教えて!住まいの先生とは Q 賃貸店舗の道路拡張に対する立退き料について。 店舗物件(飲食店)を今度20年の定期借地契約で契約しようと思っています。まもなく契約というところまで来ています。(まだ契約してはいません) 契約後は500万〜700万ほどの融資を受けて飲食店を開業しようとしています。 先日知り合いの建築士の方から「あそこの物件は道路拡張にかかっているよ」という情報を教えてもらいました。 ただ不動産屋からは道路拡張の計画があることを伝えられていませんし、私としては当然20年間は借りるつもりで融資を受けるわけですから、ローンが残っている間に立退きを伝えられた場合のことまでは想定しておりませんでした。 この場合私が取るべき対応とアドバイス等よろしくお願い致します。 私は立退きによって損するのでしょうか? 質問日時: 2018/1/19 12:17:14 解決済み 解決日時: 2018/2/3 04:32:11 回答数: 3 | 閲覧数: 479 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/1/19 20:08:29 「私は立退きによって損するのでしょうか?」 実際の立ち退きがいつになるのかわかりませんが、20年のうちにあれば、たぶん、損をします。 立ち退きまでに多くの利益を上げ、融資を返済してしまえば、そうでもないかもしれませんが・・・ 公共事業による移転補償は、ローンや融資まで補償しません。 借地ということは建物はご自身名義にされるのですよね? そうすれば建物の補償も受けられますが、古いと安くなっていきます。(減価償却的な考え方です) あとは、営業補償ですが、ほかの場所に移転するとしたら、先に移転先を建てるなり、借りるなりしてから、今の店舗を閉店して、引っ越すという考え方なので、実質、引っ越しの数日(5日とか7日くらい)の休業日数分です。 場所が変わることへの得意先喪失も補償に入ってますが、実際にどうなるか?
賃借人(受取側)の税金と大家側(支払側)の税金について解説します。 賃借人(受取側)の税金 立退料を大家側から取得した場合、どんな税金が掛かるのでしょうか? まず、 立退料を受け取ると所得税の課税対象 になります。 尚、立退きの内容により所得の種類が異なってきます。 譲渡所得となるのは、資産消滅の対価、家屋の明け渡しにより消滅する借地権の対価の額に相当するものです。 事業所得となるのは、テナントに入っていた店舗やオフィスが立退きに伴って、事業の休業などによる収入金額や必要経費の補填となる場合です。 その他の場合には、一時所得として扱われます。 尚、立退きしたのが法人の場合、立退料には法人税が掛かります。 個人で、立退料を受け取った場合には、税法上は収入となるので必ず確定申告が必要です。 大家側(支払側)の税金 では、大家側が支払った立退料の税法上の扱いは何になるのでしょうか?
3155 借家人が立退料をもらったとき/No.
だけど今のところ食べ物には困らず虫歯もない丈夫な歯を持ってます😆 節目節目の儀式やお祝いことは大切ですが、負担にならないよう、思いだけでも大丈夫! (言い訳😆) ※この写真は11月のものです #精神科訪問看護 #ママ支援 #パパ支援 #夫婦円満 #mammy care #虐待予防 #茨木市 #摂津市 #寝屋川市 #お食い初め #100日 #あとは美味しくいただきました... こころみmammy careではママの支援だけではありません。 パパのお手伝いやパパのご相談も承っています😊 産前産後のママにどんな声かけをしたらいい?気をつけなければいけない心と身体のこと、また、女性の看護師には話せない😫男性(パパ)にしか話せない相談は男性看護師がお話をお聞きします💪 夫婦だからすれ違うこと、思いやるあまりぶつかること、沢山あります。。 育児をする上で夫婦のtagがとても大切です☺️ 相手にうまく伝えられない時、伝わらない時、いつでも看護師や保育士に声をかけてください😇 ※掲載しておりますお写真はご家族の許可を得てけいさいしております。 #寝屋川市... 訪問看護ステーションこころみ吹田では、今年度から【mom's Photo】をはじめました📸 日頃可愛い子ども達の写真は沢山撮ってスマホのフォトフォルダは子ども達で埋め尽くされてるけど…‼️ 私の写真は一枚もない🥲 なんて、ありませんか? 塩田会訪問看護ステーション. 子どもとママの2人の写真をアルバムに残しましょう😍 記念日だけじゃなく、日々の一枚を、訪問看護師が訪問した際にお撮りします🤨 お気軽にお声掛けください😊 #子育て支援 #精神専門 #産前産後 #子育て世帯 #頑張るママに #パパも支援 #ファミリーケア #ママと写真 #アルバムに #ボンディング... 新年度です😄 利用者さんの皆さんも、お子様の入園入学などで多忙な日々を送っておられます☺️ こころみも春から新しいスタッフ仲間入りです🥰 看護師が2名、保育士が1名入社です😄 こころみでは入社時に管理職による研修を行います! はじめての場所で不安だと思いますが、管理者と対面で研修を受けることで安心感に繋がればと思います😋 新しいスタッフもこれから、利用者さまの元へ向かい良い時間を作ってくれることと思います☺️ 皆さまよろしくお願いします😇 3月も明日で終わりです。 訪問看護のいいところは移動しながら季節を感じれるところです^_^ 吹田市の桜です🌸 桜の時期は出会いや別れ、環境が大きく変わります。 環境の変化で気持ちがザワザワすることも。 そんな時は、桜を愛で、来年も見れますように…と目の前のことにとらわれず、その先に目を向けてみると気持ちがスッと楽になりますよ☺️ #桜 #産前産後ケア #訪問看護ステーション #こころみ #精神科看護師 #能勢町 #子育て #パパケア #男性ナース #虐待予防を家庭から... 訪問看護ステーションこころみ 高槻事業所です😁 敏腕😎所長の元、スタッフ一致団結で日々走り回っています🏃♀️ 今月末で現所長は産休に入り男性の優しい所長にバトンタッチ✊ 髙木所長‼️元気なベビー産んでね👶 川野新所長‼️みんなでバックアップ💪支えるからね👍 多胎支援協会理事の落合世津子先生が来てくださいました!
事業所の概要 事業所の特色 事業所の詳細 運営状況 その他 記入日:2020年09月23日 介護サービスの種類 訪問看護 所在地 〒547-0032 大阪府大阪市平野区流町3-19-6 平野ハイツ1階 地図を開く 連絡先 Tel:06-4305-4615/Fax:06-4305-4563 お気に入り登録完了 お気に入り事業所に登録しました。 法人情報 所在地等 従業者 サービス内容 利用料等 1.事業所を運営する法人等に関する事項 2.介護サービス(予防を含む)を提供し、又は提供しようとする事業所に関する事項 3.事業所において介護サービス(予防を含む)に従事する従業者に関する事項 4.介護サービス(予防を含む)の内容に関する事項 5.介護サービス(予防を含む)を利用するに当たっての利用料等に関する事項 介護給付以外のサービスに要する費用 利用者の選定により、通常の事業の実施地域以外で当該介護サービスを行う場合、それに要する交通費の額及びその算定方法 交通費のご負担なし 利用者の都合により介護サービスを提供できなかった場合に係る費用(キャンセル料)の徴収状況 (その額、算定方法等) 前日までに、ご連絡いただいた場合は不要 当日のキャンセルや訪問までに、ご連絡のない場合は1提供あたりの料金の100%請求いたします。
聞きづらいかもしれませんが、この質問は絶対にしておきましょう。 募集要項にしっかりと書かれている場合もありますが、書かれていない場合や情報が古い場合もあります。状況に合わせて以下のような質問をするようにしましょう。 募集要項に最近の情報が書いてある場合、募集要項の情報が古い場合 →相手が納得するような残業時間に関して気になる経緯などを話し、残業に関して聞いてみると良いでしょう。 (例)前の職場では聞いていた残業時間を大幅に超えていました。そのため、書かれてある残業時間に関して確認してもよろしいでしょうか? 募集要項に書かれていない場合 →率直に残業時間に関して質問」してみましょう。 (例)残業は1日平均どれくらいですか?月平均はどれくらいですか? オンコールはどうなっていますか? 訪問看護師には残業がありませんが、オンコールがあります。オンコールの制度は各事業所で様々なので、しっかりと以下のようなことを質問しておきましょう。 ・オンコールはどのような体制を取っていますか? ・オンコールなし、あるいは希望の日にちのみオンコールをするといった働き方はできますか? ・オンコール手当てはありますか?