2. 14 判決理由「土地と建物に共同抵当権が設定された... 理解できない判例があります。 最判平9. 14 判決理由「土地と建物に共同 抵当権 が設定された場合、 抵当権 者は土地と建物全体の担保としての価値を把握しているから、 抵当権 のついた建物が存在する限り、その建物に法定地上権... 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 18:38 回答数: 2 閲覧数: 23 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 抵当権 の譲渡は付記登記でなされるのですか? 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 17:37 回答数: 1 閲覧数: 2 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 民法について教えてください。 設例「Aは自己の所有する土地をBに賃貸し、Bはこの土地に建物を建... 民法について教えてください。 設例「Aは自己の所有する土地をBに賃貸し、Bはこの土地に建物を建て保存登記している。その後、Aは、Cに対する債務を担保するために、この土地にCのために 抵当権 を設定した。この 抵当権 の実行... 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 17:30 回答数: 0 閲覧数: 1 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 抵当権 についてですが、利息について原則として満期となった最後の2年分に限って優先弁済を受ける事... 消滅時効の完成猶予と更新について教えてください。 - Ａが(根)... - Yahoo!知恵袋. 事ができるとはどういう意味なんですか? 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 16:30 回答数: 1 閲覧数: 9 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 Xは自己の占有するA所有の土地に無断で 抵当権 を設定した場合何罪が成立しますでしょうか。 その後X 後Xが他人であるBに土地を売却した場合この場合にも何罪が新たに成立しますでしょうか。 どなたかご教示頂けますでしょうか。... 解決済み 質問日時: 2021/8/3 21:47 回答数: 1 閲覧数: 10 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
ホーム まとめ 2021年8月5日 住宅ローンが払えなくなった人が取れる手段のひとつに任意売却があります。債務者が自らの意思で物件を売り出すことになるので市場価格に近い価格で売却することができます。ただ売却できたところで、借金が相殺できればいいものの、実際にはせっかく自宅を手放しても、残債が残ってしまうケースが大半のようです。 ■住宅ローンが払えない方がとるべきは任意売却 住宅ローンが払えない方がとるべき行動というのは、実はひとつしかありません。 それは「任意売却を実現するための行動をとる」ということに他なりません。理由は競売に比べ、私たち債務者にとってメリットが大きいからです。 住宅ローンが払えない場合の正しい行動 任意売却とは住宅ローンが払えない状況に陥ってしまった際に、何もせず競売にかかるのを待つのではなく、債務者が自らの意思で物件を売りに出すということになります。 任意売却とは?
銀行はお金を貸して利息を取るのが商売です。もちろん、元本と利息を両方きっちりと回収して、初めて利益が計上できるわけです。普通に考えればそう簡単に請求可能な債権を投げ捨てるようなことをするわけがありませんよね? 当然、任意売却に応じて貸付残高以下の返済で担保権を解除(抵当権を抹消)したからといって残債の回収をまるっきり諦めたという意味ではありません。まずは担保処分の時点でできるだけ多くの回収を図り、無担保となる残債に関しても可能な限り回収を続けるということなのです。 回収の実務については、厳密に言えば住宅ローンの場合は銀行本体ではなく保証会社やサービサー(債権回収会社)が担うことになる領域ですが、それぞれが慈善事業をしているわけではないので、回収できるものは回収するという姿勢であることには変わりありません。 残債は無視すればOK!? 住宅ローン払えない 時効で逃れられる?
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2021. 08. 03 2019. 03. 27 相続・遺言作成の手続きサービス 登記手続きに関するサービス 債務整理・借金問題に関するサービス 借金問題の解決を手助けします! 借金問題の解決方法はこちら 当事務所を利用されたご依頼者さまの声 神奈川県横浜市H様 神奈川県川崎市S様 千葉県柏市I様 千葉県船橋市I様 神奈川県海老名市K様 千葉県千葉市K様 千葉県船橋市H様 茨城県笠間市T様 栃木県真岡市A様 神奈川県川崎市N様 千葉県鎌ケ谷市W様 茨城県常陸大宮市A様 無料相談ご予約フォームはこちら
全42社に一括で照会 一般社団法人生命保険協会 が窓口となって 全42社の保険会社に 保険契約の有無を 照会できる制度ができました 認知症患者や 一人暮らしの高齢者の増加により 親族などが 契約の有無を把握できない 状況を解消するためです これまでは?
2019年3月13日 2019年8月2日 アジア金融 まもなく平成最後の年末を迎えようとしています。平成は「バブル」から始まりましたが、直後にバブルは崩壊。「失われた20年」などという言われ方もしましたが、その後も大きく回復した景気が続くことはなく。結局のところ平成というそのものがまるごと30年近く、失われていたと言ってしまっても過言ではないのではないでしょうか?
81%】です。 アジア金融危機以降、製造業の拠点として急速に発展してきた、タイ。首都バンコクの中心地には高層ビルが立ち並び、東南アジア諸国の中ではシンガポールのような先進国を除けば相対的にはかなり発展している部類の国です。 シンガポールと大差ない、というのが個人的には以外な結果ではあるものの(あくまで最新のデータ1回の比較であることは再度強調します。)近年の経済成長度合いやバーツ(タイの通貨)の価値の上昇を考慮すると、金利が相対的に低めの設定になっていることも特に違和感はありません。 ベトナムの長期金利は【5. 1%】です。 数年前からアジアの中でも急成長の国として着目を浴びていたベトナム。ITへの投資が積極的なことでも注目を浴びました。数年前は6%、7%といった金利も出ていたようので、インフレが最も加速している時期と比較すると、ある程度は落ち着いてきたという状況ではあるようです。 東南アジア諸国の中で比較しても、金利は依然比較的高い水準を維持しています。 一点、他のASEAN諸国と比較して、ベトナム特有のリスクが、一党独裁の社会主義国であるという点です。ベトナム戦争において、ソ連がバックについた北ベトナムが勝利する形で統一されたベトナム。経済の中心は南の都市ホーチミン市ですが、首都機能は北部のハノイが有しています。 市場経済を導入し、急成長しているため忘れられがちではあるのですが、政治体制としては共産党一党独裁の社会主義国です。政策的にも自国民の利益保護に走りがちで、東南アジアを投資先とみている投資家層からも、預金のみならず不動産についてもリスクと判断されている側面もあります。 フィリピンの長期金利は【6. 42%】です。 アジアの中でも、中国、ベトナムに次いで近年の経済成長率が3位のフィリピン。英語が第二公用語であり、富裕層、高学歴層だけでなく、国民全体の英語力が高いことが、アメリカを中心としたアウトソーシング業の受注につながり国全体の成長を後押ししました。 現在、フィリピンは11年ぶりとなるペソ(フィリピンの通貨)の下落に見舞われています。一見、経済成長性から見るとマイナス要素ではあるのですが、実はアウトソーシング業や、国外での出稼ぎ労働者の比率が高いフィリピンにとって、ペソ安は有利に働きます 理由は、アウトソーシング業の報酬はドルを中心とする外貨で契約されるため、それがペソに換金された場合、ペソを基準に考えると同じだけの外貨での支払いを受けても、売り上げは増えることになります。出稼ぎの場合も同様で、海外から送金する額が同じであっても、ペソ安の際には換金できるペソの量が増えるため、プラスに作用します。 このように「一見マイナスな要素」が目立ち、金利が高い中で、その要素が実はプラスであるというのは投資のチャンスであると言えるでしょう。 ミャンマーの長期金利は【9.
398パーセント。けっこう高い。期間は2年間とかで、2年間お金を貸していれば、その間利率が0. 398パーセントもらえるという感じです。 もう1個はマネックス債。マネックスはいろいろな種類の債券を出しているんですけれども、直近で出したものがおもしろくて、「マネックス債 夏祭り」というものがあって。まず、最低は(利率が)0. 1パーセント付くんです。それに加えて観測期間中の東京における真夏日の日数が何日間かあれば、その分だけ上乗せするんですよ。0. 1パーセント×真夏日の日数分。 高山 :そうなの? (笑)。それはおもしろいですね。 頼藤 :ですよね。真夏日というのは最高気温が30度以上の日で、気象庁が発表するときです。それが今回は6日間あったと。 高山 :観測期間7日中の6日もあったと。 頼藤 :そうすると税引き後で0. 558パーセントと。 頼藤 :けっこう高いですよね。それで、期間は1年と。 高山 :期間1年というのもいいですね。 頼藤 :1年で終わっちゃうんですよね。こういうのはおもしろいですよね。お得に利回りを稼げるということです。 次は4つ目です。4つ目は旅行積立。旅行積立は今、利回りは、高いものだと、だいたい2. 5パーセントくらいあるんですよ。低いものだと1. 75パーセント。それでも今まで紹介した中でも、けっこう高めになってますよね。 高山 :そうですね。 頼藤 :旅行積立というのは何かというと、例えば、JALとかANAという航空系と、JTBやHISなど旅行会社系の2つの旅行積立があるんです。その会社で毎月積み立てていくと、1年後に、積み立てた金額に2.
円預金では利息がほとんど付かない状況のなか、外貨建ての金融商品が引き続き注目されています。日本の金利に比べて高い金利水準の国、オーストラリアやニュージーランド、トルコや南アフリカ、ブラジルなどの通貨で運用する商品です。 確かに、金利水準だけを見れば、日本に比べてこうした高金利国の通貨の方が有利に思えます。何しろブラジルレアル建ての債券になると、3、4年後に満期を迎えるものでも年10%を超える金利が得られました。2016年のオリンピックが開催される予定も決まっていた2015年前後はブラジル関連の金融商品がたくさん販売されていました。 日本の個人投資家に最も人気のあるオーストラリア・ドルについても、現在の長期金利は2%前後ですが、5年前は3.
頼藤太希氏(以下、頼藤) :こんにちは。 高山一恵氏(以下、高山) :こんにちは。 頼藤 :ゆる~くマネーについて語るラジオ! マネラジ! (両者拍手) 高山 :今回は記念すべき第50回ということで、わたしがメインで。 頼藤 :メインボーカル(笑)。 高山 :メインボーカルで(笑)。いつも頼藤さんが出だしをやるんですけれども、今回はわたしがやらせていただきました。 頼藤 :ちょっと趣向を変えてみましたね。 高山 :趣向を変えてみましたけれども。最近のトピックスはありますかね? 頼藤 :そうですね、これが放送されているときは、もしかしたらもう1月を越えているかもしれないので。あるとすれば、まず、ふるさと納税の返礼品の割合が3割になるところが多くなっているのかなと。 高山 :残念ですね。 頼藤 :実は、湯河原からはがきが届いたんですけれども、「平成30年1月1日から返礼割合が3割に変更いたします」と。 高山 :今まで5割でしたよね? 頼藤 :そう、今まで5割だったんですよ。だから例えば、3万円寄付したら1万5, 000円分の宿泊ギフト券がもらえていたんですけれども、9, 000円になってしまうということですよね。3万円寄付しても。 高山 :そうだね。 頼藤 :すごく魅力が下がってしまいますよね。3割にするかどうかは、なんていうか、けっこう努力義務でしたよね。けれども、2018年から3割にするところが多くなるんじゃないかなと思いますので、ふるさと納税も人気が収まっていくかもしれないですね。 高山 :返礼品目当てだった人にとっては、ってことなのかな? 頼藤 :といったところでしょうか。 高山 :はい。今日は10万円で始められる金融商品についてお話ししていこうかと。 頼藤 :預け先? 高山 :はい、預け先。 頼藤 :なるほど。新年ですしね。それ僕が? 高山 :ええ。やっぱり証券アナリスト(資格)をお持ちの頼藤太希先生に聞いていこうかなと思います。 頼藤 :なるほど。今、手元に10万円あったら、どこに預ければいいのかというところを、今日はじゃあ8個お伝えしましょうか。 高山 :8個。 頼藤 :その8個は、1つが個人向け国債。 高山 :個人向け国債ね。 頼藤 :2つ目が、ネット定期(預金)。 高山 :ネット定期。 頼藤 :はい。3つ目が個人向け社債。4つ目が旅行積立。 高山 :旅行積立。 頼藤 :5つ目が投資信託。6つ目がデパート積立。 高山 :デパート積立。 頼藤 :7つ目がソーシャルレンディング。 高山 :ソーシャルレンディング!
38パーセント! けっこう高いですね。デパート積立は、例なんですけれども、月1万円を12ヶ月間積み立てると、満期時に+1万円の上乗せボーナスがあるという感じです。 15. 38パーセントと言ってますけれども、12ヶ月間積み立てなかったら+1万円のボーナスはもらえないんですよ。途中までの5, 000円や6, 000円はもらえないということです。 だから、この15. 38パーセントという計算は仮に毎月積み立てて、少しずつ利子が上乗せされていくと考えたときの計算式で出したものです。 友の会は三越伊勢丹や高島屋などいろいろあります。これは高山さんもやっていると。 高山 :やってます。デパート好きなので。 頼藤 :どっちもやってるんですか?
A銀行:利息は1%/年。毎年、0. 5%の確率で倒産する。 B銀行:利息は10%/年。毎年、5%の確率で倒産する。 こうして、例を挙げてみると想像がつきやすいのではないかと思います。金利が低いというのは、ある側面から見ると「信用がある」ということです。一方で金利が高いのは「高い金利でないと借りられない」「高い金利をつけないと預けてもらえない」といったことを意味します。 海外の「高金利」が意味するもの ここまで書けば、想像に難くないかと思います。成長中の途上国諸国の銀行にお金を預けると、金利が高い理由は「その国の信用が低いから」です。信用が低いからこそ、高い金利を約束しないと誰も預けてくれないのです。単に利息が高ければよいわけではないというのがお分かりでしょうか? この前提を踏まえた上で海外の銀行に預金し、高い利息を受け取ることを資産形成の戦略にするのであれば、すべきことは明らかです。 金利が高い(一般的にリスクが高いと判断されている)国の中で、実際には相対的にリスクが低い選択肢を見抜き、そこに投資することです。世界的にみれば、東南アジアよりもアフリカ諸国の方が金利で見れば高いのですが、やはりアフリカへの投資となるとまだまだ高いリスクが付きまといそうです。 以上の前提を踏まえた上で、東南アジアの主要国の考察を行います。 東南アジア各国の金利 それでは、改めて、東南アジアの主要国の金利を比較してみます。比較対象は以下の国です。 ①シンガポール ②タイ ③ベトナム ④フィリピン ⑤ミャンマー また、比較に用いるのは各国の「長期金利」の項目とします。 ※ CEIC Webサイト ただし、ベトナムのみ当該ページに長期金利の記載がないため以下のデータを参照 ※ Webサイト シンガポールの長期金利は【2. 5%】です。 古くから貿易、交通の要として栄え、戦後は、そこにさらに「金融」の分野を加えることで発展してきたシンガポール。東南アジアでは唯一先進国入りしています。 投資信託などでも、ローリスク・ミドルリターンのパフォーマンスの良い商品も展開されていますが、やはり今や金利は決して高いとは言い難い状況です。(それでも日本よりも断然高いですが) シンガポール国債は世界的にも非常に評価が高いため、それほど金利を上げなくても十分に借り手がつくことを意味しているのではないでしょうか? タイの長期金利は【2.