1.不動産管理会社とは?
分譲マンションの管理会社を変更したい!でも、管理会社の調べ方が分からない! 1-1. マンションの管理会社に不満!変更したいけど、どうしていいか分からない! 管理会社のフロントマンやサービス、提案内容などに不満や不安を感じ、管理会社の見直しや変更を考えている方。 理事会なんて輪番制だし、マンション管理の専門知識なんてないから、そもそも管理会社についての知識なんて持っている人は少ないと思います。 管理会社の変更のためには、出来るだけ多くの相見積を取りたいけど、数ある管理会社の中から、どうやって絞っていいか分からない。 参考記事:【忙しい人必見!】マンションの管理会社を変更するということ そんな人のために、効率よく管理会社の特徴を把握し、相見積のために業者数を絞り込むための調べ方・参考サイトを解説します。 1-2. 管理会社の調べ方は定量的かつ定性的分析を使いましょう!簡単です! どんなものの分析でも定量的な側面と定性的な側面から分析が行われます。 管理会社の調べ方も例外ではありません。 ただ、そんなに難しいものではありません。 定量的な側面とは、つまり、管理している戸数や管理組合の数、またはその増減率、管理会社の売上や有資格者の人数などから、管理会社の特徴を把握するやり方です。 (評判ランキングなどもこちらに含まれます。) 定性的な側面とは、管理会社がどのような系列に属するか(デベロッパー系や独立系など)、また得意とする地域はどこか、などから管理会社の特徴を把握するやり方です。 管理している戸数だけ調べても足りませんし、独立系であることが分かったとしても、絞り込む根拠としては不足しています。 管理会社の調べ方は、定量的で定性的な分析が不可欠なのです。 2. まずはランキングで大まかなイメージを、把握しましょう! 賃貸マンションの管理会社を調べる方法をご指南いただけないでしょうか。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 2-1. 受託戸数ランキングで会社規模を把握する! まずは定量的な側面から分析を始めてみましょう。 後で紹介するサイトでは、各管理会社の売上高や受託戸数、受託管理組合数字や有資格者数などのカテゴリー別に調べることができますが、そのような詳細分析の前に、まずはザックリとした業界ランキングを把握すると良いです。 ザックリとした把握のためには、ランキングデータが適しています。 サイト検索で「管理会社 ランキング」と入力してみて下さい。毎年の管理会社の受託戸数のランキングが数件ヒットします。 このランキングを見れば、管理している実際の戸数を把握できるため、管理会社の規模と業界内での位置付けが分かります。 ただ、この受託戸数だけでは管理会社の良し悪しは判断できません。 例えば、受託戸数ではランキング上位でも、次に説明する評判ランキングでは最下位に近いという管理会社もあるからです。 2-2.
管理会社を調べる方法がわかっていれば、契約する前に、入居したい物件の管理会社を知ることができます。 部屋の内装や間取り、家賃や立地も部屋探しでは重要なポイントですが、快適に住めるかどうかは管理会社がしっかりと仕事をしているかということもポイントです。 騒音でトラブルになった。備え付けの機器が壊れた。 そのようなときに適切に対応してくれる管理会社でなければ、長く住むほど不満がたまることが多いです。事前に管理会社のことがわかっていれば・・・と思うことも起こります。 そうならないように、この記事で紹介した管理会社の調べ方と判断のポイントを参考に、気に入った物件ほどチェックすることをおすすめします。 賃貸"住まい"の新しいカタチを提供するEdge編集部が記事を書きました。 - 不動産管理
DAIKIN(ダイキン)ことダイキン工業株式会社 さんは、 世界的空調専業企業 です。 家電メーカーではなく、空調専門の会社なんですね。 そのためか、意外と知られていなかったり、業務用空調専門と思われていることも多いようです。 でも、 空調事業の売上高は2010年から世界第1位 。 換気事業やフィルタ事業においてのシェアも、世界第1位。 海外売上比率は約70%で、全従業員の約80%が海外で働いている、 グローバル企業 なんです。 化学関連や油圧関連など、空調以外の分野でも実績をのばしているダイキン工業株式会社。 けれどやっぱり、ダイキンさんは 空調専業企業 とみずから名乗っている専門家。 だから、 エアコンならダイキン の製品を、ぜひおすすめしたいんです。 とにかくタフ、丈夫! うるさら7・うるさらX(RXシリーズ)は、外気温が-25℃でも暖房可能。 冷房も50℃までOKです。 そんなダイキンのエアコンは、室外機も強いんです。 雨・風・暑さ・寒さはもちろん、地震の揺れについても、きびしいテストをクリアしています。 そして、企業としての対応もタフです。 DAIKINの ダイキンコンタクトセンター (カスタマーサポート)は、 365日・24時間対応 ! 故障や修理はもちろん、さまざまな相談や問い合わせにも、いつでも対応してくれます。 私も今回、何度か問い合わせをしましたが、本当に早くて丁寧な対応でしたよ♪ スマホで操作可能・便利機能も うるさら7・うるさらX・うるさらminiは、いずれも標準でネットワークアダプタを内蔵しています。 そのため、スマホやタブレットをリモコンのように使うことができるんです。 (専用の無料アプリとインターネット接続環境が必要です。) うるさらシリーズは、便利機能も満載です。 うるさらX(2020年モデル)の例ですと、 新・おやすみ運転 大画面リモコン 音声応答機能 高温パトロールモード 湿度みはり運転 センサー風向機能 消し忘れ防止機能 無線LANアダプター内蔵 水de脱臭 これだけの便利機能が、標準で搭載されています。 ↓ 換気ができるエアコン、うるさらシリーズはこちらです ↓ うるさらX・うるさら7 気になること(デメリット) どう考えても、おすすめな うるさらシリーズ ですが、実際に使うとなると困るかも…と思われる点をご紹介するッス!