不足する修繕費用を確保する手段の一つである、修繕積立金の値上げ。そのためにも「マンション修繕積立金に関するガイドライン」などを参考に、修繕積立金の適正額を把握することから始めたほうが良いでしょう。 あわせて「修繕積立金残高はどれぐらいあるのか?」「長期修繕計画と残高は一致しているか」なども確認し、必要であれば計画の見直しなども検討してみましょう。 この記事を誰かに知らせる/自分に送る TAGS 関連するキーワード
修繕積立金は、安ければいいというものではない。 修繕積立金を安く設定することは、販促効果はあっても、あとで困るのはマンションの購入者。 あなたが選ぼうとしているマンションの修繕積立金をチェックしてみよう!
マンションの計画的な維持修繕のために必要なのが 「修繕積立金」 。 「多くのマンションで修繕積立金が国土交通省のガイドラインの目安を下回っている」というニュースもあり、将来の修繕積立金不足を心配するマンションも多いようです。 もともとマンションの建物・設備を健全に保つためのプラン「長期修繕計画」に基づき、維持修繕に必要な金額として居住者(組合員)から徴収されているのが修繕積立金。 「管理会社が作成した計画に基づいて算出されたものなので、これ通りにやっていけばいいだろう」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、新築時、修繕積立金の金額が低く設定され5年程度の周期で徐々に増加させ、10年程度経過したころから経年とともに増額の幅を大きくしていくケースがほとんどです。 ここでは、 修繕積立金の2つの徴収方式「均等積立方式」と「段階増額方式」についてマンション管理士が解説します。 マンションの修繕積立金、その目安は? 国土交通省の出した 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 。 このガイドラインでは、実際に作成された長期修繕計画を幅広く収集し、その事例の平均値と事例の大部分が収まる幅によって修繕積立金の「目安」を示しています。 これにによれば、15階建て未満は1平方メートルあたり月178~218円、20階建て以上は月206円と目安としています。 ただし、注意すべきがこの積立(徴収)方式。 通常のマンションは新築当初は修繕積立金を低く設定し、一定期間経過後から徐々にアップさせる「段階増額方式」を採用していますが、ガイドラインでは「均等積立方式」で月々の徴収金額を示しています。 均等積立方式では長く同額を徴収するため、30年間の修繕積立金累計額については予想がつきやすいのです。 では、「段階増額方式」と「均等積立方式」、この2つはどう違うのでしょうか? 国がすすめる修繕積立金の徴収方式、均等積立方式とは?
元気な農家が育てたえごま100%の生搾りです。 道の駅常陸大宮「かわプラザ」周辺の地域が中心となって生産組合を発足し、近年注目されるえごまを、丹精込めて栽培しています。久慈川沿いの豊かな大地ですくすく育ったえごまの実に熱を加えず、100%生搾りでつくりました。道の駅常陸大宮「かわプラザ」の人気商品となっています。 コラム えごま油とは? 「えごま」とはシソ科の一年草で実から油を搾ることができます。えごまの実には体内で作り出すことができない必須脂肪酸のひとつである、α-リノレン酸が豊富に含まれています。α-リノレン酸は体内でDHAに変化します。α-リノレン酸をバランスよく摂取して、健康的な食生活を習慣にしてみませんか? かわプラザの「えごま油」3つのこだわり 1.えごまの実に熱を加えず、100%生搾り! 2.かわプラザの加工室で搾油し、搾りたてを直売所で販売! 3.丁寧な実の洗浄と、天日干しにより、品質管理を徹底! え ごま油 道 のブロ. おすすめの食べ方 えごまに含まれるα-リノレン酸は熱に弱いので、納豆やみそ汁へかける、サラダドレッシング等、シンプルかつ簡単に摂取するメニューにぴったりです。 販売時期 12月上旬頃~在庫がなくなるまで ※生産状況によって販売本数を制限している場合があります。 買えるお店 道の駅常陸大宮「かわプラザ」、三太の湯、四季彩館、 かわねや大宮店 参考価格 〔1瓶110g〕1, 600円(税込) 元気な郷づくり株式会社 (道の駅常陸大宮「かわプラザ」) 常陸大宮市岩崎717-1 TEL:0295-58-5038
道の駅常陸大宮~かわプラザ~【えごま油】 3名様 にプレゼント! 応募期間 2017. 02. 16-02.
第373回プレゼント企画 道の駅 常陸大宮~かわプラザ~【えごま油】 3名様 にプレゼント! 道の駅 インフォメーションセンターかわもと｜【公式】島根県石見（いわみ）の観光情報サイト｜なつかしの国石見. 応募期間 2019. 12. 05-12. 15 「えごま油」は、オメガ3脂肪酸のひとつである「α-リノレン酸」という脂肪酸を多く含んでいます。「α-リノレン酸」は、人間の体内ではつくることができないため、食品など外から摂取する必要がある"必須脂肪酸"に分類されています。体内でDHA(ドコサヘキサエン酸)に変化し、毎日少しずつ摂取することで、腸や脳の動きを高めることが期待できるといわれています。 「道の駅 常陸大宮」付近の岩崎地区では、「岩崎荏胡麻(えごま)生産組合」が結成され、えごまを地域の特産品として地元農家が丹精込めて育て、商品化しています。 黒い小さな粒のえごま種子は、収穫後乾燥させ、道の駅 常陸大宮内の加工施設に運ばれます。「α-リノレン酸」は熱に弱いので、熱を加えずに圧搾する特殊な圧搾機を使った生しぼり製法で圧搾します。
)、 「道の駅まくらがの里こが」 (茨城県古河市)、 「道の駅ごか」 (埼玉県五霞町)に立ち寄りました。 「まくらがの里こが」 は野菜もその他の商品も充実しています。 パンも道の駅内で焼いているので、ここでパンを購入。 カンパーニュ 200円(税込) 道の駅まくらがの里こが 昨年200円だった「こしひかりの玄米ロール」は250円に値上がりしていました。 ※昨年の道の駅めぐり → コチラ 「カンパーニュ」はバタールっぽいフランスパンで、皮がむっちり。 翌日以降はスライスしてトースターで軽くあぶって。 前週に引き続き、道の駅ドライブを楽しみました