住宅ローンと一言で言っても、最近は女性専用のものや、万一の場合の手厚い補償が付いたものなどいろいろな種類の住宅ローンがあります。住宅を購入する際はこうした多様な住宅ローンの中から自分で選ぶことになりますが、初めて住宅ローンを利用する場合、申し込みの仕方や手順などわからないケースもあるのではないでしょうか。ここでは、住宅ローンの申し込みの手順や必要書類など詳しくご紹介いたします。 不動産会社に協力してもらうのが一番? 住宅購入検討時に、不動産会社の担当者は客に住宅を購入してもらうため、金融機関の紹介や住宅ローンに関するアドバイスなどいろいろと協力してくれます。特に新築住宅では戸建て・マンションとも販売する不動産会社と提携する金融機関がある場合、購入者にとってもメリットがあるのでその金融機関の住宅ローンを利用するのがおすすめです。 その購入者にとってのメリットとは、例えば 購入物件の資料を直接不動産会社が金融機関に提出してくれたり、事前審査の申し込みが楽にできたりと手間が軽減される ほか、 直接自分で申し込んだ場合では条件的に少し厳しいケースでも提携している不動産会社経由で申し込むことで融資が利用できること もあります。特に住宅ローンにこだわりがなければ不動産会社に協力してもらうと住宅ローンの利用がしやすくなります。 ただ、提携先の金融機関が決まっているため、少しでも金利が低いものや特徴的なものなど自分が利用したい住宅ローンがある場合は、自分で手続きをしなければなりません。 住宅ローンの申し込みに必要な資料は?
それでは、また!
こんにちは。ゼロ仲介の鈴木です。 不動産仲介会社のホームページを見ると、「提携ローン」「提携銀行」なんて書いて、銀行にリンクを張りまくってたりします。 銀行の数が多い不動産仲介会社があったり、書いていないところもあったり。 ヒガシノさん ゼロ仲介 鈴木 これって一体なんやと思いますか? 提携ローンをひとことで言うなら、 提携住宅ローンあり =「住宅ローンセンターと取引できますよ、うちの会社は!」 です。 意味わからない? そらそうですよね。 住宅ローンの借入れにはふたつのルートがある 実店舗のある銀行で住宅ローンを利用しようと思ったら、借り入れについての相談ルートはふたつあります。 銀行の各支店に相談する 住宅ローンセンターに相談する このふたつ。 (1)銀行の各支店に相談する これはわかりやすいです。 「〇〇銀行▲▲支店に直接住宅ローンの相談をする。」 そのままですけど。 たとえば、みずほ銀行千里中央支店にあなたが直接相談する、みたいなね。 毎月第2日曜日に住宅ローン相談会やってます、みたいなね。 (2)住宅ローンセンターに相談する 聞きなじみないと思いますが、各銀行には、 住宅ローンセンター(住宅ローンプラザ)という一般的な支店とは役割のちがう店舗 があります。 文字通り、 住宅ローンのみを扱う店舗 です。 たとえば、 三菱UFJ銀行 ●●住宅ローンセンター りそな銀行 ▲▲住宅ローンプラザ とか。 この住宅ローンセンターは一般の支店と違う点は、ただひとつ! 価格.com - 「提携ローン」メリットは借りやすさ?! デメリットにも注意 | 住宅ローンの選び方. 一般の人は、直接住宅ローンセンターに相談できない。 これです。 住宅ローンセンターの直接の取引相手は、不動産会社です 、、、???ということは? そうです、気づきました? 提携ローンあり = 住宅ローンセンターと取引できますよ、うちの会社は! 最初の部分に繋がります。 提携ローン銀行が多いことは、アピールポイントなのか いや別に。 いやそんなに。 うちの会社が超空中店舗すぎて、零細不動産会社すぎて、断られた銀行があったから書いているわけではありません。 提携ローンを利用するといい条件で借入れることができる? 別に出ないです。(キッパリ) よく考えてください、 あなたの条件(年収・勤務先等) 購入するお家 住宅ローンを利用しようと思っている銀行 これが全部おなじなのに、持ち込むルートがちがうと条件がちがうなんて起こると思います?
どうして不動産仲介会社は、提携住宅ローンで進めようとするのか これはめっちゃかんたんです。 不動産仲介会社が間に入って、銀行とやり取りができるから(笑顔) そんなに重要なことなん? て思ったでしょ。 でもこれ不動産仲介会社、仲介営業マンにとっては重要なんです。 間に入って手続きできる、ということは、あなたを急かすこともできるし、説明の仕方によっては不動産屋の都合でスケジュール組めたり。 でも不動産仲介会社からするともっといいことあるんですけどね。 それはあなたにとってのデメリットと隣り合わせかも 提携ローンはデメリットになるかもしれない 不動産営業マンからすると、めっちゃ重要な提携ローン。 あなたにとって考えられるデメリットは?? 不動産会社主導で住宅ローンの手続きが進められるんで、 よく理解しないまま契約 してしまうかもしれない 手続きを不動産会社にお願いすることで、 ローン事務代行費用とかいうよくわからないお金 をしれっと請求されるかもしれない このふたつです。 大事なことなんで、よく読んでください (1)よく理解しないまま契約 不動産営業マンは月に何件、年に数十件の契約をしてます。 ということは、提携ローンでの契約もそのくらいしている可能性あります。 でもあなたにとっては、人生はじめての住宅ローンの契約。 何千万円というお金を借りて、35年間、これから毎月返済するわけです。 説明はきちっと受けましょう。 不動産営業マンに気を遣う必要はないですよ。 よく理解できなかったら聞かないと! あとで困るのはうちらやで! (2)ローン事務代行費用とかいう意味のわからない費用 説明を受けて、理解して、納得して支払うのなら全然問題なし! でもね、自分で出しても同じ条件で銀行から返ってくるのに、提携ローンでお願いして 10万円とか支払います? 奥さんのパートのひと月分より多い10万円! 【実録】私、マンションを買いました！～住宅購入の流れをご紹介～｜わらしべ瓦版（かわらばん）. ローン事務代行費用を請求している会社の価格相場は5-10万円 。 会社によっては、30万円のところも もう一度言いますけど、納得して支払うのには問題なし。 極まれに、「面倒くさいから頼むわー。」っていう方は確かにいますし。 じゃあ、提携ローンをお願いしたらローン事務代行費用請求されるんちゃうん? 提携ローンでお願いしたいけど、ローン事務代行費用を支払いたくない、ってのあかんの?? 10万円払いたくないねんて!
8%で、元利均等返済と元金均等返済を比較すると以下の通りになります。 ●元利均等返済:初月返済額95, 571円、総返済額40, 139, 745円 ●元金均等返済:初月返済額106, 666円、総返済額39, 911, 480円 上記の通り、元金均等返済は徐々に返済額が減るので、結果的には総返済額は小さくなります。最初の支払い額は高くても良いので総返済額を下げたい方は、営業マンに元金均等返済での試算表を要望しましょう。 4.団体信用生命保険の種類を知る 営業マンが教えない住宅ローンの4つ目のポイントは、団体信用生命保険の種類を知るという点です。団体信用生命保険の種類を知ることで、自分に合った生命保険を選ぶことができます。 ・団体信用生命保険とは?
時々、痛くないから翌日に交換してもいいですか?という無茶なご質問がありますが、まったくもって完成ではありません(^^; 痛くないのは普通のコト。と思って、過度な期待はしないでください。 やってはいけないコト ピアスを回して痛みを確認 ピアスを回して痛くない/スムーズに回るなら、ピアスが安定・完成している証拠 と思っている人がいますが、 大きな間違い 。 体液が出ていると、滑ってとても良く回りますし、痛いことは稀です。 逆に 回すことで皮膚や肉芽の負担 になり、トラブルになりやすくなってしまうので、回転させて確認することはやめてくださいね(^▽^;) ぎゅっと摘んで確認 これは、体液や出血が無いかどうかの確認だそうですが、もしトラブルがあった場合は ぎゅっと摘むことでピアスが塞がる原因になったり、感染の広がりや腫れの助長 などを引き起こしてしまいます(*_*) 体液が無いかどうかは、 そっとティッシュなどの清潔なもので押さえて確認すればOK。 そもそも体液自体は悪いものではないので、出ているからどうという話ではないのです。 体液が出ているかを確認するなら、外したピアスの軸をティッシュで拭うだけで十分です(^▽^;) 耳の負担は与えないようにしましょうね♪ ピアスの隙間を確認 ピアスホールが完成したら、ピアスの軸と耳の間に隙間ができる? ピアスが安定する期間と見分け方まとめ！完成する目安は？段階を知ろう！. という話があるそうです。 10個以上もピアスあいてる耳ですが、スキマ?見たことありません。 そりゃ、12Gにしてたピアスホールに20G入れたらスキマはありますよ(^^; ただ、ファーストピアスやセカンドピアスのような 通常のサイズの穴でスキマができることは逆におかしいです 。だって、皮膚は収縮しようと中央に寄って行くので、ファーストピアスの段階でスキマがあれば、 え?排除じゃないの?大丈夫? と逆に心配になります(^^; 隙間を確認しようとピアスをぐいっと動かして、傷を作る原因になるのでやめてくださいね(^^; ピアスがすぐ塞がる ピアスホールは一朝一夕ではできません。 1年程度はじっくり腰を据えてセカンドピアスを着けっぱなしにしてあげてください。 完成前の透明ピアスは危険? そんなことありません。 ファーストピアスから着けられます(^^; 着けたり外したりするぐらいなら、着けっぱなしがいちばん。 詳細はこちらご参照ください 安定しない理由 こちらを参考に、なにかダメなケアをしていないかチェックしてみてください 安定・完成を早めるお手入れ方法 つまり、傷を早く治して皮膚を作ることが大切です。 健康な体をキープして、ピアスホールを安静で清潔に保つこと。 しっかりバランスよく食べる 良く笑う(NK細胞が活性化するそうです) 飲酒・喫煙を控える 夜更かししない ピアスをいじらない 具体的なアフターケアはこちらをご参照ください(*^-^*) さいごに どうでしたか?
質問日時: 2005/02/25 12:05 回答数: 6 件 あけてから2ヶ月半です。 左耳は血やリンパ液?が出ず安定しているのですが、右耳からはまだ液がでます。 2ヶ月経っても完成しない場合は治療(シリコンリング)が必要と言われたのですが、 今は血液も出なくなり、もう少し置くか早めに治療を受けるか悩んでいます。 痛みや外傷はありませんが、左耳より硬くなっているので、中で膿だか血だかが固まってたりしないのかが心配です。 他の質問を見ると、完成まで1年かかったり何年かしても血が出たりすると聞くので大丈夫かな、とも思うのですが、 左より硬くなってることだけ気になります。 また、どのような状態になったら寝る時に外していいのか、セカンドピアスにつけかえていいのか、 今どうすべきかを教えてください。 あまり外さない方がいいですか? 通気をした方がいいかとも思いつつ、着脱の際に余計傷つけてしまう? 消毒は皮膚用ジェル、ピアスは非アレルギー素材(チタン? ピアス穴を安定させたい人にも、ワセリン – もものマークのほけんしつ. )使用です。 ピアス自体の消毒はやっと始めました(アルコールの染みたコットン) No.
他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
2002. 16 20:13 50 ひとろ(25歳) こんばんは! 私も同じ悩みを持っているのでお返事したいと思います。 私は今年の5月後半くらいに病院で開けてもらいました。 しかし、、5ヶ月たった今でも穴がちゃんと固定してません。 薬剤師の先生のお話ではビタミンが足りないとのこと。。 夏場に穴をあけると冬場よりも穴が固定するのに時間がかかるとのことなので今までどおりきちんと消毒を続けて様子を見てみてはどうでしょうか? 2002. 16 20:20 25 ゆか(19歳) こんにちわ初めましてv ピアス暦5年目になります。 ホールが安定するまでかなり痛いですよね。 耳たぶがぐじゅぐじゅになったりして 私も開け始め大変でした。(冬から半年くらいかかったと思います) 今でも取り外しの時に傷を作ってしまうのことがあるのですが 当時ほど時間はかかりません(一週間くらい) 今私が心がけているのは・・・ 消毒は一日一回程度にして極力触らない。 (私なんてシャワーで良く流す程度・・・消毒無し・・) ピアスの取り外しが一番傷つきやすいと思うので はずさない。 って言うのが私のピアスホール安定のコツ(? )ですv (面倒くさいだけかもしれない・・けど治りは早い。) 開け始め何度も消毒してて皮膚が弱ってたような印象があります 面倒くさくなって消毒の回数が減ったころ ホールの治りが早かったような・・・ 私の場合の話なのであてにならないかもしれませんが ご参考まで・・・ かずさんのホールが早く治りますように 早く治りますように!! ピアスホールが安定しません | 美容・ファッション | 発言小町. !祈 2002. 17 00:09 21 tomo(21歳) はじめまして。 私もピアスはてこずりました ちゃんと病院であけたんですけど、 私もみみたぶが厚くて時間がかかって… しかも傷つけちゃうしで結局一年くらいたって ようやく安定しました。大変でしたよ 私は「なんか変だな〜」って思いつつ放っておいたから よくなくって、もう一度病院にいって 薬をもらったりしたらすぐに安定しました。 ちょっとでもおかしいとおもったら 病院でみてもらうのがてっとり早いですよ 今ではかわいいピアスでたのしくおしゃれしてます♪ かずさんもはやく 安定するといいですね 2002. 17 00:36 34 ひな美子(24歳) こんにちは。私も耳たぶが厚い人です。 7月中旬にあけて、最近やっと安定してきた感じです。 私が傷つけて汁みたいなものが出てくるときた時ははずして マキロンで傷口消毒とピアスも拭いて、 オロナインをピアスの刺す部分の先端にちょこっとつけて入れていました。 それを毎晩して2〜3日で落ち着きました。 完全にホールが完成するまで半年ぐらいかかるそうなので それまでは体調によってジュクジュクしてしまうことも よくあるようですよ。一番よいのはケアしているとき以外はあまり気にしないことです。(無意識に触ってしまうので、治りが遅いです) でもあまり様子が変でちょっと膿んだようで無いのならアレルギーも 考えられるので病院をお勧めします。 2002.
(^▽^;) ピアスホール安定の目安、や完成の見極め方!みたいなサイトの記事を読んだのに失敗した!という人があまりにも多いため、そりゃそうだよ~と思って記事にまとめました。 でも、同じように勘違いして私もはじめてのファーストピアス、 大失敗 しています(^^; 体に穴を開けてるんだから失敗だって当たり前。 トラブルと対応 などのページを参考に、慌てず対処してください。 私の初ピアスももう気付けば15年?今では重たいピアス着けて頭を振り回しても、子どもに引っ張られても大丈夫です。 皆さんもきっとそんな日が来ます から、焦らずしっかりピアスホールを完成させてくださいね(*^-^*)
ピアスの穴を開けたけれどなかなか穴が安定しないという人もいますよね。裏側が化膿してしまったり、いつまでもピアスをつけるのが痛いという人もいるかも知れません。 ピアスの穴が安定しない時は、どんな方法を使って安定させればよいのでしょうか。コツやポイントはある? そこで今回は、ピアスの穴が安定しない時の対処法とケアについてお伝えします! ピアスの裏側の穴が安定しないのはどうして?