競売の流れ(いつ、どんな流れで行われるのか?) 競売を取り下げ、回避する方法 裁判所から執行官が来た方へ 競売までのスケジュール 全国の競売件数 裁判所から執行官が来た方 よく頂く質問 質問(1) 競売を回避する方法って何ですか? 質問(2) 滞納後、何か月で競売になりますか? 質問(3) 「競売開始決定通知」が届きました。まだ間に合いますか? 無料 お急ぎの方はこちら 相談無料 お急ぎの方はお電話からご相談ください [受付時間] 9:00-18:00 女性相談員も応対します。 ご融資をご希望される方へ 不動産担保ローン、共有名義・持分ローン、底地・借地ローンなど取り扱っております。まずはホームページをご確認下さい。 ホームページはこちら
教えて!住まいの先生とは Q 不動産競売の現況調査について質問です。 父名義の私の実家が債務不履行により競売にかけられました。 現在ここに住んでいるのは私一人です。 現況調査をするので都合のいい日を連絡する ようにという通知がポストに入っていました。 既に連絡せず期限を迎えて、次が最後だという通知を受けています。 家族に連絡が取れず、現在私は求職中の無職です。 競売は仕方ないのですが、現況調査を受ける場合私の名前や電話番号を聞かれることはあるのでしょうか? 裁判所の「現況調査」は、すぐに受けてはいけない | 「埼玉エリア限定」+「ローン滞納・任意売却の専門」だから成功率89％以上、金融機関から信頼が高いハウスパートナー株式会社. その場合、どういった連絡を受けることになるのか、どういった使われ方をするのか不安を感じています。 拒否することは可能でしょうか? 悪い形で公的な文書に名前が載ることや、家の不具合などについて聞かれるかと思うのですが、私が把握していないことで後々責任を問われることになるのではないかと危惧しております。 現況調査は無視していても鍵屋を呼んで解錠、室内の写真を撮られ、間取りなどを調べられるということですが、当日家に誰もいない場合、聞き取り調査等のために改めて訪問を受けるでしょうか? 何度も解錠され家に入られるものでしょうか?
ホーム > Q&A > [Q&A]競売の現況調査とは? Q:競売の執行官の現況調査の通知がきました。どうすれば良いでしょう? 住宅ローンを滞納してしまい、自宅が競売にかけられてしまいました。 裁判所から執行官による現況調査の通知が届いたのですが、どのように対応すればよいのでしょうか? 現況調査の日程が書いてありますが、必ず立ち会わなければならないのでしょうか? どのような人が来てどのようなことをされるのでしょうか? 執行官による現況調査 【全任協】任意売却の無料相談. 執行官による現況調査とは? 競売の執行官が訪問するというと、家を荒らされたり厳しい取り立てをされるというイメージをお持ちの方もいらっしゃいますが、実際にはどんな人が何をしに来るのでしょうか? 現況調査の目的 この現況調査の目的は、競売の対象となる不動産の鑑定です。 物件の状況を調査することで、競売の基準となる評価額を算定します。 そして、そのの結果が公開することで、競売で落札する業者や個人に物件の情報を提供するのです。 実際に何が行われるのか? 現況調査では、裁判所が任命する執行官と一緒に不動産鑑定士が自宅を訪問します。 不動産鑑定士は評価額を算出するために、実際に家の外観や室内を見て建物の劣化状況などを確認します。 記録のために室内の写真も撮影されます。 また、居住者への簡単なヒアリングも行われます。 ヒアリングの内容は「誰が住んでいるか」「壊れている箇所はないか?」など簡単なものです。 【執行官は怖くない?】 自宅が競売にかけられて執行官が訪問するというと、かなり身構えてしまう方もいらっしゃいます。中には強硬な取り立てや恐喝をイメージする方もいるようです。しかし、執行官はあくまでも裁判所が任命した人ですので、手荒なことは絶対にしません。また、債権者とも関係がありません。基本的には誠実かつ粛々と自身の業務をこなすだけですので、そこまでナーバスになることではありません。 調査内容は裁判所やインターネットで公開される 現況調査後は、不動産鑑定士が基準となる価格を算定します。 そして、その結果は資料にまとめられ裁判所やインターネットに公開されます。 この時、当日撮影された写真なども一緒に公開されるため、外観や室内がインターネット上に掲載されてしまいます。 そのため、近所の方などに見られてしまい、自宅が競売になったことが知られてしまいます。 また、室内の写真も掲載されるためプライバシーの問題も出てきます。 当日の立会いは必須?
買いたいと思う不動産が見つかったら,その不動産についてよく調査してください。そのために裁判所では,物件明細書,現況調査報告書,評価書という3つの書類の写しを入札期間が始まる日の1週間前までに備え置き,だれでも見ることができるようにしてあります。物件明細書には,その不動産を買い受けたときに,買い受けた人がそのまま引き継がなければならない賃借権などの権利があるかどうか,土地か建物だけを買い受けたときに建物のために地上権が成立するかどうかなどが記載されています。
17シアター」「震災直後のまち」(映像のみ)、及び「大震災ホール」(翻訳機貸出【無料】)、西館3階「震災の記録フロア」(ハンディーガイド機貸出【無料】)、東館1階「こころのシアター」(翻訳機貸出【無料】) 問い合わせ先 078-262-5050(観覧案内) 申込み方法 団体で観覧される場合には、HPから専用用紙をダウンロードして、FAXにて送付していただきます。詳細はお電話にてお問い合わせください。 このページに関するお問い合わせ先 (問合せ・予約等は施設までお願いします) 近畿経済産業局 通商部 投資交流促進課 住所:〒540-8535 大阪市中央区大手前1-5-44 電話番号:06-6966-6033 FAX番号:06-6966-6087 メールアドレス:
昨日の日記 の続きです 阪神淡路大震災のときに高速道路が折れて倒れたのご存じですよね 知らない方のためにYouTube見つけました↓ 阪神・淡路大震災 高速道路の被害状況 阪神高速3号神戸線。復興住宅の近くは折れずに残っていましたが 補強されているのわかりますか? 円柱のものもあれば、四角のものもありました これも補強されてます 下の支柱がこのくらい太くなっています タクシーの運ちゃんにお願いして、実際倒れて新しくなった高速道路まで やってきました。明らかに支柱が違い、新しく建てられたことがわかります 場所はこの辺です→ GPA ribqc, vwjsr (google地図) 支柱と張りが一体となったもの。お~きれい! これなら大丈夫そうだ この近くの住宅は新しく建てられた物ばかり 普通の住宅もマンションも新しい・・・ 定礎平成9年8月と・・・。阪神淡路大震災が平成7年1月17日 約2年半後にできたんだ・・・ 震災当時のものは見つけられないと思ったが 駐車場として利用しているところに住宅の基礎を見つけた 他の駐車場でも同じ様なものを発見。このぐらいしか残ってない 近くに公園を発見 震災時、住民の方がここに避難したかもしれないと思いつつ 写真撮ってて泣きそうになりました・・・ これら画像を撮るためにタクシー代約3千円・・・ 役に立たない情報かと思いますが 復興した神戸の街並みを伝えたくて・・・。 続きはこちら クリック感謝しております ☆関連URL ■ 阪神大震災 高速道路の壊れた支柱 やっと発見 ■ 震災跡が保存された 神戸港震災メモリアルパーク ■ 阪神大震災記念館 人と防災未来センター 行ってみた ■ 復興住宅 神戸 阪神大震災に学ぶ
Top 資料収集保存 資料室が取り組んだ企画 震災資料語り 走っている道路が、目の前から崩れ落ちた。運転手の急ブレーキが、バスの乗客を救った。 高速道路から今にも落ちそうなバス(写真パネル) 資料番号:1300322-000175 寄贈者:神戸元気村 1月17日の朝、阪神高速道路3号神戸線(西宮市本町付近)を走行中のバスには、乗客3人と運転手と交代要員の5人が乗車していました。 地震が発生し、道路前方が崩れ落ちましたが、ぎりぎりで落下を免れました。揺れで車体が跳ねるなか、運転手は必死でハンドルを握り、ブレーキを踏んだそうです。その後、運転手の誘導のもと車内後方の非常口を使って全員バスから脱出しました。しかし、被災した道路の上では身動きがとれず、5人は近くに停車していた車のなかで過ごしました。高速道路の非常階段を使って無事に地上に降りることができたのは、1時間後のことでした。 一覧に戻る 走っている道路が、目の前から崩れ落ちた。運転手の急ブレーキが、バスの乗客を救った。
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阪神淡路大震災といえば"高速道路の倒壊"を思い浮かべる人も多いのではないでしょうか?なぜあれだけの巨大建造物が倒壊してしまったのか?その原因を見てみると、これからの地震でも「高速道路が倒壊しない」という保証は全くないということが見えてきました。 写真提供:神戸市 阪神淡路大震災 阪神淡路大震災とは1995年1月7日午前5時46分に本州と淡路島の間を震源とする兵庫県南部地震(M7. 2)によって引き起こされた災害を指します。 兵庫県南部地震 気象庁|阪神・淡路大震災 震源域 淡路島北部から神戸にかけて 観測された震度 震度6:神戸市中央区・洲本市 現地調査による震度 震度7:神戸市東灘区・灘区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区、西宮市・芦屋市・宝塚市・津名町・北淡町・一宮町 震度6:神戸市垂水区・北区・西区、尼崎市、明石市、伊丹市、川西市、淡路町、東浦町、五色町 被害 主な被害 断層が真下を通っていた神戸市や淡路島などで甚大な被害が出ました。近代の大都市が震度7の揺れに襲われたのはこれが初めてで、兵庫県内だけで10万棟以上の建物が全壊する大惨事となりました。また高速道路が横倒しになったほか、鉄道の橋脚が各地で破損しました。しかし幸いなことに新幹線は始発前だったため大きな被害は免れました。さらに、各地で200件を超える火災が発生しました。当時は風が弱かったため延焼は最小限に抑えられましたが、それでも7, 000棟近い建物が焼失しました。 死者・行方不明者 兵庫県を中心に相次いだ建物の倒壊と火災によって6, 341人が死亡したほか、3人が行方不明のままとなりました。 高速道路はなぜ倒壊した? 阪神・淡路大震災の中でも特段クローズアップされたのが阪神高速道路の倒壊です。震度7の激しい揺れによって阪神高速道路3号神戸線が、神戸市灘区で約600mに渡って横倒しになりました。 なぜ、阪神高速道路はなぜ倒壊したのでしょうか? 阪神・淡路大震災教訓情報資料集【01】道路交通 : 防災情報のページ - 内閣府. 想定外の揺れ その最大の理由は 想定をはるかに超えた揺れだったから です。 阪神・淡路大震災以前は、1923年の関東大震災クラスの揺れが最大だと考えられていました。しかし、兵庫県南部地震(阪神・淡路大震災)ではこの時の1. 5〜2倍程度の大きな揺れに襲われました。 この揺れは、当時、法律などで想定されていた揺れを上回り、その結果、揺れに耐えられなくなった高速道路が倒壊しました。倒壊したエリアでは高速道路の固有周期と地震の揺れの周期が一致したため、特に大きく揺れたと考えられています。また倒壊直前に、高速道路が大きく波打っていたという証言もあることから"共振"していたことはほぼ確実だとみられています。 参考:共振 橋の固有周期と橋を渡る人々の歩調の周期が一致したため、橋が大きく揺れました。人は周りの人とぶつからないように、歩調を合わせる習性があるため、このような事態になりました。過去には、軍隊の行進の歩調が、橋の固有周期と一致したために橋が崩落したこともあります。 まとめ 揺れが想定を上回っていたにも関わらず、大きく倒壊したのはこの1箇所のみだったのは、日本の建築技術の高さによるものでしょう。阪神・淡路大震災以降、建築基準が厳しくなり、あの日以降、同じような事故は発生していません。しかし、また"想定を上回る揺れ"に襲われた時に高速道路が倒壊しない保証はありません。 noteで、より詳しい情報を提供しています。 本当に命を守れる防災情報をお届け!人が死なない防災|note