「アパート・マンション経営の専門家」大長伸吉の不動産投資、成功の法則 2, 911 view 2019年1月31日(木) コワーキングスペースを狙ってやるべき? 手を出すべきでない?
新型コロナで料理人の夢を終わらせない!コワーキングスペース内に飲食店営業許可付きレンタルキッチンを作りたい こんにちは、コワーキングスペースBreath(ブレス)のオーナー本多夏帆です。私たちは東京都武蔵野市、JR三鷹駅北口にあるお店で、オープンから1年半ほどが経ちました。 コワーキングスペースとは、テレワーカーやフリーランスの方々のためのオフィス空間です。 Breathは「赤ちゃんから使えるコワーキング」として託児サービスがあったり、小学生から1人で勉強しに来る子がいたり… 「みんなのリビング」という独自のスタイルで、地元密着の施設運営を行ってきました。 オーナーの本多夏帆です、ページをご覧いただきありがとうございます! こんなときだからこそ挑戦することにしました この度、そんな多世代型のコワーキングスペースBreathに、 新たにレンタルキッチンをつくるプロジェクト を始めることにしました。お店の一部を飲食店として使えるようにして、 曜日などで、日によっていろんなお店が出店できるしくみ です。 この感染症の渦中 「なんで今そんなリスクを取るの?」 と思われるかもしれません。しかし、誰かがまずリスクを取らないと前に進めない、私たちはそう考えています。 少ない固定費で「ひとまずの移転」という新しい選択肢を! コワーキングスペースSOW | 新潟市南区白根商店街にある多目的利用可能なコワーキングスペースです。. そして「独立」という新たなスタートを! そんな飲食事業者を支える場所として、レンタルキッチンをつくることにしました。 皆さまが大変なときにお願いをするのは心苦しいですが、 未来のまちづくり のため、改装費や備品の購入費をご支援いただきたく、クラウドファンディングに挑戦をします。 明るい未来のために、想いに共感していただけたらとても嬉しいです。 当時何もないところから始まったBreathコワーキングスペース企画 きっかけは店のオーナー同士の会話から 「今月の家賃、どうしよう…」 この感染症の影響下で、私たち事業者にとって苦しいのは、 売上があがらないのに固定費が出続ける ことです。 特に飲食や小売など、店舗型で営業してきたところは大打撃を受けています。 そしてさらに恐ろしいのは、 この状況がいつまで続くのか分からない こと。 先行き不透明なのは事業者にとって計算ができず、このままずるずるいってしまうのでは…と不安ばかり募ります。 吉祥寺や三鷹の飲食店オーナーと「これからどうする?」とメッセージを送る毎日。 なんとか一緒に生きる道はないか。考えた末に「うちにキッチンをつくり、店をがっちゃんこする!」というアイデアが出てきました。 そうか、共に倒れるくらいなら、共存共栄の道を歩きたい!
6%が「テレワークをしたい」と考えている ことが分かっています。 場所と時間にとらわれない多様な働き方を求める人が増えている近年では、 「フレキシブルな働き方ができるか」「多様な労働環境が整っているか」といった点は、人材確保の上で、重要な役割 を果たします。コワーキングスペースでのテレワークを導入することは、場所にとらわれない働き方を実現できるので、企業としては、柔軟な働き方を導入し、推奨しているアピールにもなります。 コワーキングスペースを利用して、企業ブランディングを行うことにより、優秀な人材を確保するきっかけにもなり、採用強化にもつながる でしょう。 自社の目的に合わせてコワーキングスペースを活用しよう! 近年、コワーキングスペースを利用する企業が増えている背景には、さまざまなメリットがあることが分かりました。 企業には、「生産性の向上」や「企業ブランディング」といったメリット、そして従業員には、「ワークライフバランスの向上」や「場所にとらわれない柔軟な働き方の実現」といった、多くのメリットを生み出すコワーキングスペース。 「従来の働き方を見直したい!」「固定費を削減しつつ、おしゃれなオフィスで勤務がしたい!」というのであれば、コワーキングスペースの利用を検討してみてはいかがでしょうか。 大企業も多く利用するフレキシブルオフィス、WeWork WeWork(ウィーワーク)は、インターネットや会議室、セミナールーム、電話ブース、ドリンクなど、 テレワークを快適に行うために必要な設備をすべて完備しているフレキシブルオフィス です。 さまざまなメンバーが集まる WeWork では、リアル、オンラインにまたがって、さまざまなコミュニティ活性化の仕掛けや仕組みがあり、新しいアイデアづくり、他企業とのコラボレーション、イノベーションの促進には最適な場所である といえるでしょう。 これからの働き方、オフィスのあり方についてご検討中の方は、ぜひ WeWork にお問い合わせください! 参考: ・本記事の内容は、公開日時点の情報をもとに作成しています。 WeWork Japan 合同会社 東京都港区南青山 1–24-3 050-1742-2028 WeWork All Access(オールアクセス)で、新時代の働き方を実現 WeWork では、テレワークやサテライトオフィスを中心とした、これからの多様な働き方のニーズに応えるプラン「All Access(オールアクセス)」をご用意しています。All Access(オールアクセス)は、1人あたり月額42, 900円(税込)で、国内30拠点以上の共用エリアが使い放題となるプランです。従業員にとっては、より自由な働き方と快適な仕事環境が実現でき、企業にとっては、従業員の生産性向上とオフィス費用の削減が可能となります。WeWork で、新時代の働き方を実現しませんか?
「肴町テイクアウトプロジェクト」協力店に関してはこちら 解放感があり、落ち着いた雰囲気なのが素敵です。また、簡易的なシンクと水道、まな板・包丁、電子レンジ、トースター、ケトル、BBQコンロなど、調理に必要な道具が揃っていて、追加料金なしで借りることができます。 BBQグリル 大きなBBQグリルがあるので、大人数でのバーベキューもばっちりです。 5階|会議室(5F) 2階|会議室(2D) COMPASSのある仙台協立第1ビルの2〜5階にはテナントやレンタルオフィス、レンタル会議室があります。かなり個性的で特徴が際立っていて、他にはないコンセプトの部屋がたくさん! 今回は、特に気になった会議室や場所をご紹介します。 4階|会議室(4A) 定員が最大30名の仙台協立第1ビルで一番広い会議室となります。広瀬通の木々が大きな窓から見えて、気持ちが良いです。 大理石のような机や、背もたれまでしっかりしている椅子が高級感があります。 演台と花が置いてあり、かなり豪華な印象! テレビで見る記者会見のような装飾が華やかな雰囲気なので、配信での講話にぴったり。これからの時期はオンラインでの卒業式や入社式で活用できそうです。 詳細はこちらもご覧ください 3階|会議室(3C) 動画配信にぴったりの会議室を発見! 苦楽園のコワーキングスペース コワクラblog（ほぼ日）. 雰囲気の違うテーブルと椅子のセットが3つあるので、好きな雰囲気に合わせて配信を楽しめそう。少人数でのアイデア出しや会議も楽しくできる場所です。 花柄の背景は明るくてポップや印象。ここでオンラインイベントを開催したら、楽しい雰囲気になるのではないでしょうか。 オリジナルで制作された吹き出し型のホワイトボードは、座ってみるとこんな感じ。字幕を入れてみたり、イラストや文字を書いたりなど、使い方はさまざま。 リングライトも設置されていました! ライブ配信だけでなく、テレビ会議でも肌や顔色をきれいに映してくれます。部屋でリモート会議やテレビ通話をすると、どうしても顔が暗くなっちゃうので、これは嬉しい設備です。 3階|会議室(3E) とても重厚感のある、社長室や応接室のような会議室となっています。 お花や小物もコンセプトに合わせて置いてあるので、社長気分になれそう。「大事な商談を会議室で行うのは、ちょっと失礼かな?」という時には、こちらの会議室を応接室として使うのも良さそうです。 モニターを設置して、オンラインで懇親会や食事会をするのもおすすめです。 3階|会議室(3F) 会議室というよりも、書斎のような部屋になっていました。ソファーとリクライニングチェアがあるので、ゆったり過ごすこともできそうです。 デスクにはモニターやカメラ、タブレットが設置してあります。モニターやカメラは、2画面での作業やリモート会議で欠かせないので、とても嬉しい設備です。 部屋の奥には、トレーニンググッズが置いてありました!
参考になる他社事例 ビジネスエアポート 東急グループのレンタルオフィスなのですが、こちらの魅力は広いコワーキングスペースです。狭い個室から、気分によって働く場所を変えることができます。その分賃料は高いですが、人気で拠点もどんどん増やしています。 ビジネスエアポートHP 天翔オフィス こちらは自社で一棟ビルを新築するので、ちょっとまねづらいビジネスモデルではありますが、コスパの良さがこちらのウリです。また、一人用、2人用よりも、もう少し広い区画にも注力しており、3~10人くらいの他のレンタルオフィスの供給が少ないサイズを数多く提供して、高い入居率を誇っています。こちらもかなり拠点を増やしている業者さんです。 天翔オフィスHP ビズサークル こちらの会社さんは、とにかく安さが売りです。完全個室なのに、一人3万円くらいから提供しており、人気です。その拠点数はなんと全国で88拠点に! (2019年7月現在)また、内装もおしゃれになっていて、安さを感じさせない作りになっています。 ビズサークルHP まとめ これからレンタルオフィスを開業、始めたい方は、しっかりと競合を調査してから始めましょう。 弊社でも、レンタルオフィス業者さんの開業で物件探しをお手伝いしてきましたので、ご相談頂ければアドバイスも可能です!クラウドPBXでの提携や物件探しなどは特に得意です。 まずはご相談下さいませ! 【関連情報】 弊社では以下のようなレンタルオフィス検索サイトを運営しております! 東京のレンタルオフィス・SOHO賃貸オフィス専門検索サイトはこちら レンタルオフィス・サービスオフィスの一括検索フォームはこちらから 「参考情報」 レンタルオフィスの電話番号や転送電話を使ってはいけない! ?
<この記事を書いた人> 株式会社アーデント 代表取締役。2006年にオフィス専門不動産会社アーデントを創業。その後、オフィス賃貸仲介、ワークプレイス作りに10年以上携わり、合計500社以上のオフィス移転をサポートしてきた実績あり。2018年よりクラウドPBXを中心にネットワーク、通信分野を専門に250社以上の電話、ネット環境づくりをサポート。 ①徹底した競合調査 最も重要といっても過言ではありませんが、競合調査をしましょう。 他のレンタルオフィスがどういったグレードで、どのくらいの賃料帯で何人席が多いのか?また、コワーキングスペースはあるのか?などなど。 それから、 入居状況も調べましょう。オープンして、何か月で、今入居率はどのくらいなのか?テナントさんの業種やサイズ感 なども把握しておきたいですね。 いくつかのレンタルオフィスを見て回ると、その違いが見えてきますので、ぜひ内見しにいきましょう! ②とにかくまねる いろんなレンタルオフィスを見てくると、こういうレンタルオフィスがいいかも?こういった賃料のレンタルオフィスが入居しているななど見えてくるものがあります。そのレンタルオフィス、 特に拠点数が多いところははやっている証拠なので、そういったところをまねましょう。 内装のイメージ、天井まで仕切っているかどうか、ビルのグレード感、コワーキングスペースの有無、受付が有人かどうかなどを一から全部考えるのではなく、成功しているところをまねていきましょう! ③80坪以上を探せ! 面積については、いくつかのレンタルオフィス業者さんに聞いたのですが、 もし受付にコンシェルジュを置く場合は、その人件費を考えると80坪以上を借りないと採算に乗りません。 もし、無人であれば、もう少し狭くても大丈夫ですが、50坪以上は欲しいところです。 あまりに狭いと、開業コストは少ないものの、圧迫感も出てしまい、またビルグレードも下がり、お客様からすると、魅力が下がってしまいます。なるべく広いところを借りましょう! ④連携する不動産会社、広告先の選定 オープンをしても、今SEO対策で例えば、「渋谷 レンタルオフィス」などで上位に持ってくることは不可能に近いです。集客はある程度外部に頼るべきでしょう。いろんな不動産会社に物件を掲載してもらうことで、反響を持ってくることができますし、バナー広告等も考えましょう!
1: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:47:49. 39 「もうラーメンは食べたくない。食べることに疲れたし、肝臓も壊した。おまけに会社も辞めることにしました」 そう語るAさん(40代)は、元人気ラーメンブロガーだ。 かつては毎日ラーメン店に行き、年間500食を食べあるいていたことも。そしてラーメンオタクの間でも一目置かれていた存在だった。 しかし、あることをきっかけに精神的不調に陥り、うつ病と診断され、現在は務めていたIT系の会社を休職中だという。 「会社の飲み会の席で『Aさんってラーメンに詳しいんですよね』と女の子たちに聞かれて、僕のおすすめを教えてあげたんです。 最近のトレンド、店主の人柄、コスパなど様々な側面を考慮して、女子向けのいいお店をです。また90年代からのラーメンのニューウェーブ系の歴史もわかりやすく教えてあげた。 知り合いの店主だから僕の紹介だと言えば味玉ぐらいオマケしてくれるんじゃないかとも言いました」 2000: 名無し 2020/05/30(土) 11:47:49. 39 なお筆者は50食くらいなら全然少ないと思う模様 59: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:54:37. 91 >>20 女「○○さんラーメン詳しいですよね美味しい店教えてください」 >>1 の男「最近のトレンド、店主の人柄、コスパなど様々な側面を考慮して、女子向けのいいお店をです。また90年代からのラーメンのニューウェーブ系の歴史もわかりやすく教えるで」 こんなのやからな 女は純粋に旨い店が知りたいだけあってうんちくを聞きたい訳ではない 68: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:55:29. 78 >>59 男だって普通はラーメン屋の歴史なんて聞きたくないし喜ばねえよ 276: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 12:14:15. オタク 気持ち 悪い なん j.d. 88 >>250 まぁ、それでもウザがられるパターンはあるけど、まぁ普通 400: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 12:23:53. 10 >>250 女が1聞きたいのに30くらい答えられてウザかったんやろ おまけに毎日休日出勤せずにラーメン食い歩いてるんやろ そらこいつなんやねんってなるよ 2: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:48:10. 76 このスレ何回たてんの あと何回まとめんの 3: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:48:21.
40 >>138 そら消費者の視点でしか話せん奴が経営に口出したところで鬱陶しいだけやしな 294: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 12:15:43. 21 >>6 14 番組の途中ですが名無しです (ササクッテロ Spe7-ZWIR) 2016/05/04 12:16:54 ID:8LuW9no2p 最近公務員スレ立つたびにパニック障害を起こして病院に行くんだが、医師に「あなたは心満たすための何か趣味に打ち込むといいですね」と言われた 「じゃあ公務員を恨みます」と言ったら「公務員のことは忘れた方がいいと思います」と言われた でも結局忘れられなくて今も過呼吸気味になってる これ思い出した 437: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 12:27:04. 16 >>6 軍師タイプは草 467: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 12:29:07. 68 >>6 ラーメンマニアだから叩かれてたわけではないな ウザいからラーメンのこともついでに叩かれただけだ 8: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:49:14. 93 臭そう 9: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:49:26. 23 58: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:54:32. 25 >>9 2013って結構前やな 10: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:49:30. 【腐女子】女のオタクの気持ち悪さｗｗｗｗｗ: なんJ HERO. 33 ネタ抜きに気持ち悪いから仕方ない 12: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:49:43. 70 オタク特有の早口だったんやろなあ 13: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:49:44. 92 実際ラーメンに囚われた奴は気持ち悪い 66: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:55:06. 68 結局ラーメン食いまくってるのが気持ち悪いんじゃなくて人間としての立ち振る舞いが気持ち悪かったんだろうな オススメ店教えて終わりだったらただのラーメン好きだったろ 92: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:57:39. 56 >>66 鼻持ちならんってやつやろな 味玉のくだりは明らかに相手より上には行こうとしてる 72: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:55:53. 39 ラーメン食べたくなった 73: 風吹けば名無し 2020/05/30(土) 11:55:54.
45 ID:SgF9/YrJ0 暗黙のルールって何ンゴ? 37: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:44:37. 39 ID:nR0JEHV/0 オタクキモく無いじゃん ちょっと歪んでるけど 可哀想な子って思うと大体許せる 45: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:45:29. 10 ID:WhSfehbSH >>37 いや大体性格の歪んだ高齢独身のおっさんだし 許せるどころか合法的に殺したいまである 38: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:44:50. 56 ID:58b/64uHM 一方的に話して会話が成立しない時 40: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:45:11. 44 ID:OJNwH12W0 普段は常識あるのに好きなもの関係だと途端に迷惑とか考えなくなるとこ 41: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:45:12. 50 ID:jOHkxZit0 なんJを見たとき 42: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:45:21. 89 ID:3Fx4CkPap 興奮して声が裏返るとき 44: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:45:25. オタク 気持ち 悪い なん j.p. 94 ID:3JXiyuFN0 自分たちが気持ち悪くないと思い込んでるところ 気持ち悪いって言うやつを攻撃しまくるところ 48: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:45:46. 27 ID:u7mzOQUKp 普通に見た目がキモい 49: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:45:48. 92 ID:pITiKIiB0 変な上下関係があるとこ 51: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:46:05. 96 ID:kCsSyL3a0 こいつオタクバカにしてます!RTしてください!みんなで攻撃しましょう! 58: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:46:22. 94 ID:ZnfxL/vkM ガチのキモオタおるやん 60: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:46:28. 76 ID:EVNxCcf4a 真木よう子知ってる奴はオタク 61: 大物Youtuber速報 2018/06/24(日) 13:46:33.