は、大変貴重なアクティビティ。 ツアーでは車道や列車を間近に眺められるエリアも巡れるとあって、年内は予約がもう埋まってしまっているそう。 瀬戸大橋の塔頂! 瀬戸大橋スカイツアーで、橋の頂に立つ！175mからの眺望を満喫しよう. そして「瀬戸大橋スカイツアー」一番のおすすめポイントは、通常は入ることができない塔頂に登ることができること! 塩飽諸島や四国、本州を360度ぐるりと見渡すことができ、圧巻。 どこまでも晴れ渡る空に、本州と四国に続く瀬戸内海の島々を隅々まで見渡すことができ感動しました!
!」 「えーーー!!!いやいや、えー! ?うわぁ…。」 少々取り乱しましたが、皆さん一様に言葉を失うでしょう。きっと私だけじゃないはず。 まさに、圧巻。圧巻です。 ここまで登ると、高いところがこわいというレベルは越えます。アドレナリンみたいなもので脳内が満たされます。 体験してみて、今までより瀬戸大橋に愛着がわきました! こんな素晴らしいイベントを開いてくれる関係者のみなさまに頭が上がりません。 大人気がゆえに参加のチャンスがグンと拡大した瀬戸大橋スカイツアー、申し込みの価値有りアリです! 瀬戸大橋スカイツアー 住所/香川県坂出市与島 開催時期/2019年は9月28日(土)から12月1日(日)間の金曜日、土曜日、日曜日及び祝日 実施時間/午前の部(10:00~)、午後の部(13:30~) 所要時間各1時間50分 参加費/2, 800円(中学生1, 400円)※与島パーキングエリアまでの往復の交通費は別途必要です。 募集定員/午前の部20人、午後の部20人(一日最大40人) 瀬戸大橋スカイツアー事務局 電話/0877-43-0530(9:00~17:00) ●瀬戸大橋スカイツアーの詳細は コチラ 瀬戸内Finderフォトライター 乙倉慎司 お知らせ ■山陰・瀬戸内・四国ロードマップ 山陰・瀬戸内・四国の観光情報を盛り込んだロードマップが完成しました。 今まであるようで無かった観光ロードマップ。これがあればドライブ旅行がより一層快適になります。 > 山陰・瀬戸内・四国ロードマップ_表面日本語 > 山陰・瀬戸内・四国ロードマップ_裏面日本語 この記事が役に立ったらいいね!してね
瀬戸大橋スカイツアー 2020-04-03 〜 2020-11-29 【10月以降の参加予約の受付は延期します】 新型コロナウイルスの感染拡大を受けまして、9月までの開催が中止となりましたので、お知らせいたします。皆様のご理解、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。 ※ 詳細は、各実施主体等にお問い合わせください。 瀬戸大橋ツアーは、専用ガイドが瀬戸大橋にまつわる様々な説明をしながら、JR瀬戸大橋線の車両を間近でみられる管理用道路や海面から175m塔頂にご案内するツアーです。さらにVR体験コーナーでは、本四3ルートの眺望等を体験できます。 日程 4月~6月(今年度は中止)、10月、11月の(金)・(土)・(日)・(祝) 午前の部: 9:30~11:30 午後の部:13:15~15:15 お問合せ 瀬戸大橋スカイツアー事務局 TEL (0877)43-0530 FAX(0877)43-0567 駐車場 与島パーキングエリア アクセス ■JR児島駅からバスで約30分 ■JR坂出駅からバスで約20分 ※与島パーキングエリアまでの往復の交通費は別途必要 場所 瀬戸大橋 その他 参加費用 大 人:2, 800円 中学生:1, 400円 集合場所 瀬戸中央自動車道与島パーキングエリア サービス棟2階会議室 ホームページ 瀬戸大橋スカイツアーHP 関連リンク 瀬戸大橋スカイツアー