2019年4月9日 2019年4月8日 WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。 こんにちは。 石川県小松市 赤シャツアドバイザー タカシマ です。 土地や建物などの不動産を取得した時に課税される 「不動産取得税」 土地を買った半年〜1年の間に税金の支払い通知が届きます。 土地の大きさや評価額にもよるけど、約10万円ほどの金額になります。 結構な金額なんですよね。汗 でも、不動産取得税は軽減措置があります。 軽減措置をとれば、10万円の不動産取得税が0〜1万円ほどまで軽減されます。 そんな不動産取得税の内容や、軽減措置の方法をご紹介します。 そもそも不動産取得税とは!? 僕もうっかりと、払っちゃいそうになる税金。 土地から購入する方は注意して欲しい税金No. 1。 知らなかったら僕も絶対に支払ってしまいます。汗 難しい四文字熟語みたいな不 動産取得税 とは!? 【売買】「不動産取得税」の軽減手続き超まとめ｜緑地スタッフBLOG 最新情報 | 株式会社緑地 | 函館不動産情報. 売買や贈与で不動産を取得した時。 または、新築や増築をした時にかかる地方税です。 取得後6ヶ月ほどで納税通知がやってきます。固定資産税とは別の税金になります。 納税先は都道府県なので、都道府県の税事務所で納付する事になります。 簡単に言うと、不動産を購入したり、貰ったりした時にかかる 「1回だけ課税される税金」 になります。 不動産取得税は、どれくらい課税されるの? 土地・建物の税額=評価額×4% 土地及び住宅3%(平成33年3月31日まで) 基本原則の課税計算式になります。 これだけで見ると結構な金額になりそうで震えてきます。。。涙 不動産取得税の軽減 新築建物編 建物を新築した場合には建物に「不動産取得税」が課税されます。 友達に聞いても、「建物の納税通知が届いたよ」 こんな声は少ないと思います。 何故なら、すでに控除されて¥0になっている場合が多いからです。 建物の課税計算 建物の固定資産評価ー1200万円×3%=税額 この1200万円の控除が適用されると税金の額が全然違います。 例えば建物の評価額が1100万円だった場合は、、、 1100万円ー1200万円×3%=0 1200万円を超えなければ実質は0円って事なんですよね。 でも、注意して欲しいのは面積の制限があります。 240㎡を超える住宅は1200万円の控除を受ける事が出来ません。 大きなお家を建築する時はしっかり税金が課税されるので注意して下さいね!!
還付申請はどこでするの? 僕達の建築できる施工エリア 小松市、加賀市、能美市、川北町の場合はここ!! 小松県税事務所 0761-23-1713 石川県小松市園町ハ108−1 親切に窓口の方が対応してくれます。 必要な持ち物一覧 手ぶらで行っても申請をする事ができません。 提出する書類を準備してから県税に行きましょう! ・不動産取得税土地減額申請書(県税事務所で入手できます) ・土地の全部事項証明書(法務局で入手できます) ・印鑑 ・納税通知書 基本的な書類は以下の通りになります。 申請する時期や、都道府県によって必要書類の内容が変わるので、お近くの県税事務所に確認して下さい。 払ってしまった場合は!? 間違って払ってしまった!! 【不動産取得税】えっ。税金返ってくるの？？ | 家づくり学校 神戸校 アドバイザーブログ. そんな場合でも還付申請が可能です。 後から返金して貰う事になります。 これも県税事務所で対応してくれるので問合せてみると良いですよ。 良かったら参考にして下さいね。 最後に なかなか聞きなれない「不動産取得税」 このブログを読んだ機会に覚えておいて損はありません。 特に土地から購入したお客様は、いきなる納税通知が届いてビックリする事があります。 そんなに安くない金額ですし。汗 軽減措置があり、地域の県税事務所で申請する。 これだけ覚えておけば大丈夫です。 良かったら参考にして下さいね。
還付金が口座に振り込まれた! そして待つこと1カ月ほど。9月11日に 「不動産取得税減額通知書」 が我が家に届きました。 通知書を見ると、 約9万円の減額 とのこと! やったー! その後、9月27日に、還付金の口座振り込みがありました。 支払った時には、まさか半分お金が戻ってくるなんて知らなかったので、ふつうに嬉しかったです。 還付申請、して良かった! 建物の不動産取得税もある 土地の不動産取得税の納付と還付は無事済ませましたが、ふと、あれ? 建物の方の不動産取得税ってどうなってるんだっけ? と不安になる私。 そうそうそういえば、家屋調査のお姉さんはこうも言ってましたよ。 建物の不動産取得税は、2019年の夏ごろにきますから、よろしくお願いしますね。 ってね。 うわー! 土地の還付金にばっかり意識がいってたけども、建物の方忘れてたー!!! 計算してみたら、不動産取得税(建物分)はかからない? で、計算してみました。 我が家の建物の評価額は1,000万円ほど。 新築マイホームの場合は、評価額から 1,200万円 が控除される ので、 1,000万円 - 1,200万円 = 課税対象外! どうやら不動産取得税はかからないっぽい?? どうなんだろう、これあってるのかな? 不動産取得税 払ってしまった場合の還付方法. どうなのかな? まだ何の通知も来ていないのでよく分かりませんが、不動産取得税、かからないといいな。 また通知が来たら、記事にしますね。 ABOUT ME
教えて!住まいの先生とは Q 不動産取得税って返ってくるのですか? 友達が去年夏に土地購入後、新築が完成し 最近引渡し完了しました。 その後直ぐに国税から不動産取得税十数万の請求がきたみたいで驚いたそうです。 うちも同じ感じでもう直ぐ新築完成し、 引渡しなのですが、 不動産取得税を払わなくてはいけないのでしょうか? 払っても後からほとんど還付されるなどの方の書き込みも見ましたがどうなのでしょうか? お詳しい方どうか教えてください。m(_ _)m 質問日時: 2017/1/26 09:11:20 解決済み 解決日時: 2017/1/30 14:30:09 回答数: 4 | 閲覧数: 1380 お礼: 50枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/1/26 10:35:07 支払う前の軽減措置はありますが、還付される事はありません。一度軽減申請をせずに納付してしまい、後で軽減申請をして還付される事はあります。都道府県税事務所の不動産取得税の担当窓口にお尋ねください。必ず取得税の軽減申請を行いましょう。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2017/1/30 14:30:09 分かりやすいご回答有難うございました。m(_ _)m 申請します!
気になったものがあれば、ぜひ試してみましょう。 おすすめは、公式ショップや眼科で購入することです。 正規品を購入することで瞳の健康を守ることもできます。 アネコン(Anecon)オトナマンスリー アネコンは、モデルの御秒奈々さんがモデルをつとめているカラコンです。 優しい瞳に仕上げてくれる少しブラウンがかっているカラコンなので黒目を強調しすぎず、それも黒目を大きく見せて自然な"デカ目"にしあげてくれます。 また、確実に黒目を強調したい方向けのブラックカラーもありますよ! アラサーのカラコン（楽天セールで３箱目無料！！） | アラサーのなんでもブログ - 楽天ブログ. エバーカラー(Evercolor)ワンデーナチュラル 目の健康もふまえて毎回新しいものをつけたい!というのであれば、こちらがおすすめ。 つけても違和感がないように大人な女性向けにつくられている"さりげなく盛れるカラコン"になります。 派手すぎずに黒目を大きくしたい方におすすめ。 スマホの使いすぎで目を疲れさせないように 今回は、黒目を大きくするためにはどうしたらいいのかについてお伝えしてきました! いかがでしたか? 瞳を大きくするのってなかなか難しいと思われるものです。 そのため、すぐにカラコンに走ってしまった方もいることでしょう。 しかし、あなたのまぶたの筋肉を鍛え、さらにスマホなどの目の負担になるものを避けるようにすれば、あなたの黒目もシャキっと輝きだすこと間違いありません。 今回の記事を参考にして、あなたも素敵な黒目をゲットしてくださいね。
実はある検査結果によると、スマホやパソコンをさわる時間の多い人ほど、黒目部分が小さく見えることが判明しています。 要するに、もともとは黒目がちの瞳をしているのになぜだか急に黒目が小さくなってしまったかのように思えることがあるということなのです。 それはスマホやパソコンなどの画面をみることで、目に悪影響を与えるブルーライトをたくさん瞳にあびせてしまったのが原因だといえます。 ホットアイマスクなどで手当てしてあげないと、さらに黒目部分は小さく見えるようになってしまうかもしれません。 自分からのSOSとしてもとらえることができるということなんですよね。 黒目を大きくする方法 これまでにどうして黒目が小さく見えるようになってしまったのか、その原因についてお伝えしてきました。 その原因をふまえた上で、どのように行動したり、どのようにケアをすれば黒目を大きく見せることができるのかをこれからお伝えしていきます。 あなたが一番に知りたかったのは、この「黒目を大きくする方法」(大きく見せる方法)なのではないでしょうか。 なかには「整形手術なんていうのをするんじゃないの?」とか「痛いのはいや!」なんて感じている人もいるかもしれません。 しかし、そのようなメスや針などを一切使わずに、今この瞬間からあなたのペースで黒目を大きくすることができるようになるんです!
ドラマなどで人が亡くなった時に、医師がペンライトで瞳孔を見ているシーンをよくみかけますね。 このとき、「なぜ瞳孔が開いたときに死と判定する」のか、疑問に思ったことはありませんか? 今回はそんな疑問にお答えしていきましょう。 そもそも瞳孔って何?黒目のこと? 私たちの目は、目の中心から瞳孔、虹彩(こうさい)、白目という位置関係にあります。 一般的にいう「黒目」は、瞳孔と虹彩を合わせた部分のことです。 そのうち瞳孔とは、黒目の真ん中にある、透き通った黒い部分のことです。 瞳孔は、光を感じる機能を持ちます。その周りにあるのが虹彩で、黒目の周りの茶色や焦げ茶色をした部分をいいます。虹彩は、緩んだり縮んだりすることで瞳孔の大きさを調整し、目の中に入る光の量を調節しています。虹彩には、カメラでいう「絞り」のような役割があります。 それでは、そもそも瞳孔は、どのようにして大きさを変えているのでしょうか。 それは、目と脳をつなぐ神経が担っています。次から詳しくみていきましょう。 瞳孔はどんな時に開くの?死んだ時だけ開くの? 目と脳は、「視神経」と「動眼神経」という2種類の神経でつながっています。目に入った光は、視神経をとおって脳に刺激として伝わります。 すると脳は、脳から出ている動眼神経をとおして、目から入る光の量を調節する指令を出します。その指令によって、虹彩が縮んだり、緩んだりさせることで、瞳孔の大きさは変わっています。 虹彩が縮む、つまり、黒目の周りの茶色い部分が狭くなると、瞳孔が開いている、大きい、ということになります。 虹彩が緩む、つまり、黒目の周りの茶色の部分が広くなるのは逆のことで、瞳孔が小さいということになります。 ここまで聞くと、ドラマのワンシーンで見るような、臨終の際にだけ瞳孔が開くわけではないということがお分かりでしょう。 私たちが普通に生活している中では、暗い場所では多くの光を集めようとして、瞳孔が開きます。逆に、目に入る光の量が多すぎると、目にダメージを与えてしまいます。 明るい場所では、瞳孔を小さくして目に入る光の量を抑えているのです。私たちの身体は、このようにして周りの変化に自然に対応しているのですね。 瞳孔が開くと「死」と判定するのはなぜ?
自分の黒目部分がどれくらいの大きさなのかを知るなんて、ドキドキワクワクしてしまいますよね! でも少し測定するのは怖いかもしれません。 そのように恐怖を感じずに真実を知るために、さっそくトライしていきましょう。 1:目がカメラと平行になるように向ける まず、あなたのスマホのカメラ機能を起動します。 そしてカメラのレンズと目の位置が平行になるように並べましょう。 インカメラがあるのであれば、画面を確認しながらできるのでそちらにしたほうがいいでしょう。 2:定規を目の下に添えて写真を撮る そして目の下に定規をおきます。 このとき、ずれないようにそして瞳と平行になるように定規をおいてください。 そのままシャッターをおします。 もしも定規を持ちながらシャッターを押すのが難しいと感じるのであれば、セルフタイマー機能を利用するといいでしょう。 3:撮れた写真を拡大して測る 写真は撮影できましたか? その撮影できた写真を拡大してみましょう。 そうするとあなたの瞳の下あたりにおいておいた定規と黒目部分を照らすことによって、あなたの黒目部分の大きさを知ることができるはずです。 少し見にくい場合には、ペン機能などで定規のメモリから黒め部分まで線をひいてみるといいでしょう。 お絵かきアプリがあればなおさら測りやすい!