日本史 最近、元柔道選手の野村氏がテレビで「医学博士」と紹介されていますが、臨床経験はあるのでしょうか? それとも単なる論文博士でしょうか? Wikipediaを見ても、博士論文タイトルしか書いてないので。 テレビ、ラジオ ナイトスクープの卵をレンジでチンする検証の動画を観たいのですが、どこでみれるかどなたか知りませんか❓ バラエティ、お笑い 韓国映画や韓国ドラマで ミステリーやサスペンスがよく出来ていると思うような 面白い作品を教えてください。 よろしくお願いします。 アジア・韓国ドラマ (俳優は天狗になってはいけない さもないと周囲に嫌われる 干される)という謙虚な考えと (俺なら主役がつとまる この役は俺じゃないとつとまらない、 数字取れない 。 俺ならもっとうれるはずだ!) と強く自信とプライドを持つ考え 俳優にとってどちらが正しい考えですか? 俳優、女優 【大喜利】NiziuとYaziuの違いはなんですか? バラエティ、お笑い 駅でテレビ局のインタビューを断ろうと、こちらの方に向かって来る、テレビ局の方たちから、早足で逃げました。 早足で歩いてる時、女性のスタッフさんから声をかけられたのですが、少し会釈をしてそのまま歩き続けました。その時、私を含めて、3人でいたのですが、このような行動をとったことは悪いことでしょうか?また、テレビに写っている可能性はあるでしょうか? テレビ、ラジオ nctのなんて曲ですか? 他の地域の放送局を見たいのですが、視聴する方法は可能ですか？... - Yahoo!知恵袋. 音楽 大喜利 ロボット掃除機のルンバに新しくつけられた余計な機能とは? バラエティ、お笑い 古畑任三郎シリーズで流れているBGMの名前がわかりません。 テーレンテテ テーレンテテ テーレンテテ テテテン って感じのサビ(? )です。 これだけで判断してくださる方いらっしゃいますか? ドラマ 先月からHuluで桜蘭高校ホスト部のドラマを 見ているのですが、こないだまでは 何の問題もなく普通に見ていたのですが、 先程、見ようとした時 『作品の時代背景およびオリジナリティを考慮し 放送当時のままお送りいたします ご了承ください』 と、表示されるようになりました。 ネット検索しても何も出てこず理由が分かりません。 どなたか分かる方、教えて下さい… よろしくお願い致します(*_ _) Hulu 大喜利 「ゲリラ豪納豆」への正しい対処を教えて下さい バラエティ、お笑い 大喜利 「ホイップ」 力尽くで「クリーム」以外の連想をして下さい バラエティ、お笑い もっと見る
悪いんですか、? ブラックコーヒーは、 肌にいい派、肌に悪い派でわかれますよね、 笑 スキンケア インターネットでテレビのリアルタイム再送信が認めれてしまうと地方のテレビ局が広告収入等の問題もあり失業してしまいますので、断固として反対ですね? 政治、社会問題 地上派でプロ野球中継いらないよね? どうしてあんな視聴率が低いのを地上派で流すの? 見たければスカパーとか契約しろや他の番組潰されて迷惑なんだけど。 プロ野球 マイクラ初心者です iPadにjava版のマイクラを入れることは可能ですか? マインクラフト 足立区北千住駅に、TXつくばエクスプレスと東武電車の格安乗車券販売の自動販売機と、金券ショップがどこにあるか教えてください! 鉄道、列車、駅 他の地域の放送局を見たいのですが、視聴する方法は可能ですか? こんにちは! 地上デジタル放送を見るために必要な設備・設定方法を解説！｜生活110番ニュース. 私は、東京都内に住んでいます。 以前、地方のローカルテレビで見たい番組がありました。しかし、東京都内では放送されて居なかったために録画が出来ずに諦めていました。 ところが、過去に携帯電話のワンセグ放送で、たまたま地方に外出していた後に、地方のテレビ局のチャンネル設定をしたままで居たために、地元のテレビは... テレビ、DVD、ホームシアター softbankまとめて支払いが0円になってます。 元々の限度額は6万ありました。 昨日確認した時は59, 000円ありました。 支払いも毎回引き落としで遅れた事もありません。 毎月20日締16日 引き落としです。 ただ、今月に限っては、料金確定してから 15日にショップで直接払いました。 my softbankにもすぐに反映されて支払い済みになってます。... ソフトバンク センター英語についての質問です。 自分は今ターゲット1900で単語を勉強してます センターで必要な単語はどこまでかわかりますか? 1600〜からなんか覚える必要のないような単語が出てきたような気が しまして。 教えてください。また他にいい単語集あれば教えてください。 まぁ当分は1900を何周かするつもりですが 大学受験 この動画の下にあるバーみたいやつ消す方法教えてください 邪魔すぎます。 YouTubeじゃないです 動画サービス 私はNURO光を契約してもう何ヶ月も経つのですが未だにインターネットが使えません。6月に屋外工事が終わりインターネットが使えると思っていましたが実際はPowerと2.
待ちに待った新居への引っ越しを済ませ、いざテレビを見ようと思ったら…テレビが映らない! こんなことになったら困りますよね。それまで賃貸住宅で暮らしていると、新築戸建て住宅に引っ越すと戸惑うこともあります。今やテレビは娯楽のみならず大切な情報源です。 また、最近は「テレビよりもインターネット」「地上波よりもサブスクリプション動画」という人も増えていますので、そういった視点も含めて新居でのテレビ視聴方法について比較検討していきましょう。 新築戸建てを購入したらテレビはすぐ見られる?
NNN Newsリアルタイム 16:51:50~16:51:55 5秒予告 16:51:55~CM 16:53~ オープニング 16:53:15~ ニュース となっていますが、 地方局(ローカル局)で 15:50 ローカル番組、再放送など 16:53 NNN Newsリアルタイム という編成の場合、5秒予告はあるのですか。 ローカルワイド番組がNewsリアルタイムに... テレビ、ラジオ NNN Newsリアルタイム 16:51:50~16:51:55 5秒予告 16:53 オープニング 16:53:15 ニュース ローカルワイド番組がNewsリアルタイムに内包されている場合はないですが... テレビ、ラジオ テレビ局が報道する透視や占い師ですが何年も後になってから行方不明者の透視や占いをするのではなく、なぜリアルタイムで番組作らないのですか。 本当に透視できるのなら最近の女の子の行方不明とかすぐに場所を的確に当てられれば良いと思いますが、やっぱり無理ですかね。 情報番組、ワイドショー 東京喰種:reは、東海地方(岐阜県)のテレビ局でリアルタイム視聴できますか? コミック 県外のテレビ放送を見る方法を教えてください。 現在 広島に住んでいます 実家がある 新潟のテレビ局の放送が見たい場合 何か方法はありますか? 電気関係は無知なので 簡単な 方法はあるのでしょうか?? よろしくお願いします。 テレビ、ラジオ 地方局を見る方法。千葉県南部に住んでいるのですがtvkを見る方法はあるでしょうか?地デジ化は済んでますがBSとかCSとかは全く知らないです sakusaku見たいです テレビ、DVD、ホームシアター SMAPが口パクしないのはなぜですか? 視聴方法 │ チャンネル銀河. 私はウレシイです 男性アイドル 地デジの受信設定について 地デジの受信設定についてですが友人から譲ってもらったテレビで受信設定を行ったのですが受信できるチャンネルが無いと表示され地デジを試聴 する事ができません。 友人の住んでいる地域と違う地域なのですがB-CASカードを変えたりしないと試聴できないのでしょうか? どなたか回答をよろしくお願い致します。 テレビ、DVD、ホームシアター テレビ局はなぜネットとテレビで同時放送しないのでしょうか? 例えば、ユーチューブでリアルタイムで流れている番組を流せば観る人は増えると思います。 テレビ、ラジオ 私は北海道在住の者ですけど、関東ローカルの番組をどうしても見たいのですけど、北海道からも東京キー局の番組を見る方法はあります?
質問日時: 2007/02/12 18:44 回答数: 3 件 今、東京に住んでいて テレビ東京の番組を見る事が多いんです。 特に、『やりすぎコージー』と『ワールド ビジネスサテライト』 で、実家が沖縄で帰っても観たいんですが・・・ 観れる手段ってありませんか? もし、何か知っている人がいたらお願いします。 確かな情報でなくても、ただの感想でもイイです。 よろしくお願いします。 No. 3 ベストアンサー 回答者: ici41041 回答日時: 2007/02/12 21:28 パソコンでテレビを視聴できる環境を作れるのであれば、「TVサーバ」というソフトウエアで、インターネット経由でテレビがみれれます。 もちろん国内だけでなく海外からも日本の番組が視聴可能です。 … あと、IP電話のスカイプを使って、テレビを見る方法もあります。? … いずれにしても沖縄では電波を直接受信して東京のテレビを見るというのは不可能です。やはりストリーミングで見るしかないと思います。 3 件 この回答へのお礼 やっぱり直接は無理なんですね スカイプって凄いですね! 参考にします。ありがとうございました。 お礼日時:2007/02/17 20:50 No. 2 kumataro_ 回答日時: 2007/02/12 19:13 テレ東の番組の中には、BSデジタルのBSジャパンで見られるものがいくつかあります。 「ワールドビジネスサテライト」も見られます。 「やりすぎコージー」は見られないようですが。 残念ながら、沖縄から東京の地上波テレビを直接受信するのは不可能と思ってください。 参考URL: 2 回答ありがとうございました。 不可能なんですねー 残念です お礼日時:2007/02/17 20:51 ブースターという機器を使えば受信しにくい地域や広範囲の受信が可能です しかし隣の県が限界みたいです 4 この回答へのお礼 回答ありがとう ございました。 お礼日時:2007/02/17 20:53 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
家や土地などの不動産を売却するときには、様々な手数料がかかります。 この記事では、「 仲介手数料 」「 印紙代 」「 登記費用 」「 その他の費用 」について、わかりやすく解説していきます。 まず、手数料のメインになるのが、 不動産会社に支払う「仲介手数料」 です。 仲介手数料という言葉を聞いたことはあっても、具体的にどのくらいかかるかピンとくる方は少ないかもしれません。 仲介手数料は、法律で 上限 が定められています。 売買価格が400万円以上の場合、 「(売買価格×3%+6万円)×1. 不動産売却の仲介手数料はいくら？金額の早見表と損しないための注意点 |. 1」 (消費税率10%の場合)という式で計算できます。 仲介手数料の額について、法律で決められているのは「 上限 」なので、不動産会社によっては割引してもらえることもあります。 ただし、 仲介手数料が安い会社を選ぶのが必ずしもトクになるとは限りません 。 そこでこの記事では、 仲介手数料の原則的な計算方法と例外が知りたい。 手数料はいつ誰に支払うの? 不動産会社を選ぶときに仲介手数料の安さを重視すべき? といった様々な疑問にお答えしていきます。 ぜひ最後までお読みいただき、売却活動がスムーズに進められるよう、手数料に関する有益な情報を得てください。 「 売却を考えているけど、難しい話をたくさん読むのは苦手 」「 すぐに売却したい 」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、まずは「 不動産売却 HOME4U(ホームフォーユー) 」を使って複数の不動産会社にまとめて売却査定を依頼してみることをおススメします。 NTTデータグループが運営する「 不動産売却 HOME4U 」は、 全国規模の大手企業から、実績豊富な地域密着型の企業まで、全国約1, 800社と提携 しています。複数の優良企業から査定価格をまとめて取り寄せることができるので、1社1社、自ら不動産会社を探して依頼する必要がありません。 複数の企業を比較できるから、あなたの不動産を高く売ってくれる会社が見つかります 。 ぜひ比較して、 信頼できる、最適な不動産会社 を見つけてください。 1. 不動産売却時に発生する「仲介手数料」とは 不動産を売却するときには、不動産会社が売主と買主のサポートをしてくれます。 「仲介手数料」とは、 売買を仲介した不動産会社に報酬として支払うお金 です。 不動産会社の営業活動が実り、買主と売主の間で売買契約が結べた際に「成功報酬」として仲介手数料を支払います。 売却を途中で断念したり、物件を不動産会社に買い取ってもらう場合には、仲介手数料は発生しません。 また、複数の不動産会社に売却を依頼している場合には、買主を見つけて売買契約を成立させた不動産会社だけに仲介手数料を支払います。 では、仲介手数料の金額や支払いのタイミングについて、順番に見ていきましょう。 1-1.
まとめ このように売主から直接不動産を購入すると、仲介手数料が無料になるのでメリットがあるといえます。一方で不動産会社がいないことで 不動産売買に関するリスクが大きくなる ため、その点は十分理解しておく必要があります。
不動産売買の仲介手数料とは、不動産の売却や購入の仲介を依頼した不動産業者に 「成功報酬」 として支払う手数料です。 不動産売買において必要となるお金は、不動産自体の売買価格(物件価格)だけでなく、 仲介手数料 、 登記費用 、 ローン関連費用 、 各種税金 などさまざまなものがあります。 こうした売買価格以外にかかるお金、諸費用をしっかりと把握しておくことはとても大切です。 諸費用を不動産売買のはじめの段階から把握することで、正しい資金計画をつくることができます。その結果、予定外の出費に困ってしまうという事態をふせぐことができます。 諸費用の中でも仲介手数料は代表的なものであり、売買価格(物件価格)によっては100万円以上かかることもあります。 したがって、仲介手数料の基本的なしくみや、いくらかかるのか、いつ払うのか、だれがだれに払うのかということを、しっかりと理解する必要があります。 このページでは、不動産売買の仲介手数料を いつ払わないといけないのか? そして 誰が、誰に払うのか?
仲介手数料の知識を身に付けておく 1つめの注意点は 「仲介手数料の知識を身に付けておく」 です。 仲介手数料の知識がないと、不誠実な不動産業者につけ込まれる隙を与えてしまいます。例えば、以下の不動産会社には、十分に注意してください。 注意すべき不動産会社 仲介手数料に関して、次のような不適切な協議を行う不動産会社には注意しましょう。何か疑問を感じることがあったら、納得できるまで確認すべきです。不誠実な説明を受けた場合には、その不動産会社への依頼を再考する余地があります。 ・上限額を超える手数料条件を提示する ・上限額をあたかも法律により一律で設定された手数料であるとの説明を行う ・仲介手数料以外に発生する広告費等を当然に請求する 出典: 全日本不動産協会 本記事でご紹介した仲介手数料の知識を身に付けたうえで、「おかしいな」と感じることがあれば、軽快しましょう。 それが、仲介手数料で不利益を被るリスクを避けることにつながります。 5-2. 仲介手数料に見合う働きをしてくれる不動産業者を選ぶ 2つめの注意点は 「仲介手数料に見合う働きをしてくれる不動産業者を選ぶ」 です。 不動産売却では、決して安くはない仲介手数料を不動産業者に支払うことになります。「仲介手数料」は、あなたが不動産業者から受けるサービスの対価として支払うものです。 例えば、売買価格1, 000万円の不動産であれば、39. 6万円(税込)の仲介手数料を支払います。 "約40万円のサービス料を支払うに値する不動産業者かどうか"を見極めることが大切です。 「支払う金額以上の働きをしてくれる不動産業者を選ばないと損」ともいえるためです。 良い不動産業者を選ぶ第一歩は、 複数の不動産業者から査定を取り、比較検討して決めること です。 弊社では、一括査定の無料サービスをご提供しています。ぜひご利用ください。 5-3. 契約が解除になったときの仲介手数料の支払い義務 それは契約解除理由によって異なります!. 親族などに売却する可能性がある場合は専属専任媒介契約を結ばない 3つめの注意点は 「親族などに売却する可能性がある場合は専属専任媒介契約を結ばない」 です。 "親族などに売却する可能性がある場合"とは、つまり不動産業者を通さなくても、自分で買主を見つけられる可能性がある場合を指します。 不動産業者に仲介を依頼せずに、売主⇔買主で直接取引をする場合には、当然ながら仲介手数料は発生しません。 しかし、ここで注意が必要なのは、不動産業者と売主との間で締結する媒介契約の種類です。 「専属専任媒介契約」を締結している場合、自分で見つけた買主との取引(自己発見取引といいます)ができないのです。 ▼ 媒介契約の3つの種類 よって、親族などに売却する可能性がある場合には、 (1)一般媒介契約 (2)専任媒介契約 のどちらかを締結しておいたほうが良いでしょう。 媒介契約について詳しくは以下の記事で解説しています。あわせてご覧ください。 ➡ 媒介契約とは?3種類の媒介契約の違いと選び方をわかりやすく解説 6.
自宅を売却し、中古マンションを購入します。自宅の売却には不動産仲介手数料(売買価格の3%+6万+その消費税)が発生しますが、中古マンション購入時にも同じ額の不動産仲介手数料を支払うのでしょうか? つまり不動産の仲介手数料は、売り主側にも、買い主側にも発生するものなのでしょうか?また不動産屋さんは、売り主・買い主の両方から同額の不動産仲介手数料を取っているのでしょうか? イエキットの回答 仲介担当者やFPが回答します 仲介手数料は売り手と買い手にそれぞれ発生します。このため、あなたの自宅を売却すると売主側の不動産会社に仲介手数料を払います。また買い手を仲介する買主側の不動産会社にも買い手からですが仲介手数料を払います。 もし売主と買主の両者を仲介成立させれば当然に両者から手数料をもらえます。(両手取り引きといわれます) 関連する不動産売却の相談 今所有している1室(賃貸中)を価格査定してもらって800万円という連絡を受けましたが、実際に業者に頼んで買主を探してもらって800万円で売れた場合、こちらの手取りはいくらですか? (仲介料、税金などを控除した金額) 土地付きの建物を1000万で売却し、土地800万、建物200万に配分したとします。この場合仲介手数料は1000万に対して36万として計算するのでしょうか?それとも土地と建物を別々に計算して、土地30万、建物12万、合計42万と計算するのでし 知人から土地売却の相談を受けましたが、表立って相談料等を請求しにくいので、仲介手数料を両手で業者に取ってもらい、紹介者の私に片手を紹介料としてキャッシュバックすることは可能でしょうか?
不動産売却における仲介手数料とは? 仲介手数料とは、不動産の売買や家屋等の賃貸借取引の際に、売主様と買主様(賃貸人と貸借人)を仲介した不動産仲介会社に支払う手数料を指しています。 仲介手数料は常に発生するものではなく、以下の要件の取引が成立したときにのみ発生します。 土地や住宅等の賃貸借 中古住宅(中古マンションを含む)、新築一戸建て、土地の売買 不動産仲介会社が仲介せず、売主様と買主様との間で直接契約を行った場合は、仲介手数料は発生しません。例えば、不動産会社に直接不動産を売却した場合は、売主様である方と買主様である不動産会社との直接取引になるので、仲介手数料は不要となります。 それに対して、売主様として不動産仲介会社に仲介を依頼し、第三者へ不動産を売却した場合は、不動産仲介会社に仲介手数料を支払うことになります。 なお仲介手数料が発生する不動産取引の場合、その不動産仲介会社に在籍する宅地建物取引士(宅建士)の資格保有者が仲介に携わります。また売買契約の場合は、仲介手数料は売主様・買主様双方がそれぞれ支払います。 不動産仲介会社はなにをするのか? では、不動産仲介会社はどのような業務を行ってくれるのでしょうか。 不動産仲介会社は、不動産売却における必要な諸業務を売主様に代わって行います。 主な内容として下記があります。 売却する不動産の広告宣伝 購入希望者への対応(現地見学や物件の説明) 売却金額の交渉 必要な資料の作成 など 不動産仲介会社は多くの不動産取引の仲介を行っているため、必要な交渉や注意すべき点など、不動産取引における「要点」を理解しています。 交渉に慣れない方や不動産取引に詳しくない方は、「不利な条件で契約を結んでしまう」こともあります。 不動産仲介会社に任せることにより、安心して不動産売却が進められるでしょう。 仲介手数料の上限は?