新築住宅では施工中の検査が対象となりましたが、中古住宅では「売買時」の検査が対象になります。 具体的には、以下のようなものです。 ○既存住宅売買瑕疵保険(かしほけん)へ加入した住宅 ○既存住宅性能表示制度を利用した住宅(耐震等級1以上のものに限る) ○建設後10年以内であって、住宅瑕疵担保責任保険に加入している住宅、または建設住宅性能表示を利用している住宅 中古住宅の「すまい給付金」の給付要件となる、それぞれの検査及び基準について、説明していきましょう。 >>次ページからは、 一定の品質を確認できる「第三者の現場検査」について 見ていきましょう。
「すまい給付金」が交付されるには、一定の条件を満たす必要があります。まず、 住宅を新築する、または新築住宅を購入する場合の住宅の条件 について見ていきましょう。 すまい給付金の新築住宅の給付要件は? まず、住宅を所有する人の条件があります。消費税率が8%の場合は 目安として 年収510万円以下 、消費税率が10%の場合は 目安として年収775万円以下 (注:実際には都道府県民税の所得割額による )でないと給付の対象になりません。 この目安は住宅ローンを利用する場合です。 住宅ローンを利用せずに現金で取得する場合 には、年齢が50歳以上※1という条件が加わります。また、消費税率が10%の場合は 年収650万円(都道府県民税の所得割額13. 低所得者は すまい給付金の対象外でしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 30万円)以下という条件も追加 されます。 ※1:住宅の引き渡しを受けた年末時点の年齢となるので、誕生日前の49歳で住宅を取得しても、年末時点で50歳になっていれば対象になります。 次に、所有する住宅の条件があります。共通するのは、「 床面積50平米以上 」の広さで、「 第三者の現場検査を受けて一定の品質が確認された 」マイホームであることです。 床面積については、分かりやすいように思いますが、気をつけたいのは 登記簿面積 であるということです。例えば、新築マンションで表記している「専有面積」などは壁芯面積で測っているので、登記簿面積よりも面積が広くなります。住宅ローン減税の適用要件も同じなので、「専有面積が50平米以上だから安心」と思っていたら、登記簿面積では50平米に満たずに、給付金だけでなく、住宅ローン減税も受けられなかった、という事態も起こりうることです。登記簿面積かどうかを確認し、当てが外れたということないようにしたいものです。 では、一定の品質を確認できる「第三者の現場検査」とは、どういった検査でしょうか? 新築住宅について共通するのは、以下のものです。 ○ 住宅瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)保険に加入した住宅※2 ○ 建設住宅性能表示を利用する住宅 ※2: 住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査が実施された住宅を含む 住宅ローンを利用せず、現金で住宅を取得した場合は、 ○フラット35Sの基準を満たす住宅 という条件が加わります。 新築住宅の「すまい給付金」の給付要件となる、それぞれの検査及び基準について、説明していきましょう。 >>次ページからは、 一定の品質を確認できる「第三者の現場検査」について 見ていきましょう。
あなたは「すまい給付金」をもらえそうですか? 消費税アップで住宅購入にブレーキをかけている人も多いと思います。 「すまい給付金」をはじめ、いろいろな補助や援助があります。 住宅計画の段階でどんな公的な援助や補助が受けられるか確認できれば、住宅購入予算にも余裕が出てきます。 建築工事が進んだ後では、条件によっては「すまい給付金」が受けられなかったりするので、計画段階で「すまい給付金」が受けられるのか確認することをオススメします。 かしこく申請して 「すまい給付金」を30万円 もらいましょう。
(2020. すまい給付金の条件とは？利用できる対象者と住宅の種類を徹底解説！. 7/13 現在) 住宅購入の際に " 住宅ローンを組む(全額・一部)"か"自己資金のみ(現金購入)"で取得するかで、受けられる国の制度が変わってきます。 今回は、 "自己資金のみ(現金購入)"で住宅取得する場合 について書いてみます。 "自己資金のみ=住宅ローンを利用しない"ということになります。 文字通り、 「住宅ローン減税」は受けられません。 ※住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、 取得者の金利負担の軽減を図るための制度 です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り 所得税の額から控除されます (住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます)。また、 所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除 されます。 (国土交通省 すまい給付金ホームページ「住宅ローン現在制度の概要」より抜粋) 住宅ローン減税、10年間→13年間延長はいつまで?コロナに関する特例措置がある!? 「すまい給付金」 についてはどうでしょうか。 ※すまい給付金は、 消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度 です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。すまい給付金制度は、 住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるもの です。このため、 収入によって給付額が変わる 仕組みとなっています。 (国土交通省 すまい給付金ホームページ「すまい給付金とは」より抜粋) 「住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるもの」ということは、 住宅ローンを利用しない人は対象外…? 答えは、 " 50才以上 であれば、住宅ローンを利用しない(=自己資金のみ)場合でも「すまい給付金」の給付対象になります"。 住宅ローンを組む場合、最終支払い年齢の制限が設けられている場合がほとんどです。そういったところも考慮されているのかな、と思います。 したがって、 " 50 歳未満、住宅ローンを組まない方"は、「住宅ローン減税」「すまい給付金」の両方対象外となります。 "自己資金のみ"で住宅を取得する場合、受けられる制度は無いのか…?
<この記事の監修者> 助産師・看護師・保育士 河井恵美先生 看護師・助産師の免許取得後、大学病院、市民病院、個人病院等に勤務。様々な診療科を経験し、看護師教育や思春期教育にも関わる。青年海外協力隊として海外に赴任後、国際保健を学ぶために大学院に進学。現在はシンガポールの産婦人科クリニックに勤務し、オンラインサービスのエミリオット助産院でも様々な相談を受け付けている。保育士の資格も活かし、妊娠・出産・育児に関する記事執筆・監修などを行っている。 関連キーワード
一般的に産婦人科で妊娠が確定すると、最終月経開始日から計算した妊娠週数をもとに、40週0日目にあたる日が出産予定日と告げられます。 ただし、前述のように最終月経開始日がはっきりしなかったり生理周期が28日間でなかったりする人の場合は妊娠週数にズレが生じるため、この時点での出産予定日はあくまでも予測です。 妊娠8〜11週頃になると胎児の体の大きさに個人差が少なくなるため、この時期に「頭殿長(CRL)」(=胎児の頭のてっぺんからお尻の突出部までの長さ)を超音波で測定して、正確な出産予定日を確定します(※1)。 妊娠週数は変わることがある?出産予定日からの計算方法は? 前述の方法で胎児の大きさを測定して出産予定日が変わる人もいれば、最初に告知された予定日のまま変わらない人もいます。出産予定日が変わった場合は、必然的に妊娠週数も変わります。 下記の妊娠週数計算ツールでは、確定した出産予定日から現在の妊娠週数を計算できますよ。 (出産予定日から計算) 出産予定日から妊娠週数を計算しよう 出産予定日を入力して下さい 妊娠週数の妊娠初期・中期・後期って何?
出典: 妊娠週数は最初のうちは毎週カウントしていても、週数が進むと忘れてしまいがちです。そんなときは、無料アプリを利用すると便利ですよ。 妊娠週数を把握するには、妊婦さんの3人に1人が利用する高レビューアプリの「ninaru(ニナル)」がおすすめです。 アプリを起動すると妊娠週数が一目でわかり、その日の赤ちゃんの様子やママの体について知ることができます。週数に合わせて毎日更新される先輩ママたちの妊娠体験談も読むことができますよ。 また、妊娠週数に合わせて出産までのスケジュールを見通せるので、いつ頃に何をしたらいいのかわかり、初めての妊娠でも安心です。 「さがす」機能では、妊娠中の疑問を簡単に検索でき、日々の不安や悩みの解消にも役立ちますよ(※※)。 妊娠週数や妊娠周期の数え方を把握して、安心のマタニティライフを 妊娠週数を把握することは、母体とお腹の中赤ちゃんの状態を知るために大切なことです。妊娠週数をカウントしながらお腹の中の赤ちゃんの様子を想像したりベビーグッズを準備したりすることで、ママになる実感がわいてくるはずですよ。 実際に赤ちゃんが生まれるのは、出産予定日より早まることもあれば遅くなることもあります。赤ちゃんに会える日を楽しみにしながら穏やかなマタニティライフを過ごしてくださいね。 ※ 2018. 8. 13時点のAppStoreメディカルランキング / Google Play 医療ランキングより ※※ ninaruは、こそだてハックを運営するエバーセンスの提供するアプリです。 ※参考文献を表示する