IT・ビジネス 2021. 01. 28 この記事は 約4分 で読めます。 おすん フリーランスデザイナーのおすん( @osunnotsubuyaki )です。 画像内の文字をテキストデータに変換したい… その悩み、この記事でご紹介するアプリを使えば解決できます。 クラウドワークスやココナラなどで文字起こしが有料サービスとして出品されていますが、この記事を読んでいただければ無料で使えるOCRのアプリと操作方法が分かり、文字起こしがカンタンにできます。 おすん この記事では、iPhone(iOS)で使えるOCRアプリをご紹介します。 タップできるもくじ そもそもOCRって何?
写真(画像)の文章を、Word(ワード)にテキスト化する方法をお伝えしています。 「スマートフォンなどで撮影した写真の文章を、Wordにテキスト化したい」 写真の文章を入力し直すのは面倒なので、なんとかテキスト化できないものかと考えてしまいますよね。 そんなときは、Googleドライブを活用するとテキスト化できちゃいますよ! 写真の文章をWordに変換する方法 ちめも 今回お伝えする「写真」を「Word」に変換する方法は、 Googleドライブを活用する変換方法 です 『Google ドライブ』の活用で、画像ファイルを文字に変換することができます! ただし、「画像」をテキスト化できるファイルには条件があります。 ファイル形式 → JPEG PNG GIF PDF ファイルサイズ → 2M以下 画像の鮮明さ → コントラストがはっきりしたキレイな画像がであること この条件であれば、ほぼ最適な状態でテキスト(文字)化することができます。 Google ドライブでは、画像ファイルをテキストに変換することができます。 Googleドライブヘルプ参照 スマホなどで撮影した画像の文字をWordにテキスト化する方法 ちめも ここでは、 スマホ等で撮影した画像を テキストに変換したあと、Wordに貼り付けるまでの操作 を解説していきます ① Googleドライブ を開きます。 ② 「新規」→「ファイルのアプロード」 をクリックし、テキスト(文字)化したい 画像を選択 します。 ③選択したファイルがアップロードされます。 ④テキスト(文字)化したい画像にマウスをのせて 「右クリック」→「アプリで開く」→「Googleドキュメント」 をクリックし、しばらく待ちます。 ⑤新たにタブが開き【➀】、画像の下に画像から抽出したテキスト(文字)【②】が表示されます ちめも 画像が逆さまになっているにもかかわらず文字変換ができているなんてすごいですね!
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「予定や買う物リストを声でメモしておきたい」……そんな時に役立つのが録音アプリです。 iPhoneには、「ボイスメモ」というアプリが搭載されています。シンプルで使いやすく、簡単な編集やほかの人への共有もサクッとできるスグレモノ。 ですが、シンプルがゆえに使い方を知らなかったり、使い方を聞きづらいというユーザーもいるのでは?
「スクショされたお店の情報から、住所を検索したい」「気になった情報を、家族にシェアしたい」。そんな時に便利なのが「OCR(文字認識)」ですが、実はこの機能、LINEにもついてるんです! ここでは「文字認識(OCR)」機能とは何か、LINEの文字認識機能の使い方についてご紹介します。 文字認識機能(OCR)とは? 文字認識は正確には「光学文字認識(Optical Character Recognition)」といい、印刷や手書きされた文字をカメラやスキャナで読み取ることで、文字コードとして変換する技術のことをいいます。 この技術を活用すれば、カメラで撮影するだけで手紙などの文字をテキストデータ化して、メモに記録したり、LINEやメールでテキストとしてシェアしたりできます。 LINEの「文字認識」機能の使い方 専用のカメラアプリもありますが、多くの人がインストールしているLINEのアプリさえあれば「文字認識」は簡単に利用できます。 さっそく「トークの添付画像」と「カメラで撮影した画像」の2パターンで使い方を解説します! トークの添付画像の文字を認識する方法 友達とLINEで会話していて、「じゃあ、何時に〇〇に現地集合ね。アクセス方法はこれを見て」…と、施設Webサイトのアクセスページをスクショした画像が送られてきた、なんてことがありませんか? 写真の文字をテキスト化. 送ってくれたのは有難いけど、これ、文章化してくれれば他の友達にも共有しやすいのになぁ…なんてこと、あったりしませんか?? そんなときに便利なのが文字認識機能なんです! LINEアプリを起動する トークの添付画像をタップする 右上にある「A」をタップする このわずか3ステップで、トークの添付画像の文字を認識できます。 文字認識を初めて利用するときは、「A」をタップした際「サービス提供のため、写真をサーバーに送信します。同意しますか?」の確認があります。 ここで一度「同意」を選択しておけば、それ以降は確認されることはありません。 認識した文字は、上の動画のように、必要な部分だけ指でなぞって(選択)、コピーできるので、検索サイトやマップアプリなどでの検索に便利です。 カメラ機能から直接文字を認識する方法 次は、カメラを向けて撮影したら即、被写体に書いてる文字をテキスト化してくれるやり方。これもカンタンです! カメラ機能を起動する 「文字認識」を選択する 印刷物などを撮影する つまり、文字認識モードで撮影するだけですね。たったこれだけで、手書きや印刷などの文字を認識してくれます!
【解答15】 〇 正しい。担保仮登記であることが登記記録上明らかな仮登記に基づく本登記を申請する場合、申請情報の内容とすべき登記原因の日付は、仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日であることを要する。しかし、代物弁済の予約を原因とする仮登記の本登記の申請であっても、申請情報と併せて、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供した場合には、当該仮登記を担保仮登記として取り扱う必要はない(昭54. 4. 21-2592号)。【平25-26-エ】 <問題16>抵当権の設定の登記について当該抵当権の放棄による抹消の仮登記がされた後、債権譲渡による当該抵当権の移転の登記がされている場合には、当該抵当権の譲受人を登記義務者として、当該仮登記に基づく本登記を申請することができる。○か×か? 【解答16】 〇 正しい。抵当権抹消の仮登記後、抵当権移転登記がされた場合において、抵当権抹消の仮登記の本登記を申請するときは、登記義務者は抵当権の譲渡人又は譲受人のいずれでもよい(昭37. 土地 名義変更登記と税金 - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 10. 11-2810号)。【平25-26-オ】 <問題17>土地に代物弁済予約を登記原因とする所有権移転請求権の保全の仮登記がされている場合において、当該所有権移転請求権について、滞納処分による差押えの登記の嘱託をすることはできない。○か×か? 【解答17】 × 誤り。代物弁済予約を登記原因とする所有権移転請求権の保全の仮登記がされている場合において、当該所有権移転請求権について、滞納処分による差押えの登記の嘱託をすることができる(昭32. 8. 8-1431号)。【平27-24-ウ】 <問題18>停止条件付所有権の移転の仮登記がされた土地につき、当該仮登記の登記名義人に錯誤があるときは、真正な登記名義の回復を登記原因として、当該仮登記の移転の登記を申請することができる。○か×か? 【解答18】 × 誤り。「真正な登記名義の回復」を原因とする所有権移転請求権の仮登記及び停止条件付所有権移転の仮登記の申請はすることができない(登研423号、574号)。【平27-24-エ】
【解答10】 〇 正しい。所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権移転の登記が連続してされた場合、仮登記の本登記に際しての登記上の利害関係人は現在の所有権の登記名義人であり、中間の所有権登記名義人は該当しない(昭37. 7. 30-2117号)。中間の所有権登記名義人は、仮登記の本登記によって現に不利益を被る者ではないからである。【平17-21-オ】 <問題11>真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の請求権の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答11】 〇 正しい。本来、真正な登記名義の回復という権利の移転原因は存しないのであるから、その請求権というものも存在せず、したがって、当該請求権保全の仮登記を申請することはできない。【平19-23-イ】 <問題12>同一の不動産について設定された数個の抵当権の順位を変更する旨の各抵当権者の合意に基づく当該抵当権の順位の変更の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答12】 〇 正しい。不動産登記法105条1号の仮登記は、権利の保存等があった場合において、必要な情報の提供ができない場合に認められるところ、抵当権の順位の変更は登記が効力要件(民374条2項)なので、順位変更にかかる合意があったのみでは、権利の保存等(本肢においては変更)があった場合に該当しない。したがって、順位変更の当事者の合意があったのみでは、その変更の仮登記を申請することはできない。【平19-23-オ】 <問題13>所有権の移転の仮登記をした後でも、買戻しの特約の仮登記を申請することができる。○か×か? 【解答13】 〇 正しい。買戻しの特約の登記は、売買による所有権移転の登記と同時にしなければならない(民581条1項、昭35. 3. 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 保存. 31-712号)。しかし、所有権移転の登記について仮登記をするときは、買戻しの特約の仮登記については、必ずしも同時にすることを要しない(昭36. 5. 30-1257号)。【平24-22-イ】 <問題14>抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、仮登記でされる。○か×か? 【解答14】 〇 正しい。1号仮登記された抵当権を他に移転した場合は、登記の目的を何番抵当権移転仮登記として、付記登記の仮登記により実行される(記録例584)。これは、登記原因が相続であっても異なることはない。【平24-22-エ】 <問題15>代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権保全の仮登記の本登記の申請は、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供すれば、登記原因の日付が仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日でなくても、することができる。○か×か?
共有持分とは、複数人が共有する不動産において「各共有者がどれくらいの所有権をもっているか」を指すものです。「持分1/2」というように、割合で表記します。 更正登記とはなんですか? 登記の申請内容に誤りがあり、その内容がそのまま登記された場合に、修正する手続きのことです。共有持分では、持分割合を間違えて登記してしまい、更正登記をするケースが少なくありません。 持分割合を間違えたままにしておくと、どんな問題がありますか? おおさか法務は見た！実録コラム百科｜司法書士法人 おおさか法務事務所｜相続・遺言書や後見、企業法務のご相談. 実際の支出額と持分割合の差額が贈与とみなされ課税されたり、住宅ローン控除など税金の優遇制度における対象額が小さくなるといった問題があります。そのため、更正登記は税申告の時期より早めにおこなうとよいでしょう。 持分割合はどのように登記するのが正しいのですか? 支出割合と同じになるよう登記します。相続の場合は、法定相続分か、遺産分割協議などで決まった取り分にあわせて登記しましょう。 更正登記をすれば、どんな内容にも変えられるのですか? いいえ、更正登記ができるのは「更正の前後で登記に同一性がある内容」のみです。より簡単にいえば「訂正前の所有者が、訂正後にも残っていれば更正登記で修正できる」といえます。A・Bの共有名義をA・Cの共有名義に変える場合は「同一性がある」といえますが、C・Dの共有名義に変えると訂正前のA・Bが両方いなくなるので「同一性はない」となります。
現地の公館が発行する上記の公的証明書は、手続きの対象が「日本国籍者」となっています。 外国籍者の場合であれば、基本的には居住国の公証人が作成したサイン証明書と『宣誓供述書』(本人が陳述した内容を公証人が認証し、公文書化した書面)が必要となります。 『宣誓供述書』の内容については、事前に不動産登記を申請する法務局に確認し、確認した内容の文書で認証を受けてもらうことになります。 なお、宣誓供述書の原文が外国語により作成された文書であれば、日本で手続きをする際には、日本語翻訳を用意する必要があります。 しかし、外国籍を取得したことにより、日本国籍を喪失した「元日本人」の場合であれば、元日本人であることの証明や顔写真付きの身分証明書などの必要書類を揃えることができれば、署名証明(サイン証明)や居住証明(日本国籍保有時の戸籍通りの漢字表記の氏名、生年月日、現国籍、旧本籍地、現住所が記載された証明)を公館にて、発給してもらう事ができるのです。 ※注)全ての国で、元日本人だからといって証明を発給してくれる訳ではないので、まずは、居住地の在外公館に相談してみることが大切です(本稿では、実際にあった欧州国でのお話となります)。 具体的には、下記の書類を準備し、公館にて署名証明(サイン証明)と居住証明を取得して頂き、無事に相続登記を申請することができました! 【準備した書類】 ◆日本国籍を離脱した記載のある除籍謄本(原本) ◆署名をしてもらう遺産分割協議書(添付形式) ◆居住国での住所登録証明書(原本) ◆現在の旅券 ちなみに、便利な法定相続情報証明制度も、被相続人や相続人が日本国籍を有しないなど、戸除籍謄抄本を提出することができない場合は,本制度を利用することはできない事も合わせてご報告させて頂きます。
<問題1>抵当権が設定され、その登記をしないうちにその被担保債権の一部が弁済された場合、当該抵当権設定・金銭消費貸借契約書と一部弁済証書を登記原因証明情報として提供して、現存する債権額についての抵当権の設定の登記を申請することはできない。○か×か? 解答 【解答1】 × 誤り。抵当権設定契約後、その設定登記をする前に被担保債権の一部が弁済された場合、現存する被担保債権の額を債権額として、抵当権設定の登記を申請することができ、登記原因証明情報としては、抵当権設定契約書に一部弁済証書を合綴したもの又は、抵当権設定契約書に一部弁済の旨を奥書きしたものでよい(昭34. 真正 な 登記 名義 の 回復 登記 原因 証明 情報の. 5. 6-900号)。 【平21-14-ウ】 <問題2>竹木の所有を目的とする存続期間の定めがある地上権の設定契約書を登記原因証明情報として提供した場合であっても、存続期間を申請情報の内容としない地上権の設定の登記を申請することができる。○か×か? 【解答2】 × 誤り。地上権の設定契約において存続期間の定めがあるときは、その定めが登記事項となる(不登78条3号)。したがって、存続期間の定めがある地上権の設定契約書を登記原因証明情報として提供し、存続期間を申請情報の内容としない地上権設定登記の申請は、申請情報の内容が登記原因証明情報の内容と合致しないので、申請することができない(不登25条8号)。 【平21-14-オ】 <問題3>真正な登記名義の回復を登記原因とする所有権の移転の登記を申請する場合には、登記原因証明情報の提供を要しない。○か×か? 【解答3】 × 誤り。権利に関する登記を申請する場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因証明情報を提供しなければならない(不登61条)。真正な登記名義の回復を登記原因とする所有権の移転登記は、登記原因証明情報を不要とする規定はないため、原則どおり当該情報を提供する必要がある。【平23-24-ア】 <問題4>敷地権付き区分建物の所有権を表題部所有者から取得した者が所有権の保存の登記を申請する場合には、登記原因証明情報の提供を要しない。○か×か? 【解答4】 × 誤り。所有権の保存の登記を申請する場合には、登記原因証明情報を提供することを要しない(不登令7条3項1号)が、敷地権付き区分建物について不動産登記法74条2項の規定により所有権保存登記を申請する場合は除外されているため、原則どおり当該情報を提供しなければならない(不登令7条3項1号括弧書、不登令別表29添ロ)。【平23-24-イ】 <問題5>同一人が順位1番と順位3番で登記された抵当権を有する場合において、順位1番の抵当権を順位3番の抵当権に放棄する抵当権の順位放棄の登記を申請するには、申請情報に、順位1番の抵当権の登記を取得した際に通知された登記識別情報を提供することを要する。○か×か?