電話またはメールでの問い合わせになります。 できる限り対応してくれるので、はじめての方でも安心して利用できます。 2. 要望に応じて打ち合わせを行います。 少しでもスムーズに進めていくために事前準備が整うまで行われます。 3. 相談した情報を元にカンファレンスを行います。 4. カンファレンスの内容を元に解決策を提案します。 以上が電話またはメールでの相談になります。 5. 来店して提案内容に沿って直接確認・今後の流れについての話し合いが行われます。 来店は予約制になるので、事前にスケジュールを確認しておきましょう。 6. 提案内容に納得したら契約内容が決定します。 この時点で不明点や要望等があれば相談可能です。 契約内容に問題なければ契約となります。 ・料金体系 相談費用は無料ですが、相談内容に応じて料金が発生します。 →住宅ローン借り換え ローン額の1~1.
「結婚し、マイホームを検討するのは幸せの絶頂期ですよね。おまけに共働きで返済にも自信があるという状況。つい背伸びをして、高価なマンションなどを選ぶこともあるでしょう。しかし、マイホームを手に入れてからそれほど年数がたたないうちに離婚したら、高額なローンの残債がそのまま"負の遺産"になるわけです」(高橋さん) アンダーローンで「売って完済」なら問題はない ただし、すべての人が負の遺産に悩まされるわけはないようです。仮に離婚の可能性が出たとき、多くの人の頭に浮かぶのは「物件の売却」ではないでしょうか? このとき「アンダーローン」と「オーバーローン」のどちらかによって、事情は大きく異なると言います。 「アンダーローンとは不動産の価格(時価)に対してローンの残債が下回る状態。オーバーローンはその逆で不動産の価格に対してローンの残債が上回る状態です。アンダーローンであれば、物件の売却によって問題は比較的スムーズに解決します」(高橋さん) たとえば不動産価格2, 000万円、ローン残債1, 500万円のアンダーローンであれば、物件の売却によってローンを完済できるわけです。あとは残った500万円をお互いに財産分与すればいいだけという状態です。 ▼アンダーローンの状態 住宅の価値 > 住宅ローンの残債 ⇒差額を、2人で財産分与 問題はオーバーローンのケース。たとえば、不動産価格が2, 000万円で、ローンの残高は2, 000万円以上といった場合です。 「売却だけではローンを完済することができません。残ったローンが2人で支払えるレベルの金額ならまだいいのですが、そうでない場合、債務を背負って別れることになります」(高橋さん) ▼オーバーローンの状態 住宅の価値 < 住宅ローンの残債 ⇒差額が残債となって残る 「売らない」選択はありうるか? では、オーバーローンで、かつ「売らない」選択をした場合はどうでしょうか? 高橋さんによると、どちらかいっぽうが「住み慣れた自宅に住み続けたい」という希望を持つケースも少なくないようです。「オーバーローンで、かつ物件を売らない」場合、考えられる選択肢は2つあります。 ▼オーバーローンで「売らない」場合の選択肢 1. どちらが自宅に住み続け、ローンの残債は2人で返済していく 2. 住み続ける人単独のローンに借り換えする 1.
ローン返済をしながら夫婦のどちらかが住み続ける ペアローンでのローンは、きちんと返済しながら片方が住み続ける場合です。この場合、夫婦のどちらが家を出て行くかで変わってきます。夫が出ていく場合はリスクが大きく、ペアローンの支払いが困難になりやすいのであまり良い判断とはいないでしょう。一方で妻が出ていく場合はさらに負担が大きくなります。夫の収入がなくなる時点で厳しい状態ですので、さらに養育費やペアローンの返済を含めると破綻してしまいます。どちらが出て行く場合でも非常に困難だと言えるでしょう。 2. 住宅ローンを1本化する 夫婦のどちらかが住み続ける場合です。この場合、住宅ローンは1本化できるので先ほどの状態よりは楽になります。ただペアローンの1本化は簡単ではないので、応じてくれる銀行がなかなかありません。 3. 住宅を売却し夫婦で借金を返済 たとえ住宅を売却してもオーバーローンが残ってしまうのがペアローンです。この場合、残った借金を夫婦で返済していく選択肢もあります。ただオーバーローン物件は金融機関の許可を得ないと売却できないため容易ではないでしょう。 相談は女性のほうが多い?
考えたくもないことだけど……。心配性のライターが専門家に聞きました 結婚し、マイホームを手に入れた共働き夫婦。憧れのタワーマンションで暮らす日々がスタートしたものの、幸せな生活はそう長く続かず……。数年後、性格の不一致から離婚を決意することに。別々の道を歩み始めようとした矢先、2人の頭を悩ませたのは「住宅ローンの残債をどうするか」という問題でした。返済もままならず、売るに売れずという事態に。 なぜ、こうなってしまったのか――。 ***** みなさんこんにちは。当サイトで、マネー記事を担当しているライターの百瀬です。冒頭で紹介したエピソードはあくまで仮定の話ですが、「事例としては決して珍しいものではないんです」と話すのは、今回お話をうかがった「住宅ローン問題支援ネット」代表の高橋愛子さんです。高橋さんは、離婚で生じる住宅ローン問題の支援を行っているスペシャリストです。 多くの人が結婚し、住宅ローンを組んで家を買っているわけですが、「離婚したら住宅ローンをどう処理するか」まで考えている人はほとんどいないはず(当たり前の話ですが……)。実は筆者自身も住宅ローンを抱える身。最悪の事態は考えたくはないですが、長いライター人生でさまざまな取材をしてきた経験から、人生に「絶対」がないことも知っています。 万が一にも起こりうるリスクに対して"無防備"でいるのはあまりに危険な状態ではないだろうか? そんな思いから、今回の記事を企画しました。やや"重い"内容かもしれませんが、知っているのといないのとでは大きな違いがあります。一緒に、高橋さんのお話に耳を傾けてもらえたら幸いです。 【内容】 -全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている -「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が ・共働きに人気のペアローンとは? -ペアローンのメリットが一転…… -"アンダーローン"で売って完済なら問題はない -「売らない」選択はありうるか? -オーバーローンでも売れるのか? ・"八方ふさがり"は事前に防ごう -「身の丈にあった物件」選びの大切さ 【教えてくれた人】高橋愛子(たかはし・あいこ)さん。住宅ローン問題支援ネット代表。宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザ-、不動産コンサルタント。全国無料相談窓口「住宅ロ-ン問題支援ネット」を開設し、不動産業者の垣根を越えた相談機関として年間300件以上の相談業務を行っているスペシャリスト 全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている 現在、日本全国の世帯の持家率は、約8割。そのうち約4割の世帯が住宅ローンを抱えています(※1)。いっぽう、2018年の年間の離婚件数は20万7, 000組。人口1, 000人あたりの離婚率は1.
日本最大級の私立中学校・国公立中高一貫校情報サイト。 1, 085 校掲載。 補足、データ訂正、機能面の改善希望などを教えていただければ幸いです。 no name | 暁星の姉妹校 (2019-11-13 19:14:04) 運営 | コメントありがとうございます。追記・修正させていただきました。 (2016-01-12 09:57:37) no name | 白百合、晃華、光塩、カリタス、東京純心、目黒星美は、カトリックですよ (2015-10-17 20:46:39)
1814 e戸建てファンさん >>1812 通りがかりさん 地域柄って大切ですよね、だいたいその町の治安にあらわれてきます。街探索してヤンチャそうな子がいたらだいたいそういう地域ですね。不思議と高級住宅地が多いエリアはそういう人間みないんですよね 1815 >>1814 e戸建てファンさん 親子代々住んでる 地の人 は かわらないですよね。 坪単価 と ファミリータイプの賃貸価格は要チェックです。 1816 一時的な流れかもしれんけど ウーバーイーツの配達員にも気を配った方がいいかも 毎日コンビニ溜まって地べたに座り込んでタバコ吸ってたりするんで 遠目には昔のヤンキーと変わらん雰囲気になってる 1817 >>1816 マンション検討中さん 差し支えなければ、どこの地域でしょう?そんなところがあるんですか? 1818 >>1814 一番良いといわれる牛田でも普通に金髪の小僧を見かけるし、ヤバそうな外人も見かけますよ。 1819 建売住宅検討中さん >>1818 匿名さん 市営、県営あるとこはどこも治安悪そうですね その中ではまだ防犯カメラ率高いから犯罪率がまだましなんでしょうね 1820 市営、県営はねえ… 昔は若い夫婦が多くて活気があったんだけど 今はほとんどが極端に古くてスラム化してきてるんだよね それこそ外国人も多いし 1821 ベランダのパラボナアンテナ見れば その団地にどの程度外国人が住んでるか解るよ 妙にデカいアンテナついてたら大体そう 1822 若葉マークついてる匿名さん がんばれ 牛田に金髪がいる外人がいるといっても じゃあ他の地区や地域のも言えることを言うのではなく 世帯人口に対し何パーセントかを書かないと ただ見かけたって記載してもねぇ 若葉マークがついてる匿名さん 1823 名無しさん >>673 匿名さん 広島で中学受験する家庭は年収いくらぐらいですか? 1824 大塚中の人は大抵が安古市や基町に行ってます。基本的にみんな頭がいい。 大抵が?それはないです 1825 どこも似たりよったり。 1826 口コミ知りたいさん >>1824 名無しさん 沼田、安古市、広陵あたり このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
では、次に千葉市立稲毛高等学校附属中学校への合格実績の良い塾は、どこでしょうか?
補足、データ訂正、機能面の改善希望などを教えていただければ幸いです。 さーちん | たまに偏差値が高すぎたり低すぎたりする学校がある。 (2021-07-11 22:00:14) ばか | 順位を載せてくださいますようお願い申し上げます (2021-06-29 09:12:21) no name | こういう世間の敏感な動きに対してもう少し意識してデータに反映した方が良いと思います。 (2021-06-25 15:04:23) ねこ | とうほうの偏差値いがいいがいとひくい。 (2021-06-23 10:25:59) no name | 灘に行くなんて天才ですネ (2021-06-13 21:12:30) 天才(自しょう) | いやまじ1ペエージメきしょい (2021-06-08 09:48:05) 666666 | きしょいって!
予備校、進学塾 来週、公立高校の体験入学があり、その時に体験授業をするのですが体験授業は中学で習っているところ体験授業するんですかね、? わかる方いたら教えていただきたいです。 高校受験 都内。併願校と滑り止めをどこにするか迷っています。 第一志望は東洋京北なのですが、内申が5教科16、偏差値は63しかありません。 このような状況ですが、都立・私立含め、併願校と滑り止めをどこにするか迷っています。通学範囲は城東地区〜山手線沿線内を考えています。 そもそも僕の成績では東洋京北は無理でしょうか。 高校受験 受験を併願で行くとしたら私立でも高校は絶対入れますか? お金はあまりかけたくないから私立は行きたくないけど高校はどこかしら絶対入りたいと思ってます 現状第1志望の都立は内申点1か2点たりません 併願で第2志望の私立は内申点足りてます 高校受験 都立を推薦で入ろうと思ってるんですけど送られる内申は一学期のものですか?それとも二学期のものですか? 高校受験 あのマジでアホで申し訳ないんですけど何でみんな頭がいい高校に行くんですか? 偏差値が低い高校に行って卒業すればいいんじゃないのかなって考えちゃってるんですけど、、頭いい高校に行っていい事ってあるんですか? 中学生ニュースまとめ(2 ページ目) | リセマム. 高校受験 横須賀市の公立高校でe-sportsに力を入れている学校はありますか?よろしくお願いします。 高校受験 至急! 好きな人が偏差値70の高校に行くと言っています。私は偏差値50くらいしかないのですが、今から頑張れば70になれますか? 高校 明治高校を推薦で受けようと思っている女子です。 推薦Bで受けようと考えていて ・内申36 ・生徒会二期(そのうちの1期は副会長) でギリギリ推薦を出す基準には入っています。内申点は受験資格を取るためのものなのか、それとも高校の先生方が合格者を決定する際に内申点も含めて総合で判断されるものなのか教えて下さい。また、私の上記の実績(?)だと合格する見込みはどれくらいだと思いますか? ちなみに、明治高校の推薦Bでは3教科の50点満点のテストと面接が2回あるみたいで面接は自分で書くのもなんですが得意な方だと思っています。 高校受験 中学三年生の受験生です とある工業高等専門学校を受けたいと思っていますが 推薦での試験に落ちても筆記試験(数科目) が受けることが出来るらしいのですが 推薦はやはり評定が40程ないと中学から 推薦はさせてもらえないでしょうか?