掘り込みガレージと上物(建物)を一体化するケース | コンクリート住宅, ビルトインガレージ, コンクリート
掘り込み車庫の特徴とは 掘り込み車庫とは、どのような車庫のことを指すのでしょうか。掘り込み車庫と地下車庫との違いや建ぺい率と容積率、掘り込み車庫に向いている家について見ていきましょう。 掘り込み車庫とは 掘り込み車庫とは、住宅の敷地が前にある道路より高くなっており、その高低差を利用して車庫を埋め込んでいる状態のことを言います。斜面地にある家によく見られる駐車場です。 掘り込み車庫と地下車庫の違い 掘り込み車庫は、住宅の下の土地を土台にして横穴を掘り、コンクリートやブロックなどで固め天井や床、壁を作って車庫にしたものになります。 一方、地下車庫とは天井が地盤面から1m以下にある空間のことを言います。掘り込み車庫も、この条件を満たすと地下車庫の扱いとなることもあるようです。 掘り込み車庫を作るときの建ぺい率と容積率の扱いは? 「建ぺい率」とは、敷地面積の中で建物を建てて良いとされる面積の割合のことです。 実は、土地にスペースがあれば自由にカーポートや車庫などを建てて良いという訳ではなく、簡易的な屋根のあるカーポートを設置するのでさえ「建築物」の扱いとなり、建ぺい率の規制対象になります。 基本的に、屋根があるものは住宅などと同じ「建築物」扱いとなり、建築面積に含めなければなりません。そのため掘り込み車庫などの駐車場を作る場合、建ぺい率に余裕があるのかを確認する必要があります。 また、掘り込み車庫の場合は屋根があるので建ぺい率の対象になりますが、地下車庫の場合、地盤面から車庫の高さが1m以上出ていなければ建ぺい率の規制は受けません。 次に「容積率」です。「容積率」とは敷地全体の延床面積のことで、掘り込み車庫やカーポート、ガレージなどが住宅と別々になる場合、延べ床面積に含めなければなりません。 しかし、車庫やカーポート、ガレージなどの面積が延べ床面積の5分の1であれば、面積に含めなくても良いということになっています。 建ぺい率や容積率については、住宅がある地域や車庫やガレージの形、構造などで条件は変わります。掘り込み車庫を考えている場合、地域の法規制や構造などの知識が豊富な施工会社に相談してみましょう。 掘り込み車庫が向いている家とは?
広告を掲載 掲示板 みみ [更新日時] 2006-09-29 11:05:00 スレッド本文を表示 同じ広さの土地で迷っています。 ひとつは南向き玄関で玄関の前に駐車場があるタイプ。 もうひとつは掘り込みガレージがありその上に庭があるタイプ。 どうかんがえても掘り込みのガレージの方が(もちろん 階段 がありますが)広く庭が持ててお得感があるのですが、、。 みなさん掘り込みガレージどう思われますか? ちなみに掘り込みガレージだと北玄関になります。 [スレ作成日時] 2006-09-27 15:55:00 掘り込みガレージの上の庭ってお得? メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る
教えて!住まいの先生とは Q 地下車庫(掘り込み式車庫)を取り壊すか補強か悩んでいます。 築34年の住宅を建替えしたいと思っています。 斜面の土地なのですが、セダンタイプの車を1台駐車できる地下車庫(掘り込み式車庫)があります。 地下車庫も同時期に造ったので築34年です。 建替えるにあたり、当時の書類を役所に持って行ったところ 地下車庫に問題はなく、この上に住宅を建築しても問題ないと言われています。 ですが、車庫を使わない&30年以上経過したコンクリートの強度に不安があるので 取り壊して住宅を建てるか、それとも補強をして住宅を建てるか半年以上悩んでいます。 地震等を考えれば壊して建築するのが一番良いとは分かっているのですが お金がかかり過ぎて予算オーバーになってしまうこと、隣家との兼ね合い(擁壁と崖地)を考えると踏み切れず 地下車庫内部に鉄骨のH鋼を四角く組 み、それを補強材として車庫内部を補強する耐震補強にすれば 金銭的にも隣家の兼ね合いも気にせずクリアできるので、こちらの方法で建築しようかと悩んでいるのです。 天災は地盤保障も地震保険もあてにならないことも知ったので凄く悩みます。 やはり壊して建てるべきでしょうか? それとも補強でも大丈夫でしょうか? 他に何かアドバイスがあれば是非お聞かせ願いたいです。 率直なご意見(あまり辛口なご意見は御容赦ください)宜しくお願い致します。 補足 所有している車がミニバン(ワンボックス)なので地下車庫は使用できません。 補強して残した場合は物置きとして使用するぐらいかと思います。 質問日時: 2013/4/26 00:38:36 解決済み 解決日時: 2013/5/1 14:02:45 回答数: 4 | 閲覧数: 10219 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/5/1 11:16:46 建築士です。 私も、↓の方の疑問に賛同します。 >当時の書類を役所に持って行ったところ~この上に住宅を建築しても問題ないと・・・ との事ですが、「持って行った書類」とは? 掘り 込み 車庫 のブロ. また、役所は「何を見た、検討した」のでしょうか?・・・ 最低限、当時の建築確認申請と検査済証の確認が必要です。 それをクリアした上で、次は「築34年」の検討となるのですが、一般的な、優良な施工であれば、34年程度ならば充分健常だと思われます。 34年前と言えば、1979年。 一応、「高度経済成長期」は終わっていますね。 私達業界の通説では、「高度経済成長期のコンクリートは危ない」となっています。 ちょうど現在の某国の様に、「品質はそっちのけで、ひたすら新築・新築・新築!」の時期だったからです。 実際に仕事で、その時期の建物も見ましたが、確かに品質や施工が粗悪で、コンクリートがスポンジ状だったり、中の鉄筋がサビてボロボロになっているものが「幾つか」ありましたし・・・ 話が逸れましたが、上記の内容を確認の上ならば、現状の車庫の上に住宅を建てるのは大丈夫だと思います。 (モチロン、新築の構造計算は必要。計算結果として安全が出てくるはずですが・・・) 不安であれば、仰る様に補強を設ければ宜しいでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/5/1 14:02:45 回答ありがとうございました!
2017年 7月 2日 現在掘り込みガレージのある土地に住んでいます。地域の造成開始が平成元年あたりかと思われます。完全二世帯にするため掘り込みガレージ上に住居部分が必要になりますが、ハウスメーカー2社は強度上難しいと言います。現在某ハウスメーカーの家に住んでいますが、そちらだと可能だと言います。ネットで色々調べると、掘り込みガレージの上に建て替えは難しいという意見もありわからなくなっています。 他に良いと思う土地も無く、現在の土地に建て替えを希望していますが、掘り込みガレージの上に住居部分を建てるのは無理な事なのでしょうか? ガレージから作り直す方法が確実なのでしょうが、費用もかかるのでできれば避けたいです。専門の方のご意見よろしくお願い致します。また、どのような方に強度を調べて貰えるのか?教えて頂ければと思います。 よろしくお願い致します。 相談者が役に立った 2017年 7月 3日 事は、掘り込みのガレージの設計が、上部に平家建てを想定した構造計算をしているか、2階建てまで想定して構造計算をしているかだけの話だと思われます。 現在、設計施工して頂いたいる某ハウスメーカーが大丈夫というならば、 他の設計事務所+施工者、他のハウスメーカーでも大丈夫だと思われます。 それを、強度上難しいといわれる2社は、余程重量がかかるハウスメーカーか 余計な部分まで作り直して自社の利益を上げる事を第一としている一般的な ハウスメーカーとしか考えられません。 夢の実現を祈念致します。 弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。 何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝 ArchiL***** tel.
役所に持っていった書類は当時の建築確認申請、検査済証、設計図等です。 もう少しお聞きしたいことがあるので、新たに質問し直すので回答いただければ嬉しいです♪ 宜しくお願いします。 回答 回答日時: 2013/4/28 17:42:41 当時の書類を役所に持って行ったところ って本当ですか?
ちょっと前の人気ボケ 冷奴 春菜じゃねー うひょー、やべートコに100円落としちゃったなー。 ホームランを / 送りバントし 生まれて間も無いヘリコプターは天敵に襲われる事も少なくありません。 『アホは伝染する』と偉い学者が論文発表した翌日、大好きな担任が完全武装で3年3組の朝の会に現れた からのNHK ここニトリだ お葬式初めてだよ〜って人 同じお題のボケ 長い/太い/硬い 中まで/入れば/こっちのもん なんで今日も集金なんか…/はぁ…/帰りてぇなぁ
(わかる人には分かる) 18: 段ぼーる 2019-12-03T10:56:04. 000Z タイトル落ちw 19: kuri_ kura 2019-12-03T11:00:06. 000Z 理解したら負け 20: 東町紫陽花 2019-12-03T11:37:21. 000Z のび太(うおおおおお) しずか&出来杉「...... 」 21: c t 2019-12-03T10:56:52. 000Z スネ夫が自慢する時の曲やって頂いてありがとうございます! w あのー今、永遠にリピートしているので、できたら100分お願いします... w 22: スノーボール希少種 2019-12-03T10:55:49. 000Z これはエッチだ 23: 温風キリンレモン 2019-12-03T11:24:27. 000Z おいのび太バンドやろーぜ!! 24: ちゃんぽん 2019-12-03T10:54:56. 000Z いち!! 25: コバヤシキヨタカ 2019-12-03T11:17:25. 000Z 遠藤さんここまで浸透していたのか... 26: 夏蜜柑 2019-12-03T11:15:05. 000Z flanz K endoさんの動画かと一瞬勘違いしてしまったwwwww 27: 森のオオカミ 2019-12-03T11:14:02. 000Z しかし音楽はスネ夫である 28: 近所にいるただのペンギン 2019-12-03T11:18:37. 000Z どこでもベース 29: サーモン大好き 2019-12-03T10:54:57. 000Z これはエ●ち 30: やまだのねーちゃん 2019-12-03T11:26:08. 000Z 笑いすぎて腹筋がホンワカパッパしました 31: 。こはく 2019-12-03T11:26:05. 000Z タイトルで高評価 32: ASOKO痒いからとりま登録して 2019-12-03T10:54:55. 000Z いちこめ 33: あかさたなはまやらわ 2019-12-03T11:14:33. 000Z エッジの効いたカッティングリフ!! のび太さんのエッジの効いたカッティングリフ | 俺はタクランケ！（歯学博士の日常）. 34: まさに外道 2019-12-03T11:12:33. 000Z ギター出来る方とFranzさんでほんとにエッジの効いたカッティングリフとスラップ共演してほしい 35: Ke n 2019-12-03T11:02:41.
この動画のイントロのカッティングのリフは 左のギターの方が弾いたものじゃなく 原曲からサンプリングしたものに聞こえませんか? ギター、ベース 単音カッティングリフ、あるいはカッティングが冴えてるアーティストを探しています。前面に出てガツガツ鳴らすのではなく、主張し過ぎずに良い味出してるのが好きです。 アルバム単位でも構いません。曲単位はご遠慮願います。 Steely Danのような感じが好きです。ワビ、サビの具合が調度良いです。あとほんのもう少しファンキーでもいいかな‥と思います。 STEVIE SALASのようなのも... バンド レッチリのcan't stopのカッティングのリフと、snowのリフではどちらが難しいと思いますか? ギター、ベース ギターのカッティング・リフについてなんですが、 たとえば、2弦と3弦しか鳴らさないリフがあったとして、 わたしは人差し指で1弦から3弦までセーハしますが、 そのとき、カッティングするとどうしても1弦がなってしまいます。 やり方が間違っていますか? エッヂの効いたカッティングリフとはどういう意味でしょうか？ - カッ... - Yahoo!知恵袋. それとも、1弦が鳴らないような指の配置に慣れるしかないですか? ギター、ベース ギター用語「リフ」「カッティング」の意味を教えてください。 ギター、ベース 最近ツイッターでよく回って来るもので、「そしたら突然ボビーがやって来てこういったんだ『じゃあ一体誰がパイを焼くんだ』ってね」というものがあるんですが、これの元ネタがなんなのか知りた いです。いろいろ検索してみたのですが、元ネタが出てこず、、、、、 Twitter 艦これについてです。一番汎用性の高い全体的にステータスの高い編成を教えてください。個々の戦闘に対応して編成を変えるべきなのは分かっています。そうではなく、総合的に見て強い編成を教えてください。 艦隊これくしょん ミック・ジャガーに肉じゃがの差し入れは、可能でしょうか? 洋楽 DTMの音源についてです。 これまで、シンセサイザーを使用していたのですが、パソコンやソフト等を買い、DTMを始めようと思っています。 DAWはStudio Oneで、OSはWindowsです。 そして、ギターが弾けないので、エレキギターの音源を購入しようと思っているのですが、 AMPLE GUITAR SC IIIと、REAL STRAT 5の どちらの音源がDTM初心者にはおすすめでし... DTM これ誰か分からん トリニティセブンの誰か?
ギター、ベース 最近アコギを弾けるようになりたいと思いはじめようと思うのですが、初心者におすすめのアコギはありますか? 学校の音楽の授業で少ししか弾いたことないです。 ギター、ベース もっと見る
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