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blanche / PIXTA 予定物件の内見が終わると「どうしますか?」ということになります。 ここからが業界で言う 「クロージング」の段階 です。 不動産業界では、いかに手間暇かけてお客様を案内しても、契約に持ち込まなければ、ビタ一文もらえません。 ですから、ちゃんとした営業マンは「この部屋に決めます!」とお客様に言わせるように話を持っていきます。 営業マンのペースに乗せられないよう注意し、申し込むか否か自分の意思で決めましょう。 仮に申し込む場合、ここで確認しておかなければならない事項をまとめます。 1. 契約開始日はいつにするか? freeangle / PIXTA 我々はこれを「賃料発生日」、略して"賃発"と呼んでいましたが、文字通り家賃が発生し始める日にちです。 大抵の場合は引っ越し日のことを意味しますが、家賃だけ払って引っ越しは後でも構いません。 申し込みから3週間以内ならほぼ問題ないと思います。1か月だと微妙。 それ以上先だと断られる可能性が高いと思います。 2. 契約日 もとくん / PIXTA これは、文字通り賃貸借契約の手続きをする日です。 案内をしてくれた会社で行う場合と、物件の管理会社で行う場合があります。 3. 諸条件は交渉可能か否か? 内容によっては相談に乗ってもらえる場合もあるので、希望がある場合はダメ元で聞いてみましょう。 それ以外に注意すべきポイント 1. 不動産屋の「早く決めないと無くなっちゃいますよ」はあながち嘘じゃない なかなか決心がつかないお客様に対して決断を促すために営業がよく使う言葉ですが、あながち嘘ではありません。 申込書を先に出した方が優先というのが業界の大原則で、私もタッチの差で物件を取り逃がしたことは何度もあります。 2. 賃貸で内見だけで契約しないは可能？内見後の断り方の返事を元専門家が解説 | 引越しの報道局. 無意味な交渉は印象が悪くなる 先ほど諸条件については、相談に乗ってもらえる場合があると書きました。 しかし、ここでしつこく粘ると印象が悪くなり、申し込みそのものを断られる場合があります。 例えば、「家賃をあと〇万円下げてもらえれば今すぐ契約する」というように本人は交渉術を駆使しているつもりでも、不動産業者からすると毎度のことです。 許容範囲を超えた減額は、いくら粘っても無駄です。 3. 「のっけ」に注意 以前ご紹介したことがありますが、不動産業界の悪習で「のっけ」というものがあります。 のっけとは例えば「敷金1礼金0」で出ている物件に、仲介会社が礼金1をのっけてお客様に紹介するというものです。 ほとんどの管理会社は「のっけ不可」ですが「のっけ可」という会社もいくつかあり、そういう会社の場合のっけられた1か月分の礼金は管理会社から仲介会社へのバックマージンとなります。 決めようと思っている物件がある場合、念のため他社のサイトで同じ物件を検索してみることをオススメします。 ひょっとしたら同じ物件が違う条件で出ているかもしれません。 物件を探すのは大変ですが、今回ご紹介したポイントを意識するだけでだいぶ違いますよ。 ぜひ実践してみてください。
現在も賃貸に住んでいるので、次の物件に入居できることが分かってから退去の連絡をしないと不安な気がするのですが、通常は仮契約の時点で入居日は決めないといけないのでしょうか? トピ内ID: 5579258305 yai5 2008年6月16日 15:15 トピ主さんはもう決まっている時期でしょうね このトピを読んでいる方もいると思いますのでレスします。 私は不動産屋です。賃貸管理士です。 まず仮契約というものは存在しません きっと入居申込書の記載だと思います。 家賃の差に関しては他の方の答えているように情報の差だと思います 昨日下がったなどの情報はすぐに反映されません。 そして入居日=家賃発生日です。 これは3ヶ月後入居希望では困るのです。3ヶ月間家賃が入らないけどその他の入居希望者がいる場合断る必要があるか否かです。 貸す側は早く良い入居者に貸したいのです。 入居は3ヶ月後でもいいのですが家賃の発生日は早くないとその間部屋を無収入のままにして置かなければいけないからです。 ご理解下さい。貸す側は商売です。 賃貸でなくても売買でも同じようなものです。 早く貸したい、早く売りたい 完成物件及び即入居可能ば物件は引き渡し日は早いほうがいいのです。 トピ内ID: 6635854401 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
)グズグズと病院へ行かずにいたら、主人に「妊娠でなかったら病気だから。とにかく診てもらって安心しろ」と言われ、慌てて病院へ行きました。(結果として妊娠でしたが) 大げさと思うかもしれませんが、もし、何らかの病気であって手遅れになったらどうしますか。 妊娠出来ないとなったら後悔ではすみませんよ。 トピ内ID: 8199520212 紫陽花 2010年8月18日 06:54 最近使用したので、説明書に書いてあったのですが、陰性反応なのに生理が来ないのは子宮外妊娠の可能性があるので、すぐに受診するようにと。 下腹部痛があるなら尚更早く受診すべきだと思います。 トピ内ID: 6337092038 風 2010年8月18日 06:57 あと10日ほど待って生理が来なければ、受診してください。 確か判定薬って生理予定日から1週間後くらいじゃないと判定できないんじゃなかったかしら?今は違うのかな? 何故でしょうか？検査薬では陰性なのに生理が来ない…。妊娠を希望しているので... - Yahoo!知恵袋. 何にせよ、不正出血かもわからないし、お腹の痛みもあるわけだし、受診をお勧めします。 トピ内ID: 4314505365 aya 2010年8月18日 07:06 検査薬は生理予定日から1週間たたなくても使えるものでしたか?? 1週間待たないと使えないものが多いと思いますが。 私も妊娠待ちの時は何本検査薬を無駄にしたか(汗) 待ちきれない気持ちは痛いほど分かりますが、 用法は守らないと意味がありません。 また、たまたまかもしれませんが、 「今回はできてるかも!」と強く強く思った時は、 なぜか生理が遅れました。 もう少し待って再度検査されてみては。 ちょっと早いと思います。 出血に関してはわかりません、ごめんなさい。 妊娠されてるといいですね! トピ内ID: 1190088812 ☀ まこ 2010年8月18日 07:07 私も同じ症状で、初めて病院に行きました。 スッキリです。 不妊で悩み、高齢てのもあり 後悔する前に、と悶々悩む日々。 これを機に治療を始めました。 今は病院、先生に頼り流れてます。 トピ内ID: 6511523329 😨 2010年8月18日 12:09 ご意見頂いてありがとうございました! そうですね、もうちょっと待ってみます。この暑さで周期が乱れることもあるかもしれないし、つい気が焦ってしまって。。。 妊娠検査薬は、商品のHPにいつから使えるかを日にちを入力してチェックできるものがあって、それによると昨日から大丈夫だったので、使ってみたんです。 少なくともあと一週間は待ってみて、それでもなかったらもう一度検査するか、病院へ行ってみます!
(月数が少ないと、市販の検査薬で出にくいときがあるそうですよ) しかし、病気だったらどうしますか・・・ 出血は1度で済んだとのことですので、大事ではないと信じています。 ここは、病院じゃないのでここで聞いて安心してはいけませんよ。 近くの病院に行ってください。 何事もありませんように・・・ トピ内ID: 2310123399 サンキュー 2010年8月18日 06:03 一番いいのは婦人科行った方がいいですよ!
(明らかな症状がないのに病院へ行くのって、何だか勇気がいるなと思ってたんですが、何かあったら大変ですもんね・・・) 想像妊娠には気をつけるようにします(笑) 本当にありがとうございました♪ トピ内ID: 7760641876 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 17 (トピ主 1 ) chat 2010年8月18日 03:39 子供 妊娠希望者です。 これまで生理は28日周期できっちり来ていたのですが、今月は生理予定日の一週間くらい前に生理時のような出血があり、でも一日で止まりました。着床出血かも?と期待しました(時期は早いような気もしましたが)。 そして今月の生理予定日(13日頃)にいつも通り生理痛のような腹痛があったので、結局生理が来るのかーと待っていたのですが、なかなか来ません。これまで生理が遅れたことはないので、ついに妊娠できたかも!と期待して、先ほど妊娠検査薬を試したところ・・・陰性でした。妊娠してるならもう結果が出る時期だと思うので、期待してた分、すごくがっかりしてしまいました。 お腹は、特に夜に生理痛のような鈍い痛みが毎日ずっと続いています。周期通りだった生理は予定日を5日過ぎても未だに来ず、妊娠もしていません。一体どうしたのでしょう。そしてあの一日だけの出血は何だったのでしょう・・・ 読みにくい文章で恐縮ですが、何か分かる方、ぜひ教えてください!