みんなで大家さんを 解約(譲渡? )した者です。解約期間が、なぜか1年に延ばされ、 ふざけるなといった思いで、待ってましたが、2チャンネルの会社の悪い書き込みの通り 一年経過してしまいました。そして1年半位たちますが、全く返納されません。 代わりに2週間位に一度 言い訳の手紙が送られて来ます。いい加減しびれを切らしてるのですが、どうすることもできず困ってます。 結構同じ境遇の方いらっしゃると思うので、一致団結してお話できませんか? 「みんなで大家さん」に私が投資しない理由【かなり危険！？】 | たぐちブログ. 後、この会社(都市綜研インベスト株式会社)に対し 裁判とかしてる 弁護士事務所さんが あれば教えていただきたいです。 よろしくお願いします。 21人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました >大家さんを 解約(譲渡? )した 意味不明です。 まあ、お金の無い人からは一円も取れませんよ。無い物は無いんです。裁判だとか騒ぐ人も多いですけど、いくら裁判したって、無い人からは取れないんですよ。無い物をどうやって取るんですか? 裁判所は権利を認めてくれるだけで、お金を立て替えたりはしてくれません。そして、差し押さえをしようにも、その差し押さえ対象となる財産が無ければどうにもなりません。 32人 がナイス!しています
みんなで大家さんは、 手数料無料 で申し込むことができます。 不動産型投資では高額な手数料を請求されることもあるのですが、みんなで大家さんでは投資資金(1口100万円~)さえ準備すれば、他の費用は一切かからずに投資をスタートできるようになっています。 分配金として得た利益は確定申告すべき? 分配金は「雑所得」になるので、 確定申告をする必要があります 。 確定申告に必要な書類は運営元の会社から届くので、それを元に確定申告を毎年行うようにしてください。 「みんなで大家さん」は途中で解約できる?
やばば! 問題は田舎なので何処で使うか?? 、、っておもてたけど案外使えるとこ多かったw — 如月蘭 (@kisaragiran) September 9, 2020 取り組みやすさ 利回りのよさ 安定した分配金 実際に利用している人の口コミでは、こうした点で満足度が高いことが分かります。 「みんなで大家さん」の実際の運用状況は?SNSでの報告をピックアップ Twitterでは、実際に「みんなで大家さん」で資産運用をしている人たちがどれくらいの利益を得ているのか分かる報告がいくつか見つかりました。 2018年の10頃から運用していて、本日7回目の配当金9, 311円をゲット。 100万円投資して、2ヶ月に1回税引き後9000円ちょっと貰える。 みんなで大家さんにはさまざまな意見があると思うが、私は信じたい。 — のっけ@激熱ツイート?? (@nokke_U) December 27, 2019 2019年の投資成績 株式配当金 36, 150円 株主優待 13, 000円相当 みんなで大家さん 64, 720円(税抜き後) ワンルームマンション 約200, 000円 計 約313, 870円 ちなみに1/1現在のキャピタルゲインですと、 計 256, 247円 合わせて 計 570, 117円 のお金を生みました。 — のっけ@激熱ツイート?? みんなで大家さんの実態検証【2ch編】. (@nokke_U) January 1, 2020 定点観測してるみんなで大家さん、今年も配当遅延なく無事新規組成でやり過ごしてた。NK細胞自己免疫療法って究極のオルタナやってるクリニックに一棟貸ししてる名古屋栄のビルは、都市綜研が7. 2億SBJから根抵当付けて引っ張って自己勘定で抱いてから小口化して16億調達目指す!!ワンダホー! — pp活(´・_・`)次郎 (@pp_jiro0) November 22, 2019 「みんなで大家さん」の悪い評判の真相 実際に運用している人たちの評判を見るかぎりでは、「みんなで大家さん」の仕組みや運用方法、リターンに満足している人が多いようですが、中には 「危険」 「怪しい」 「詐欺なのでは?」 「行政処分が入ったことがあるって噂が... 」 など、あまりよくない口コミや評判があったのも事実です。 特にTwitterなどのSNSでは、こうした悪評が目立ちました。 みんなで大家さんも自転車操業っぽいがどうなのか — 山 さん P ロト7命 (@_yamasanP) November 18, 2020 ジャパンライフとかカボチャの馬車とか?
シリーズ46号を分析してみよう! シリーズ46号の概要 こちらはシリーズ46号として募集されているアグレボバイオテクノロジーセンターです。想定利回りは7%、運用期間は5年とあります。 そして、詳細を見ていくと総出資総口数 4, 290口(4, 290, 000千円)想定賃貸利益が300, 300千円とあります。 きちんとこの3億30万円の賃貸利益が得られれば、7%の利回りを達成できることになる訳です。 投資家への利回りが7%ですので、ファンド側の儲けも考慮すると本来は9~10%くらいで回したいはずです。ですが、ここでは7%で良いとして考えてみます。 六本木ヒルズよりも高い想定賃料 対象不動産の所を見ると、営業者は当物件の土地・建物の3/21を賃貸するとあります。不思議な書き方をしていますね。後ほど物件の詳細は調べるとして、延床面積がありますのでざっくり計算してみましょう。 (43, 525. 57 + 54. 74 + 2, 887. 24 + 2, 931. 69) × 3 ÷ 21 = 7, 057 (m 2) この面積を賃貸するのに対して年間3億30万円が支払われれば良いということになります。月間に直すと2, 502. 5万円です。 7, 057(m 2)に対して月2, 502. みんなで大家さん 評判 2ch. 5万円、 1(m 2)あたり約3. 5万円の賃料です。ハッキリ言ってこれはめちゃくちゃ高いです。 例えば、かの有名な六本木ヒルズでも、目安として1(m 2)あたり約2万円です。アグレボバイオテクノロジーセンターの賃料は六本木ヒルズの1. 75倍もするわけです。 つまり、六本木ヒルズの2倍近いような価格で賃料を払ってもらわなければ7%という運用利回りは達成できないのです。 運用利回り7%を達成するのは、著しく困難であると言えるでしょう。 あまりにも高すぎる想定賃料です。とてもじゃないけど実現が難しいですね。。。 投資先は廃墟・・・!? 続いて、先程「当物件の土地・建物の3/21を賃貸する」という表記が気になっていましたが、物件がどういうものか調べてみましょう。 (出典:Googleマップ) 住所を調べてみると、「グランモール水巻店」というショッピングモールの一角であることが分かります。なるほど、それで3/21を賃貸するなんていう不思議な書き方がしてあったわけですね。 そして、この グランモール水巻店はテナントの出店が相次ぎ、今はスーパーを含めて2店舗しか営業していないようです。とてもではないですが、土地に価値があるとは言えませんね。いや、全くないと言っていいでしょう。 余談ですが、一部では明るい廃墟なんていう言われ方もしているみたいです。笑 話をまとめると、このシリーズ46号という投資がやろうとしていることは、 「42億9千万円もの多額のお金を個人投資家から集めて、さびれたショッピングモールの一角を手に入れ、六本木ヒルズの2倍近いような賃料で貸し出す」 という内容です。 あなたは、この投資が上手くいくと思いますか?
以前は資産運用の選択肢として株や不動産、投資信託くらいしかありませんでしたが、最近では日本でも色々な選択肢がでてきました。 今回は 不動産投資ファンドとして注目を集めている「みんなで大家さん」について分析していきたいと思います。 「みんなで大家さん」ってどんな仕組み? 不動産投資と言えばネックになるのは金額ですよね。物件を買いたいけど値段が高い・・・ それを解決したのが「みんなで大家さん」です。投資家が何人も集まって、営業者であるみんなで大家さん(正確には都市綜研インベストファンド株式会社)と匿名組合契約を結ぶことで、100万円という小口からの出資が可能になるのです。 (出典:みんなで大家さんHP) 簡単にいってしまえば、名前の通り みんなでお金を出しあって一緒に大家さんをやりましょう、実際の運営管理等は会社が全部やるのでお任せで良いですよ、というのがみんなで大家さんの仕組みです。 こうき 一言で言えば「不動産を投資対象にしたファンドに出資しませんか?」ということですね! みんなで大家さんに投資すべきか否か みんなで大家さんは怪しい?詐欺? みんなで大家さん 評判. それでは、みんなで大家さんの仕組みを踏まえた上でこれに投資すべきかどうかを見ていきましょう。 まず気になるのはちゃんと資産運用してるの?詐欺じゃないの?というところですよね。 色々調べてみると様々な話が出てきます。 ●債務超過により業務停止命令の処分が下った ●投資家への支払いが遅れた ●不透明な資金の流れの疑惑(参考: 調べていくと疑わしい部分もあり、適切な会計処理がなされているか、本当に出資金が不動産での資産運用に適切に回されているかは気になる所ですね。怪しいだとか詐欺だとか思う人は、投資しない方がいいでしょう。 ですが、それだと話が終わってしまいますので、 今回の記事では、悪意はない=きちんと資産運用をしていると仮定した上で分析していきたいと思います。 きちんと資産運用されていたとしてもダメ! そして、結論から述べていきますが、 仮に悪意はなくまっとうに資産運用がされていたとしてもみんなで大家さんに投資すべきではありません。 当然ですが、資産運用を考えるにあたっては、その運用が上手くいくかどうかが大切です。 ファンドがマジメに資産運用に取り組んでさえいれば投資に値するという訳ではありません。 具体的な案件にフォーカスしてみていきましょう。 仮にきちんと資産運用に資金が回されていたとしても投資すべきではない、という結論です。その理由を見ていきましょう!
教えて!住まいの先生とは Q みんなで大家さんの広告が最近頻繁に出てきます。 そもそも、この投資は一体なんでしょうか? それと、配当とか、満期まで待てば金利が高いなど、 本当に配当とか高金利をもらった人いるの? 本音口コミ！「みんなで大家さん」出資者たちの気持ちは？. 質問日時: 2020/10/30 19:03:48 解決済み 解決日時: 2020/11/6 09:09:54 回答数: 3 | 閲覧数: 761 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2020/11/6 09:09:33 そのうち破綻して新聞記事になるね。 投資者の被害届が殺到するかもね。 ナイス: 9 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2020/11/1 16:26:42 止めときなさい。 グーグル地図で建物、設備の所在を検索すれば、すぐに分かります。 検索しても出て来ない物もあります。所在不明です。 自分で良く調べた方が良いです。 そもそも、そんなに儲かるのなら、銀行が2%以下で融資してくれるはずです。 私は1%未満で融資を受けていますから。 6~7%も配当しないで、全部、会社の儲けにした方が良いはずですね。 かぶちゃん農園、安愚楽牧場などを思い出して下さい。 ナイス: 1 回答日時: 2020/10/31 08:49:22 みんなで大家さんが取得した物件にテナントが入り賃料を得てそれを出資者に分配するという流れですがテナントがグループ会社らしい。 ナイス: 2 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
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