調査概要 ・調査方法:インターネット調査 ・調査対象:マンション入居後に家賃交渉を行ったことがある人 ・調査機関:2020年8月17日(月)~2020年8月31(月) ・調査監修:寺岡 孝氏(住宅コンサルタント) 【監修】寺岡 孝 氏(住宅コンサルタント) 寺岡 孝 氏 アネシスプランニング株式会社代表取締役 住宅コンサルタント/住宅セカンドオピニオン 大手ハウスメーカーに勤務した後、2006年にアネシスプランニング株式会社を設立。住宅の建築や不動産購入・売却などのあらゆる場面において、お客様を主体とする中立的なアドバイスおよびサポートを行っている。これまでに受けた相談は3, 000件以上。 著書は『不動産投資は出口戦略が9割』『学校では教えてくれない! 一生役立つ「お金と住まい」 の話』『不動産投資の曲がり角で、どうする? 』(クロスメディア・パブリッシング)がある。 サイトURL: 「なるほど!不動産売却」とは なるほど不動産のロゴ 「なるほど!不動産売却!」は、不動産の購入や売却に関する情報発信サイトです。 運営会社 株式会社ジャストイット 所在地:京都市下京区中堂寺粟田町93KRP6号館4F 設立日:2012年1月 HP: 運営サイト 教えて!オンライン英会話: VOD Hacker: ウィズマネー: お金借りる研究所:
入居中の家賃値下げ交渉は可能です。以下の項目を交渉材料にすると通りやすいかも知れません。 ・周辺物件の家賃相場を調べ、それをもとに交渉 ・同物件内の同間取りの部屋の家賃をもとに交渉 ・周りに高い建物が建って日当たりが悪くなった、新しくできた施設の影響で騒音がひどいなど物件のネガティブな要素をもとに交渉 たとえ家賃が下がらなくても、設備の不具合を無償で直してもらえるなどの恩恵を受けられる可能性もあります。タイミングとしては更新前が自然でしょう。 「引越すか更新するかで迷っているが、あと3, 000円下げてもらえたら住み続けたいと思っている」などといった、具体的な交渉が好ましいです。 入居後の家賃交渉でも、「お願い・相談ベース」、「具体的な価格を持ち出す」、「値下げしてくれたら住み続けることを約束する」という基本を忘れないようにしましょう。 家賃値下げ交渉が成功しやすい物件の特徴 家賃の値下げ交渉がしやすい物件というのはあるのでしょうか?
家賃の値下げ交渉自体は特に問題ないです。 気まずい雰囲気にならない様に注意しながら、家賃の値下げ交渉をしましょう! 1、相場より低いなら物件全体の要望で出す 2、個人的には微妙ですが、物件全体の問題で提出 3、法律的には問題ないですが、値下げ交渉が通用するかは別 契約書に「いかなる時でも」と記載があったり、最初の説明で家賃の値下げ交渉は一切ないです、と言われた場合は無理でしょう。 賃貸物件自体が大家さんや管理会社任せが多いので、「絶対」と言う事はない です。 「基本は駄目、レアでいける」と言う事。 言ってみないと分からないと言えば分かりませんね・・・・。 取り決めが特にないなら物件全体で本気で交渉しないと駄目かも知れません。 個人では動かない事も全体なら動く事もあります。 これですね! 3、家賃の値下げ交渉は入居後で挑戦の価値はあり!まとめ! 「早速、行って来るか」で家賃の値下げ交渉をする人もたくさんいます。 特別な事でもなく、物件全体なら「あの人だけ・・」とか問題になる事もないです。 物件全体に言うのは嫌と思いますが、一度聞いてみてもいいかと思います。 先に述べましたが、「微妙な雰囲気」は覚悟が必要。 最悪、「入居し直す」「別物件を探す」くらいで納得がいいかも知れません。 法律的には問題ないので、家賃の値下げ交渉を頑張ってみて下さい! 「数千円幅ならOK」と言う事もあります。 自分の事なので、一度大家さんや管理会社に確認してみてはいかがでしょうか? 入居後でもOK！ 毎月の家賃を値下げするための４つの裏ワザ：telling,(テリング). スポンサーリンク
① 契約を結ぶ前に家賃の値下げを試みる 一つめは、入居予定の部屋が2~3カ月以上空室だったとき。空室で家賃が取れていない状態が何カ月も続いているときは、大家からしたら家賃収入ゼロ(汗)。部屋を空けておくより、少し下げてでも誰かに住んでもらったほうがいいでしょ? まずは、物件見学の際に「入居しようとしている部屋が、退去者が出てからどれくらいの期間空室なのか」を聞いてみてください。2~3カ月以上空室が続いていたら、交渉してみるのもいいかも。 他にも、複数の物件を検討して「値下げできたほうに入居する」など物件を競合させることで、家賃を下げることもできます。 え? 交渉することが恥ずかしい? まあ、はじめはそうかもしれませんね~。でも500円でも価格交渉できたら年6000円の節約。6000円あったらちょっといいホテルランチが食べられちゃう額ですから、やらない手はないでしょ。 逆に、値下げがしづらい物件は、リフォームしたり、新しいエアコンを設置したりといった、いわゆるバリューアップされた物件。あと、入居者が退去して間もない物件。こちらは交渉が難しいと思われるので、覚えておいてくださいね。 ② 契約更新時は家賃交渉のチャンス! 二つめは、契約更新時。いま住んでいる家で、「部屋の施設が壊れている状態で放置されている」「管理費を支払っているのに、共用部の掃除がされていない」なんてことはないですか?
家賃の値下げ交渉は入居後でも可能なのでしょうか? 方法と解決策は結構簡単。 実際の物件で7万円から5万円に値下げって事もあります。 SUUMOマガジンとか 季節的な事も考慮すると 「家賃、下がってる」と言う事は普通にあります。 では、家賃の値下げ交渉は入居後で聞いてくれるのでしょうか? 疑問解決にいってみましょう! スポンサーリンク 1、、家賃の値下げ交渉は入居後でも可能なの?数千円なら出来るとかある? 家賃の値下げ交渉は入居後でも可能なのですが、やはり通常はNG。 パターンが2通りあります。 1、入居後に家賃は下がっている 2、相場を見て家賃が下がっている パターンが2つ以外にもレアパターンを入れると無数にあるのが賃貸物件。 さて、 値下げを入居後でも可能か?
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05 遊園地のロッテワールドだっけ? 設計は黒川紀章だよな 450 : [sage] :2021/06/09(水) 18:01:11. 韓国がタブーにする日韓併合の真実（ビジネス社） - 実用│電子書籍無料試し読み・まとめ買いならBOOK☆WALKER. 51 何を今更w 嘘で固めた国に未来なし 453 : [sage] :2021/06/09(水) 18:03:20. 32 裁判官が正しい歴史知っていることに驚きだよ 463 : [sage] :2021/06/09(水) 18:08:46. 67 用日始めるのか 教えない 助けない 関わらない だからな 芸能人のギャラが多いとか怒ってる一般人多いけどさ 和歌山県北山村 16歳以上の住民への接種が全て完了 集団免疫完成 この画像でどう感じるかで霊感があるかないかわかるらしい 東京至上主義の考えがよくわからない 「インド変異株」とは何だったのか 首都ニューデリーの新規感染者数381人にまで激減 「人がうなる声がして燃えていた」 ゴミ置き場に性別不明の焼死体 大阪府阪南市 リアルの俺「女性に年齢なんて関係ないと思う。年を重ねただけ魅力が増す部分もあるし、人間的に成長してる大人の女性って素敵だよね」 【gif】穴を掘ってた犬、どうでもよくなる 俺が生まれなかった世界線を覗いてきたんだがwwwwwwwww 会社の昇進基準って部長に聞いてもいいもんなの? 家系ラーメンに入ってるほうれん草の存在意義について
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78 韓国人に真実とか無意味 顔真っ赤にして大暴れしてればいいよ 20 : [sage] :2021/06/09(水) 15:41:38. 39 でも「漢江の奇跡」は韓国教科書から削除ですよね? 25:2021/06/09(水) 15:41:57. 07 これも日本のせいにするんだろ 26 : [sage] :2021/06/09(水) 15:41:57. 42 公開土下座とかだろ 29 : [sage] :2021/06/09(水) 15:42:38. 20 今更何の目的かね? 39:2021/06/09(水) 15:44:22. 28 裁判所がそこまで言及する必要あんのか? 40:2021/06/09(水) 15:44:29. 54 はい親日罪 一族郎党収監決定! 46 : [sage] :2021/06/09(水) 15:45:55. 75 都合の悪い事実は嘘で隠蔽でしょ 49 : [sage] :2021/06/09(水) 15:47:02. 77 なお既にこの裁判官の弾劾を求める国民請願が5万4000集まっている模様 56:2021/06/09(水) 15:48:15. 韓国がタブーにする日韓併合の真実 新装版の通販/崔基鎬 - 紙の本：honto本の通販ストア. 11 ID:t69o2/ >>49 もう20万いったんじゃないの? 54 : [sage] :2021/06/09(水) 15:48:06. 22 漢江の奇跡とかふんぞり返ってたら フィリピンかベトナムの御偉いさんに 「日本の隣りにいてあれだけ援助してもらえばどの国でも奇跡起こせるわw」って蔑まれてたろw 95 : [sage] :2021/06/09(水) 15:55:10. 28 >>54 インドネシアのアリ・ムルトポ准将だったかな 55 : [sage] :2021/06/09(水) 15:48:08. 41 それだけじゃないだろ 文字も言葉も法律も概念も 全部教えてやった でも いまさらどうでもいい お前らは憎き敵なのだから 61 : [sage] :2021/06/09(水) 15:49:15. 53 >36 そうそう、北の分の賠償(援助)金も入ってるんだよねw 64 : [sage] :2021/06/09(水) 15:50:12. 43 歴史は作り出すものだから都合の悪い事実は受け入れない 67:2021/06/09(水) 15:50:27. 77 泡吹いてってカニかよw 68 : [sage] :2021/06/09(水) 15:50:32.