解答 【平7-4-ウ改:○】 「問題」とは 司法書士試験を中心とした各国家試験での出題例を【問題】として記載しています。条文のどこがよく問われているのか、どこを理解しておかなければならないのかが一目瞭然です。 本人は、契約の追認を拒絶した後でも、改めて契約を追認することができる。○か×か? 解答 【平9-3-5:×】 「暗記」とは 確実に覚えておかなければならないものを、【暗記】として記載しています。 1.2項について 効果 追認・追認拒絶の相手方 無権代理人 <原則> 追認又は追認拒絶したことを相手方に主張できない。 <例外> 相手方が追認又は追認拒絶があったことにつき悪意の場合、追認又は追認拒絶したことを相手方に主張できる。 相手方 追認又は追認拒絶したことを相手方に主張できる。 2.無権代理と相続に関する判例 事案 結論 ① 無権代理人が単独で本人を相続した場合 本人自ら法律行為をしたのと同様な法律上の地位を生じる(最判昭40. 6. 18)。 ② 本人が無権代理人を単独で相続した場合 ア) 相続人たる本人が被相続人の無権代理行為の追認を拒絶しても何ら信義則に反しないから、被相続人の無権代理行為は本人の相続により当然有効となるものではない(最判昭37. 4. 20)。※ イ) 無権代理人が117条により相手方に債務を負担している場合、本人は相続により無権代理人の当該債務を承継するのであり、本人として無権代理行為の追認を拒絶できる地位にあったからといって当該債務を免れることはできない(最判昭48. 7. 3)。 ③ 無権代理人を相続後に本人を相続した場合 無権代理人として本人を相続したこととなるので、本人が法律行為をしたのと同様の法律上の地位・効果が生じる(最判昭63. 3. 追認とは わかりやすく. 1)。 ④ 無権代理人が他の相続人と共同で本人を相続した場合 共同相続人全員が共同して追認しない限り、無権代理行為は無権代理人の相続分に相当する部分においても当然に有効とはならない(最判平5. 1. 21)。 → 無権代理行為を追認する権利は、その性質上相続人全員に不可分的に帰属する。 ⑤ 本人が追認拒絶後に死亡し、その財産を無権代理人が相続した場合 無権代理行為は有効とならない(最判平10. 17)。 ※ cf. 他人物売買の売主を権利者が相続した場合、相続前と同様にその権利の移転につき許諾の自由を保有し、権利者は信義則に反すると認められるような特段の事情のない限り、履行を拒絶できる(最判昭49.
催告とは 相手に取り消すのか否かはっきりするよう催促することを言います。宅建の試験においてこれは出るという「制限行為能力者制度」の例の要点をまとめましたので、みていきましょう。 催告の手続き 効果 理由 未成年者や成年被後見人自身に催告しても、ことの良し悪しについて十分に判断する能力を持っていないので、保護者に対してのみ催告できるようになっています。 これに対して、被保佐人・被補助人の場合、能力的に通常人とほぼ同じですので、本人自身に対して催告できるものとなっています。 未成年者や成年被後見人の保護者に対して催告するということは、十分に能力のある人に対して行う行為ですので、返事をしないと言うことは道義上認められないことであり、返事が無い場合は追認したものとみなされます。 これに対して、被保佐人・被補助人に対する場合、やはり少し能力が欠けており、催告しても保護者と相談せず、ほったらかしにしておく場合が考えられるので、この場合は、被保佐人・被補助人保護のため、取り消したものとして扱うものとしました。 能力者となった後は、判断能力を備えるに至ったので、a. の場合と同様に扱います。 間違いやすいポイント 未成年者が単に成年に達したというだけで、契約が有効になるわけではありません。 催告の抗弁権 催告の抗弁権は、保証債務の分野で出てくるワードです。これは、債権者は「まず主たる債務者に請求せよ」と主張できる権利を言います。 では、具体例で催告の抗弁権をみていきましょう。 例)岸さんが消費者金融で100万円お金を借りました。その際、岸さんのお父さんが保証人となりました。その後、返済期限がきましたが、岸さんはお金を返済しませんでした。このとき、消費者金融は、岸さんのお父さんに「代わりに100万円を返してくれ」と請求しましたが、お父さんは「まず本人に請求してくれ」と主張することができます。これを「催告の抗弁権」と言います。 催告に関するよくある質問 連帯保証人が使えない抗弁権は「催促の抗弁権」と「検索の抗弁権」の二種類だけでしょうか? 連帯保証人も普通の保証人と同様に、相殺の抗弁権を有します。ただし、催告の抗弁権と検索の抗弁権は、連帯保証人にはございません。 応用として、保証人には認められて連帯保証人には認められない権利としては、以下の3つがあります。 検索の抗弁権 分別の利益 保佐人に催告するか、被保佐人に催告するかは相手が自由に選択できるのですか?
保佐人・被保佐人に対しては、保佐人へ催告もでき、被保佐人にも催告出来、相手方の判断により選択できることとなっております。 催告と通知の違いは何でしょうか? A(賃貸人)---B(賃借人)---C(転借人)という関係です。Bが賃料を払わないので、賃貸借契約を解除するときは、AはBに対して、賃料を支払うように請求(催告)すればよく、AはCに対して、転貸借契約が終了するというような知らせ(通知)をする必要はない、というものになります。
教えて!住まいの先生とは Q シャワーの根元からぽとぽとと、水漏れしています。簡単に直るでしょうか?
1. ナットがゆるんでいる まず1つ目は、 水栓とシャワーホースとをつなぐナットがゆるんでいる ことで起こる水漏れです。 この場合は、ナットを ウォーターポンププライヤー や モンキーレンチ のような工具を使って しっかりと締めるだけで改善します 。 「しっかり締める」とは言えども、ナットは真鍮で出来ている柔らかい金属です。 変形したり、水栓そのものを壊す原因 となることがありますので、 力任せに締めない ように注意してくださいね。 2. パッキンが劣化している ナットを締めても水漏れが直らない場合は、 パッキンが劣化している 可能性が高いです。 シャワーホースを外して、 パッキンを新しいものに交換 しましょう。 マイナスドライバーを使い、止水栓を締める (左右ある場合は両方) ※止水栓の位置がわからない、見当たらない場合は、水道の元栓から水を止めましょう。 工具を使ってナットを緩める(右回りに回す) ある程度緩めたら、手で回してシャワーホースを外す エルボを引き抜いて外す(ネジ式の場合は左回りに回す) エルボ本体およびシャワーホース接続部のパッキンの状態を確認する 劣化していたら、新しいものに交換する(※) パッキンは、2種類ともホームセンターまたはネットから購入することが出来ます。 メーカーに合わせたものを用意する ようにしてくださいね! 3. エルボ自体が故障・腐食している 1, 2を試しても直らない場合は、 エルボ自体が故障・腐食している 可能性があります。 使用期間が長ければ長いほど確率が高くなります。 この場合は、 エルボ本体を交換 しましょう。 エルボ本体は、「シャワーエルボ」としてホームセンターやネットで購入することができます! ※こちらも、 対応メーカー をしっかり確認してから購入するようにしてくださいね! これでも直らない場合は、 水栓本体が原因 の可能性も。 原因も特定しにくく、 DIYで直すのは難しい範囲 になりますので、私たちのような水道専門業者にお問い合わせくださいね。 ▶地元の水道屋さんが加盟!「水の110番救急車」のサービスを詳しく見る! シャワーの根本の水漏れを自分で修理してみた～エルボの交換～ | ここから自由時間. ⑤ハンドル部分からの水漏れ ハンドル部分から水漏れしているときは、開閉バルブに問題があることがほとんどです。 ハンドルに間からマイナスドライバーを入れて外す インデックス(シャワーの絵がついている器具)を外す ナットを手前に回して外す(※) スペーサーを取り外す(※) 開閉バルブを引き抜く(※) 新しい開閉バルブをスペーサーにセットする 順番に器具を戻していく 止水栓を開ける ※手での取り外しが難しい場合は、 ウォーターポンププライヤー や モンキーレンチ のような工具を使用しましょう。 いかがでしょうか。パッキンの付け外しよりは難易度があがりますが、DIY経験者で工具をお持ちの方などはトライできるのではないかと思います。 ただ、こちらは 壁や水栓にキズをつけてしまったり 、 シャワーが上手く出なくなってしまったり といった 失敗も起こりやすい作業 です。 「よくわからない…」「自分でやって失敗しないか不安…」 という方は、無理せず私たち「 水の110番救急車 」にご相談くださいね。 シャワーの水漏れ修理料金はいくらかかる?
「シャワーを止めてもポタポタとずっと水が出てくる!」 「どうにかしたいけど、原因も対処方法もわからないし…。」 「いきなり業者にお願いするのも、費用的に心配…!」 そんなお悩みを抱えている皆さん、こんにちは! 「 水の110番救急車 」で作業員をしている、カワタと申します。 ポタポタと滴るシャワーからの水漏れ。 原因がわからずに、「ちょっとくらい」とそのまま放置してしまう人も多いようです。 ですが、水漏れをそのまま放置するのは 水道代を垂れ流している ようで気が引けてしまいますよね…! シャワーから水漏れする原因は、主に次の4つがあります。 シャワーヘッド内に残留水がある シャワーヘッド本体が故障している 各部位のつなぎ目(パッキン)の劣化 シャワー水栓の開閉バルブの故障 「え、パッキン?バルブ?…結局、自分の場合はどこが悪いの! ?」 と、思いますよね…! というわけで今回は、 あなたの状況にあわせた対処法 を、 画像つきでわかりやすく解説 します! また、 シャワー水漏れの修理費用 についてもあわせてお伝えしていきますので、「自分でやるのは無理そう…」と思っている方もぜひチェックしてくださいね。 この記事が少しでもあなたのお役に立てれば幸いです。 それでは、まいりましょう! 水の110番救急車のポリシー 当サイト『水の110番救急車』は、皆様の地元の水道屋さんが加盟する、水まわりのトラブル専門ネットワークです。 「たった今困っているお客様に安心をお届けする」をモットーに、水のトラブルをどこよりも早く解決いたします。 緊急トラブルに 最短30分 で駆けつけ! どんな水回りのトラブルも 解決! お見積り確定後の 追加料金ナシ! > 水の110番救急車のサービスについて詳しくみる! 【あなたの水漏れはどこから?】状況別・シャワーの水漏れ修理方法 「シャワーから水漏れ」とは一口に言っても、それがシャワーヘッドなのかホースなのか、はたまた蛇口にかかる部分なのかで対処法が変わってきます。 あなたの水漏れはどこから起きていますか? 画像からチェックしてみてくださいね! ▼クリック(タップ)で該当部分にジャンプ!▼ ①シャワーヘッドからの水漏れ ②シャワーヘッド根元からの水漏れ ③シャワーホースからの水漏れ ④エルボ(シャワーホース接続部)からの水漏れ ⑤ハンドル部分からの水漏れ 「画像にない箇所から水漏れしている!