やむを得ない事情や交通事情の場合は仕方ないにしろ、 遅れる場合には、一報を入れるなど配慮をしたいところです。 自分の時間が大切なら、相手の時間も大切にする。 マナーだからでなく、相手を思いやる気持ちの「慈愛」から習慣にしたいものです。 時間を大切にするとなると、 「だらだらしてはいけないのですか?」 という疑問が湧いてくる方もあると思います。 最後に書いてみたいと思います。 簡単に言うと、 「だらだらして構いません^^」 「ごろごろして構いません^^」 でもここで神様が大切なことを教えてくれました。 この時に、どう思ってだらだら・ごろごろするかなのです。 もし、あなたが 「わたしだけごろごろ休むのは悪い」と思うような 罪悪感 や 「無理してでも起きていないと」と思うような体の 自虐 や 「本当はごろごろしてはいけないのに、してしまっている」という 自責 、 「無駄にだらだらしてしまった」という 後悔 など "負" の波動を発生する考え方や思いをしながら、ごろごろするのは辞めましょうということ。 だらだら・ごろごろするならば、 それは 自分にとって「自愛」から必要なことと心で認めること。 休むことも必要なのですから。 そして、 「この時間は(楽しく真剣に)だらだらするぞ!! !^^」 と 自愛の意味合いを感じながら 正々堂々と心を込めて思いを尽くして 、100%清々しい気持ちでだらだら・ごろごろする。すると、無駄にだらだらしたなんて思わないですから。だらだらはいけない事と思ってだらだらしても、心は疲れるだけでより心の悪影響です。 もし、家族の誰かがだらだらしていたら、「真剣に気合入れてだらだらしてね!」と言ってあげましょう♪ 先日のセッションでも、 この"自愛"の考え方で 腰痛 が解消されたという方がいらっしゃいました。 腰痛 スピリチュアル的意味 - はひふへほっ。 笑う門には福来たる がんばらないで、お母さん! 腰痛 スピリチュアル的意味 - はひふへほっ。 笑う門には福来たる 腰痛は、ここにも以前紹介したことがありますが、自分の土台、自分にとっての基盤という自分軸からの自愛という神様の合図であることが多いです。 ご主人に悪いと、腰痛で横になりたくてもなれない自分に悩んでおられました。 その腰痛は、神様からの"自愛"をしましょうというメッセージだとお話をし、 家族も大切なのですが、家族に悪いと思わず、まず自分、自愛を心掛けてやっていだだくことを意識していただきました。 そして、ご本人が「しんどい時にはゆっくり休んでいいと思えるようになったら腰痛がなくなった。」とご報告いただきました。 心 の自愛、 罪悪感を持たずに堂々と休むことをした 時間 への自愛、 休むという 体 への自愛、 こ3つがポイントだったとはっきりと言えます。 本当は 『神様の三大神器』と『だらだらのススメ』という2つにわけて書こうと予定していたのですが、 いざ書くぞ!とやっていると1つになってしまいました。 するとこんなに長いブログになってしまいました。 だらだらする時には、 張り切ってだらだらしましょう!!!
「1分でも・・」っていう一瞬の誘惑で普通に1時間~3時間とか時間が盗まれてしまいます。 この娯楽の回避方法は、この先の未来の自分を想像する我慢できます。 とりあえず毎日ネットフリックスやゲームを楽しんで適当に時間を潰す毎日がいいのか? 今は辛いけど自分のスキルアップを上げて将来的に快適に過ごすのとどっちがいいか? と考えると誘惑から断ち切れる事ができます。 今は大変だけど未来が明るかったら絶対我慢した方がいいですからね。 ちなみに以前の僕はテレビっ子で1日中見てましたが、今はテレビ視聴0分です。 スケジュール&ルールを作る 目標設定ができた人は、スケジュールを表を作り計画通りに動くといいでしょう。 さらにルールも加えると100点です。 ★目標・・達成したい事や内容。 例(6か月で英語を取得) ★スケジュール・・時間を決めて行動する。 例(~2カ月までは英文を学習、3か月~ネイティブ英会話で発音を学ぶ。その為毎日2時間勉強) ★ルール・・自分の中で決めごとを作り守る。 例(必ず毎日2時間勉強をする。その間は娯楽禁止) スケジュールとルールを決めたらあとは、計画的に任務をこなせばいいだけです。 成果を出すには当たりまえの話なのですが、継続の行動の積み重ねが大事です。 あとは習慣的になるので、だらだらと過ごす事もなく毎日同じ習慣を繰り返しループするだけです。 だらだらと過ごすメリットもある?
今年は風邪が大流行です。皆さんは年末から風邪をひいていないですか? 風邪をひいてしまうと長々と寝込んだり熱が出てしまいます。でも熱もない風邪で2ヶ月も3ヶ月も頭痛や体の辛さと戦っている方もおられます。 以前、風邪の記事の時に 体内の浄化だと記事化 しましたが、発熱こそ本来の浄化です。微熱が続くのも浄化だし、ど~~んと高熱になるのも浄化です。 まずは、体内に風邪の菌や何かの毒が入ると、体の免疫機能はアップして体温の上昇に繋がります。食中毒も高熱になる時もあります。体は上手く出来ているのですね。体外からの異常なウィルスや細菌を退治する為に発熱を起こしてくれるのです。 ★1番、多い発熱の理由は疲れすぎです。睡眠不足やストレスが溜まってしまって限界になる前に発熱したかも知れません? ★又、歯を抜いた時や怪我をした時にも発熱することがあります。 ★それ以外に発熱の原因は、マイナスエネルギーや強力な邪気に犯された時に防御本能として発熱します。自殺の名所やエネルギー的に低い波動の所に行ったせいで体調をくずし発熱してしまうこともあります。もちろん霊的な憑依の場合もあります。 ★もう一つは人の想念から発熱する場合です。とても強力なエネルギーの方から恨まれたり心配されたりした時です。生霊的なエネルギーをもらって発熱される方もおられます。結構、これが怖いのですよ。 ★そして自分の想念で発熱する場合です。子供が学校にどうしても行きたくない時や仕事を休みたい時や頭の中が一杯でパニック症状になってしまって、何もしたくない時に発熱する場合があります。 ★更に神様からのギフト的な場合です。このまま放っておくと大変危険な時や何かもう一度自分を見つめ直せと言った善あるメッセージ的な発熱です。 ★最後に地球の急激なエネルギーの上昇(アセンションの為の次元上昇)に上手くついていけない時などの発熱もあります。 皆さんも今までに原因不明の発熱をされた方は、どれかの原因に当てはまるのではないでしょうか? 独特！世界の億万長者たちが「毎朝やっていること」. 2~3複合するかも知れませんね? このホウホウも先だって40度の高熱に犯されました。微熱がだらだら続くよりは嬉しい限りです。ど~んと発熱してスカットするからです。今回の原因はいろいろの要因がミックスされたかも知れませんね? 今回、高熱で感じた事はやはり体からのメッセージではなかったでしょうか? 意識朦朧になってアカシックレコードに繋がりやすくなりましたし、そして神様からのメッセージが良く理解できたのが今回の収穫でした。今、大分、無理をしていると怒られましたが・・・もっと自分を大切にしろとも・・・・そして何をモタモタしているのだ!とのメッセージをもらいました。 もし今後、あなたが発熱した時は、ゆっくりと「今」を考える機会かも知れません?
19 恋愛 それって、ただの執着じゃない?相手への束縛や嫉妬は執着です。 彼を束縛してしまう、ずっと考えてしまう…他のことに集中できない…そんなメンヘラ予備軍?が治ります。 2020. 18 恋愛
Getty Images 忙しくなりがちな朝は、そのルーティンに個性やこだわりが出るもの。では、世界の億万長者たちは普段どんな朝を過ごしているんでしょう? TwitterのCEOジャック・ドーシーやウォーレン・バフェット、そしてカイリー・ジェンナーや名司会者のオプラ・ウィンフリーまで、富と名声を築き上げた億万長者たちの朝のルーティンをチェック♡ 1 of 5 ジャック・ドーシー/Twitter社CEO 一日に摂る食事は「夕食のみ」であることを明かして 話題 を呼んだこともあるジャック・ドーシー(43歳)。 そんな彼の朝の日課は、朝食を摂る代わりに、1時間以上かけて徒歩で通勤すること! 会社までの8キロほどを歩くこと が、彼にとっては「頭をクリアにする時間」で、「最も価値のある投資」なんだそう。 歩いている間は音楽やオーディオブックを聞いたり、サンフランシスコという街からインスピレーションを得ているというジャック。他にも1時間の瞑想、20分のワークアウトを欠かさないという。 2 of 5 オプラ・ウィンフリー/司会者 純資産が30億ドルほどで、最も稼ぐ黒人女性のトップを行き来しているオプラの朝は、とっても スピリチュアル !
先ほど書いたように 時間を大切にする 時間を尊ぶ この感覚、人のよってはこれに似た感覚でしょう。 この感じが時間の自愛ではないかと私は考えます。 すると、 より 丁寧 に生きようとする気持ちが出てきませんか? 心を込めて 生きるということにも繋がりませんか?
今回は、銀行融資における担保権である「抵当権設定」と「根抵当権設定」の違いについて見ていきます。※本連載では、現場での実務経験豊富な経営コンサルタントである著者が、銀行交渉の成功事例、融資を受けるために知っておきたい銀行の内部事情などを紹介します。 融資の返済が完了すれば消滅する「抵当権設定」 「担保に頼らない融資をせよ!」 「過去に設定した担保も外しなさい!」 と、金融庁は銀行に指導しています。 しかし、実際には、 土地や建物を担保に差し出し、 抵当権を設定されている、 というケースが、まだまだ多いのです。 担保設定の内容を見せていただくと、 単なる「抵当権設定」と、「根抵当権設定」が、あります。 抵当に「根」の一文字がつくかどうかの違いですが、 どのように違うのか、ご存知でしょうか? これが、一字違いで大違い、なのです。 単なる「抵当権設定」の場合、 その抵当権は、特定の融資に付きます。 ある建物を建てるのに、5千万円の融資を受ければ、 その5千万円の融資に対する、担保としての抵当権です。 特定の融資に付きますから、その融資の返済が完了すれば、 「抵当権設定」は、自動的に消滅します。 今後の融資への担保で、自動解除できない「根抵当権」 一方、「根抵当権」はどうなのか? これは、これから先の融資に対して、 限度額を決めて、担保としての抵当権を付けるものです。 5千万円の建物を建てるとして、 "今後の融資に備えて、根抵当の形で設定させていただいて、 よろしいでしょうか?" 銀行員は、こう持ち掛けます。 "構いません。お願いします。" と、よく理解していないと、経営者は安易に返答してしまいます。 それに、借りなきゃ調達できないので、なおのこと、 深く考えずに返答してしまうのです。 要は、ある融資をきっかけに、 銀行は、「根抵当権」を付けにくるのです。 これから先の融資に対しての担保設定ですから、 先に借りた5千万円の返済を終えても、 自動的に消滅することがありません。 その会社に、文字通り、「根」をはってしまいます。 で、他の融資で弁済できない事情が発生した場合にも、 根抵当物件を、おさえにかかるのです。 銀行員は当然、「根抵当」にしたいのです。 「根抵当」があることで、返済が進んでくると、 "枠がありますから、お貸ししますよ。" あるいは、全額返済されていても、 "限度額の枠設定がありますから、決算書をいただけますか。" などと言ってきます。 「根抵当」は、銀行員にとって、何かと都合がいいのです。 つけ入る余地を得ることのできる、必須アイテムなのです。 では、どうすれば「根抵当」は解除できるのか?
抵当権と根抵当権の違いを詳しく解説します! 2021. 07. 19 / 最終更新日:2021.
カテゴリ: ブログ 2020-07-25 堺市で不動産売却を検討している方は、抵当権について把握しておきましょう。 ここでは、 抵当権と根抵当権との違い、抵当権付き不動産は売却できるか?抵当権付き物件を売却するリスク、抵当権の抹消方法やタイミングについてご紹介します。 抵当権と根抵当権との違い、抵当権付き不動産は売却できるか?
抵当権のメリットとデメリットについて 住宅ローンでもお馴染みの抵当権は、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 抵当権のメリットとは? 高額の融資が低金利で受けられる。 これは、不動産担保ローン全般に言えることですが、不動産を抵当権設定してローンを組むと、無担保ローンよりも高額な融資を低金利でうけることができます。 ローンを完済すれば、すぐに抹消できる。 物件を売却する時、登記簿に抵当権が設定されているままでは、買主側がローンを組むことができません。 売却したり新たにローンを組む場合は、 抵当権を抹消し ておく必要があります。 抵当権の場合、ローンを完済すれば、金融機関から抵当権抹消に関する書類が送られてくるので、その書類を持って法務局で抹消手続きを行うことができます。 抵当権のデメリットとは? 抵当権と根抵当権の違い わかりやすく. 新たに融資を受けたい時は、金融機関に申請しなければならない。 抵当権は、あらかじめ決まった1つの債権を担保とするものです。 新たに融資を受けたい場合は、金融機関に申請し、審査を受ける必要があります。 また、抵当権を設定・抹消登記をするには費用がかかるので、複数回融資を受けたなら、その分費用と申請の手間がかかることになります。 3. 根抵当権のメリットとデメリットについて 上限額以内なら何度も融資を受けることができる根抵当権には、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか? 根抵当権のメリットとは? 融資の度に抵当権を設定する手間とコストが省ける。 根抵当権を一回設定すると、金融機関に追加融資を依頼して許可が下りれば、抵当権を設定することなく融資を受けることができます。 抵当権設定登記を行う手間と、それに伴う登記費用も省くことができます。 根抵当権のデメリットとは? 他の金融機関のローン審査に通りにくくなる。 根抵当権の極度額(融資可能な上限額)が1億円だった場合、たとえ1, 000万円しか借りていなくても、1億円の融資を受けているとみなされます。 なので、1番抵当に根抵当権が設定されていると、他の金融機関のローン審査に通りにくくなります。 抵当権よりも抹消手続きが面倒になる。 手間を省いて追加融資を受けることができる根抵当権ですが、抹消する時はやや手続きが面倒になります。 抹消する時は、借入返済を行う必要があります。しかし、借入金をまとめて返済すると、高額な違約金や手数料が発生する場合があります。 また、金融機関側は何回も融資ができる大口取引先を逃すことになるので、抹消手続きに対して消極的傾向であることも事前に頭に入れておく必要があります。 4.
不動産担保ローンは2番抵当でも利用できるのか?
4% (上記は税抜) 例えば、現在所有している不動産について根抵当権設定をするのであれば、3万円程度の司法書士費用となります。不動産を購入しローンがある場合は10万円程度、ない場合は7万円程度が相場です。 その他、司法書士が独自に交通費等を請求してくる場合もあります。その場合は上記の司法書士報酬プラスαの費用になります。 登録免許税は、抵当権の設定登記より高くなります。また、登録免許税は極度額×0.
抵当権とは債務の弁済が滞ったときに債権者が担保物件を競売にかけられる権利です。 その「抵当権」と似た言葉に「根抵当権」があります。 根抵当権はこれまで、事業用途の債権にかかる抵当権だと見なされてきましたが、最近では個人向け貸付としても根抵当権が設定されるケースが増えてきているようです。 抵当権と根抵当権とでは何が違うのでしょうか。根抵当権は抵当権に比べて、何ができ、何ができないのでしょうか。 今回は根抵当権について解説します。 この記事の監修者: 平山 和歌奈 宅建スペシャリスト 不動産会社や金融機関にて、ローンの審査業務、金消・実行業務などに従事。その過程で、キャリアアップのため自主的に宅建の取得を決意。試験の6ヶ月前には出勤前と退勤後に毎日カフェで勉強、3ヶ月前からはさらに休日も朝から閉館まで図書館にこもって勉強。当日は37℃の熱が出てしまったが、見事1発で合格した。現在はiYell株式会社の社長室に所属。 宅建受験者はここをチェック!