この場合、登録免許税の計算はもちろん、そもそもの「不動産評価額」をも自分で算出する必要があるため極めて専門的な知識が必要となります。 なので、道路部分など、非課税になっている不動産を相続した場合の名義変更は、司法書士など専門家に依頼することを強くオススメします。 3章 登録免許税の納め方 税金の額は分かったけれども、これをどうやって納めるの…?という疑問にお答えして、最後に納税方法についてご説明します。 3-1 どこにどうやって納めるの? 収入印紙 を購入し、それを名義変更の申請書に張り付けて法務局へ提出する方法になります。 法務局に現金で納める訳ではありません。 3-2 収入印紙ってどこで買うの? お近くの郵便局で購入できます。 ちなみにコンビニでも収入印紙は売っていますが、200円程度の少額の印紙しか取り扱っていないため、郵便局で購入するのが間違いなくベターです。 また大きな法務局なら、中に印紙専門の売店が入っていることもあります。 まとめ 今回は相続登記に必要な登録免許税の計算方法について書きましたが、いかがでしたでしょうか?この記事を読んで、ご自身でバッチリ税金額を計算できるようになれば幸いです。 今回のテーマである相続による名義変更に際しては、残念ながら税金の免税・減税措置はありませんでしたが、売買や贈与による名義変更の際には減税措置が適用される場合があります。 もちろん減税措置を受けるには要件が色々あるのですが、気になる方は、お近くの司法書士事務所に問い合わせてみましょう。 ここまでお読み頂きありがとうございました。
債務を返済できなくなった債務者が、配偶者と離婚し、その債務者が所有する不動産を財産分与として配偶者に譲渡する場合、債権者は、財産分与を詐害行為として取消請求できるでしょうか。 財産分与は詐害行為取消の対象となるか? 離婚による名義変(財産分与)手続きまとめ
不動産を相続したときは、相続登記…いわゆる不動産の名義変更をする必要があります。 ところが、この名義変更、タダではできません。 名義変更を行うには、国に対して「登録免許税」という税金を納付しなければならないのです! しかしこの税金、いったいいくら納めれば良いのでしょうか? 不親切なことに、この税金額は自分で計算しなければなりません。 そこでこの記事では、誰でも簡単にできるように登録免許税の計算方法を司法書士が直伝します。 登録免許税の額が分からず悩んでおられる方の参考になればと思います。 1章 相続による名義変更にかかる登録免許税とは それではさっそく見ていきましょう。まずは登録免許税の概要や税率、気になる免税・減税措置についてご説明します。 1-1 どんなときにかかる税金なの? 登録免許税とは、 不動産の名義変更を行う際に課せられる税金 です。相続による名義変更については、不動産の固定資産評価額の【1000分の4(0. 4%)】の登録免許税が課税されます。 なおこの登録免許税は あくまでも「名義変更」に対する課税 です。なので、財産を「相続した」ことにより課せられる 相続税とはまた別個の税金 であり、相続税をきちんと納税した人でも、名義変更に際しては別途登録免許税を納める必要があります。 1-2 免税や減税措置はあるの? 相続による名義変更については、残念ながら登録免許税の 免税・減税措置はありません 。 売買や贈与を原因とする名義変更については2%の税率で登録免許税が課せられるところ、 相続の場合は最初から0. 4%(5分の1。安い! )という低い税率が設定されている ため、これ以上の減税措置は無い…ということです。 2章 登録免許税の計算方法 それでは本記事のメインテーマ、計算方法についてご説明します。もしお手元に資料があれば、それも横目に見ながらお読み下さい。 2-1 用意する資料は?
4%、贈与が評価額の2%と5倍の差があります。また、贈与の場合は不動産取得税が原則課税されます。相続の場合は不動産取得税はかかりません。 単純に費用だけで考えると相続の方が良いですが、相続の場合はお子様やお子様がいなければ配偶者の兄弟なども関与します。贈与は夫婦の2名だけの手続きです。よって、手間だけ考えると贈与が楽です。また相続の場合、お子様やご兄弟様が将来手続きに協力してくれない場合は名義変更できなくなることもあります。 他にも、相続税と贈与税の問題もあります。相続税についてはご自宅の評価額だけでなく、全体の資産なども考慮し総合的に判断する必要があります。 自宅の生前贈与と遺産相続どっちが良い? 生前贈与の配偶者控除を利用して相続税対策 夫が亡くなった場合の相続税対策として、夫名義の自宅を妻に生前贈与するケースがあります。 夫の財産が妻に贈与されると、夫の財産は減ります。つまり相続税の対象の財産が減るので、相続税も減ります。 通常、贈与税が高税率なので、相続税は減っても贈与税で払う方が高くなることになることが多くなったりするので簡単に贈与で減らせるわけではないですが、 結婚20年以上でご自宅の土地・建物を配偶者に贈与する場合は、配偶者控除の利用が可能です。配偶者控除が利用できれば2000万円まで贈与税がかかりません。 よって、2000万円まで贈与税がかからず贈与できることになります。2000万円を超える自宅であっても、一定の割合で2000万円を超えない分を贈与することも可能です。例えば半分だけ贈与することも可能です。 なお、贈与税は課税されなくても、贈与による所有権移転登記にかかる登録免許税などの費用は別途発生します。 なお、相続税にも配偶者控除や、ご自宅については小規模宅地の特例などもあり、生前贈与にメリットが少ない場合もあります。節税をご検討される際は、税理士等に相談し総合的にアドバイスを貰いましょう。 離婚を考えている場合、名義変更手続きは離婚前と離婚後どっちが良い?
質問日時: 2017/06/04 00:07 回答数: 5 件 年配の方から勧められた雑誌の記事を読んだのですが、その方に 「先日ご紹介をいただいた記事、拝読させていただきました」という文章を送るのははおかしいでしょうか? 適切な表現を教えて下さい。 No. 「拝見させていただく」「お戻りになられる」が誤った敬語な訳 - まぐまぐニュース！. 2 ベストアンサー 回答者: 真魚 回答日時: 2017/06/04 04:49 たんに紹介されただけの(あかの他人の)文章でしたら「読みました」で十分でしょう。 ご本人の文章なら「拝読いたしました」または「読ませていただきました」ですが。 1 件 この回答へのお礼 ありがとうございました。 お礼日時:2017/06/04 19:39 No. 5 sunsowl 回答日時: 2017/06/04 11:48 すごく変ではないですが、 「拝読致しました」 のほうがすっきりしていて良いかと 0 お礼日時:2017/06/04 19:38 「拝読しました」でいいです。 「拝読いたしました」は二重敬語、「させていただく」は敬語でもなんでもなく単なる過剰表現。 No. 3 daaa- 回答日時: 2017/06/04 05:45 拝読は謙譲語ですが、紹介者への敬意ではなく文章の作者への敬意を表現するものです。 しかし、その文章の著者がその年配の方が尊敬する方であるならば、その表現で問題ありません。 No. 1 merciusako 回答日時: 2017/06/04 01:10 先日ご紹介いただいた記事を読みました。 お礼日時:2017/06/04 19:29 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
目上の人と話す時って、緊張しますよね。 尊敬語や、謙譲語の使い分けなど、日本語の敬語は本当に難しいと思います。 でも、言葉遣... 「拝読させていただきました」は間違い? 「拝読させて頂きました」という言い方はヘンではないですか？「拝読... - Yahoo!知恵袋. メールや資料などを「読みました」と相手に言いたいとき、「拝読させていただきました」というのもよく耳にする言い回しです。 あまり違和感はないと感じる人も多そうですが、 実はこの「拝読させていただきました」は 間違った使い方です。 「拝読させていただきました」だと、「拝読」という「読む」の謙譲語と、「させていただく」という「させてもらう」の謙譲語になります。 謙譲語を二重に重ねているので、 二重敬語ですので間違った表現ということです。 この「させていただく」は、特に最近若い人を中心に多用されることがあり、やりすぎな敬語としても有名です。 「ご説明させていただきます」「ご案内させていただきます」「お電話させていただきます」などなど、日常的に何度も使っている人もいるのではないでしょうか。 「させていただく」は相手の許可を得て、そのことで恩恵を受けるという場合に使う言葉です。 ですので、「させていただく」が適切な場面もありますが、二重敬語になるなどして不適切な場合が多いです。 ただ、敬語らしくなる便利な言葉ということで多用するのは避けましょう。 他にも「お召し上がりになられる」とか「おっしゃられています」、「伺わせていただきます」などのように、二重敬語はつい使ってしまいがちな間違いですので十分気をつけましょう。 ありがちな敬語の間違いと正しい敬語の言い換え表現13選! 仕事をしている時に丁寧に話そうとして、逆におかしな敬語になってしまっていることがあります。 バイト敬語という言葉を聞いたことはあり... 「拝読いたします」は?
それ間違いです!会話や手紙でよく使う慣用句 なんだか変?みんなが気になる言葉遣いトップ5 イラッとする言葉10選!よく使うけど、実は人間関係を悪くする…?
「拝読させて頂きました」という言い方はヘンではないですか? 「拝読いたしました」はどうですか?これもヘンではないかと思 うのですが。 「拝読しました」でよいのではないですか? 「拝読」という言葉にすでに、敬語(謙譲語? )が含まれている と思うからです。 見解が分かれるところでしょうか? 補足 bannkohukyuuさん 「~させて頂く」という表現をどうしても使いたいならば、 「拝読させて頂く」ではなく「読ませて頂く」ということ ですね? 確認の質問です。 よろしくお願い致します。 3人 が共感しています 1. 拝読させていただきます。. まず、「させていただく」について、文化審議会答申<敬語の指針>40ページからの抜粋です。 『基本的には,自分側が行うことを, ア)相手側又は第三者の許可を受けて行い, イ)そのことで恩恵を受けるという事実や気持ちのある場合に使われる。』 「拝読させて頂きました」の場合、基本的に、相手の許可が無くとも本を読むことはできるわけですが、「相手の許可を得て読んだ」という形で表現することで、相手に対して、良く言えば敬意を表わしている、悪く言えば阿っていることになります。 卑屈だと言って好まれない傾向も無いではないですが、一種の謙譲表現として「させて」を使う方法は、一応定着していると言っていいように思います。 上記例の場合、『【「(あなたの本を)私が読む」ということを、あなたがわたしにさせる】ということを、わたしがいただいた』という構造になっています。 「(あなたの本を)私が読む=拝読」なので、【「(あなたの本を)私が読む」ということを、あなたがわたしにさせる=拝読させる】は、間違った表現ではない、と思います。 「いただく」は「もらう」の謙譲語で、全体的にもたぶん問題は無いと思います。 2. 「拝読いたしました」の「いたす」は謙譲語2と呼ばれ、通常の謙譲語(謙譲語1)とは区別されます。 話す(伝える)相手に対して丁重な表現をする、という用法で、丁重語とも呼ばれます。 問題のない表現です。 「拝読する」という行為が向かう先に対しての謙譲ではない、という点が大事です。 たとえば、社長が、「先生の著書を拝読したよ」と、部長に言った場合でも、先生(の本)に対する敬意は『拝読する』という謙譲語によって示されています。 しかし、部長が社長に対して言う場合には、「先生の著書を拝読いたしました」と言う必要があります。 「いたしました」の部分は、「拝読した」という自分の行為が向かう先(先生の著書)に対する謙譲語1ではなく、聞き手としての社長に対する謙譲語2(丁重語)になるわけです。 3.