固定資産税を払えないと必ず起こる惨事とは? 固定資産税とは、不動産(土地・建物)および償却資産を所有している人に課せられる 地方税 です。この記事では、不動産の固定資産税が払えない方に向けて説明します。 新築住宅の特例や住宅用地の特例など、条件による軽減措置はあるものの、家を所有する限り払い続けなければいけない固定資産税の負担は、やはりとてもつらいものです。 毎日の生活を支えるだけでも精一杯なのに、老後の心配もしつつ、大きな固定資産税を納めなければいけないのは、本当に大変です。 いろいろな状況が重なり、固定資産税が払えなくなってしまうというのも、当然考えられることです。 【滞納者4人のリアルな体験談】「完納はしたいけど」「生活もギリギリ、老後も心配」 実際に、固定資産税を払えずに苦労を重ねている方はたくさんいます。 皆さん、日々の生活、差し押さえ、金額、将来、老後のことなどいろいろな面で固定資産税を払えない悩みを抱えています。 また、滞納を続けることは、本人だけでなく家族や会社、知人、その財産にも多大な影響を及ぼしてしまうことがおわかりいただけるでしょう。 本当に起こりうる、固定資産税を支払えない場合の結末とは?
負動産を相続することになった場合、相続放棄すれば一切の責任を免れることができます。 要件として、相続発生時から3ヶ月以内に家庭裁判所に申し立てしなければいけません。 ただ注意したいのは、相続放棄するためには、物件が「古家付きの土地」でなければならない点。 土地のみの相続で放棄が認められるケースは、かなりレアです。 なお、次の相続人が決まるまでは、相続放棄した元の所有者が負動産を管理しつづけなければなりませんが、弁護士や司法書士に相続財産の管理人を委託することも可能です。 不要な土地の活用方法を探ってみると? 負動産の土地活用の方法を探るのも、ひとつの手段です。 田舎の活用しづらい場所であれば、太陽光発電システムを導入する人もいます。 ただし、太陽光は投資費用を回収するのに時間がかかるうえ、赤字で終わることも想定しておかなければいけません。 ほか、賃貸アパートやマンションの経営、サービス付き高齢者向け住宅として活用する方法も考えられます。 これらの活用法は基本的に、自己資金をあるていど用意しないと赤字が出たさいに資金ショートしてしまう点には、注意が必要です。 負動産となってしまった物件を収益化するのは、かなりハードルが高いということはしっかり認識しておきましょう。 売れない負動産は、とにかく早く手放せ! 以上のように、もはや利用価値のなくなった土地や建物は、所有しつづけてもなにもよいことはありません。 処分するにもかなりの苦労が予想され、放置して固定資産税や管理費を支払いつづけるぐらいならば、多少の赤字が出ても早々に処分したほうがよいかもしれません。 投資用不動産業界に関する情報が毎週届く! 不動産投資塾新聞社メールマガジン 登録はこちら 著者紹介 不動産投資塾編集部 投資への関心が高まる中で、高い安定性から注目を集める不動産投資。しかし不動産業界の現状は残念ながら不透明な部分が多く、様々な場面で個人投資家様の判断と見極めを要します。一人ひとりの個人投資家様が正しい知識を身に付け、今後起こり得るトラブルに対応していくことが肝要です。私たち一般社団法人首都圏小規模住宅協会は、投資用不動産業界の健全化を目指す活動の一環として本サイト「不動産投資塾新聞社」を介し、公平な情報をお送りいたします。
管理者 大﨑 勝則 税理士 税理士登録番号145163 関東信越税理士会所属 「むずかしくとっつきにくい税」をビジュアライズ化したり、自動計算のためのプラグインを用いたりして、わかりやすくあなた目線での投稿を心がけています。 記事についてのコメントその他のお問い合わせは下記からお願いします。 お問い合わせ
確定申告の時期は? 確定申告の申告時期は、 2月16日から3月15日までの1ヶ月間 です。 ※ただし開始日・終了日が土曜日・日曜日の場合は翌月曜日 結構、期間が短いんだね・・・。 申告期間は1ヶ月間しかありませんので、早めに書類を作成して申告をするようにしましょう。 確定申告の書類作成方法がわからない! 確定申告がはじめてで不安! という方は、都道府県ごとに開催されている 「無料相談会」 に参加しましょう! 税務署の方が確定申告やり方を優しく教えてくれますのでオススメ! 無料相談会があるなら、それを利用しよう♪ 基本、平日に行われているのですが 『 申告期間中に2回だけ「土日・祝日」の開催があります 』。 日程は国税庁のHPより、各都道府県ごとで設定されていますの。 『 平日は仕事で行けない! 』 という人は、その機会を利用しましょう! 土日・祝日の無料相談会は、非常に混雑します! 「9時から受付開始」ですが、受付開始時間に会場に行くと2時間待ちは当たり前で す。 土日の無料相談会を利用する場合は、受付開始よりも前に余裕を持って会場へ行くことをオススメします! ポイ活確定申告まとめ 以上の順でご紹介させていただきました! ■確定申告が必要な人 ポイ活などの収入から必要経費を引いた金額が 給与所得がある人:20万円以上収入がある場合 無職・専業主婦(夫)など給与所得がない人:38万円以上収入がある場合 となります。 ポイントサイトの収入は、過去半年程度までしか収入記録を遡れないことが多いため、しっかりと記録を取り、確定申告に備えましょう! 副業 住民税 申告しないとどうなる. 副業禁止の会社でこっそりポイ活を利用されている方は、確定申告の際に 「給与所得以外の住民税の徴収方法の選択」の際に 『自分で納付』 に印を付け忘れないように注意しましょう!
ポイ活をしている方は専業主婦に限らず、OL・サラリーマン・学生と多岐に渡ります。 とくにOLやサラリーマンの方で、 『 年間20万円以上稼ぐ 』 ということは稀なので確定申告をしない方がほとんどです。 実際に会社では副業が禁止されてるけど、ポイ活しているという人は意外と多いと思います。 でも、本当にバレないか心配なんだよなぁ~ と気になっている人のために、副業が会社にバレる仕組みを細かくご紹介します! これを理解しておけば、安心ですよ! そもそも秘密にしてるのにどうして副業がバレるのか?仕組みは? 副業禁止の会社で副業をしているサラリーマンは、意外と多いです。 手軽さからポイントサイトを利用する方が増えてきています。 給料あげてくれないんだから、副業くらい認めてあげて~! 大手企業は副業OKのところも増えてきているけど、多くの企業は副業禁止にしてることが多いもんね! そうですね! まだまだ副業禁止の会社は多いです。 ポイントサイトを積極的に活用している人の中には、年間20万円以上稼いだことで、会社に副業が見つかり、トラブルに発展したというケースもあるようです。 う~ん、それは困るね!どうにかならないのかな? もちろん、ポイントさえ押さえておけばOKです! あれっ!?そもそも副業って、何で会社にバレるんだっけ? 会社に副業がバレる主な原因となるのは 住民税の通知が会社に行く といった理由が考えられます。 それはどうしたら避けられるの? 副業で増額した住民税の通知が 「 なぜ、役所から会社に送られるのか? FXは副業になる？会社にバレる原因は住民税【処罰回避する2つの対策】 - 【FXの歩き方】 初心者が失敗や大損をしない為のFXの基礎. 」 その仕組みを理解しましょう! 確定申告後、追加で発生する住民税の納付方法は、2種類あります。 毎月の給与から住民税が天引きされることを 「特別徴収」 納付書にて支払う事を 「普通徴収」 ※徴収方法は確定申告時に選択可能 住民税の通知が会社に送られるのを防ぐためには 「普通徴収」 を選択し、 自分で役所に直接納めればいいのです! 確定申告をする際に、「給与所得以外の住民税の徴収方法の選択」の欄に 「 自分で納付 」 を選択しておけばOKです! ■記載例 引用元: 柏市オフィシャルウェブサイト-納税の方法(普通徴収、給与からの特別徴収・公的年金からの特別徴収) よかった!これでおれみたいに本業がある人も安心だね! せっかく確定申告をしても、 特別徴収 を選択してしまったことで 『 会社に副収入がバレてしまいトラブルになった!
要するに、本業の収入以外に 雑所得が年間20万円以上 ある人は、確定申告してねということです! 雑所得が20万円以下であっても 医療費控除 住宅ローン控除 ふるさと納税 など 別の事情で確定申告をする場合 は 「雑所得が20万円未満」 でも、 副収入の申告を合わせて行う必要があります。 内容を入力してください。へぇー!確定申告のルールにもいろいろあるんだね。 ふるさと納税やってるから覚えとこ! 無職・専業主婦は年間所得が38万円以上になった場合は確定申告が必要 無職・専業主婦といった収入が無い方の場合、確定申告が必要な条件が少し変わります。 収入が無い方の場合は、ポイントサイトの収入が 年間38万円以下 であれば 確定申告が不要となります。 なるほど! その人の収入状況によって、確定申告の条件が変わるからだね! ポイントサイトの換金を現金にしなければ、確定申告はいらないって思ってたからね~。 確定申告しないと脱税!?現金化しなければ問題なしは嘘! 税理士からの回答もあったように、ポイ活で収入(ポイント)は現金化だけでなく、 『 商品券や電子マネーに交換した場合でも確定申告が必要 』 ということがわかりました。 実際に課税対象となる副収入には、具体的にどんなものがあるのかを深堀してみていきましょう! 課税対象となる副収入とは? 確定申告しなくて大丈夫？副業の年間所得が20万円以下だったケース | アセットONLINE｜株式会社アセットリード. 課税対象となる副収入は意外と多いです。 たとえば、 楽天やYahoo!のポイント ポイントサイトで得たポイント アンケート回答やモニターなどで得たポイント 楽天ROOM(楽天アフィリエイト)で得たポイント など、どんなポイントであっても課税対象になるようです。 えっ!?じゃあ、Tポイントも楽天ポイントみたいなお店を利用して還元されるポイントも課税対象ってこと? 厳密にいえば、課税対象ですが 「実際に課税されるのか?」 と言われると別の話となります。 んー。コンガラガッテキタ…。噛み砕いて説明して!! 簡単に説明すると、楽天ポイントとポイントサイトのポイントは 『税金の区分』が別 なんです! 楽天やYahoo!などのポイント (一時所得) ポイントサイトで得たポイント (雑所得) アンケート回答やモニターなどで得たポイント (雑所得) 楽天ROOM(楽天アフィリエイト)で得たポイント (雑所得) 一時所得と雑所得で税収の仕組みが違うからだね! 一時所得と雑所得ってどう違うんだっけ?
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住民税は「その年の所得」に対して課税される 所得税は「前年の所得」に対して課税される 住民税の計算方法 次に、住民税の計算方法について詳しくみていきます。 住民税には「均等割額」と「所得割額」があります。 均等割額は、市町村税や道府県により決められている固定金額のことです。 市町村民税部分(特別区民税)の均等割は、一律で3, 500円(一部例外あり)、道府県民税部分(都民税)の均等割は、1, 500円となっています。 所得割額は、基本的に一律10%(市町村民税6%、道府県民税4%)になります。 この均等割額と所得割額を合算した金額が、その年の住民税額です。 例えば、前年の所得が300万円(控除後の課税される所得金額)、道府県民税部分(都民税)が1, 500円の場合は、以下のように住民税が算出(※)されます。 住民税の計算方法とは? A. 300万円×10%=30万円(所得割額) B.